④【不安】
④【不安】不動産屋さんが、帰った後にダンナちゃんとの
話は、明るかった。
だって、なんとかなりそうだもん。シュミレーション見た限り・・
まだ、催眠術にかかったままだったのかな。
翌日・・・・
一体、我が家は今のこのマンションを買って
総額いくら返済したんだ？ 買った時の諸費用＆リフォーム代
を合わせて、いくらで売れれば損がないのだ？
と、
を叩きはじめた。ら。。。。あっ、あれもこれもシュミレーションに入ってない
お金のかかることが、頭を過ぎり始めた。
火災保険はいくら？ 団体信用保険はいくら？
固定資産税は？ 不動産取得税は？
と。。。。
インターネットで調べ始める。調べる。
本当に不動産に関するサイトが沢山ある。
どれもこれも読み、
ダンナちゃんに説明し納得してもらう為に
プリントアウトする。膨大な量になってしまった。
無理だよ。やっぱり。。。。泣くぞ。。。
貯金がないんだよ？ どうするんだ・・・
夜中、横になってからも気になって寝付けない。
朝、起き抜けの彼に
「やっぱりダメと思う。思っていたより諸費用かかり過ぎだよ。」
と告げる。作ったメモ帳を見せる。
そしたら、一言。
『じゃ、借り入れ額を増やすしかないな』と。
あー！！！！！！！！！！！！！！！！！！
本気だわ～。
私的には、ローンや 諸費用（注１） のお金はもちろんのことだけど、
その他にも心配はあるのだ。子供の学校？ そういうことも
そう。それは・・・【同居】これはかなりの線で
出てくるだろうな。
家が広い。部屋数がある。お姑さんは、今まで長兄夫婦が
同居してきた。「次は、よろしく」と言われかねない。
もし、私が義姉だったら絶対に思うと思う。
さぁ、どうする？どうする？
「とにかく、
から電話あったら、マンションを売る準備（チラシ配布）止めてもらって」と
ダンナちゃんに言う。すると
『それは、また話し合いと違うって言われるよ。
白紙に戻すなら別だけどさ』と。
戻す？ 戻す？ 戻そう・・・戻す気ない？・・・のね。
どうするべ？ と洗濯干しながらも
考えていた。電話のベルが鳴る。
元気な
。「色々と、二転三転言って申し訳ないですねぇ」
と、言うと
『申し込みの書類を提出した以上、そこから
あれを替えるこれを替えるというのはなしということで
お願いします。それでないとこちらも売主も
信頼ができませんので・・・』
はぁ・・・先手を打たれたね。言えないじゃん。
そして、
『今現在、順調に進んでいます。まだ、結果は出ていません。
今日は、管理費とかの詳細をお聞きしないといけなくて電話しました。
売る方は、今日の夕刻に印刷が出来て、日曜に入りますよ』と。
アウウ・・・そうですか・・・
さぁ、この先はどうなるのか？
私は、またこれから
を叩き続けるでしょう。それよりも・・・日曜日にチラシ？
家を人が見に来る？ この汚い家をどうにかキレイに見せる
魔術や催眠術はないかしら？
（注1）
［購入時にかかる費用の目安］
新築一戸建て ・物件価格の５％
新築マンション・物件価格の３％
中古一戸建て ・物件価格の10％
中古マンション・物件価格の５％
［購入時にかかる主な諸費用］
印紙税 ・売買契約書、建築請負契約書、ローン契約書印紙代
ローン保証料 ・保証人を立てるかわりに保証会社などを利用の費用
登記手数料 ・登記手続をする際の司法書士への報酬
登録免許税 ・登記の際にかかる税金。新築なら、
固定資産の0.15％
不動産取得税 ・土地、建物を取得した際の地方税。
固定資産の3％
融資事務手数料・金融機関への融資事務手数料。各金融機関による
火災保険料 ・住宅ローンの借り入れにあたり、建物にかける
不動産仲介手数料・不動産仲介会社を利用する場合の手数料＝購入価格×3％＋
６万円＋消費税
修繕積立金 ・マンションなどの大規模修繕に予定する基金
水道加入金 ・建売住宅の購入時にかかる場合が多い
引越し費用 ・引越し代金
その他購入費 ・
ローンの契約時に現金で支払う費用も多いため、頭金とは別に準備が必要かも。
⑤【キレル】
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