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2026.03.10
カテゴリ： まちづくり
REIT（リート）は不動産に投資する投資信託
投資信託の投資先はさまざまです。国内外の株式や債券だけではなく、不動産も投資対象です。
引用サイト： こちら
私募ファンド（特定の投資家向けに資金を集めて運用する投資基金）
私募REIT
私募REITは、50人未満などの少数の投資家を募集して運用する不動産ファンドです。
J-REITとの違いは「上場しているかどうか」です。
私募REITは上場していないため、不動産価格をより適切に反映することができます。
一方で、換金のしやすさはJ-REITと比較するとやや劣ります。
私募ファンド
私募REITとの主な違いは「運用期間」です。
私募REITは運用期間が限定されていないですが、私募ファンドは比較的短い期間（３～10年程度）が定められています。
運用期間が定められているため、償還時の市況によっては「購入価格＞売却価格」となりキャピタルロスが生じる場合があります。
引用サイト： こちら
関連サイト：「空き地で集合」はもはや死語?――ドラえもんの風景が二度と戻らない根本理由、小学生の外遊びが「45%減少」という現実 こちら
投資信託の投資先はさまざまです。国内外の株式や債券だけではなく、不動産も投資対象です。
引用サイト： こちら
私募ファンド（特定の投資家向けに資金を集めて運用する投資基金）
私募REIT
私募REITは、50人未満などの少数の投資家を募集して運用する不動産ファンドです。
J-REITとの違いは「上場しているかどうか」です。
私募REITは上場していないため、不動産価格をより適切に反映することができます。
一方で、換金のしやすさはJ-REITと比較するとやや劣ります。
私募ファンド
私募REITとの主な違いは「運用期間」です。
私募REITは運用期間が限定されていないですが、私募ファンドは比較的短い期間（３～10年程度）が定められています。
運用期間が定められているため、償還時の市況によっては「購入価格＞売却価格」となりキャピタルロスが生じる場合があります。
引用サイト： こちら
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