⑧【売り出し開始】

⑧【売り出し開始】
ここから・・・が本題・・・
「先方がのんたさん一家の買値ではNOと言って来ました。
先方はお父様との共有名義ですから、いくらならいいのか？というのを
相談してくるそうで、その答えが出るのは来週の土曜日です。そこで
出た金額でOKならば日曜日に契約となりますが良いですか？」と。
話を聞くと、まさに青天の霹靂の買値だったようです。
“あーっビックリしたなぁ～”って安い価格だったそうな。
でも『お金があるのに、あんたの家はこの程度よって言う意味の額じゃなくのんたさん家では『欲しい』でもこれが精一杯の額なのです』という額ですと、キチンと話をしました。ですから今一度の金額の相談ってことになったわけですね』と。
その話を聞いて、正直ホッとしたような・・・
これでもし、キャンセルしたとしても
家の一方的なキャンセルってことにはならないでしょ？
家の出した額よりも相手が高い値段を付けてくるってわけでしょ？
それに自分達は【これが妥当なのか？】ってのは
解からなかったので、OKOKと二つ返事だったら
『何だぁもっと下げても平気だったじゃない』って思うに決まってる。
悔いが残るもの。
相手が考えて妥協して出してくれた金額に
こちらも納得できれば、それが一番良い。
結局、我が家はもう先方の相談の結果の【売値】を
待つしかない状況ですね。

次に、『とにかく、３月が一番物件が動く時期です。この一週間後の返事を
待って、さぁ広告だ！じゃ、時間がもったいないんです。とにかく売れる確約の見通しが
立っている方が安心なのです』と。
でも、ねぇ。売値を聞いてダメなのに
家のチラシを配るのは・・・躊躇しますよ。
『それですよ。以前にお話したのは・・広告等の費用は我が社が負担します。
でも、恥の部分は負担して頂かなくてはならないのです』と。
ハァァ・・
【買う】を前提に話している訳であるのだから、
やっぱりこれは恥は覚悟でいかなければならない。
ダンナちゃんはやはり『出してください』と返答した。

そして・・・我が家は売主の返事を待つことになった。

木曜日の夕方・・・
一枚の投げ入れのチラシが入った。
『垢抜けないチラシだなぁ』って感じ。
でも、これが我が家の希望価格での
売りチラシ・・・反響があるとよいけどね・・・

ここでから電話が入る。
『明日の朝刊にチラシが入ります。それから先日のご質問のご解答です。
団信は間違いなく銀行負担のようです。しかし告知義務の欄は全てＮＯと
丸して下さい。厳しいそうですからローン組めなくなります。』と？？？？？
何言っちゃってるのよ。
「それでは、告知義務違反で、何かあった時にどうする？」と質問。
『２年です。２年過ぎれば降りますから・・（告知義務違反していてもって意味か？）』
「はぁ・・」と答える。
『つなぎ融資の件は日割りで金利の分はお返しするそうです』と。。。？？
夜、旦那ちゃんが帰宅。
旦那ちゃんに電話の内容を知らせる。
旦那ちゃん『何？　告知義務違反しろって？』
のんた「おかしいよね？そんなこと・・告知してローン組めないと
困るのは不動産屋でしょ？　家はそれでローン組めなきゃ
買わなきゃいいことよ。２年って・・人間何があるか解からないのに
そんないい加減なこと言う彼を私は信用できないなぁ」
旦那ちゃん『当たり前だ。告知はするぞ。それでローン組めなきゃ仕方ない』
良かった。の言いなりにされたら
私や子供は不安で仕方ないじゃない・・・

それから、
旦那ちゃんは登記簿謄本を取って来たので
相手の抵当状態などを私に説明・・・
『信用でのやりとりだからなぁ。大きな不動産屋だから
大丈夫と思うけど奴(不動産屋)は大丈夫かなぁ』と。。。。
全面的に信頼して、任せてしまえれば
楽だろうけど、ダンナちゃんは不動産関係にちょっとだけ
知識が明るい。私も今回勉強もしたし
何年か前に【宅建】の試験を受ける為に（２点足りずに落ちた）
勉強したことがある。
多少は、二人とも知識がある。故に、
の一語一句を聞き逃さないように
注意してる。
『～って言ったのに、今回は～って言ったよね。』だのと、
一つ一つ彼の信頼しても良いか度を計ってもいた。
それでも、相手はプロだ。『味方と思ってください』とか、
最初に言っていたけどね。
思えませんよ。・・告知義務違反を勧めるなんて・・
何もかにも全部書面にしてもらわないと・・
口約束ほどオッカナイもんはない。
後から「アンタあの時にこう言ったじゃん？」
『いえいえ。そういう意味で取られたんですか？』なんて
言われたらチャンチャン。泣き寝入り・・・
何てことになりかねないもの。
家族以外は敵と思って注意深くいって
間違いはない・・・数十年後まで
支払わないといけない大きな物を買うのだから・・・

さぁ結果はどうでる？

⑨【・・結果】

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