東方見雲録

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2023.11.09

ネット拾い読み：晴海フラッグ賃貸街区の契約開始

テーマ：百聞は一見に如かず。今日のデジカメ写真(6614)

カテゴリ：スクラップ

賃貸街区の南側に位置するC棟（左）とD棟。外装デザインを縦方向に分割して軽やかに見せている（写真：日経クロステック）

東京五輪の選手村跡地で開発している「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」。その賃貸街区「PORT VILLAGE（ポートビレッジ）」で住宅の賃貸契約が始まった。

　事業主10社は2023年10月27日、一般賃貸住宅の内覧と契約締結を開始。まずは160戸を対象とし、順次供給戸数を増やしていく。同年9月末から申し込みが始まっており、既に100件を超える申し込みがあった。10月27日以降に内覧して気に入れば、本契約となる。契約の最初の山場は、人が動く23年末と23年度末になりそうだ。
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4棟とも鉄筋コンクリート造で、地下1階・地上15～17階建ての板状棟だ。階数は住棟によって異なる。設計は日建ハウジングシステム（東京・文京）と東急建設、施工は東急建設が手掛けた。晴海フラッグでは建物の外装デザインを様々な建築家やデザイナーが手掛けている。賃貸街区の4棟は日建ハウジングシステムが外装デザインを担当した。
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賃貸契約の開始に先立ち、同年10月23日には報道関係者向けの賃貸街区内覧会が開かれた。メディアが晴海フラッグの敷地内に入り、実際の住宅に立ち入りが許されたのは初めてだ。東京五輪の1年延期を経て、ようやくここまでたどり着いた。訪れた報道陣の多くが、PORT VILLAGEの広さや住棟の豪華さに声を上げていた。
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　分譲街区に共用の大浴場はない。賃貸街区の入居者だけが使えるという意味で、分譲街区との大きな差異化要因になっている。事業主10社や仲介会社は、「大浴場を賃貸街区の大きな特徴の1つとしてアピールしていきたい」（三井不動産レジデンシャル）という。