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せんとくん＠奈良
家族や友達と幸せになる為に始めた不動産投資のブログですので、ご興味があればどうぞ。。。。。
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2009.05.01
カテゴリ： ７号（４LDK戸建て）
前回は「傾きハウス」のLDK床を修正して大体
水平にする事が出来ました。
いろんな方々から質問＆コメントを頂きましたが、
少々の傾きぐらいだと、床の修正で水平に出来る
事が分かりましたので、これからも「競売」資料の
特記事項にもし「この家は傾きがある」と記載
されていれば進んで入札しようと思います。（大笑）
基本は「アホ」なんで・・・・・・・・。（ニヤ～リ）
今日は２F洋室の床修正のUPをします。
作戦的には１FのLDKのように根太や大引きを
持ち上げるのではなくて、既存のフローリングの
上に低い方から順に厚みを変えた板を張り付けて
その上に新しいフローリングを張って水平を
取ろうと思います。
↑こんな説明で分かりますでしょうか？
まずは、厚さの違う板を根太ぐらいの巾にカット
した物を用意します。
用意した板の厚みは４種類で、１２ｍｍ・９ｍｍ・
５．５ｍｍ・４ｍｍです。
一番低い壁面には厚い板を張り付けます。
画像の左側が低い方で、右に行くにしたがって
厚みの薄い板をボンドで張り付けます。
クローゼットの下枠部分もそのままでは床が
斜めになり、おかしくなるので（床修正した事）が
すぐにバレるので、（笑）下にかまし物を入れて
クローゼット枠の片側を少しだけ上げました。
なかなか丁寧な仕事だと思います！！（大笑）
自分で言うなっちゅ～～の！！（満点大笑）
画像を見れば一目瞭然だと思いますが、左側を
上げています。
一番左側で１２ｍｍベニヤを２枚重ねですので、
約２４ｍｍは上がる計算になります。
こうやって書くと簡単な事ですが、実際に作戦を
考えて行動するのは大変です。（汗）
でも、お金儲けになると思えば・・・・・（笑）
こんな感じで床を張り水平にしました。
今日はここまでです。
つづく。。。。。
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[７号（４LDK戸建て）] カテゴリの最新記事
なるほど！！
つんちゃん1975
さん
本当に勉強になります！！（＾－＾）
(2009.05.01 10:42:45)
Re:なるほど！！(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
つんちゃん1975さん
いつもコメントありがとう御座います。
皆さんに見て頂いていると思うと、
凄く励みになります。
＞本当に勉強になります！！（＾－＾）
-----
(2009.05.01 11:10:27)
いつもコメントありがとう御座います。
皆さんに見て頂いていると思うと、
凄く励みになります。
＞本当に勉強になります！！（＾－＾）
-----
(2009.05.01 11:10:27)
Re:２Fの床修正。(05/01)
チンチロリン7
さん
Re:２Fの床修正。
ぴぴん さん
Re[1]:２Fの床修正。(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
チンチロリン7さん
そうですね！！
考えれば、そこそこ問題をクリアー出来る
案が出るものですね。
「傾いたブッケン」を手に入れた際はぜひ
メール下さいませ！！（大笑）
＞いろいろ考えれば解決するんですね。
＞
＞お見事です。
＞
＞傾いた物件を手に入れたときは相談させていただきます（笑）
-----
(2009.05.01 12:49:34)
そうですね！！
考えれば、そこそこ問題をクリアー出来る
案が出るものですね。
「傾いたブッケン」を手に入れた際はぜひ
メール下さいませ！！（大笑）
＞いろいろ考えれば解決するんですね。
＞
＞お見事です。
＞
＞傾いた物件を手に入れたときは相談させていただきます（笑）
-----
(2009.05.01 12:49:34)
Re[1]:２Fの床修正。(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
ぴぴんさん
もし、「傾きブッケン」に当たれば！！（笑）
是非、ご相談下さいね。
＞簡単そうに見えるけど時間がかかりそうな作業ですね｡
＞僕も傾き物件に当たったら相談します(^^)
-----
(2009.05.01 13:10:21)
もし、「傾きブッケン」に当たれば！！（笑）
是非、ご相談下さいね。
＞簡単そうに見えるけど時間がかかりそうな作業ですね｡
＞僕も傾き物件に当たったら相談します(^^)
-----
(2009.05.01 13:10:21)
せんとくんのリフォームを見ると
大学生大家505
さん
多少難しい問題でも、
頑張って対処する勇気がわきます( ﾟ∀ﾟ)o彡゜
物件を買った当初は
下手にいじって壊れたら怖いので
照明交換もびくびくしていましたが、
勇気を出して頑張ろうと思います！
(2009.05.01 17:41:01)
頑張って対処する勇気がわきます( ﾟ∀ﾟ)o彡゜
物件を買った当初は
下手にいじって壊れたら怖いので
照明交換もびくびくしていましたが、
勇気を出して頑張ろうと思います！
(2009.05.01 17:41:01)
Re:せんとくんのリフォームを見ると(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
大学生大家505さん
僕のブログを見てそう言って頂けると
凄く嬉しいです！！
多少の問題は「気合」と「ヤル気」でどうにでも
なると思いますので、「不動産投資」を初め
だした頃を思い出して「リフォーム」もお互いに
頑張りましょう！！
行動を起こせないでいる人に差を付けて、僕達は
「悠々自適」な生活を目指しましょう！！
何かありましたら、コメントをガンガン下さいね。
ではでは、奈良の地より。。。。。。
チームせんとくん。
＞多少難しい問題でも、
＞頑張って対処する勇気がわきます( ﾟ∀ﾟ)o彡゜
＞
＞物件を買った当初は
＞下手にいじって壊れたら怖いので
＞照明交換もびくびくしていましたが、
＞勇気を出して頑張ろうと思います！
-----
(2009.05.01 17:52:07)
僕のブログを見てそう言って頂けると
凄く嬉しいです！！
多少の問題は「気合」と「ヤル気」でどうにでも
なると思いますので、「不動産投資」を初め
だした頃を思い出して「リフォーム」もお互いに
頑張りましょう！！
行動を起こせないでいる人に差を付けて、僕達は
「悠々自適」な生活を目指しましょう！！
何かありましたら、コメントをガンガン下さいね。
ではでは、奈良の地より。。。。。。
チームせんとくん。
＞多少難しい問題でも、
＞頑張って対処する勇気がわきます( ﾟ∀ﾟ)o彡゜
＞
＞物件を買った当初は
＞下手にいじって壊れたら怖いので
＞照明交換もびくびくしていましたが、
＞勇気を出して頑張ろうと思います！
-----
(2009.05.01 17:52:07)
Re:２Fの床修正。(05/01)
若旦那＆奥様
さん
先日はお邪魔しました！
なるほど～こう言う事だったんですねぇ！
やっぱりこっちの方が、１階よりも作業的には簡単に済むんでしょうか？
前に傾いた家を内見した時、傾きをどうするかなんて感がえもしませんでしたが、今回の物件とせんとくんのアイデアを見て、考えが変わりました！
本気でリフォームの修行させて下さい！！ (2009.05.01 19:59:26)
なるほど～こう言う事だったんですねぇ！
やっぱりこっちの方が、１階よりも作業的には簡単に済むんでしょうか？
前に傾いた家を内見した時、傾きをどうするかなんて感がえもしませんでしたが、今回の物件とせんとくんのアイデアを見て、考えが変わりました！
本気でリフォームの修行させて下さい！！ (2009.05.01 19:59:26)
Re[1]:２Fの床修正。(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
若旦那＆奥様さん
先日はお疲れ様でした。
僕のイメージしていたとうりの若旦那さん
でした。（笑）
凄く優しくて、奥様思いなイメージを抱いていたの
ですが、そのとおりに感じました。
次は美人と有名な奥様にお会いしたい
ものです。。。。（笑）
「ブッケン」所得の際で、困った事がありましたら
直ぐに、チームせんとくんが駆けつけますので、
いつでも相談下さいね！！
だって僕は、若旦那さんのチーム員ですから。。。
＞先日はお邪魔しました！
＞なるほど～こう言う事だったんですねぇ！
＞やっぱりこっちの方が、１階よりも作業的には簡単に済むんでしょうか？
＞前に傾いた家を内見した時、傾きをどうするかなんて感がえもしませんでしたが、今回の物件とせんとくんのアイデアを見て、考えが変わりました！
＞本気でリフォームの修行させて下さい！！
-----
(2009.05.01 21:59:14)
先日はお疲れ様でした。
僕のイメージしていたとうりの若旦那さん
でした。（笑）
凄く優しくて、奥様思いなイメージを抱いていたの
ですが、そのとおりに感じました。
次は美人と有名な奥様にお会いしたい
ものです。。。。（笑）
「ブッケン」所得の際で、困った事がありましたら
直ぐに、チームせんとくんが駆けつけますので、
いつでも相談下さいね！！
だって僕は、若旦那さんのチーム員ですから。。。
＞先日はお邪魔しました！
＞なるほど～こう言う事だったんですねぇ！
＞やっぱりこっちの方が、１階よりも作業的には簡単に済むんでしょうか？
＞前に傾いた家を内見した時、傾きをどうするかなんて感がえもしませんでしたが、今回の物件とせんとくんのアイデアを見て、考えが変わりました！
＞本気でリフォームの修行させて下さい！！
-----
(2009.05.01 21:59:14)
すごく関心あります！
トモヤミ もっさん
さん
こんばんは！
もし、必要な時は、チームになってもいいですよ！のお優しいお言葉、本当に有難うございます！＾－＾
今は無理かもしれませんが、
その時は、是非、チームに入れてください！（＾０＾）よろしくお願い申します。
自分も以前、斜めの床の物件をなおしたことがあります＾＾；
結局、クッションフロアーでやったんで、修正がもろわかりで、売る時その箇所指摘されて、逆に鬼の指値されてしまいましたが＾＾；
どこまでも、本格的！どこまでも妥協しない！
もう職人、匠ですね！すごく勉強になります。
自分の楽しみなブログになってしまいました！
次回、楽しみにしています！（＾０＾）/ (2009.05.02 03:01:45)
もし、必要な時は、チームになってもいいですよ！のお優しいお言葉、本当に有難うございます！＾－＾
今は無理かもしれませんが、
その時は、是非、チームに入れてください！（＾０＾）よろしくお願い申します。
自分も以前、斜めの床の物件をなおしたことがあります＾＾；
結局、クッションフロアーでやったんで、修正がもろわかりで、売る時その箇所指摘されて、逆に鬼の指値されてしまいましたが＾＾；
どこまでも、本格的！どこまでも妥協しない！
もう職人、匠ですね！すごく勉強になります。
自分の楽しみなブログになってしまいました！
次回、楽しみにしています！（＾０＾）/ (2009.05.02 03:01:45)
Re:すごく関心あります！(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
トモヤミ もっさんさん
コメント有難う御座います。
こんなブログで喜んで頂けて、僕も凄く嬉しいです。
今回の「ブッケン」は新築当時に凄くお金を
掛けて建築されたようでして、何とかして
傾きを解消したかったんです。
僕の両親や友人達の中の数人は、（あまり傾きは
分からない）（このままで大丈夫ではないか？）と
言う人もいましたが、僕自身が室内に居ると
変な感覚があったもので、今回の床工事を
実施しました。
僕も売却時に「鬼の指値」をされないか今から不安
になります。
これからも、楽しんで頂けるようなブログに
していこうと思いますので、楽しんで観覧して
下さいね。
＞こんばんは！
＞もし、必要な時は、チームになってもいいですよ！のお優しいお言葉、本当に有難うございます！＾－＾
＞今は無理かもしれませんが、
＞その時は、是非、チームに入れてください！（＾０＾）よろしくお願い申します。
＞
＞自分も以前、斜めの床の物件をなおしたことがあります＾＾；
＞結局、クッションフロアーでやったんで、修正がもろわかりで、売る時その箇所指摘されて、逆に鬼の指値されてしまいましたが＾＾；
＞どこまでも、本格的！どこまでも妥協しない！
＞もう職人、匠ですね！すごく勉強になります。
＞自分の楽しみなブログになってしまいました！
＞次回、楽しみにしています！（＾０＾）/
-----
(2009.05.02 08:31:15)
コメント有難う御座います。
こんなブログで喜んで頂けて、僕も凄く嬉しいです。
今回の「ブッケン」は新築当時に凄くお金を
掛けて建築されたようでして、何とかして
傾きを解消したかったんです。
僕の両親や友人達の中の数人は、（あまり傾きは
分からない）（このままで大丈夫ではないか？）と
言う人もいましたが、僕自身が室内に居ると
変な感覚があったもので、今回の床工事を
実施しました。
僕も売却時に「鬼の指値」をされないか今から不安
になります。
これからも、楽しんで頂けるようなブログに
していこうと思いますので、楽しんで観覧して
下さいね。
＞こんばんは！
＞もし、必要な時は、チームになってもいいですよ！のお優しいお言葉、本当に有難うございます！＾－＾
＞今は無理かもしれませんが、
＞その時は、是非、チームに入れてください！（＾０＾）よろしくお願い申します。
＞
＞自分も以前、斜めの床の物件をなおしたことがあります＾＾；
＞結局、クッションフロアーでやったんで、修正がもろわかりで、売る時その箇所指摘されて、逆に鬼の指値されてしまいましたが＾＾；
＞どこまでも、本格的！どこまでも妥協しない！
＞もう職人、匠ですね！すごく勉強になります。
＞自分の楽しみなブログになってしまいました！
＞次回、楽しみにしています！（＾０＾）/
-----
(2009.05.02 08:31:15)
Re:２Fの床修正。
りょう さん
Re[1]:２Fの床修正。(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
りょうさん
やっぱり一人よりもチームのほうが良い作戦や
行動が出来ますもんね！！
りょうさんの生駒ブッケンの駐車場が出来上がれば、
ブッケン価値が凄くUPするように思います！！
作業頑張って下さい！！
＞傾きを着実に修繕してますね～
＞やはり…一人で行動するよりも、チームで考えた方が何倍も良いアイデアと行動力が出ますね
-----
(2009.05.02 11:39:14)
やっぱり一人よりもチームのほうが良い作戦や
行動が出来ますもんね！！
りょうさんの生駒ブッケンの駐車場が出来上がれば、
ブッケン価値が凄くUPするように思います！！
作業頑張って下さい！！
＞傾きを着実に修繕してますね～
＞やはり…一人で行動するよりも、チームで考えた方が何倍も良いアイデアと行動力が出ますね
-----
(2009.05.02 11:39:14)
厚みの違う根太を使うとは
大学生大家505
さん
いつも
にゃんこママ1231
さん
Re:厚みの違う根太を使うとは(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
大学生大家505さん
お褒めの言葉ありがとう御座います。
お父様にも宜しくお伝え下さい！！
二児のパパなんで、あんまり若くは
ありませんが・・・・・。（笑）
＞いい作戦です！
＞東京に来ている父親に見せると、
＞「若いのに凄い！」と言っていました！（ﾟ∀ﾟ）
-----
(2009.05.03 22:20:38)
お褒めの言葉ありがとう御座います。
お父様にも宜しくお伝え下さい！！
二児のパパなんで、あんまり若くは
ありませんが・・・・・。（笑）
＞いい作戦です！
＞東京に来ている父親に見せると、
＞「若いのに凄い！」と言っていました！（ﾟ∀ﾟ）
-----
(2009.05.03 22:20:38)
Re:いつも(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
にゃんこママ1231さん
リフォームって実は、お掃除に似ていて
凄く楽しいんですよ！！
僕はいつもそんな感覚で楽しんでいます。（笑）
「競売ブッケン」は、始めて室内に入る時は
いつも薄暗くて薄汚いのですが、リフォームが
終了すると見違えるように「キレイ」になるので
クセになっています。
壁紙の張替え等をしているので、あたりまえ
なのですが、毎回凄く嬉しいんです！！
ＰＳ・・・このブッケンの花壇に昨日妻がお花を
植えてくれたのですが、水やりを
どうしたものかと悩んでいます。
ＧＷで旅行に行くのもで・・・・。
＞いつもリフォーム凄いですね(^-^)
＞綺麗になるのが気持ち良いです♪
-----
(2009.05.03 22:31:07)
リフォームって実は、お掃除に似ていて
凄く楽しいんですよ！！
僕はいつもそんな感覚で楽しんでいます。（笑）
「競売ブッケン」は、始めて室内に入る時は
いつも薄暗くて薄汚いのですが、リフォームが
終了すると見違えるように「キレイ」になるので
クセになっています。
壁紙の張替え等をしているので、あたりまえ
なのですが、毎回凄く嬉しいんです！！
ＰＳ・・・このブッケンの花壇に昨日妻がお花を
植えてくれたのですが、水やりを
どうしたものかと悩んでいます。
ＧＷで旅行に行くのもで・・・・。
＞いつもリフォーム凄いですね(^-^)
＞綺麗になるのが気持ち良いです♪
-----
(2009.05.03 22:31:07)
Re:２Fの床修正。(05/01)
サーフ不動産 さん
始めまして遠く千葉県よりブログ更新楽しみにしていますサーフ不動産です。
私も、セント君のような投資家を夢見て最近物件を落札しました。
すごすぎます。
このブログのおかげで勇気をもらいました。
私も今後千葉県は房総半島を中心にセントさんのようになる事が野望です。
ちなみに、物件落札後前所有者に動産処分の念書
をいただいているようでしたがどうやって所有者の
現住所を探しているのでしょうか。
前所有者の住民票を習得しましたが住所変更届け
がなされておらずどうしようか悩んでいます。
良い方法があればご教授いただけないでしょうか。
突然の書き込みで申し分け合いませんが教えてください。 (2009.05.08 04:02:09)
私も、セント君のような投資家を夢見て最近物件を落札しました。
すごすぎます。
このブログのおかげで勇気をもらいました。
私も今後千葉県は房総半島を中心にセントさんのようになる事が野望です。
ちなみに、物件落札後前所有者に動産処分の念書
をいただいているようでしたがどうやって所有者の
現住所を探しているのでしょうか。
前所有者の住民票を習得しましたが住所変更届け
がなされておらずどうしようか悩んでいます。
良い方法があればご教授いただけないでしょうか。
突然の書き込みで申し分け合いませんが教えてください。 (2009.05.08 04:02:09)
Re[1]:２Fの床修正。(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
サーフ不動産さん初めまして。
ブログ観覧＆初コメントありがとう御座います。
皆様からもコメント頂いているのですが、
こんなブログで「勇気」をもらったと言って
頂けると、頑張ってリフォームする意欲が
ドンドン沸いて来ちゃいます！！
少々の「雨漏り」や「傾き」なら「ヤル気」が
あれば、何とでもなりますので「不動産投資」を
楽しみましょうね。
もし、リフォーム等で問題等が発生してら直メール
でも下さいね。
「無い知恵」を絞って真剣に考えますので！！
前所有者探しの件ですが、僕の場合は今まで
７件ほど落札したのですが、次のやり方で
全部見つかりました。
１）固定資産税の評価証明書に新住所が記載
２）事件記録閲覧時に新住所が記載
３）債権者に電話して聞いた
４）近所の方に聞き込みした
ベタな回答ですいません。
どうしても見つからない場合は強制執行しか
方法は無いのではないでしょうか？
地元の探偵社に頼むのもありかも・・・・・。
今後もガンガンとコメント宜しくです！！
＞始めまして遠く千葉県よりブログ更新楽しみにしていますサーフ不動産です。
＞私も、セント君のような投資家を夢見て最近物件を落札しました。
＞すごすぎます。
＞このブログのおかげで勇気をもらいました。
＞私も今後千葉県は房総半島を中心にセントさんのようになる事が野望です。
＞ちなみに、物件落札後前所有者に動産処分の念書
＞をいただいているようでしたがどうやって所有者の
＞現住所を探しているのでしょうか。
＞前所有者の住民票を習得しましたが住所変更届け
＞がなされておらずどうしようか悩んでいます。
＞良い方法があればご教授いただけないでしょうか。
＞突然の書き込みで申し分け合いませんが教えてください。
-----
(2009.05.08 11:44:59)
ブログ観覧＆初コメントありがとう御座います。
皆様からもコメント頂いているのですが、
こんなブログで「勇気」をもらったと言って
頂けると、頑張ってリフォームする意欲が
ドンドン沸いて来ちゃいます！！
少々の「雨漏り」や「傾き」なら「ヤル気」が
あれば、何とでもなりますので「不動産投資」を
楽しみましょうね。
もし、リフォーム等で問題等が発生してら直メール
でも下さいね。
「無い知恵」を絞って真剣に考えますので！！
前所有者探しの件ですが、僕の場合は今まで
７件ほど落札したのですが、次のやり方で
全部見つかりました。
１）固定資産税の評価証明書に新住所が記載
２）事件記録閲覧時に新住所が記載
３）債権者に電話して聞いた
４）近所の方に聞き込みした
ベタな回答ですいません。
どうしても見つからない場合は強制執行しか
方法は無いのではないでしょうか？
地元の探偵社に頼むのもありかも・・・・・。
今後もガンガンとコメント宜しくです！！
＞始めまして遠く千葉県よりブログ更新楽しみにしていますサーフ不動産です。
＞私も、セント君のような投資家を夢見て最近物件を落札しました。
＞すごすぎます。
＞このブログのおかげで勇気をもらいました。
＞私も今後千葉県は房総半島を中心にセントさんのようになる事が野望です。
＞ちなみに、物件落札後前所有者に動産処分の念書
＞をいただいているようでしたがどうやって所有者の
＞現住所を探しているのでしょうか。
＞前所有者の住民票を習得しましたが住所変更届け
＞がなされておらずどうしようか悩んでいます。
＞良い方法があればご教授いただけないでしょうか。
＞突然の書き込みで申し分け合いませんが教えてください。
-----
(2009.05.08 11:44:59)
非常に
foolest
さん
Re:非常に(05/01)
せんとくん＠奈良
さん
foolestさん初めまして。
初コメント有難う御座います。
ベタですが、皆様に楽しんで頂けるブログを
目指していますので、今後共に宜しくお願い
します！！
励みになりますので、コメントをガンガン
下さいね！！
＞役立つ情報ありがとうございます。
＞
＞更新楽しみにしております。
＞
＞お気に入り登録させていただきました。
＞今後ともよろしくお願いします。
-----
(2009.05.17 08:16:35)
初コメント有難う御座います。
ベタですが、皆様に楽しんで頂けるブログを
目指していますので、今後共に宜しくお願い
します！！
励みになりますので、コメントをガンガン
下さいね！！
＞役立つ情報ありがとうございます。
＞
＞更新楽しみにしております。
＞
＞お気に入り登録させていただきました。
＞今後ともよろしくお願いします。
-----
(2009.05.17 08:16:35)
【毎日開催】
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