PR
キモノネコ kimon…
myunyanさん
ぐ～たらママのお気… 加代ｅｋさん
korukko memo korukkoさん
ナデシコキモノセイ… nade-shikoさん
♪オキニイリ♪ ♪♪maria♪♪さん
ちょっとそこまで～… やまぶき5228さん
ほっこり うらら… ♪うららさん
ねこねこのあしあと 明佳〜meika〜さん
どうぞよろしく、炭… ただの炭酸水さん
ぐ～たらママのお気… 加代ｅｋさん
korukko memo korukkoさん
ナデシコキモノセイ… nade-shikoさん
♪オキニイリ♪ ♪♪maria♪♪さん
ちょっとそこまで～… やまぶき5228さん
ほっこり うらら… ♪うららさん
ねこねこのあしあと 明佳〜meika〜さん
どうぞよろしく、炭… ただの炭酸水さん
カレンダー
2008年10月02日
カテゴリ： 家が欲しい！
さて、一目ぼれした家。
あえて、欠点を探してみる。
１、キッチンが狭い。
２、１Ｆの収納がほとんどない。
３、部屋数が少ない。
で、上記の条件をあげてみても、わたしの心は欲しいと言った。
というか、もう家探しは飽きたんだと思う。（非常に飽きっぽい）
なので、会社の人のアドバイスどおりに、土地区画整理組合に電話をする。
すると、きっぱり
「ありません！」と言い切った。
「ない予定です」でも、「多分ないと思います」でもない。
で、名前を聞いておく。
これで一安心。
不動産屋さんに電話をし、購入するつもりなのだけれども、細かい点で２，３確認したいのでと、
訪問の予約を取る。
あ、その前に、Ｐから「好きなようにしていいよ」と諦めともつかないコメントはもらっていました。
会社が終わってから伺う。
登記簿の原本を取ってあり、説明してくれる。
登記簿は、従前の土地である。
で、今回の土地は、１１５，６２平米（折込広告）
「つまり、もう減歩は完了しているんです」と。
どうりで、清算金が発生しないわけだ。
で、気になったのが、その他の部分。
土地の動き
平成６年某月某日 地目が田→宅地に変更されている
平成７年某月某日 売買により、○○さんが持ち主になっている。
１ヵ月後 ローンを組んだのですね。抵当権が設定されている。
ほぼ同時期 もうひとつ銀行から借りたのですね。
２番抵当が設定されている。
面白いのは、この２つの金融機関の債権が、独立行政法人に移転している。
不良債権ってやつなんですね。
で、２０年の某月に、競売開始決定と書いてある。
不動産屋さんの説明によると、
競売になりかけたけれども、今の売主さんが買った為、取り下げられたとのことです。
で、１番抵当も２番抵当も抹消されている。
建物も同様。
問題はなさそうなんだけれども、会社の人にまた聞いてみようと思う。
（困ったときの会社頼み）
で、設計図を見せてもらう。
が、見てもわからないので、また会社の人（上の人とは別の人、これって恋かもの人）に相談しようと思う。
（会社さまさまである）
で、今回確認したこと。
減歩が済んでいるので、当然清算金は発生しない。
再登記は、地番の変更だけなので、かかっても15,000円ぐらい。
電気は４０アンペア。（もし不都合だったら、引渡し前に電力会社に手続きして５０に変更しておきましょう）
建物の施工は○○建築不動産部（とりあえず住所も聞く）
建築確認書はなし。（紛失）
売主さんに東側の窓の格子と、モニターインターフォンはつけてもらう。
瑕疵担保は２ヶ月。
契約は事務所に来る。
契約金は１割。仲介料は半額。他に印紙代と、実印がいる。
事前に、重要事項説明書と、契約書は、目を通させてもらう。
契約日は、またＰと相談して、希望日をメールする。
もう一度中を見せてもらってもいいか→いい。
シロアリ調査のコピーももらう。
引渡しは、契約日から約１ヶ月ぐらい後か？（また相談）
その時の説明。
銀行の１室を借りて行う。（不動産屋さんが手配してくれる）
ざっとこんなところ。
最後にその方が
「ここだけの話、換地が終了すれば、値段はあがりますよ･･･」と。
信用していないわけではないのですが、多少眉につばをつけて聞いておきました。
そもそも、投資目的ではないので、値が上がろうと関係ないのですが、単純にちょっと嬉しい気分になってしまう、欲深なわたしでした。
で、最後に、これで購入の意思表示をしたことになるんですよね？と確認すると。
とりあえず、申込書を書いて欲しい、でも手付とかもいらないし、
これを書いたから、契約しなきゃいけないことはないと、おっしゃるので、
書きました。Ｐの名前です。
翌日に、あ、そーいえば、と思って、
ネットに出ていた物件なので探してみたのですが、もう掲載されていませんでした。
ネコに、４歩近づいたか？
あえて、欠点を探してみる。
１、キッチンが狭い。
２、１Ｆの収納がほとんどない。
３、部屋数が少ない。
で、上記の条件をあげてみても、わたしの心は欲しいと言った。
というか、もう家探しは飽きたんだと思う。（非常に飽きっぽい）
なので、会社の人のアドバイスどおりに、土地区画整理組合に電話をする。
すると、きっぱり
「ありません！」と言い切った。
「ない予定です」でも、「多分ないと思います」でもない。
で、名前を聞いておく。
これで一安心。
不動産屋さんに電話をし、購入するつもりなのだけれども、細かい点で２，３確認したいのでと、
訪問の予約を取る。
あ、その前に、Ｐから「好きなようにしていいよ」と諦めともつかないコメントはもらっていました。
会社が終わってから伺う。
登記簿の原本を取ってあり、説明してくれる。
登記簿は、従前の土地である。
で、今回の土地は、１１５，６２平米（折込広告）
「つまり、もう減歩は完了しているんです」と。
どうりで、清算金が発生しないわけだ。
で、気になったのが、その他の部分。
土地の動き
平成６年某月某日 地目が田→宅地に変更されている
平成７年某月某日 売買により、○○さんが持ち主になっている。
１ヵ月後 ローンを組んだのですね。抵当権が設定されている。
ほぼ同時期 もうひとつ銀行から借りたのですね。
２番抵当が設定されている。
面白いのは、この２つの金融機関の債権が、独立行政法人に移転している。
不良債権ってやつなんですね。
で、２０年の某月に、競売開始決定と書いてある。
不動産屋さんの説明によると、
競売になりかけたけれども、今の売主さんが買った為、取り下げられたとのことです。
で、１番抵当も２番抵当も抹消されている。
建物も同様。
問題はなさそうなんだけれども、会社の人にまた聞いてみようと思う。
（困ったときの会社頼み）
で、設計図を見せてもらう。
が、見てもわからないので、また会社の人（上の人とは別の人、これって恋かもの人）に相談しようと思う。
（会社さまさまである）
で、今回確認したこと。
減歩が済んでいるので、当然清算金は発生しない。
再登記は、地番の変更だけなので、かかっても15,000円ぐらい。
電気は４０アンペア。（もし不都合だったら、引渡し前に電力会社に手続きして５０に変更しておきましょう）
建物の施工は○○建築不動産部（とりあえず住所も聞く）
建築確認書はなし。（紛失）
売主さんに東側の窓の格子と、モニターインターフォンはつけてもらう。
瑕疵担保は２ヶ月。
契約は事務所に来る。
契約金は１割。仲介料は半額。他に印紙代と、実印がいる。
事前に、重要事項説明書と、契約書は、目を通させてもらう。
契約日は、またＰと相談して、希望日をメールする。
もう一度中を見せてもらってもいいか→いい。
シロアリ調査のコピーももらう。
引渡しは、契約日から約１ヶ月ぐらい後か？（また相談）
その時の説明。
銀行の１室を借りて行う。（不動産屋さんが手配してくれる）
ざっとこんなところ。
最後にその方が
「ここだけの話、換地が終了すれば、値段はあがりますよ･･･」と。
信用していないわけではないのですが、多少眉につばをつけて聞いておきました。
そもそも、投資目的ではないので、値が上がろうと関係ないのですが、単純にちょっと嬉しい気分になってしまう、欲深なわたしでした。
で、最後に、これで購入の意思表示をしたことになるんですよね？と確認すると。
とりあえず、申込書を書いて欲しい、でも手付とかもいらないし、
これを書いたから、契約しなきゃいけないことはないと、おっしゃるので、
書きました。Ｐの名前です。
翌日に、あ、そーいえば、と思って、
ネットに出ていた物件なので探してみたのですが、もう掲載されていませんでした。
ネコに、４歩近づいたか？
お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう
[家が欲しい！] カテゴリの最新記事
【毎日開催】
15記事にいいね！で1ポイント
© Rakuten Group, Inc.
