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福岡県北九州市 不動産会社ネクスト社長日記(ブログ）
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2007年06月24日
カテゴリ： 経営の事・仕事の事
名の通った企業ではあるまいし、小さな不動産会社が、飛び込みの来店客が一切なしでの営業をやっていくには･･。
朝八時半に出社、掃除して朝礼した後、九時には、実に静かに我が社の一日は始まります。
通りに面した世間一般に見受けられる不動産屋さんのように、店先にのぼりがはためき、ウインドウを全面隠すように、物件紹介のチラシが所狭しと貼ってあるわけでもなく、一見何屋さん？と周囲からは思われる店。
特別意識しないなかでのこの私の営業スタイルは、14年前に私が独立した時から変ってはいません。
せっかくなら、最大限の広告塔としての役割を店舗に持たせ、行っている業を少しでも広く周知させて一人でも多くの集客を考えるのは、およそ販売業としての鉄則、あるいは当然のことであるといえるでしょう。
14年前に急遽、通りを一歩入った路地に面した狭い事務所で開業し、金なしコネ無し状態で独立することになった私は、「ここだったらいつこっそり辞めてもいい･･」等と、実に軟弱な考えでスタートしたのです。
独立したくて独立したわけでもなく、長年の仕事人生での悪癖（とは全く思ってはいませんが）であるところの、ある時突然思い余って「えい！辞～めた」。
と7回目を言ったのが、奇しくも14年前の私の誕生日。
幸いしたのか幸いしなかったのかは別にして、自己改善の余地を多く残しながらも、陰日向なく黙々と頑張り辛抱するタイプだと、自己観察はしております。
自分だけが知っているところの、黙々とコツコツと、場面においては割に合わないと思われることもこなしてきたということ。
ただその悪癖？というのは、直線的感情の傾向がありまして、どうにも我慢ならぬ部分において、徐々に蓄積される布石のなかで、未熟さがある日突然噴出してしまうのです。
しかしその噴出性格は結果的に私にとっては幸いしているでしょう。
私が、此の業界に身を置いて、早いものでかれこれ22年が経ちます。
そして、不動産にご縁をいただきお世話になった二つの会社。
一社目では賃貸を二年経験させていただきました。
二社目では、その頃、地元業界では一目をおかれる、専門的集団ともいうべき組織のなかで、社長さんや先輩諸氏にはよく可愛がっていただき、よく教えていただきました。
それまで度々転職のお陰で、双六（すごろく）のスタート位置の様に、振り出しからの連続で、収入も常に不安定でした。
まあしかし、将来の確固たる目的もないなかでの先行する退職にも、不思議と就職口を誰かれなく掛けられたものです。
お陰で、転職繰り返し、収入は不安定ながらも、失業保険ももらったこともありません。
おっ！ちょっと待てよ。
私が納めた記録は、あの失われた5000万件に入っているかも･･(~_~;)
まっ、そんなことより･･
どこまで話しましたか･･
そうそう、この業界での社員としての二社目。
とても厳しく、そして勉強家の社長さんのところで、出来の悪い私は、そうですね、毎日20回位は怒られていたでしょうか。”^_^”
しかし、有無も言わせず怒られる私は、歯がゆくて歯がゆくて･･
ですから自分なりに努力したものです。
自分なりに自分の良さを考える時。
その一番は、決して物事を侮らない事。
時として増上慢に陥りそうな場面にも心のセーブがかかること。
時に失敗しても、素直な心で反省心や向上心を持っていると、例え失敗も経験として挽回でき、必ず前に一歩前進できるものです。
数多い不動産業者（例えば北九州地区で約700社）のなかでここの会社でお世話になったことは私にとってはとてもラッキーでした。
社長自身が勉強家で、当時の社員さんの専門的スキルは高く、正確で誠実な取引をモットーとする会社に身を置くことで、仕事に誇りも持てることができましたし、楽しく仕事もできました。
その後、毎日20回叱られるのが10回には減っていき、固定給15万で入社した私は、翌年、先輩諸氏と同じく、売り上げによる歩合制度の仲間入りもさせてもらい、私なりの日々の営業を楽しく、時に失敗もしながらこなしていました。
転職繰り返してきた仕事人生の所為で、妻には実に多大な迷惑を掛けてた私も、やっと努力も報われる場がやってきた感じでした。
私は、今もって、営業力的にはひ弱であると実感しています。
貪欲さも、積極さにも欠けています。
しかしこの不動産業というのは、口達者で世渡り上手な人間や、押しの強い人間の営業が全てうまくいくとは限らないのです。
口八丁手八丁に流暢な営業手法を見せる営業にもファンがいて、陰日向ない誠実にコツコツと仕事をこなす営業にもその支持者がいるということ。
一般職種であれば、なかなかコツコツが日の目を見る余地というのは少ないのですが、こと此の業界では、それなりにやっていける可能性もあるのです。
私は日々を、仲間の中での自分スタイルで営業を続け、私に合ったファンも少しずつ増えていったのです。
固定給15万＋営業成績歩合のなかで、年収も徐々に増え、
5年目には年収1000万ともなりました。
自分なりに辛抱しながら、自分が感ずる不条理、理不尽さというものに憤り6度繰り返した突然の転職･･
（ただ、その都度に縁合ったお陰で、結果今日私があることを、今でも心底お世話になったそれぞれの会社に人に感謝しております）
ある日突然、会社に行かずにいる夫。
「どうしたの会社に行かなくていいの？」と訊ねる妻に、
「昨日で会社、辞めたよ」と言う私。
仕事上の苦悩は一切相談せず。
三度目以降、ある日また会社に行かずにいる私に、もう妻は仔細を尋ねることはありませんでした。
七度目に就いた会社で、収入も徐々に安定していき、これまでの大きな負を少しずつ挽回できつつあるかに見えたある日。
突然の突然。
「私、もう辞めさせていただきます」と
私の持ち前の未熟な虫が目を覚ましたのです。
人の使い方、経営方針･･
社員の身である私は、下にも上にも物申し、人一倍会社を思っていたとしても、それはそれでひとつの驕りであるやもしれず。
結局14年前の奇しくも私の誕生日に、やっと安定しかけたかに見えた職と地位を辞したのです。
やっとマイナスの人生を±0にまで戻したかにみえた時、また妻を収入の不安に陥れすっからかんになった私。
しかし結果として、私にはこの見境のない
「えい！辞～めた」の反骨心？が幸いしていると確信しています。
その後も仕事に、人生の障害にぶつかりながらも、自分なりの、前へ一歩出る気持ちと、未熟といえるかもしれないが、捨てきれない良くも悪くも真っ直ぐさと、人と物事を観る心多少持ち合わせた心眼とが、多くの素晴らしい人の縁を生み、今に生かされているのですから。
私は、お世話になった独立前の会社に心より感謝しています。
それはこれまでそこに数多く働いた社員さんの誰よりも、と自負しています。
方向性の違いから、私のわがままで辞めさせて頂いたその会社。
その会社と社長さんによって、今日、なんとか私はこの業界で存在させていただいているのです。
改めて心より感謝する次第。
さて、突然に辞めたものの、さてどうするか･･
年収はそこそこになっていたのに、「来月はまたなんとかなる。稼げば良し」で、全く蓄えなし。
その頃『半分の法則』が分かっていれば、しっかり残していたのに･･^^;
もうしかし、今更どこか不動産会社に行く気もせず、普通だったらとても考えに及ばない独立をやむなくする羽目になったのです。
営業の積極性も、儲けへの貪欲さにも欠ける私が、とりあえず開業し、とりあえず手に入れたのは、その昔･･
7000円の家賃のアパートから経費削減の為に引っ越した、まるで炭焼き小屋のような4500円の四畳半一間の部屋での、ガスも止められ、チキンラーメンかじり、夏はたらいで行水しながらの生活のなかでも、ほわ～～んと、心は、世間に囚われない世界を自由に浮遊しながら、心の充足感で充たされていた、あの時と同じ感覚。
休憩タイムです。(^^)
※しかしここで出逢えたのですね今の妻に･･
今の妻といっても私一度だけですよ結婚は。(^^)
腹をすかしたポチに、尊い慈愛の心で餌を与えたマリア様は、その後必死で振り払いながらも、永遠にその気をよくしたポチにまとわりつかれる羽目になったのですね。"^_^"
※教訓1：幸せはどこにころがっているかもしれません。純粋な心でいると良縁に巡り会うことができます。（私から）
※教訓２：不幸などこに転がっているかもしれません。むやみやたらにほどこしをしないようにしましょう。（妻から）（爆）
休憩タイム終わり。(^^)
飛び込み客もない、張り紙も一切ない、何屋か分からない小さな事務所の窓外に見える青空と浮かぶ白い雲を眺めながら、そう思ったのです。
とにもかくにも、先の収入の不安よりも、まるで紆余曲折、7度の転職を繰り返し、八度目にしてようやく自分の世界を取り戻したような。
なにはなくとも、先ずは私自身の心は安堵していたのです。
内気で無口？で営業下手な私のこの先に不安は持ちながらも･･
※どうもいけません。
当初簡単に書く今日の日記が、書き出すととめどなくたくさん書いてしまって･･
我が人生に悔いはなし。
妻よ、スリルに満ちたジェットコースター人生は･･
「結構楽しかったやろ？」(^^)
「えっ？もうこりごり？」トホホ
まだまだ続きますよ～
7月12日は誰でも参加できる『博多追い山笠ビール会』開催
パワー全開で↓ついによびりんさん登場！
インターネットカウTV
よびりんさんの魅力いっぱい！動画で観れますよ。
壮絶な人生体験を乗り越え、天命を成し遂げようとしている、
我が心友の 7777ハリーさん
生きる勇気をもらえます。
ハリーさん著 「人生なめたらあかん」
近日、PHP研究所より、 よびりんさんとハリーさんとの共著、仮題「自分の人生を変える法則」 発刊予定。
感動の絵本 『トイチ君の世界』 いよいよ今夏、保護者さんの情熱ほとばしるその絵本が出版されます。
よびりんさん
ヒント満載！
「実録・小さな会社の営業のすごいしくみ」
私もここで紹介されています。感謝で～す。(^^)
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幸せになる法則
絶版となっていた、「幸せを呼ぶ３０個のダイヤモンド」の復刊！発売中。
多くの人が待ち望んでいた、よびりんさんの記念碑的感動著書です。
朝八時半に出社、掃除して朝礼した後、九時には、実に静かに我が社の一日は始まります。
通りに面した世間一般に見受けられる不動産屋さんのように、店先にのぼりがはためき、ウインドウを全面隠すように、物件紹介のチラシが所狭しと貼ってあるわけでもなく、一見何屋さん？と周囲からは思われる店。
特別意識しないなかでのこの私の営業スタイルは、14年前に私が独立した時から変ってはいません。
せっかくなら、最大限の広告塔としての役割を店舗に持たせ、行っている業を少しでも広く周知させて一人でも多くの集客を考えるのは、およそ販売業としての鉄則、あるいは当然のことであるといえるでしょう。
14年前に急遽、通りを一歩入った路地に面した狭い事務所で開業し、金なしコネ無し状態で独立することになった私は、「ここだったらいつこっそり辞めてもいい･･」等と、実に軟弱な考えでスタートしたのです。
独立したくて独立したわけでもなく、長年の仕事人生での悪癖（とは全く思ってはいませんが）であるところの、ある時突然思い余って「えい！辞～めた」。
と7回目を言ったのが、奇しくも14年前の私の誕生日。
幸いしたのか幸いしなかったのかは別にして、自己改善の余地を多く残しながらも、陰日向なく黙々と頑張り辛抱するタイプだと、自己観察はしております。
自分だけが知っているところの、黙々とコツコツと、場面においては割に合わないと思われることもこなしてきたということ。
ただその悪癖？というのは、直線的感情の傾向がありまして、どうにも我慢ならぬ部分において、徐々に蓄積される布石のなかで、未熟さがある日突然噴出してしまうのです。
しかしその噴出性格は結果的に私にとっては幸いしているでしょう。
私が、此の業界に身を置いて、早いものでかれこれ22年が経ちます。
そして、不動産にご縁をいただきお世話になった二つの会社。
一社目では賃貸を二年経験させていただきました。
二社目では、その頃、地元業界では一目をおかれる、専門的集団ともいうべき組織のなかで、社長さんや先輩諸氏にはよく可愛がっていただき、よく教えていただきました。
それまで度々転職のお陰で、双六（すごろく）のスタート位置の様に、振り出しからの連続で、収入も常に不安定でした。
まあしかし、将来の確固たる目的もないなかでの先行する退職にも、不思議と就職口を誰かれなく掛けられたものです。
お陰で、転職繰り返し、収入は不安定ながらも、失業保険ももらったこともありません。
おっ！ちょっと待てよ。
私が納めた記録は、あの失われた5000万件に入っているかも･･(~_~;)
まっ、そんなことより･･
どこまで話しましたか･･
そうそう、この業界での社員としての二社目。
とても厳しく、そして勉強家の社長さんのところで、出来の悪い私は、そうですね、毎日20回位は怒られていたでしょうか。”^_^”
しかし、有無も言わせず怒られる私は、歯がゆくて歯がゆくて･･
ですから自分なりに努力したものです。
自分なりに自分の良さを考える時。
その一番は、決して物事を侮らない事。
時として増上慢に陥りそうな場面にも心のセーブがかかること。
時に失敗しても、素直な心で反省心や向上心を持っていると、例え失敗も経験として挽回でき、必ず前に一歩前進できるものです。
数多い不動産業者（例えば北九州地区で約700社）のなかでここの会社でお世話になったことは私にとってはとてもラッキーでした。
社長自身が勉強家で、当時の社員さんの専門的スキルは高く、正確で誠実な取引をモットーとする会社に身を置くことで、仕事に誇りも持てることができましたし、楽しく仕事もできました。
その後、毎日20回叱られるのが10回には減っていき、固定給15万で入社した私は、翌年、先輩諸氏と同じく、売り上げによる歩合制度の仲間入りもさせてもらい、私なりの日々の営業を楽しく、時に失敗もしながらこなしていました。
転職繰り返してきた仕事人生の所為で、妻には実に多大な迷惑を掛けてた私も、やっと努力も報われる場がやってきた感じでした。
私は、今もって、営業力的にはひ弱であると実感しています。
貪欲さも、積極さにも欠けています。
しかしこの不動産業というのは、口達者で世渡り上手な人間や、押しの強い人間の営業が全てうまくいくとは限らないのです。
口八丁手八丁に流暢な営業手法を見せる営業にもファンがいて、陰日向ない誠実にコツコツと仕事をこなす営業にもその支持者がいるということ。
一般職種であれば、なかなかコツコツが日の目を見る余地というのは少ないのですが、こと此の業界では、それなりにやっていける可能性もあるのです。
私は日々を、仲間の中での自分スタイルで営業を続け、私に合ったファンも少しずつ増えていったのです。
固定給15万＋営業成績歩合のなかで、年収も徐々に増え、
5年目には年収1000万ともなりました。
自分なりに辛抱しながら、自分が感ずる不条理、理不尽さというものに憤り6度繰り返した突然の転職･･
（ただ、その都度に縁合ったお陰で、結果今日私があることを、今でも心底お世話になったそれぞれの会社に人に感謝しております）
ある日突然、会社に行かずにいる夫。
「どうしたの会社に行かなくていいの？」と訊ねる妻に、
「昨日で会社、辞めたよ」と言う私。
仕事上の苦悩は一切相談せず。
三度目以降、ある日また会社に行かずにいる私に、もう妻は仔細を尋ねることはありませんでした。
七度目に就いた会社で、収入も徐々に安定していき、これまでの大きな負を少しずつ挽回できつつあるかに見えたある日。
突然の突然。
「私、もう辞めさせていただきます」と
私の持ち前の未熟な虫が目を覚ましたのです。
人の使い方、経営方針･･
社員の身である私は、下にも上にも物申し、人一倍会社を思っていたとしても、それはそれでひとつの驕りであるやもしれず。
結局14年前の奇しくも私の誕生日に、やっと安定しかけたかに見えた職と地位を辞したのです。
やっとマイナスの人生を±0にまで戻したかにみえた時、また妻を収入の不安に陥れすっからかんになった私。
しかし結果として、私にはこの見境のない
「えい！辞～めた」の反骨心？が幸いしていると確信しています。
その後も仕事に、人生の障害にぶつかりながらも、自分なりの、前へ一歩出る気持ちと、未熟といえるかもしれないが、捨てきれない良くも悪くも真っ直ぐさと、人と物事を観る心多少持ち合わせた心眼とが、多くの素晴らしい人の縁を生み、今に生かされているのですから。
私は、お世話になった独立前の会社に心より感謝しています。
それはこれまでそこに数多く働いた社員さんの誰よりも、と自負しています。
方向性の違いから、私のわがままで辞めさせて頂いたその会社。
その会社と社長さんによって、今日、なんとか私はこの業界で存在させていただいているのです。
改めて心より感謝する次第。
さて、突然に辞めたものの、さてどうするか･･
年収はそこそこになっていたのに、「来月はまたなんとかなる。稼げば良し」で、全く蓄えなし。
その頃『半分の法則』が分かっていれば、しっかり残していたのに･･^^;
もうしかし、今更どこか不動産会社に行く気もせず、普通だったらとても考えに及ばない独立をやむなくする羽目になったのです。
営業の積極性も、儲けへの貪欲さにも欠ける私が、とりあえず開業し、とりあえず手に入れたのは、その昔･･
7000円の家賃のアパートから経費削減の為に引っ越した、まるで炭焼き小屋のような4500円の四畳半一間の部屋での、ガスも止められ、チキンラーメンかじり、夏はたらいで行水しながらの生活のなかでも、ほわ～～んと、心は、世間に囚われない世界を自由に浮遊しながら、心の充足感で充たされていた、あの時と同じ感覚。
休憩タイムです。(^^)
※しかしここで出逢えたのですね今の妻に･･
今の妻といっても私一度だけですよ結婚は。(^^)
腹をすかしたポチに、尊い慈愛の心で餌を与えたマリア様は、その後必死で振り払いながらも、永遠にその気をよくしたポチにまとわりつかれる羽目になったのですね。"^_^"
※教訓1：幸せはどこにころがっているかもしれません。純粋な心でいると良縁に巡り会うことができます。（私から）
※教訓２：不幸などこに転がっているかもしれません。むやみやたらにほどこしをしないようにしましょう。（妻から）（爆）
休憩タイム終わり。(^^)
飛び込み客もない、張り紙も一切ない、何屋か分からない小さな事務所の窓外に見える青空と浮かぶ白い雲を眺めながら、そう思ったのです。
とにもかくにも、先の収入の不安よりも、まるで紆余曲折、7度の転職を繰り返し、八度目にしてようやく自分の世界を取り戻したような。
なにはなくとも、先ずは私自身の心は安堵していたのです。
内気で無口？で営業下手な私のこの先に不安は持ちながらも･･
※どうもいけません。
当初簡単に書く今日の日記が、書き出すととめどなくたくさん書いてしまって･･
我が人生に悔いはなし。
妻よ、スリルに満ちたジェットコースター人生は･･
「結構楽しかったやろ？」(^^)
「えっ？もうこりごり？」トホホ
まだまだ続きますよ～
7月12日は誰でも参加できる『博多追い山笠ビール会』開催
パワー全開で↓ついによびりんさん登場！
インターネットカウTV
よびりんさんの魅力いっぱい！動画で観れますよ。
壮絶な人生体験を乗り越え、天命を成し遂げようとしている、
我が心友の 7777ハリーさん
生きる勇気をもらえます。
ハリーさん著 「人生なめたらあかん」
近日、PHP研究所より、 よびりんさんとハリーさんとの共著、仮題「自分の人生を変える法則」 発刊予定。
感動の絵本 『トイチ君の世界』 いよいよ今夏、保護者さんの情熱ほとばしるその絵本が出版されます。
よびりんさん
ヒント満載！
「実録・小さな会社の営業のすごいしくみ」
私もここで紹介されています。感謝で～す。(^^)
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幸せになる法則
絶版となっていた、「幸せを呼ぶ３０個のダイヤモンド」の復刊！発売中。
多くの人が待ち望んでいた、よびりんさんの記念碑的感動著書です。
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Re:小さな不動産会社★生き残りのルール･･誰か教えて？-1(06/24)
豹柄928
さん
そうですね、確かにとめどなく何度も何回も、何十回も聞かされた、読まされた気がするお話ですが（笑）、読めば読むほど味が出る、スルメの様なストーリーかもしれませんね。
只今、MIWAKO母＆お嬢様が岩盤浴中です。なぜか魅惑子嬢はおりませんが（笑）。 (2007年06月24日 14時09分15秒)
只今、MIWAKO母＆お嬢様が岩盤浴中です。なぜか魅惑子嬢はおりませんが（笑）。 (2007年06月24日 14時09分15秒)
わかりますぅ～～～＾＾
７７７７ハリー
さん
えいやあ～～っと、
イヤになったら、
その日にでも辞めてしまう、、
その心根がよっく分かります。
ガンバッテるんだけど、、
ある日、、
コレはどんなにしても我慢出来ないとなると、、
本日限りで辞めます！！
言っちゃうのですよね。
若いときはいいのですが、、この年になると、
次が無くて、、もうもう、、四苦八苦！！
こうした時に、資格があるとか免許を持ってるとか
であれば、、又、話しは違います。
私の失敗から学んだことを、話す事で役に立ちたいと思っています。
転んでもただでは、、起きない！！
その精神で生きて行きたいと思います。
がはは、、
私も取り留めのないコメントで失礼しました。
(2007年06月24日 14時27分43秒)
イヤになったら、
その日にでも辞めてしまう、、
その心根がよっく分かります。
ガンバッテるんだけど、、
ある日、、
コレはどんなにしても我慢出来ないとなると、、
本日限りで辞めます！！
言っちゃうのですよね。
若いときはいいのですが、、この年になると、
次が無くて、、もうもう、、四苦八苦！！
こうした時に、資格があるとか免許を持ってるとか
であれば、、又、話しは違います。
私の失敗から学んだことを、話す事で役に立ちたいと思っています。
転んでもただでは、、起きない！！
その精神で生きて行きたいと思います。
がはは、、
私も取り留めのないコメントで失礼しました。
(2007年06月24日 14時27分43秒)
Re:小さな不動産会社★生き残りのルール･･誰か教えて？-1(06/24)
ひめようこ
さん
休憩タイムです。(^^)・・・
があるので休憩しながら最後まで読ませていただきました(笑）
ひめようこも何度もお聞きしていますが、
何度、お聞きしても・・・かぐや姫の、４畳一間までキャベツをかじりながらを思い出し・・・・
こういう苦労があるから今のnexさんが成功があるのだと、頷いています。
秘すれば花なのですね。
ひめようこもいろいろあるけど、がんばります。
(2007年06月24日 16時32分19秒)
があるので休憩しながら最後まで読ませていただきました(笑）
ひめようこも何度もお聞きしていますが、
何度、お聞きしても・・・かぐや姫の、４畳一間までキャベツをかじりながらを思い出し・・・・
こういう苦労があるから今のnexさんが成功があるのだと、頷いています。
秘すれば花なのですね。
ひめようこもいろいろあるけど、がんばります。
(2007年06月24日 16時32分19秒)
TO:豹柄928さん
next0209
さん
それぞれにおける転職の中身は、またいろいろあるんですね。(^^)
(2007年06月24日 17時18分50秒)
TO:７７７７ハリーさん
next0209
さん
体験から、失敗から学ぶことって多いですよね。(^^)
(2007年06月24日 17時19分49秒)
TO:ひめようこさん
next0209
さん
ひめちゃんの転職３０回には誰も勝てませ～～ん。(^^♪
(2007年06月24日 17時20分36秒)
小さな不動産会社★生き残りのルール･･誰か教えて？-1(06/24)
☆kumi
さん
【毎日開催】
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