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北の大地でひっそりスタートしました。 普段感じた事を、気の向くままに書いてみたいと思います。
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2007.01.21
カテゴリ： カテゴリ未分類
先月より空室募集をかけているが、いまだに１件も連絡が来ない。
先日、違う業者にも顔を出してみたが、果たしてどうなる事やら。
ここまでノーリアクションだと、魚がいない池に釣り糸を垂らしている感じみたいです。
「本当に募集かけているんですか？ 図面見せて下さい！」
と絶対に業者を追いつめてはいけないと、心をグッと押さえておりますが･･･。
ネットでライバルの物件情報と比較しても、それほど遜色無いような気がするのですが、
何がいけないんだろう？
家賃が高い？ 駐車場無いから？ 築年数古い？
我が物件のセールスポイント、もう１度考えてみます･･･。
先日、違う業者にも顔を出してみたが、果たしてどうなる事やら。
ここまでノーリアクションだと、魚がいない池に釣り糸を垂らしている感じみたいです。
「本当に募集かけているんですか？ 図面見せて下さい！」
と絶対に業者を追いつめてはいけないと、心をグッと押さえておりますが･･･。
ネットでライバルの物件情報と比較しても、それほど遜色無いような気がするのですが、
何がいけないんだろう？
家賃が高い？ 駐車場無いから？ 築年数古い？
我が物件のセールスポイント、もう１度考えてみます･･･。
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もうすこしですよ
フクリオ さん
昨年ですが、春先にぜんぜん反応が無くどうしたら良いのだろうかと途方に暮れた事があります。
しかし、ある時期から問い合わせが急に増え、入居者が決まった後も問い合わせがあったりしました。
釣堀の中で、回遊しているのかもしれませんね。 (2007.01.22 21:49:43)
しかし、ある時期から問い合わせが急に増え、入居者が決まった後も問い合わせがあったりしました。
釣堀の中で、回遊しているのかもしれませんね。 (2007.01.22 21:49:43)
Re:もうすこしですよ(01/21)
3939+
さん
フクリオさん
コメントありがとうございます。
反応があまりに薄いので、不安になってました。
何か１つ工夫すれば、また違うのかなと思いながら、今は諸先輩達の書籍を読み、勉強しております。頑張ります！
＞昨年ですが、春先にぜんぜん反応が無くどうしたら良いのだろうかと途方に暮れた事があります。
＞
＞しかし、ある時期から問い合わせが急に増え、入居者が決まった後も問い合わせがあったりしました。
＞
＞釣堀の中で、回遊しているのかもしれませんね。
-----
(2007.01.22 21:59:04)
コメントありがとうございます。
反応があまりに薄いので、不安になってました。
何か１つ工夫すれば、また違うのかなと思いながら、今は諸先輩達の書籍を読み、勉強しております。頑張ります！
＞昨年ですが、春先にぜんぜん反応が無くどうしたら良いのだろうかと途方に暮れた事があります。
＞
＞しかし、ある時期から問い合わせが急に増え、入居者が決まった後も問い合わせがあったりしました。
＞
＞釣堀の中で、回遊しているのかもしれませんね。
-----
(2007.01.22 21:59:04)
いろいろな
大家ネット
さん
方法がありますよね。
でも、試した方法が本当に効果があるのかどうか、私自身、はっきりと実感はしていないです。
ただ、今まで以上に仲介業者の方と仲良くなることができたり、指示や決断が早くなったり、と、他のところでは、効果が出てきているように思います。
ところで、浦田先生のMLで面白い方法載ってました。
レッスン２４５日目「賃貸住宅情報誌もまだまだいける」
というやつです。
(2007.01.22 23:03:56)
でも、試した方法が本当に効果があるのかどうか、私自身、はっきりと実感はしていないです。
ただ、今まで以上に仲介業者の方と仲良くなることができたり、指示や決断が早くなったり、と、他のところでは、効果が出てきているように思います。
ところで、浦田先生のMLで面白い方法載ってました。
レッスン２４５日目「賃貸住宅情報誌もまだまだいける」
というやつです。
(2007.01.22 23:03:56)
Re:いろいろな(01/21)
3939+
さん
大家ネットさん
昨日も浦田さんの本を読み返してました。
まだやれる事は一杯ありそうです。頑張ります。
ところで業者との接触、どのくらいの頻度で行って良いのやら、少し迷ってます。少々しつこい位で良いのでしょうかねえ？
＞方法がありますよね。
＞
＞でも、試した方法が本当に効果があるのかどうか、私自身、はっきりと実感はしていないです。
＞
＞ただ、今まで以上に仲介業者の方と仲良くなることができたり、指示や決断が早くなったり、と、他のところでは、効果が出てきているように思います。
＞
＞
＞ところで、浦田先生のMLで面白い方法載ってました。
＞レッスン２４５日目「賃貸住宅情報誌もまだまだいける」
＞というやつです。
-----
(2007.01.23 22:57:38)
昨日も浦田さんの本を読み返してました。
まだやれる事は一杯ありそうです。頑張ります。
ところで業者との接触、どのくらいの頻度で行って良いのやら、少し迷ってます。少々しつこい位で良いのでしょうかねえ？
＞方法がありますよね。
＞
＞でも、試した方法が本当に効果があるのかどうか、私自身、はっきりと実感はしていないです。
＞
＞ただ、今まで以上に仲介業者の方と仲良くなることができたり、指示や決断が早くなったり、と、他のところでは、効果が出てきているように思います。
＞
＞
＞ところで、浦田先生のMLで面白い方法載ってました。
＞レッスン２４５日目「賃貸住宅情報誌もまだまだいける」
＞というやつです。
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(2007.01.23 22:57:38)
Re[1]:いろいろな(01/21)
大家ネット
さん
＞ところで業者との接触、どのくらいの頻度で行って良いのやら、少し迷ってます。少々しつこい位で良いのでしょうかねえ？
参考にならないかもしれませんが、
私の場合、1ヶ月に1回ぐらいでしょうか。
その1回で、世間話交えて物件アピールすると共に、謝礼の話を織り交ぜます。
で、ここぞという業者には、たまーに「菓子折り」を持っていきます。
(2007.01.25 06:53:20)
参考にならないかもしれませんが、
私の場合、1ヶ月に1回ぐらいでしょうか。
その1回で、世間話交えて物件アピールすると共に、謝礼の話を織り交ぜます。
で、ここぞという業者には、たまーに「菓子折り」を持っていきます。
(2007.01.25 06:53:20)
Re[2]:いろいろな(01/21)
3939+
さん
大家ネットさん
有り難うございます。
普段のコミュニケーションと、ここぞ！のタイミングは重要ですね。
是非、参考にさせて頂きます。
＞＞ところで業者との接触、どのくらいの頻度で行って良いのやら、少し迷ってます。少々しつこい位で良いのでしょうかねえ？
＞
＞参考にならないかもしれませんが、
＞
＞私の場合、1ヶ月に1回ぐらいでしょうか。
＞
＞その1回で、世間話交えて物件アピールすると共に、謝礼の話を織り交ぜます。
＞
＞で、ここぞという業者には、たまーに「菓子折り」を持っていきます。
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(2007.01.31 02:29:48)
有り難うございます。
普段のコミュニケーションと、ここぞ！のタイミングは重要ですね。
是非、参考にさせて頂きます。
＞＞ところで業者との接触、どのくらいの頻度で行って良いのやら、少し迷ってます。少々しつこい位で良いのでしょうかねえ？
＞
＞参考にならないかもしれませんが、
＞
＞私の場合、1ヶ月に1回ぐらいでしょうか。
＞
＞その1回で、世間話交えて物件アピールすると共に、謝礼の話を織り交ぜます。
＞
＞で、ここぞという業者には、たまーに「菓子折り」を持っていきます。
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(2007.01.31 02:29:48)
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