セコイアの木の下で

今回、自分が不動産投資の学校・実践報告会でお話したのは、下記のタイトル。

[第4部]
「自宅は負債じゃない！デビュー戦で都内一棟物件ゲット！」
スピード重視！1棟から始める不動産投資！住宅活用テクニック

持ち時間50分で、自分の今までの不動産に関する経験についてお話ししました。

さっさと本題に入れば良かったんですが、自分の前に講演された3名の方の内容についての自分なりの感想を、どうしても200名の会場の皆さんに伝えたくて、、、冒頭で脱線トーク。

オモムロに切り出す本編は、まずは2004年の自宅購入から、2009年の一棟アパート購入の経緯。少ない元手で脅威的なROIを叩き出したその裏話なども披露しました。

通常は「無茶な投資」で終わるところですが、そこからのBSリカバリ策についてもご紹介。債務超過状態から自宅を売却することでHealthyな財務状態に持っていったやり方。

また、今後の方向性としての収益マイホーム・賃貸併用住宅計画についても軽く触れました。

それぞれ詳しい内容は、、、ご出席頂いた方の特典と言うことで省きますが、聞いて頂いた方からは「あんなにチャレンジャーなことをやっていたんですね。。。」と驚き半分呆れ半分の声も。(笑)

自分として聞いてもらっている方々に伝えたかったことは、「何もやらないリスク」について。不動産の勉強って、実は理論を学べば学ぶほど買えなくなる傾向があると思います。無知なままで買ってしまうのは言語道断ですが、理論一方で実践を伴わない人も、これまた徒労で終わってしまいます。

もし「不動産投資をやろう」と決めて時間やお金を不動産の勉強に費やしている方であれば、まずはたくさんの物件を調べて、見て、購入検討を進めて、何はともあれ「不動産投資家」になることが重要。

自分のようにいきなり一棟物件に踏み切るやり方は、リスクの観点から正直余りオススメしませんが(笑)、賃貸付けの安定しそうで、金額も大きくない区分から始めるやり方もあります。それでも、「予備軍」と「不動産投資家」とで、見えてくる世界が変わってきます。

終わってから、受講生の方々の退出された会場を見て、改めてその大きさにビックリ。
ここでしゃべったんだなと、またまた感無量。(笑)

この機会を頂いたファイナンシャルアカデミーのスタッフの方々に改めて感謝。自分の講師としての経験は皆さんに育ててもらってる感じです。

夜はそのまま、ゆきさん主催、カカ夫さんの打ち上げに混ぜて頂いて先輩不動産投資家の方々と不動産談義。

先ほどの話にもつながりますが、不動産投資を始めたら始めたで、時間と共にその経験と見地は広がっていくもの。収益マイホームの実情や、金利についての考え方や、不動産投資の社会的意義など、自分的にはまだ見えていなかった部分について教えてもらうことが出来ました。

2008年からお金の勉強を始めてから3年半の活動の総括として、心に残る経験になりました！

セコイアの木の下で　伊藤潤

ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会

[東京セコイアキャッシュフローゲーム会]
http://sequoia.seesaa.net/

不動産投資の健美家