2008年09月18日
テーマ： 家を建てたい！(10507)
カテゴリ： 家造りいろいろ
２７日の引渡しを前に本日にて金消契約を結んで参りました～
変動金利にするか何年かの固定金利にするかだったんですが
一番金利の低い変動にしました
銀行の方のお話で今は８０％の方が変動を選んでいるそうで毎月の金利の動向で
いつでも固定金利に変更できるとのことだったので
この低い金利の間は変動でいってみようということになりました
申込みの時に聞いた優遇金利は３５年ずーっとつくそうです
1.4％の優遇は本当に大きいですね～
夕方から調子悪くなってます
今日の現場の様子は明日がんばります
変動金利にするか何年かの固定金利にするかだったんですが
一番金利の低い変動にしました
銀行の方のお話で今は８０％の方が変動を選んでいるそうで毎月の金利の動向で
いつでも固定金利に変更できるとのことだったので
この低い金利の間は変動でいってみようということになりました
申込みの時に聞いた優遇金利は３５年ずーっとつくそうです
1.4％の優遇は本当に大きいですね～
夕方から調子悪くなってます
今日の現場の様子は明日がんばります
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Re:金消契約(09/18)
寿0016
さん
こんばんは！
結局，何年ものにしたのですか！？
3年，5年，10年。。。金融機関によっては15年なんてのもあるようなこと聞きましたが。。。
金融機関によっても異なると思いますが，自分の借りている金融機関は，変動の3年ものを選ぶと，その後も3年以上はダメとのことでした。
10年ものなら10年，5年，3年。。。など前回同等若しくは短期ものは可とのことだったので，「変動→固定」ってのは羨ましい話です♪
(2008年09月18日 22時57分48秒)
結局，何年ものにしたのですか！？
3年，5年，10年。。。金融機関によっては15年なんてのもあるようなこと聞きましたが。。。
金融機関によっても異なると思いますが，自分の借りている金融機関は，変動の3年ものを選ぶと，その後も3年以上はダメとのことでした。
10年ものなら10年，5年，3年。。。など前回同等若しくは短期ものは可とのことだったので，「変動→固定」ってのは羨ましい話です♪
(2008年09月18日 22時57分48秒)
Re:金消契約(09/18)
ままのおりぼん
さん
おめでとうございます。
ここまでくると、現場でなくて、「我が家」とか「新居」ですよ♪
ローンはね、住んでしまうと、何度か銀行からはがきがきますけど、
もう、あんまり見たくないものになってます。(^^;
考えたくない...ってゆーか...、だめですね。
それにしても、台風前に、足場が外れてよかったと思ってますよ～。(^^)
あ゛...、ただ、外回りがどろどろだと、基礎や外壁が汚れないかなぁ...。
基礎は、ビニールがまだあるか...。
内覧会の時に、外壁が汚れていたら、キレイにしてもらって引き渡してもらってくださいね。
で、引き渡してもらったら、犬走りだけでも、できるだけ早めにやっといたほうがいいですよ。 (2008年09月18日 23時45分16秒)
ここまでくると、現場でなくて、「我が家」とか「新居」ですよ♪
ローンはね、住んでしまうと、何度か銀行からはがきがきますけど、
もう、あんまり見たくないものになってます。(^^;
考えたくない...ってゆーか...、だめですね。
それにしても、台風前に、足場が外れてよかったと思ってますよ～。(^^)
あ゛...、ただ、外回りがどろどろだと、基礎や外壁が汚れないかなぁ...。
基礎は、ビニールがまだあるか...。
内覧会の時に、外壁が汚れていたら、キレイにしてもらって引き渡してもらってくださいね。
で、引き渡してもらったら、犬走りだけでも、できるだけ早めにやっといたほうがいいですよ。 (2008年09月18日 23時45分16秒)
Re:金消契約(09/18)
彩々1386
さん
ウチは２５日に金消契約です。ローンは娘夫婦が抱えるだけですが、私も連帯保証人になるため３人で銀行に行かねばなりません。
それまでに火災保険も入らないとなりませんね。色々と具体的にお金が動く時期に入りましたね。
頭が痛～い! (2008年09月19日 05時02分50秒)
それまでに火災保険も入らないとなりませんね。色々と具体的にお金が動く時期に入りましたね。
頭が痛～い! (2008年09月19日 05時02分50秒)
Re:金消契約
あちゅなほ さん
２７日まで後少しですね 家はとりあえず三年固定の金利１.４バーセントです。来週は外溝見積り、1ヶ月点検とうちも忙しくなりそうです(笑)
(2008年09月19日 06時52分43秒)
Re[1]:金消契約(09/18)
きりか♪
さん
寿0016さん
変動タイプは期間がありませんでしたので自ら固定を選ぶ時まで変動でいきます！
ウチの銀行は変動中の繰上げ返済手数料は千円単位なのですが
固定にしてからの手数料は万単位になるので頑張って繰上げ返済しようと思っている今では
固定のメリットがあまりないですね～
不景気は困りますが金利が低いのは嬉しいという難しい状況ですね（汗）
(2008年09月19日 07時31分28秒)
変動タイプは期間がありませんでしたので自ら固定を選ぶ時まで変動でいきます！
ウチの銀行は変動中の繰上げ返済手数料は千円単位なのですが
固定にしてからの手数料は万単位になるので頑張って繰上げ返済しようと思っている今では
固定のメリットがあまりないですね～
不景気は困りますが金利が低いのは嬉しいという難しい状況ですね（汗）
(2008年09月19日 07時31分28秒)
Re[1]:金消契約(09/18)
きりか♪
さん
ままのおりぼんさん
ありがとうございます！
職人さんたちが「今日で最後です」って言うのを聞くたびに淋しくなりますね
それだけ完成に近づいているって事なんですけどね
そして３５年のローンが始まりますよ～
これからはどこまで短縮できるかが目標です！
お家が完成間近で台風の心配も運動会のことだけですんでよかったですよ
それにしてもゆっくり進む台風ですね･････
(2008年09月19日 08時00分24秒)
ありがとうございます！
職人さんたちが「今日で最後です」って言うのを聞くたびに淋しくなりますね
それだけ完成に近づいているって事なんですけどね
そして３５年のローンが始まりますよ～
これからはどこまで短縮できるかが目標です！
お家が完成間近で台風の心配も運動会のことだけですんでよかったですよ
それにしてもゆっくり進む台風ですね･････
(2008年09月19日 08時00分24秒)
Re[1]:金消契約(09/18)
きりか♪
さん
彩々1386さん
ウチは土地が義父の名義なので義父と３人で銀行に行きました！
火災保険は引渡しまでにと言われましたのでまだ決めてないんです～決めなきゃ～！
(2008年09月19日 14時51分00秒)
ウチは土地が義父の名義なので義父と３人で銀行に行きました！
火災保険は引渡しまでにと言われましたのでまだ決めてないんです～決めなきゃ～！
(2008年09月19日 14時51分00秒)
Re[1]:金消契約(09/18)
きりか♪
さん
あちゅなほさん
３年固定1.4％いいですね～
ウチの銀行は３年固定だと2.25％でしたよ･････
もう１ヶ月点検なんですね！早いですね～
１ヵ月後の我が家はどうなってるんだろう？想像がつかない（笑）
(2008年09月19日 14時53分48秒)
３年固定1.4％いいですね～
ウチの銀行は３年固定だと2.25％でしたよ･････
もう１ヶ月点検なんですね！早いですね～
１ヵ月後の我が家はどうなってるんだろう？想像がつかない（笑）
(2008年09月19日 14時53分48秒)
今月実行なら
moonana_w さん
10年固定で1.8％です。（20年返済 来月上がっちゃうかな？）
今は銀行でも交渉次第で安くなりますね。
我が家には銀行さんがちょくちょく来て、私が会社に貸しているお金を返済して、それで家の購入資金にしては？ その返済の費用を銀行から会社で借りてくれ って言ってきます。
のらり・くらりかわしていますが、住宅ローンが一番長期・低金利でかりれるので、出来るだけ住宅ローンでかりて現金は使わないようにします。
自分がもらっている一番の値引き（？）の手数料は、定価の65％引き ってのがあります。 (2008年09月19日 19時07分33秒)
今は銀行でも交渉次第で安くなりますね。
我が家には銀行さんがちょくちょく来て、私が会社に貸しているお金を返済して、それで家の購入資金にしては？ その返済の費用を銀行から会社で借りてくれ って言ってきます。
のらり・くらりかわしていますが、住宅ローンが一番長期・低金利でかりれるので、出来るだけ住宅ローンでかりて現金は使わないようにします。
自分がもらっている一番の値引き（？）の手数料は、定価の65％引き ってのがあります。 (2008年09月19日 19時07分33秒)
Re:今月実行なら(09/18)
きりか♪
さん
moonana_wさん
いいですね～１０年1.8％なら精神的に安心ですよね～
ウチは普通のサラリーマンなのでなんのツテもなくて銀行の表示のままですよ（涙）
これからはどこまで期間を縮められるかです！！
(2008年09月20日 20時59分06秒)
いいですね～１０年1.8％なら精神的に安心ですよね～
ウチは普通のサラリーマンなのでなんのツテもなくて銀行の表示のままですよ（涙）
これからはどこまで期間を縮められるかです！！
(2008年09月20日 20時59分06秒)
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