家 購入
理由はいっぱいあります。
健康・住宅減税 などなど
■住宅減税■
この言葉に躍らされた方も大勢いらっしゃるのではないでしょうか？？
業者さんも「今年で住宅減税終わります」ってよく言っていたしね。
電器屋に何気なく行った時に「住宅減税で70万返ってくる」と話している人がいました。
そんなに戻ってくるんだ！！！！
無知な私はそれだけでワクワク
より一層購入話が現実に近づいてきました
でも・・ホントはいくら戻ってくるのかな？
追伸
去年、今年と2回 この住宅減税を経験しました。
源泉徴収票の右上の欄がまるまる戻ってきた。
どうやらローン残額の１％以内なら（最高50万の上限あり）戻るみたい・・
払った分しか戻らないのですね・あたりまえか
■資金援助■
ローンシュミレーションは頭金0円で試算。
今あるわずかながらの蓄えは、いくら能天気な夫婦でも手は出し兼ねます。
親などに援助を申し出るのは絶対に嫌です。（なんとなくですが・・）
でも・・もし援助を申し出てくれたら・・助かります。
王子の体調と家の関係・・・等など・・
祖母いわく。
ローン金利も底値に近いだろうし、少しなら援助してあげるよと。
当時・・他にちょっとしたもめごともありましたが・・・
結果的に主人のお母様からも援助してもらい・・
販売申し込みをすることになりました。
■当たっちゃった■
当たっちゃった・・というよりも、申し込んだ物件は我が家だけでした。
今回16軒販売のうち、何回も足を運んで「会員」となっていると
その中の8軒ぶん、希望物件を優先的に申し込み可能にしてもらえるみたい。
そこで複数なら抽選。しかしながら我が家はうちのみ。
営業さんの裏技もあるように思います。
競合すると何気に他物件を誉めて・・
すんなりと8軒うまりました。
他も気になるのは確かだけど・・
予算決まってるし・・
見ない。見ない。。。。。。。見てはいけない・・・
■ローン申し込み■
銀行・・農協・・色んな所にローン金利など尋ねたり・・
その前に組めるかどうかなんですが。
大体の銀行は勤続3年以上
購入価格の８０％まで。
おいおい・・・話が違ってない？？
結局以前シュミレーション出してもらった、販売会社の提携先になりました。
最近（Ｈ１６）は驚くほどの金利優遇のパンフレットを目にします。
借り替えたい・・
でも。3年固定にしちゃったし・・
借り換えにもまた手数料がかかるし。
実際の支払い額を入金では3年後が困るので
現家計上京の中で最大まわせる金額を引き落とし口座に入れるようにしました。
こうすれば・・3年後に少しでも繰り上げ返済にまわせるしね。
■頭金 ０■
これからかかる経費を除いて・・
払える金額を頭金にしました。
でも・・ローンは頭金0円という契約。
なんで？？多くは無いけど払ったよお・・
甘いようでした。
どうも・・購入金額の2割くらいが頭金と判断されているようです。
だからローンについて色んな所に聞いたときに「購入金額の8割まで」って言われたのですね。
やっと理解できました。
よく・・・頭金0円でも家が買えます！！とか住宅販売の広告などでみたりしました。
こんなんじゃ・・払えなくなりそうで怖いよね。ここまで無理して購入しなくてもねえ・・なんて話していたのに・・当事者になりました
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