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キモノネコ kimon…
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ぐ～たらママのお気… 加代ｅｋさん
korukko memo korukkoさん
ナデシコキモノセイ… nade-shikoさん
♪オキニイリ♪ ♪♪maria♪♪さん
ちょっとそこまで～… やまぶき5228さん
ほっこり うらら… ♪うららさん
ねこねこのあしあと 明佳〜meika〜さん
どうぞよろしく、炭… ただの炭酸水さん
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2008年10月11日
カテゴリ： 家が欲しい！
さて、上司に契約書および重説をずーずーしくも、全部チェックしてもらった
ましぇらだですが、（みなさん、お礼の品物についての、たくさんのアドバイスありがとうございました）
それについて、不動産屋さんにメールしておく。
メールの内容はこれです。
☆☆☆☆☆☆☆
重要事項説明書について
１、清算金は、「現在のところない」という表現ですが、減歩も済んでいるんですよね。
２,下水道負担金について、
通常の場合この負担金は、だいたいいくらぐらいなのでしょうか。
判明しないということは、わからないということですよね。
何か確認できる方法はないでしょうか。
契約書について
１、１３条の費用負担についてですが、契約書は、売主・買主が一部ずつ持つものですよね。
双方が、各自の分を負担するということでは、いけないでしょうか。
一番気になるのが、アスベストの件です。
あと、シロアリの保証書？の件もよろしくお願いたします。
いろいろうるさくてすみません。
☆☆☆☆☆☆☆
すると、翌日に電話がかかってきました。
返事の内容。
２、下水道負担金は、接続で６万～７万程度
浄化槽の撤去が４０万ぐらいかかるかもしれません。
３、アスベストは目視できるところは、確認しましたが、目視できないところは、確認できませんでした。ただ、アスベストは、固められている状態では、問題ないので、解体などのときには、注意が必要でしょう。
４、印紙は、通常は売主さんと買主さんが一部ずつ持つことになっていますが、
今回は、売主さんが、コピーでいいとのことなので、買主さんの負担ということです。
返答だけ、羅列すると、ぶっきらぼうなようですが、
とても丁寧に答えていただきました。
前にわたしが質問したことについても、
「前にも言いましたように････」などと余計なことは言わずに、根気よく説明してくれます。
↑
これが口癖の人って多いですよね。わたしが何度も同じことを聞いているからか？
でも、浄化槽の撤去費用は、ちょっと盲点でした。下水道負担金だけかと思っていた。
この人はとっても良心的な方だと思うんですが、それでも少しでも購買意欲を妨げるようになることについては、あまり口にしないんだなあ～と思いました。
アスベストについて、ちょっと心配だったので、ネットで調べました。
すると、使ってある商品名がぞろぞろ出てきて、使われている年も最近まであるものもありました。
でも、建築確認書がないので、どんな素材を使っているかわかりません。
施工業者に問い合わせます。
すると、やっぱり平成７年なので、当初の資料は残っていないそう。
でも、物件は覚えていて、ああ、あの家ね～。
多分大丈夫じゃないの～ということでした。
なので、大丈夫だと思うことにしました。
ましぇらだですが、（みなさん、お礼の品物についての、たくさんのアドバイスありがとうございました）
それについて、不動産屋さんにメールしておく。
メールの内容はこれです。
☆☆☆☆☆☆☆
重要事項説明書について
１、清算金は、「現在のところない」という表現ですが、減歩も済んでいるんですよね。
２,下水道負担金について、
通常の場合この負担金は、だいたいいくらぐらいなのでしょうか。
判明しないということは、わからないということですよね。
何か確認できる方法はないでしょうか。
契約書について
１、１３条の費用負担についてですが、契約書は、売主・買主が一部ずつ持つものですよね。
双方が、各自の分を負担するということでは、いけないでしょうか。
一番気になるのが、アスベストの件です。
あと、シロアリの保証書？の件もよろしくお願いたします。
いろいろうるさくてすみません。
☆☆☆☆☆☆☆
すると、翌日に電話がかかってきました。
返事の内容。
２、下水道負担金は、接続で６万～７万程度
浄化槽の撤去が４０万ぐらいかかるかもしれません。
３、アスベストは目視できるところは、確認しましたが、目視できないところは、確認できませんでした。ただ、アスベストは、固められている状態では、問題ないので、解体などのときには、注意が必要でしょう。
４、印紙は、通常は売主さんと買主さんが一部ずつ持つことになっていますが、
今回は、売主さんが、コピーでいいとのことなので、買主さんの負担ということです。
返答だけ、羅列すると、ぶっきらぼうなようですが、
とても丁寧に答えていただきました。
前にわたしが質問したことについても、
「前にも言いましたように････」などと余計なことは言わずに、根気よく説明してくれます。
↑
これが口癖の人って多いですよね。わたしが何度も同じことを聞いているからか？
でも、浄化槽の撤去費用は、ちょっと盲点でした。下水道負担金だけかと思っていた。
この人はとっても良心的な方だと思うんですが、それでも少しでも購買意欲を妨げるようになることについては、あまり口にしないんだなあ～と思いました。
アスベストについて、ちょっと心配だったので、ネットで調べました。
すると、使ってある商品名がぞろぞろ出てきて、使われている年も最近まであるものもありました。
でも、建築確認書がないので、どんな素材を使っているかわかりません。
施工業者に問い合わせます。
すると、やっぱり平成７年なので、当初の資料は残っていないそう。
でも、物件は覚えていて、ああ、あの家ね～。
多分大丈夫じゃないの～ということでした。
なので、大丈夫だと思うことにしました。
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