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Dec 16, 2009
カテゴリ： カテゴリ未分類
フラット35
最近うわさになっていた・・。
当初10年金利マイナス1％！
景気対策に伴う、優良住宅取得支援制度（フラット３５Ｓ）
金利引下げ予定が発表されましたね・。
すごい。
金利1％ですよ～！
2.7％だったら1.7％じゃないですか！！
ＪＡバンクで10年固定1.7％だったとしても、
フラット35Sは10年間固定1.7％で11年目から20年目までは0.3％（予定）引き下げなので
11年目から2.4％で10年間です。
35年の借入であれば残りの15年に備え、いつでも繰り上げ返済ができるよう準備しておけば
安心できるローンになりますね・・。
現在の予定では、優遇期間は22年の12月末までなので
来年は申し込みにはいい年になりそうですね。
施行日についてはまだ未定になってますので、決定したらまたお知らせします。
今月決済の方はちょっと悔しいかも・・・。
しかし
景気対策って。
金利優遇1％はとてもありがたいことですが。
返済期間猶予というより・・。
住宅を売却する際に残ってしまう、残債の問題を考えて欲しいですよ。
住宅ローンが払えず、競売が増えてます！ってどこでも取り上げてますが・・。
ローンが払えなくて、競売になってしまうのは、
家を売却したくても、売却価格より住宅ローンの残債の方が多くて
残債が残っていては、売却も出来ない。
現金がなくては、家も売れない・・。
そもそも現金があったら、ローン払えるし・・。
そんな方が沢山いると思います。
かといって
無担保で数百万単位のお金を借入するのは大変です。
仮に借りられたとしても、高金利では意味がないです。
家を売って、少しグレードを落とした賃貸に移り
低金利、長期の無担保での融資が可能であれば、最悪の事態を避けられる方も
いるかもしれません。
その辺のところも
景気対策特別融資みたいなもので、考えて欲しいものです・・・。
最近うわさになっていた・・。
当初10年金利マイナス1％！
景気対策に伴う、優良住宅取得支援制度（フラット３５Ｓ）
金利引下げ予定が発表されましたね・。
すごい。
金利1％ですよ～！
2.7％だったら1.7％じゃないですか！！
ＪＡバンクで10年固定1.7％だったとしても、
フラット35Sは10年間固定1.7％で11年目から20年目までは0.3％（予定）引き下げなので
11年目から2.4％で10年間です。
35年の借入であれば残りの15年に備え、いつでも繰り上げ返済ができるよう準備しておけば
安心できるローンになりますね・・。
現在の予定では、優遇期間は22年の12月末までなので
来年は申し込みにはいい年になりそうですね。
施行日についてはまだ未定になってますので、決定したらまたお知らせします。
今月決済の方はちょっと悔しいかも・・・。
しかし
景気対策って。
金利優遇1％はとてもありがたいことですが。
返済期間猶予というより・・。
住宅を売却する際に残ってしまう、残債の問題を考えて欲しいですよ。
住宅ローンが払えず、競売が増えてます！ってどこでも取り上げてますが・・。
ローンが払えなくて、競売になってしまうのは、
家を売却したくても、売却価格より住宅ローンの残債の方が多くて
残債が残っていては、売却も出来ない。
現金がなくては、家も売れない・・。
そもそも現金があったら、ローン払えるし・・。
そんな方が沢山いると思います。
かといって
無担保で数百万単位のお金を借入するのは大変です。
仮に借りられたとしても、高金利では意味がないです。
家を売って、少しグレードを落とした賃貸に移り
低金利、長期の無担保での融資が可能であれば、最悪の事態を避けられる方も
いるかもしれません。
その辺のところも
景気対策特別融資みたいなもので、考えて欲しいものです・・・。
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Re:住宅ローンについて考える(12/16)
junpapakazu
さん
私が個人的に親しくしている参院(民主党政策審議会長)桜井充氏に聞いてみたところ、与党でもその対策をいろいろ考えているようですが・・・複数の省庁をまたぐ話になっているだけに、調整が大変なようです。各省庁の大臣・副大臣・政務官で政治主導で話を進めているようですが、連立与党内の調整もかかわり、一筋縄ではいかない様子です。
(Dec 16, 2009 09:16:32 PM)
Re[1]:住宅ローンについて考える(12/16)
ＩＮＰＬＡＣＥ♪
さん
こんにちは。
いい情報ありがとうございます。
なるほどですね・・・。
確かに時間がかかりそうな感じです。
ならば・・。
民間！ 頑張っていただきたいですね～。
junpapakazuさん
＞私が個人的に親しくしている参院(民主党政策審議会長)桜井充氏に聞いてみたところ、与党でもその対策をいろいろ考えているようですが・・・複数の省庁をまたぐ話になっているだけに、調整が大変なようです。各省庁の大臣・副大臣・政務官で政治主導で話を進めているようですが、連立与党内の調整もかかわり、一筋縄ではいかない様子です。
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(Dec 17, 2009 01:07:29 PM)
いい情報ありがとうございます。
なるほどですね・・・。
確かに時間がかかりそうな感じです。
ならば・・。
民間！ 頑張っていただきたいですね～。
junpapakazuさん
＞私が個人的に親しくしている参院(民主党政策審議会長)桜井充氏に聞いてみたところ、与党でもその対策をいろいろ考えているようですが・・・複数の省庁をまたぐ話になっているだけに、調整が大変なようです。各省庁の大臣・副大臣・政務官で政治主導で話を進めているようですが、連立与党内の調整もかかわり、一筋縄ではいかない様子です。
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(Dec 17, 2009 01:07:29 PM)
Re:住宅ローンについて考える(12/16)
いつき☆しず
さん
すごい・・・・
何回でも建てることができるのなら建てたいです・・・・
マンションを業者に託してマンション経営っぽいことをしています。5年目になりますが、今は売る訳にも行かないのでどうしようと思っています。
(Dec 17, 2009 11:30:25 PM)
何回でも建てることができるのなら建てたいです・・・・
マンションを業者に託してマンション経営っぽいことをしています。5年目になりますが、今は売る訳にも行かないのでどうしようと思っています。
(Dec 17, 2009 11:30:25 PM)
Re:住宅ローンについて考える
風水笑人
さん
Re[1]:住宅ローンについて考える(12/16)
ＩＮＰＬＡＣＥ♪
さん
こんにちは。
投資用のマンションも問題なんですよね・・。
もってるだけで赤字・・。という相談も最近よく受けます。お気の毒です。
いつき☆しずさん
＞すごい・・・・
＞何回でも建てることができるのなら建てたいです・・・・
＞
＞マンションを業者に託してマンション経営っぽいことをしています。5年目になりますが、今は売る訳にも行かないのでどうしようと思っています。
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(Dec 18, 2009 03:32:51 PM)
投資用のマンションも問題なんですよね・・。
もってるだけで赤字・・。という相談も最近よく受けます。お気の毒です。
いつき☆しずさん
＞すごい・・・・
＞何回でも建てることができるのなら建てたいです・・・・
＞
＞マンションを業者に託してマンション経営っぽいことをしています。5年目になりますが、今は売る訳にも行かないのでどうしようと思っています。
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(Dec 18, 2009 03:32:51 PM)
Re[1]:住宅ローンについて考える(12/16)
ＩＮＰＬＡＣＥ♪
さん
こんにちは。
住宅ローンが怖くて家が買えない方もいますよね。
でもそれでせっかくの幸せも逃がしてしまっている気もするんですよね・・。
いいほうへ行くといいですね。
風水笑人さん
＞拝読しました。
＞良い情報をありがとうございます。
＞全く住宅を購入する考えが浮かびませんでしたが
＞こういうのが実現すると少し色気を感じます。
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(Dec 18, 2009 03:34:24 PM)
住宅ローンが怖くて家が買えない方もいますよね。
でもそれでせっかくの幸せも逃がしてしまっている気もするんですよね・・。
いいほうへ行くといいですね。
風水笑人さん
＞拝読しました。
＞良い情報をありがとうございます。
＞全く住宅を購入する考えが浮かびませんでしたが
＞こういうのが実現すると少し色気を感じます。
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(Dec 18, 2009 03:34:24 PM)
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