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2024年08月01日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



掃除までできるか?と考えていたが、
結局は1部屋目のDKのCFが古くて汚れていたので、
そこをはがして張替えを実施。
そこで1時過ぎだったので、
気分的に終わりでいいか、
となったので、
シーリングライトを取り付けて、
ゴミをテナントに運んで終了とした。

残り作業は、
2部屋目の床直し
2部屋目のシーリングライト取付
2部屋分のウォシュレット取付
2部屋分の掃除
といったところ。

次回も2日を予定しておいて、
全部やらずにちょっとずつでいいや。
1部屋ずつ仕上げていってもいいかな。
どうせすぐ案内申込になるはずもないので。

そして、
気が付けば7月末。
もう過ぎてるけど、
昨日長野で資金を口座からおろして、
20万ほど納税を実施。
コンビニで支払えるので、
忘れなければオッケー。

次は秋頃。
毎回負担感だけしかないけど、
頑張って支払う。
これでも太陽光1基なくなったから、
だいぶ額は減ってるんだけど。
あとは納期1か月前に分散して先に払うのを増やす。
そうすれば納期の負担感は多少軽減される。
たぶん・・・






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最終更新日  2024年08月01日 20時22分19秒 コメントを書く


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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(7/10)
2014年3月購入
満室時利回り 28%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(5/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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