リリエさん、こんばんはー。
そうですかー、なかなかいい物件出てこないですかー。不動産屋さんは３，４ケ所声をかけとくといいかもしれません。もうやられているかもしれませんが、事業計画書をもって行って、本気で買うつもりであること、またどんな物件が欲しいか、最低条件を明示しておくといいと思います。
先週だったかの新聞折込には、横浜市内、駅から徒歩圏内、新築９％前後の物件はいくつか出ていましたので、１０％以上もよく探せばまだまだあると思います。
あ、土地のご希望でしたっけ？？土地からだと来年春には間に合わないのでは・・・？ (2006.11.18 21:08:33)
そうですかー、なかなかいい物件出てこないですかー。不動産屋さんは３，４ケ所声をかけとくといいかもしれません。もうやられているかもしれませんが、事業計画書をもって行って、本気で買うつもりであること、またどんな物件が欲しいか、最低条件を明示しておくといいと思います。
先週だったかの新聞折込には、横浜市内、駅から徒歩圏内、新築９％前後の物件はいくつか出ていましたので、１０％以上もよく探せばまだまだあると思います。
あ、土地のご希望でしたっけ？？土地からだと来年春には間に合わないのでは・・・？ (2006.11.18 21:08:33)
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リリエ☆
不動産投資勉強中
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2006.11.18
カテゴリ： 不動産投資
コンサルティングに電話連絡して
進行状況を確認しました。
難航しているらしい…
今春を目安にしてたんですが
このままでは、春のタイミングを逃してしまいそう…
かと言って、あまり焦ってもしょうがないし…
新築でも春を逃すと満室スタートはなかなか難しいらしい…
でも、値段を下げるのも嫌だ
問題は我が家の頭金が非常なタイトな事にあります。
うちが買える物件がなかなか出来こないらしい。
(何度か断わってしまったし…）
う～～～ん。
しょうがない…
春スタートじゃなくても、しょうがないか…
もしかして、一年先とかになっちゃったり…
大きな買い物だし、慎重に柔軟にならないと。
すでに不動産投資をしようと思ってから一年がたちました。
その間にまず自宅マンションを買いました。
引っ越した後、賃貸に出せるように場所にはこだわりました。
ふぅ。
節約しなくちゃ。
でも、子供のいない今しか出来ない事もやっておきたいしなぁ。
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Re:土地探し(11/18)
リリエさん～
こもも こもも
さん
土地から買うのですか？それで自分で建てるの～？
高い買い物だから 納得できるものがでるまで待ってもいいと思います でもあんまり時間がかかると情熱の方がうせそうです 私の場合。。。。 (2006.11.19 08:08:25)
高い買い物だから 納得できるものがでるまで待ってもいいと思います でもあんまり時間がかかると情熱の方がうせそうです 私の場合。。。。 (2006.11.19 08:08:25)
Re[1]:土地探し(11/18)
リリエ☆
さん
globaleye0119さん
＞そうですかー、なかなかいい物件出てこないですかー。不動産屋さんは３，４ケ所声をかけとくといいかもしれません。
かけてないんですよ～。
いろいろ本やセミナーで
今、頼んでる所の考え方や知識から
「最初はここで買いたいなぁ」と思ってます。
あまり、進展ないと考え直さないといけないといけませんけどね。
＞あ、土地のご希望でしたっけ？？土地からだと来年春には間に合わないのでは・・・？
３ヶ月かかるらしい。
今、見つからないと無理ですね(^-^; (2006.11.19 12:21:17)
＞そうですかー、なかなかいい物件出てこないですかー。不動産屋さんは３，４ケ所声をかけとくといいかもしれません。
かけてないんですよ～。
いろいろ本やセミナーで
今、頼んでる所の考え方や知識から
「最初はここで買いたいなぁ」と思ってます。
あまり、進展ないと考え直さないといけないといけませんけどね。
＞あ、土地のご希望でしたっけ？？土地からだと来年春には間に合わないのでは・・・？
３ヶ月かかるらしい。
今、見つからないと無理ですね(^-^; (2006.11.19 12:21:17)
Re:リリエさん～(11/18)
リリエ☆
さん
こもも こももさん
＞土地から買うのですか？それで自分で建てるの～？
実質は建売と同じなんですよ。
建築会社の持ち込みみたいです。
＞高い買い物だから 納得できるものがでるまで待ってもいいと思います でもあんまり時間がかかると情熱の方がうせそうです 私の場合。。。。
私も全く同じですよぉ！
短期集中型だから、一気にやってしまいたい。
でも、不動産投資は大きな目で考えないといけませんよね。
ブログに書くこともないし…
(2006.11.19 13:08:10)
＞土地から買うのですか？それで自分で建てるの～？
実質は建売と同じなんですよ。
建築会社の持ち込みみたいです。
＞高い買い物だから 納得できるものがでるまで待ってもいいと思います でもあんまり時間がかかると情熱の方がうせそうです 私の場合。。。。
私も全く同じですよぉ！
短期集中型だから、一気にやってしまいたい。
でも、不動産投資は大きな目で考えないといけませんよね。
ブログに書くこともないし…
(2006.11.19 13:08:10)
Re[2]:土地探し(11/18)
リリエ☆さん、こんばんはー。
えっ、土地を購入してから３ケ月でアパートが建っちゃうんですか？それとも建設会社の持込ということは、建設会社が用意した土地と建物のプランがあって、そのプランごと購入するいうことなんでしょうか。
私のアパートの場合は新築物件だけでも数十件まわって、一番気に入ったのを購入しました。本当は利回りの良い中古を買いたかったんですが、横浜では中古の築浅物件はほとんどなく、築１５年以上ばかり。それも利回りが１０～１２％くらいで、新築とあまり変わらないので新築を購入しました。 (2006.11.19 22:13:29)
えっ、土地を購入してから３ケ月でアパートが建っちゃうんですか？それとも建設会社の持込ということは、建設会社が用意した土地と建物のプランがあって、そのプランごと購入するいうことなんでしょうか。
私のアパートの場合は新築物件だけでも数十件まわって、一番気に入ったのを購入しました。本当は利回りの良い中古を買いたかったんですが、横浜では中古の築浅物件はほとんどなく、築１５年以上ばかり。それも利回りが１０～１２％くらいで、新築とあまり変わらないので新築を購入しました。 (2006.11.19 22:13:29)
Re[3]:土地探し(11/18)
リリエ☆
さん
globaleye0119さん
＞、建設会社が用意した土地と建物のプランがあって、そのプランごと購入するいうことなんでしょうか。
そんな感じです。
いろいろな建築会社が物件を不動産会社に持ち込んでくるみたいです。
＞築１５年以上ばかり。それも利回りが１０～１２％くらいで、新築とあまり変わらないので新築を購入しました
やっぱり、横浜の物件は高めですよね～。
利回りが高い方が良いけど
それだけじゃないですもんね。
最初は新築一棟で
そのうち、中古も混ぜてバランスをとっていきたいです。
本当はリノベーション物件を作りたいのですが
最初は固くやって安定してから…と思ってます。
楽しい事考えたい！ (2006.11.19 22:30:45)
＞、建設会社が用意した土地と建物のプランがあって、そのプランごと購入するいうことなんでしょうか。
そんな感じです。
いろいろな建築会社が物件を不動産会社に持ち込んでくるみたいです。
＞築１５年以上ばかり。それも利回りが１０～１２％くらいで、新築とあまり変わらないので新築を購入しました
やっぱり、横浜の物件は高めですよね～。
利回りが高い方が良いけど
それだけじゃないですもんね。
最初は新築一棟で
そのうち、中古も混ぜてバランスをとっていきたいです。
本当はリノベーション物件を作りたいのですが
最初は固くやって安定してから…と思ってます。
楽しい事考えたい！ (2006.11.19 22:30:45)
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