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2005年04月02日
カテゴリ： 日記
投資といってまず頭に浮かぶのは、
株式投資
不動産投資
この二つですよね、
不動産投資
最初、不動産投資を考えていたんですよ、特に中古アパート経営、でも不動産って難しい。
メリット
「少ない資金で多額な投資が出来る」
２割の頭金でローンが組める。
「金利差」
借金をして不動産購入した場合、現在の低金利は、借り出し金利と家賃を考えると魅力的な投資に見えます。
「団体生命保険に加入できる」
金融機関は、融資の保全のために団信の加入を勧めます。
もし死亡した場合、保険金で借入金が返済され残された家族には、家賃収入の見込めるアパートが残ります。
これって魅力ですよね。
「毎月家賃収入がある」
これって大きいですよね。
デメリット
「需給関係」
日本の人口は２００４年をピークに減少します。
「家賃」
供給過剰を受けて家賃は大幅に値下がっていくのではないでしょうか、箱を埋めてなんぼの商売ですし、また入居者があってもちゃんと家賃が入金するかどうか心配ですね
「市場」
不動産は相対取引なので株式と違い市場価値と実際の取引とは違ったものになりますよね。
勉強することがいっぱいあってむずかしいかなあ(・o・)
やっぱり勉強せんといけんなあ(・o・)
株式投資
不動産投資
この二つですよね、
不動産投資
最初、不動産投資を考えていたんですよ、特に中古アパート経営、でも不動産って難しい。
メリット
「少ない資金で多額な投資が出来る」
２割の頭金でローンが組める。
「金利差」
借金をして不動産購入した場合、現在の低金利は、借り出し金利と家賃を考えると魅力的な投資に見えます。
「団体生命保険に加入できる」
金融機関は、融資の保全のために団信の加入を勧めます。
もし死亡した場合、保険金で借入金が返済され残された家族には、家賃収入の見込めるアパートが残ります。
これって魅力ですよね。
「毎月家賃収入がある」
これって大きいですよね。
デメリット
「需給関係」
日本の人口は２００４年をピークに減少します。
「家賃」
供給過剰を受けて家賃は大幅に値下がっていくのではないでしょうか、箱を埋めてなんぼの商売ですし、また入居者があってもちゃんと家賃が入金するかどうか心配ですね
「市場」
不動産は相対取引なので株式と違い市場価値と実際の取引とは違ったものになりますよね。
勉強することがいっぱいあってむずかしいかなあ(・o・)
やっぱり勉強せんといけんなあ(・o・)
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