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2023.06.03

除草クンの網戸張り

カテゴリ：その他

長野県の元公務員の専業大家パスカルです。

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今日は、6月2日金曜日でしたが、わたくしは、6月9日金曜日だと思っていたので、不動産さんと話すときや、入居者さんと話すと時に、色々と支障が出ました。
金融機関の担当さんのアポ取の時に、今日が6月2日だと教えていただきました。
お恥ずかしい。

本日は、金融機関の担当さんに事務所に来ていただき、試算表、決算書等々をわたしました。

その席で、新規購入予定の物件の登記簿等をお見せして、融資をお願いしました。小さな戸建です。

とてもレスポンスのいい担当さんで、すぐに検討していただけるという事です。
担当さん「金額が書かれた資料はないんですか？この物件はどこのサイトに載ってますか？」

と言われて、ハッとしてしまいました。
確かに金額がわかる資料がない。販売図面がないから。
ネットにも出ていない。ネットに掲載前の情報だから。
この担当さんは、この春わたくしの担当になったばかりですから、当然の質問です。

わたくし、物件情報ネットに載ってなくても、物件価格は口頭で伝えて、金融機関さんには話を進めてもらい、2日～3日遅れて、販売図面や購入計画書を提出して済ませていたことが時々あった事に気付きました。

よくない事でした。

担当さんの目の前で、仲介の不動産屋さんに電話をして、資料を用意してもらえることになりました。
午後には準備ができるという事でした。

金融機関の担当さん「私が不動産屋さんに資料を取りに行きます。私が行くことを不動産屋さんに伝えておいてください。」
と言っていただきました。
感謝です。

不動産屋さんにしても、金融機関の担当さんが直接資料を取りに行く言う事は少ないと思います。
不動産屋さんには、金融機関さんが前向きだと思ってもらえそうです。

融資がつくといいな。
融資不可だと現金購入になってしまう。
それは避けたい。

借りられるものは借りたい。
オーバーローンで借りたい。
頭金は出したくない。
手元資金は出したくない。
それが、わたくしのスタンスです。
どうでもいいけど。

除草クンが、「網戸張りをした。絶対に網戸張りをしたい。」と言い張ってました。
早朝から網戸張りを主張しようと考えていたようです。
網戸張りを主張しないと、大雨の中、外仕事をさせられると思っていたようです。
わたくしを鬼だとでも思っているんでしょうか？

外仕事をしたかったけど、仕方なく36戸全空物件に行きました。
職人さんが10人くらいいました。
職人さん全員に、わたくしの「ありがとうございます。」のあいさつと、わたくしを笑顔をサービスしてさし上げました。

除草クンの網戸張りも、だいぶ上手くなってきました。
網戸張りは除草クンに任せて、わたくしは、事務所にもどって事務仕事をしました。

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最終更新日 2023.06.03 00:00:11
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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