March 7, 2005
カテゴリ： カテゴリ未分類
私のいうカナダとはオンタリオに限っての話ですし、そう広い範囲確かめた事ではないのでつぶやき程度に捉えて欲しいのですが…。
今、私はとても家に興味があります。興味以前に今の家は人から借りているのもであって、しかも家主は今年の夏あたりに売ろうと考えているのでイヤでも出て行かなくてはならないという理由もあります。
家主から「格安にて売ろうか？」との提案を頂きましたが丁寧にお断りしました（笑）
その【格安】が私の中での【価値】とあわなかったからです。
まずロケーション…この街にずっと住む気はありません…その時点で×です。
ま…これはいいとして…もしこの街に住むと仮定した場合、今の家はなかなかいい場所にあります。不動産広告的に言うと…
公園・学校ともに近く、素敵な○○地域。（→これだけでネームバリューがあります）
２階建て、大きな３部屋、1.5風呂、１Ｆ・２Ｆ共に全ての部屋はフローリング。
独立したダイニングルームには暖炉があります。
裏庭は広く、全てフェンスで覆われてプライベート感覚ばっちりです。
地下は全て完了し、２つの個室はファミリールームもしくは書斎、ベッドルームに最適でしょう。
とこんな感じでしょうか？
ちなみにこれは（↓）我が家からみたご近所さん風景です。
しかし私に言わせれば…築３５年の割にはメンテがいまいちだし、家主がアイルランド系の酒飲みのせいかガレージをつぶしてバーにしてあります。（外からも中からも出入りできるので便利らしいです）
これって極寒のカナダではマイナスじゃあないでしょうか？
ご近所を見渡す限り、毎日使用している車をいちいちガレージに入れているお宅は珍しいのでそうでもないのかもしれませんが…。
ついでに言うと各部屋は比較的大きくて使いやすいのですが（一番小さくて12×12フィート）２Ｆに３部屋、地下に２部屋、１Ｆにガレージつぶした部屋と６部屋ある割りにはバスタブは１個っていうのも今の時代、ウケないような気がします。
にわか不動産オタクの私が睨むところ、家主の思い通りのお値段での売却は難しいと思っています。（これは夏以降のお楽しみ～）
さて…当たり前だと思っていましたが他のＨＰで話したところ、アメリカには地下のあるお宅が少ないようです。
カナダには何故かあります。（地震国ではないからでしょうか？）
この地下…家によってさまざまですが少し天井が低かったり、窓が小さかったりする事もあるようです。
そしてもし…新築で買う場合、
この【地下】の部分は仕上がってないそうです。床も壁もまるで工事の途中…ただっ広い１つの倉庫のような状態になってます。
ここがカナダ人らしいというか、自分達で好きなように区切って使うらしいのです。
勿論、お金を出して業者さんに頼んでいる人も沢山います。
仕上げない理由はどうやら完成してるかしてないかで固定資産税額も変わってくると聞いた事もあります。（→定かではないが）
それともうひとつ…私が『えっ？』って思ったのはもし隣のお宅との区切りのフェンスを付ける場合、費用は折半だそうです。
確かに理にかなっているような気がしないでもないですがお隣さんと金銭感覚が違ったらどうするのでしょうか？
その為か、センスの違いなのか裏庭の右側と左側の区切りの塀が違う素材なんていう事もよくあるようです。
何故、渡加間もない私がそんなに色々知っているかと言うと…興味があるのは勿論ですが…初めてのお宅に遊びに行くと必ずと言ってイイほど家主は全ての部屋を案内してくれます。そして色んな話をします。
さぞかしご自慢の素晴しい邸宅なのかというとそうでもなく…必ずしも綺麗に掃除してある訳でもありません。（→それが非常に不思議です）
最近の私の心配は…カナダでの職歴が浅い旦那に果たして銀行さんはお金を貸してくれるのだろうか？という事です。
日本だってローンを組む際、収入は勿論、勤続年数も重要だと思います。
この辺は田舎のせいか、家族用アパートは殆どありません（大学があるので単身用は沢山ある）。
少し大きめのものは湖沿いに建つ【高級コンド】です。（買えません）
それらは例外なくお年寄り住居者が８割以上を占めています。
は～～～夏以降…一気に２部屋のアパートに住む可能性も非常に大きいです（笑）
今、私はとても家に興味があります。興味以前に今の家は人から借りているのもであって、しかも家主は今年の夏あたりに売ろうと考えているのでイヤでも出て行かなくてはならないという理由もあります。
家主から「格安にて売ろうか？」との提案を頂きましたが丁寧にお断りしました（笑）
その【格安】が私の中での【価値】とあわなかったからです。
まずロケーション…この街にずっと住む気はありません…その時点で×です。
ま…これはいいとして…もしこの街に住むと仮定した場合、今の家はなかなかいい場所にあります。不動産広告的に言うと…
公園・学校ともに近く、素敵な○○地域。（→これだけでネームバリューがあります）
２階建て、大きな３部屋、1.5風呂、１Ｆ・２Ｆ共に全ての部屋はフローリング。
独立したダイニングルームには暖炉があります。
裏庭は広く、全てフェンスで覆われてプライベート感覚ばっちりです。
地下は全て完了し、２つの個室はファミリールームもしくは書斎、ベッドルームに最適でしょう。
とこんな感じでしょうか？
ちなみにこれは（↓）我が家からみたご近所さん風景です。
しかし私に言わせれば…築３５年の割にはメンテがいまいちだし、家主がアイルランド系の酒飲みのせいかガレージをつぶしてバーにしてあります。（外からも中からも出入りできるので便利らしいです）
これって極寒のカナダではマイナスじゃあないでしょうか？
ご近所を見渡す限り、毎日使用している車をいちいちガレージに入れているお宅は珍しいのでそうでもないのかもしれませんが…。
ついでに言うと各部屋は比較的大きくて使いやすいのですが（一番小さくて12×12フィート）２Ｆに３部屋、地下に２部屋、１Ｆにガレージつぶした部屋と６部屋ある割りにはバスタブは１個っていうのも今の時代、ウケないような気がします。
にわか不動産オタクの私が睨むところ、家主の思い通りのお値段での売却は難しいと思っています。（これは夏以降のお楽しみ～）
さて…当たり前だと思っていましたが他のＨＰで話したところ、アメリカには地下のあるお宅が少ないようです。
カナダには何故かあります。（地震国ではないからでしょうか？）
この地下…家によってさまざまですが少し天井が低かったり、窓が小さかったりする事もあるようです。
そしてもし…新築で買う場合、
この【地下】の部分は仕上がってないそうです。床も壁もまるで工事の途中…ただっ広い１つの倉庫のような状態になってます。
ここがカナダ人らしいというか、自分達で好きなように区切って使うらしいのです。
勿論、お金を出して業者さんに頼んでいる人も沢山います。
仕上げない理由はどうやら完成してるかしてないかで固定資産税額も変わってくると聞いた事もあります。（→定かではないが）
それともうひとつ…私が『えっ？』って思ったのはもし隣のお宅との区切りのフェンスを付ける場合、費用は折半だそうです。
確かに理にかなっているような気がしないでもないですがお隣さんと金銭感覚が違ったらどうするのでしょうか？
その為か、センスの違いなのか裏庭の右側と左側の区切りの塀が違う素材なんていう事もよくあるようです。
何故、渡加間もない私がそんなに色々知っているかと言うと…興味があるのは勿論ですが…初めてのお宅に遊びに行くと必ずと言ってイイほど家主は全ての部屋を案内してくれます。そして色んな話をします。
さぞかしご自慢の素晴しい邸宅なのかというとそうでもなく…必ずしも綺麗に掃除してある訳でもありません。（→それが非常に不思議です）
最近の私の心配は…カナダでの職歴が浅い旦那に果たして銀行さんはお金を貸してくれるのだろうか？という事です。
日本だってローンを組む際、収入は勿論、勤続年数も重要だと思います。
この辺は田舎のせいか、家族用アパートは殆どありません（大学があるので単身用は沢山ある）。
少し大きめのものは湖沿いに建つ【高級コンド】です。（買えません）
それらは例外なくお年寄り住居者が８割以上を占めています。
は～～～夏以降…一気に２部屋のアパートに住む可能性も非常に大きいです（笑）
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
Re:【カナダ】不動産事情(03/07)
キャスルナイツ
さん
今住んでいるお家とっても良さそうだと思うけど、オタワに行きたいのね、要は。ご近所さんの雰囲気も、こちらでもよく見かける都市郊外の風景に似てる。静かな住宅街。
物件はこれからどんどん出て来る頃だから、いいお家が見つかるといいね。あと、
＞カナダでの職歴が浅い旦那に果たして銀行さんはお金を貸してくれるのだろうか？という事です。
に関しては、
ある程度のダウンペイメントが在りさえすれば大丈夫じゃないかなあ？（へそくりを出さなきゃいけないかも。（笑）） (March 8, 2005 02:20:24 AM)
物件はこれからどんどん出て来る頃だから、いいお家が見つかるといいね。あと、
＞カナダでの職歴が浅い旦那に果たして銀行さんはお金を貸してくれるのだろうか？という事です。
に関しては、
ある程度のダウンペイメントが在りさえすれば大丈夫じゃないかなあ？（へそくりを出さなきゃいけないかも。（笑）） (March 8, 2005 02:20:24 AM)
Re:【カナダ】不動産事情(03/07)
竹姫ｋｊ
さん
学校区を見る。
今の時期だったら、近所の家に比べてツララが大きすぎないか見る。
屋根裏の換気はできているか。
地下フィニッシュしてあるところは、ないところを探して（必ずどこかにある）壁に水が入った形跡があるか調べる。
ファーネスの年数。
近くにゴミ捨て場（処理場）があるかどうか。
（これは将来何があるかわからないので、出来るだけ離れた方が無難）
あとは好みで家の中が明るいのが好きなら南に普段生活する部屋が無難なので家の方角をチェック。
まだあると思うけど、ざっと考えてこれぐらいかな？ また気がついたら書き込むね。
ガレージに車入れないってすごいね。 うちのあたりじゃあドライブウェイにずっと止めてるのは一応違法になっちゃうけど。
地下は北東部では普通です。 このあたりで地下がないところは湿地に立っている可能性あり。 これが南部や西に行くと地下がなくなる。
こんなもんかな？ お家探し、楽しいねえ。
(March 8, 2005 05:01:46 AM)
今の時期だったら、近所の家に比べてツララが大きすぎないか見る。
屋根裏の換気はできているか。
地下フィニッシュしてあるところは、ないところを探して（必ずどこかにある）壁に水が入った形跡があるか調べる。
ファーネスの年数。
近くにゴミ捨て場（処理場）があるかどうか。
（これは将来何があるかわからないので、出来るだけ離れた方が無難）
あとは好みで家の中が明るいのが好きなら南に普段生活する部屋が無難なので家の方角をチェック。
まだあると思うけど、ざっと考えてこれぐらいかな？ また気がついたら書き込むね。
ガレージに車入れないってすごいね。 うちのあたりじゃあドライブウェイにずっと止めてるのは一応違法になっちゃうけど。
地下は北東部では普通です。 このあたりで地下がないところは湿地に立っている可能性あり。 これが南部や西に行くと地下がなくなる。
こんなもんかな？ お家探し、楽しいねえ。
(March 8, 2005 05:01:46 AM)
Re[1]:【カナダ】不動産事情(03/07)
ミミシス
さん
キャスルナイツさん
＞今住んでいるお家とっても良さそうだと思うけど、オタワに行きたいのね、要は。
本当はね、この街でもいいんだけど…（旦那の地元だし）旦那の職場が遠いからさ～（片道１時間半）
この辺に移れれば最高なんだけど…かなりの激戦区らしくて望み薄いの。
だから他に利点がある（と思う）オタワにしようかと。。。
＞（へそくりを出さなきゃいけないかも。（笑））
やっぱ？ま…旦那は山小屋で満足らしいし…この家問題は私の考えだから仕方ないかな～と思ってる。
(March 8, 2005 05:50:05 AM)
＞今住んでいるお家とっても良さそうだと思うけど、オタワに行きたいのね、要は。
本当はね、この街でもいいんだけど…（旦那の地元だし）旦那の職場が遠いからさ～（片道１時間半）
この辺に移れれば最高なんだけど…かなりの激戦区らしくて望み薄いの。
だから他に利点がある（と思う）オタワにしようかと。。。
＞（へそくりを出さなきゃいけないかも。（笑））
やっぱ？ま…旦那は山小屋で満足らしいし…この家問題は私の考えだから仕方ないかな～と思ってる。
(March 8, 2005 05:50:05 AM)
Re[1]:【カナダ】不動産事情(03/07)
ミミシス
さん
竹姫ｋｊさん
さすがでござんす…ざっとで…これだけあげて頂けば十分っす。
＞壁に水が入った形跡があるか調べる。
これって旦那の友達の家、水浸しになった。
今、全面的にやり直してるけど…やっぱ一度入ったら駄目なのかしら？
＞ファーネスの年数。
これ…良く聞くよね～
入居と同時に壊れたとかいう話…大出費！
＞南に普段生活する部屋が無難なので家の方角をチェック。
こっちってあまり気にしないのかな？
みんな道路に向かって建ってるって感じ。
＞うちのあたりじゃあドライブウェイにずっと止めてるのは一応違法になっちゃうけど。
そういう地域もあるみたいだね～
しかしここは田舎ですから…
だってガレージ数より絶対、車数の方が多いもん。
ガレージに入ってるのは雪かき用のトラックとかよ！ (March 8, 2005 06:00:37 AM)
さすがでござんす…ざっとで…これだけあげて頂けば十分っす。
＞壁に水が入った形跡があるか調べる。
これって旦那の友達の家、水浸しになった。
今、全面的にやり直してるけど…やっぱ一度入ったら駄目なのかしら？
＞ファーネスの年数。
これ…良く聞くよね～
入居と同時に壊れたとかいう話…大出費！
＞南に普段生活する部屋が無難なので家の方角をチェック。
こっちってあまり気にしないのかな？
みんな道路に向かって建ってるって感じ。
＞うちのあたりじゃあドライブウェイにずっと止めてるのは一応違法になっちゃうけど。
そういう地域もあるみたいだね～
しかしここは田舎ですから…
だってガレージ数より絶対、車数の方が多いもん。
ガレージに入ってるのは雪かき用のトラックとかよ！ (March 8, 2005 06:00:37 AM)
Re:【カナダ】不動産事情(03/07)
マドンナママ
さん
もう・・・私の主人とお話してください！ 主人は、不動産となると・・・話が止まらない。 病気でないかと思うくらい詳しいんです。 (ショウガナイよね・・・仕事ですから)
カナダもアメリカと同じ感覚なのかな。 (March 8, 2005 10:57:45 AM)
カナダもアメリカと同じ感覚なのかな。 (March 8, 2005 10:57:45 AM)
Re:【カナダ】不動産事情(03/07)
ジュエリー＊
さん
地下の事情は、アメリカ東部・中西部と同じみたいね。
アメリカの不動産の条件トップ３は、
1.Location
2.Location
3.Location
って言われています。
カナダも同じでしょうねぇ。。。
他の所は直せるけれど、こればかりはね。
でも、最初の購入した家に一生住むわけではないでしょうから、最初の家は、自分達で買える家を買ったら、後で家族、収入に応じてだんだん買い直して行けば良いのでは？
私達も最初の家は、今思うといろいろ損したけれど、そういう経験を通して家の売買も交渉もローンも得策を取れるようになったように思います。
楽しみですね～。 (March 8, 2005 01:46:32 PM)
アメリカの不動産の条件トップ３は、
1.Location
2.Location
3.Location
って言われています。
カナダも同じでしょうねぇ。。。
他の所は直せるけれど、こればかりはね。
でも、最初の購入した家に一生住むわけではないでしょうから、最初の家は、自分達で買える家を買ったら、後で家族、収入に応じてだんだん買い直して行けば良いのでは？
私達も最初の家は、今思うといろいろ損したけれど、そういう経験を通して家の売買も交渉もローンも得策を取れるようになったように思います。
楽しみですね～。 (March 8, 2005 01:46:32 PM)
Re[1]:【カナダ】不動産事情(03/07)
ミミシス
さん
マドンナママさん
＞もう・・・私の主人とお話してください！ 主人は、不動産となると・・・話が止まらない。 病気でないかと思うくらい詳しいんです。 (ショウガナイよね・・・仕事ですから)
そうだよね～そりゃ詳しいよね。
でもさ～考えたら不動産知識＋お洒落（これは旦那さんね）、お金の知識（＝銀行・マドンナママさん）と皆が一番悩みそうなのをクリアしてるから最強じゃない？？？
後はやっぱダイエット大魔王が必要だ～！！
(March 8, 2005 08:27:52 PM)
＞もう・・・私の主人とお話してください！ 主人は、不動産となると・・・話が止まらない。 病気でないかと思うくらい詳しいんです。 (ショウガナイよね・・・仕事ですから)
そうだよね～そりゃ詳しいよね。
でもさ～考えたら不動産知識＋お洒落（これは旦那さんね）、お金の知識（＝銀行・マドンナママさん）と皆が一番悩みそうなのをクリアしてるから最強じゃない？？？
後はやっぱダイエット大魔王が必要だ～！！
(March 8, 2005 08:27:52 PM)
Re[1]:【カナダ】不動産事情(03/07)
ミミシス
さん
ジュエリー＊さん
肝に銘じておきます（笑）
＞1.Location
＞2.Location
＞3.Location
そうそう…気負わずに…って思っても、やはり力が入ってしまうものですわ～
家買ったら絶対今度は『インテリアどうしたらいいの～』って騒ぐタイプだな、私。 (March 8, 2005 08:33:39 PM)
肝に銘じておきます（笑）
＞1.Location
＞2.Location
＞3.Location
そうそう…気負わずに…って思っても、やはり力が入ってしまうものですわ～
家買ったら絶対今度は『インテリアどうしたらいいの～』って騒ぐタイプだな、私。 (March 8, 2005 08:33:39 PM)
Re[2]:【カナダ】不動産事情(03/07)
竹姫ｋｊ
さん
ミミシスさん
そうねえ、一度水が入ると、又入る可能性がある。
フィニッシュしてあると、カーペットからなにからやり直しになる。
ｗｅｔ ｂａｓｅｍｅｎｔだと置いてあるものにカビが生える。
ただし、水が入った事情にもよるけど、
ポンプが作動しなかったとか。
お家は何軒も見ているとだんだんわかってくるよね。 出来ればノートをつけて、このうちはここがダメ、あそこがダメって。
私は引越しの度にだいたい４０から５０軒ぐらい見ました。 ま、表から見ただけで、こりゃだめだ～ってＵターンしたのも多数だけど。
(March 8, 2005 09:49:41 PM)
そうねえ、一度水が入ると、又入る可能性がある。
フィニッシュしてあると、カーペットからなにからやり直しになる。
ｗｅｔ ｂａｓｅｍｅｎｔだと置いてあるものにカビが生える。
ただし、水が入った事情にもよるけど、
ポンプが作動しなかったとか。
お家は何軒も見ているとだんだんわかってくるよね。 出来ればノートをつけて、このうちはここがダメ、あそこがダメって。
私は引越しの度にだいたい４０から５０軒ぐらい見ました。 ま、表から見ただけで、こりゃだめだ～ってＵターンしたのも多数だけど。
(March 8, 2005 09:49:41 PM)
Re[3]:【カナダ】不動産事情(03/07)
ミミシス
さん
竹姫ｋｊさん
＞ただし、水が入った事情にもよるけど、
それがさ～雨とかいう話だったよ。
何でご近所さんはなくてあなたの家だけなの？って言うのが私の疑問。
でも水はけが妙に悪い家もあるよね？
一応、保険で７００万円おりたらしいけど…勿論全てやり直しだから赤字じゃないかな？と思う。
＞出来ればノートをつけて、このうちはここがダメ、あそこがダメって。
そうですね～それはいい案！！細かい事忘れちゃいそうだもん！
メモメモ… (March 8, 2005 11:32:47 PM)
＞ただし、水が入った事情にもよるけど、
それがさ～雨とかいう話だったよ。
何でご近所さんはなくてあなたの家だけなの？って言うのが私の疑問。
でも水はけが妙に悪い家もあるよね？
一応、保険で７００万円おりたらしいけど…勿論全てやり直しだから赤字じゃないかな？と思う。
＞出来ればノートをつけて、このうちはここがダメ、あそこがダメって。
そうですね～それはいい案！！細かい事忘れちゃいそうだもん！
メモメモ… (March 8, 2005 11:32:47 PM)
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
Ordinary Days
キャスルナイツさん
スチュワーデス… Skyflyerさん
マドンナママ マドンナママさん
Tomorrow is Another… ♪まるも♪さん
春夏秋冬 ＡＮＮＥＸ 竹姫ｋｊさん
スチュワーデス… Skyflyerさん
マドンナママ マドンナママさん
Tomorrow is Another… ♪まるも♪さん
春夏秋冬 ＡＮＮＥＸ 竹姫ｋｊさん
Keyword Search
▼キーワード検索
© Rakuten Group, Inc.
