シャボン玉日記

家を建てるなら～♪　×２

「家を建てたい」と思う

展示場見学等を見て回る・本やネットで調べる

建築会社を数社に絞る

実際に営業マンとラフプランの打ち合わせ
要望を話し、図面にしてもらう

見積もりをもらって検討（場合により、地盤調査もしてもらう）

金融機関からお金を借りられるかを調べる

※会社が欲しい利益率というものもあるので、
大まかな見積り段階での値引きは意味が無く、
仕様が決まっていないと使う建材の質を落とされる可能性もある

建築会社を決めて、契約

地縄（建物の配置確認）を着工

地耐力が小さい場合は、地盤改良をする（摩擦杭や支持杭）

やり方（建物位置外周に杭と貫板を打つ）

基礎工事（場合によって、べた基礎）

給排水（逃げ配管）工事

ポーチ等の土間荒打ち

会社によっては、先行足場

建て方
（在来・２×４・軽量鉄骨）

防蟻工事（場合によって、しない）

屋根工事
（ガルバリウム鋼板・コロニアル・瓦）

サッシ取り付け
窓の形状・位置・高さの確認
※建物の大きさと同様、素人では分かりにくい部分
又、枠の色とガラスの種類、それに型か透明なのかの確認

壁　透湿防水紙貼り

給排水（配管）工事
設備機器によって、配管の位置が変わる。
変更がないか、確認。

電気（屋内配線）工事
スイッチ・コンセント・照明位置の最終確認

ガス（配管）工事
機器の設置場所を確認する

上棟確認（設備の位置が良いかの確認をする）
※ベットやテーブル・椅子を置く事を想定し、暮らした時をイメージしてみる

２×４の場合
ここから石膏ボード貼り（コンセント位置等を動かせなくなる）

内部造作工事
家の大きさや大工の人数で、工期に差が出る
又、大工の腕によって、仕上がりに差が出る
（壁や床の補強が必要な場合は伝えておく事）

軒天井張り

外回りの木工事（換気扇等の枠付け）

水切りの取り付け（霧よけや土台水切り等）

外壁張り
（サイディング・タイル・木）

ユニットバスの組立（専門屋さんが、たいてい一日で組立～床養生）

キッチン取付（たいてい専門屋さんが行い、一日で組立～養生）

外部塗装工事

外部フード取り付け

外部シーリング工事

内部クロス・クッションフロア工事

給排水（器具付け）工事
電気（器具付け）工事
ガス（器具付け）工事
※配線はもう直せないが、取付位置にこだわる場合伝えておく

樋取り付け

外周りのクリーニング（外部窓等）

足場解体

屋外給排水工事（本管との結び工事等）

玄関ポーチ等仕上げ

基礎刷毛引き仕上げ

建具搬入（造作建具がある場合）

内部クリーニング（養生材の撤去～ワックスかけまで）

畳搬入（和室がある場合）

社内検査（施工会社の自主検査）

施主検査（施主に不具合がないか見てもらう検査）

手直し（床鳴りや床・枠材の傷補修・クロスの隙間補修等）
※なぜか、床等どこかしらに傷が付いているもの

建物引渡し

外構工事（建物本体工事と別途の場合が多い）
※素人で無理な工事以外を自分で楽しみながらやる方法も

施工会社に規定により、定期巡回（保証範囲内での無料補修）
※たいてい２～３年。　初期不良程度は直してもらえる

※引渡し後は所有権が移転するため、当然施主管理となる

※新築時から建物の劣化は始まるので、維持管理に気を配る必要がある

※お金をかけない意味で、その土地にあった建物を考えた方が良い。
（海沿いなら錆びにくい物を使うとか、積雪地域なら凍害に強い物を）

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