本当に家賃の高さは世界一ですからね！
まあビルも高いけど・・・
朋友たちの家もとても泊めてくれとは言えない感でございます(^_^;)
販売合戦すごいのですね♪
お金持ちの通りそうなとこで張ってなきゃいけないなんて・・・（笑） (2006.11.25 19:49:27)
まあビルも高いけど・・・
朋友たちの家もとても泊めてくれとは言えない感でございます(^_^;)
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2006.11.25
テーマ： 香港！！！！(1006)
カテゴリ： カテゴリ未分類
「住宅」
に関する費用が高いです。
もちろん、ピンきりの世界なのですが、そこそこ綺麗な所を借りようとすると、日本の2倍以上の家賃を覚悟しなかればなりません。
働きながら香港に住みたいという人が、まずぶつかるのがこの高額家賃の壁です。
多くの香港人は、終の棲家としてマンションを購入するのではなく、投機の対象と考えていて、転売して利ざやを稼ぐのを主目的としています。
市場価格が低いときには、相場が高くなるまで寝かせ、その間、私らのような人間に部屋を貸して家賃収入をローン返済に充てたりします。
近年の香港では、超高級マンションが続々と建設されていて、売り出し価格が1億とか5億とか珍しくなくなってしまいました。
その販売にあたっては、香港独特のセールス方法があり、ちょっと面白いんです。
まず、販売開始になると、その特設会場の周囲に、無数のセールスマンが展開します。
彼らは、道行く人に片っ端から「新築マンションどうですか！」と声をかけまくるんです。
セールスマンのシステムはわかりませんが、恐らく歩合だと思うので、皆必死で近寄ってきます。駅の出口やエレベーターを上がったところに、何人も固まって声をかけ続けます。
世の中に、冷やかし含めてどれ位の人が物件を探しているか判りませんが、100人近いセールスマンの需要を満たす人間は集まらないと思います。そうなると、皆と同じところにいてもダメだと駐車場の入り口に陣取ったり、わざと人通りの少ない場所に移動したり、いろいろと策を張り巡らすんです。
そんなセールスは不毛だと思われるかもしれませんが、中には誘われるまま商談に入って 「まぁいいんじゃないの？」 と契約のハンコを押すお金持ちも多いんだそうです。
そういうところは、さすが香港だと思いますし、そう考えると、彼らの必死さも理解できたりします。
まぁ、私には、全く縁がない世界なんですけどね(笑)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【UMBRO】イングランド代表(アウェイ・半袖) 06-08 オーウェン #10
UMBRO イングランド 06 HOME レプリカシャツ
もちろん、ピンきりの世界なのですが、そこそこ綺麗な所を借りようとすると、日本の2倍以上の家賃を覚悟しなかればなりません。
働きながら香港に住みたいという人が、まずぶつかるのがこの高額家賃の壁です。
多くの香港人は、終の棲家としてマンションを購入するのではなく、投機の対象と考えていて、転売して利ざやを稼ぐのを主目的としています。
市場価格が低いときには、相場が高くなるまで寝かせ、その間、私らのような人間に部屋を貸して家賃収入をローン返済に充てたりします。
近年の香港では、超高級マンションが続々と建設されていて、売り出し価格が1億とか5億とか珍しくなくなってしまいました。
その販売にあたっては、香港独特のセールス方法があり、ちょっと面白いんです。
まず、販売開始になると、その特設会場の周囲に、無数のセールスマンが展開します。
彼らは、道行く人に片っ端から「新築マンションどうですか！」と声をかけまくるんです。
セールスマンのシステムはわかりませんが、恐らく歩合だと思うので、皆必死で近寄ってきます。駅の出口やエレベーターを上がったところに、何人も固まって声をかけ続けます。
世の中に、冷やかし含めてどれ位の人が物件を探しているか判りませんが、100人近いセールスマンの需要を満たす人間は集まらないと思います。そうなると、皆と同じところにいてもダメだと駐車場の入り口に陣取ったり、わざと人通りの少ない場所に移動したり、いろいろと策を張り巡らすんです。
そんなセールスは不毛だと思われるかもしれませんが、中には誘われるまま商談に入って 「まぁいいんじゃないの？」 と契約のハンコを押すお金持ちも多いんだそうです。
そういうところは、さすが香港だと思いますし、そう考えると、彼らの必死さも理解できたりします。
まぁ、私には、全く縁がない世界なんですけどね(笑)
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【UMBRO】イングランド代表(アウェイ・半袖) 06-08 オーウェン #10
UMBRO イングランド 06 HOME レプリカシャツ
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Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
さくら4514
さん
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
玲小姐
さん
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
阿Sａm
さん
香港はホント家賃が高いですよね。香港の人たちは、どのように
やり繰りしているのか不思議に思う事もあります。
それに、セールスマンが「どうですか？」と声をかけて売るのも
凄いですね。そうやっても誰かが引っかかるからやっているの
でしょうからね。
ですが、最近は私の家の近所でもマンション建設ラッシュだったので、
駅で広告のチラシやティッシュを配っていたりしていますね。
(2006.11.25 20:39:07)
やり繰りしているのか不思議に思う事もあります。
それに、セールスマンが「どうですか？」と声をかけて売るのも
凄いですね。そうやっても誰かが引っかかるからやっているの
でしょうからね。
ですが、最近は私の家の近所でもマンション建設ラッシュだったので、
駅で広告のチラシやティッシュを配っていたりしていますね。
(2006.11.25 20:39:07)
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
hawaii.love
さん
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
mahobchan
さん
まあいいんじゃないの で買うの？
のんぱぱGOGO！
さん
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
ホンコンスターオー
さん
私もセールスマンに幾重にも取り囲まれて
身動きができなくなった事があります。
オリンピックの新しい物件売り出しの時でした。
私はショッピングモールにある喫茶店に
行こうとしただけですが、
同じ方向にたまたまその物件の
申し込みカウンターが設置されていて
セールスマンが多数たむろしていたのです。
その時はビルのガードマンが
数名割って入り、道を明けてくれたので
助かったのですが、
ちょっと怖かったです。
(2006.11.26 09:57:25)
身動きができなくなった事があります。
オリンピックの新しい物件売り出しの時でした。
私はショッピングモールにある喫茶店に
行こうとしただけですが、
同じ方向にたまたまその物件の
申し込みカウンターが設置されていて
セールスマンが多数たむろしていたのです。
その時はビルのガードマンが
数名割って入り、道を明けてくれたので
助かったのですが、
ちょっと怖かったです。
(2006.11.26 09:57:25)
ﾏﾝｼｮﾝ･ｾｰﾙｽ☆
Flottie
さん
激しい攻防を見せますね(^^);
でも、それでﾎﾟﾝｯと買っちゃう香港人がいるのであれば、ｾｰﾙｽﾏﾝも気が抜けないですよね。
本当に香港の家賃の高さには、ﾋﾞｯｸﾘしちゃいます(^^)； (2006.11.26 11:24:12)
でも、それでﾎﾟﾝｯと買っちゃう香港人がいるのであれば、ｾｰﾙｽﾏﾝも気が抜けないですよね。
本当に香港の家賃の高さには、ﾋﾞｯｸﾘしちゃいます(^^)； (2006.11.26 11:24:12)
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
おんな寅次郎
さん
Re:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
Nao6105
さん
いますよね～、ＫＣＲの駅の外にセールスの人がたくさん。
日本人にでも、いきなり広東語でペラペラ、、、
最初、あまりに大勢いるので、ホンハム体育館で何かイベントがあって、その誘導係？なんて勘違いしちゃいました（笑）
マンションの大家さん、人に貸しておいて、景気が良くなって高値で買い手が見つかると、すぐ出て行けと言うのは、なんか納得できませんね。
(2006.11.26 22:03:44)
日本人にでも、いきなり広東語でペラペラ、、、
最初、あまりに大勢いるので、ホンハム体育館で何かイベントがあって、その誘導係？なんて勘違いしちゃいました（笑）
マンションの大家さん、人に貸しておいて、景気が良くなって高値で買い手が見つかると、すぐ出て行けと言うのは、なんか納得できませんね。
(2006.11.26 22:03:44)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
さくら4514さん
＞本当に家賃の高さは世界一ですからね！
＞まあビルも高いけど・・・
＞朋友たちの家もとても泊めてくれとは言えない感でございます(^_^;)
＞
＞販売合戦すごいのですね♪
＞お金持ちの通りそうなとこで張ってなきゃいけないなんて・・・（笑）
-----
何世代も同居が珍しくないですからね！ホント異常なくらいの価格だと思います！ (2006.11.26 22:40:45)
＞本当に家賃の高さは世界一ですからね！
＞まあビルも高いけど・・・
＞朋友たちの家もとても泊めてくれとは言えない感でございます(^_^;)
＞
＞販売合戦すごいのですね♪
＞お金持ちの通りそうなとこで張ってなきゃいけないなんて・・・（笑）
-----
何世代も同居が珍しくないですからね！ホント異常なくらいの価格だと思います！ (2006.11.26 22:40:45)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
玲小姐さん
＞土地が狭いから住居費も高くなってしまうのでしょうか？
＞ぽんと買える、お金持ちも、ホントに多そうです。
-----
郊外に土地はいくらでもあるんです。ただ、やはり便利な中心地に住みたがる傾向が強いんで、こうなってるんだと思います！
(2006.11.26 22:41:36)
＞土地が狭いから住居費も高くなってしまうのでしょうか？
＞ぽんと買える、お金持ちも、ホントに多そうです。
-----
郊外に土地はいくらでもあるんです。ただ、やはり便利な中心地に住みたがる傾向が強いんで、こうなってるんだと思います！
(2006.11.26 22:41:36)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
阿Sａmさん
＞香港はホント家賃が高いですよね。香港の人たちは、どのように
＞やり繰りしているのか不思議に思う事もあります。
＞
＞それに、セールスマンが「どうですか？」と声をかけて売るのも
＞凄いですね。そうやっても誰かが引っかかるからやっているの
＞でしょうからね。
＞ですが、最近は私の家の近所でもマンション建設ラッシュだったので、
＞駅で広告のチラシやティッシュを配っていたりしていますね。
-----
１つの部屋に何世代の家族が複数同居してやりくりしてるようです。部屋中がベッドという家も珍しくないです！ (2006.11.26 22:42:58)
＞香港はホント家賃が高いですよね。香港の人たちは、どのように
＞やり繰りしているのか不思議に思う事もあります。
＞
＞それに、セールスマンが「どうですか？」と声をかけて売るのも
＞凄いですね。そうやっても誰かが引っかかるからやっているの
＞でしょうからね。
＞ですが、最近は私の家の近所でもマンション建設ラッシュだったので、
＞駅で広告のチラシやティッシュを配っていたりしていますね。
-----
１つの部屋に何世代の家族が複数同居してやりくりしてるようです。部屋中がベッドという家も珍しくないです！ (2006.11.26 22:42:58)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
hawaii.loveさん
＞販売合戦すごそうですね！
＞これ、いいんじゃないの？と契約のハンコを押してみたいです（笑）
＞お金持ち多そうですよね♪
-----
投機対象ですからね！高く転売できそうだと思えば、すぐに買えるお金持ちも多いんです！ (2006.11.26 22:43:52)
＞販売合戦すごそうですね！
＞これ、いいんじゃないの？と契約のハンコを押してみたいです（笑）
＞お金持ち多そうですよね♪
-----
投機対象ですからね！高く転売できそうだと思えば、すぐに買えるお金持ちも多いんです！ (2006.11.26 22:43:52)
Re:まあいいんじゃないの で買うの？(11/25)
skytrain
さん
のんぱぱGOGO！さん
＞やりますねぇ、香港の大金持ち。
＞そんな人がフラフラ歩いているなら、セールスマンも頑張りますよね。
＞犬も歩けば･･･、違うか？？
-----
そういう面もあると思いますよ！セールスも、ほんとそんな雰囲気です(笑) (2006.11.26 22:44:28)
＞やりますねぇ、香港の大金持ち。
＞そんな人がフラフラ歩いているなら、セールスマンも頑張りますよね。
＞犬も歩けば･･･、違うか？？
-----
そういう面もあると思いますよ！セールスも、ほんとそんな雰囲気です(笑) (2006.11.26 22:44:28)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
ホンコンスターオーさん
＞私もセールスマンに幾重にも取り囲まれて
＞身動きができなくなった事があります。
＞
＞オリンピックの新しい物件売り出しの時でした。
＞私はショッピングモールにある喫茶店に
＞行こうとしただけですが、
＞同じ方向にたまたまその物件の
＞申し込みカウンターが設置されていて
＞セールスマンが多数たむろしていたのです。
＞
＞その時はビルのガードマンが
＞数名割って入り、道を明けてくれたので
＞助かったのですが、
＞ちょっと怖かったです。
-----
私は、日本語で話しかけます！そうすると、スーッと引いていきます(笑) (2006.11.26 22:45:16)
＞私もセールスマンに幾重にも取り囲まれて
＞身動きができなくなった事があります。
＞
＞オリンピックの新しい物件売り出しの時でした。
＞私はショッピングモールにある喫茶店に
＞行こうとしただけですが、
＞同じ方向にたまたまその物件の
＞申し込みカウンターが設置されていて
＞セールスマンが多数たむろしていたのです。
＞
＞その時はビルのガードマンが
＞数名割って入り、道を明けてくれたので
＞助かったのですが、
＞ちょっと怖かったです。
-----
私は、日本語で話しかけます！そうすると、スーッと引いていきます(笑) (2006.11.26 22:45:16)
Re:ﾏﾝｼｮﾝ･ｾｰﾙｽ☆(11/25)
skytrain
さん
Flottieさん
＞激しい攻防を見せますね(^^);
＞でも、それでﾎﾟﾝｯと買っちゃう香港人がいるのであれば、ｾｰﾙｽﾏﾝも気が抜けないですよね。
＞本当に香港の家賃の高さには、ﾋﾞｯｸﾘしちゃいます(^^)；
-----
家賃の高さには、段々感覚が麻痺してきますよね！異常です！
(2006.11.26 22:46:00)
＞激しい攻防を見せますね(^^);
＞でも、それでﾎﾟﾝｯと買っちゃう香港人がいるのであれば、ｾｰﾙｽﾏﾝも気が抜けないですよね。
＞本当に香港の家賃の高さには、ﾋﾞｯｸﾘしちゃいます(^^)；
-----
家賃の高さには、段々感覚が麻痺してきますよね！異常です！
(2006.11.26 22:46:00)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
おんな寅次郎さん
＞家賃の高さを思うと、分譲はいくらなの～？と
＞心配になります＾＾；（貧乏性）
＞
＞セールスマンも大変ですね。
-----
安くても数千万円、上はウン十億までありますよ(笑)なんでサラリーマンが買えるんだろうと不思議になります！ (2006.11.26 22:47:18)
＞家賃の高さを思うと、分譲はいくらなの～？と
＞心配になります＾＾；（貧乏性）
＞
＞セールスマンも大変ですね。
-----
安くても数千万円、上はウン十億までありますよ(笑)なんでサラリーマンが買えるんだろうと不思議になります！ (2006.11.26 22:47:18)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
Nao6105さん
＞いますよね～、ＫＣＲの駅の外にセールスの人がたくさん。
＞日本人にでも、いきなり広東語でペラペラ、、、
＞最初、あまりに大勢いるので、ホンハム体育館で何かイベントがあって、その誘導係？なんて勘違いしちゃいました（笑）
＞マンションの大家さん、人に貸しておいて、景気が良くなって高値で買い手が見つかると、すぐ出て行けと言うのは、なんか納得できませんね。
-----
ホントですよね！うちも去年借りてたとこは、それで出て行けと言われました(笑) (2006.11.26 22:48:08)
＞いますよね～、ＫＣＲの駅の外にセールスの人がたくさん。
＞日本人にでも、いきなり広東語でペラペラ、、、
＞最初、あまりに大勢いるので、ホンハム体育館で何かイベントがあって、その誘導係？なんて勘違いしちゃいました（笑）
＞マンションの大家さん、人に貸しておいて、景気が良くなって高値で買い手が見つかると、すぐ出て行けと言うのは、なんか納得できませんね。
-----
ホントですよね！うちも去年借りてたとこは、それで出て行けと言われました(笑) (2006.11.26 22:48:08)
Re[1]:香港／必死のマンション販売セールスマン！(11/25)
skytrain
さん
mahobchanさん
＞香港のマンションてやはり高いんですね。。。
＞それにしても楽しいセールス！声が掛かっただけでもうれしいかも。
-----
勢いがウザイので嬉しい気持ちにはならないと思います(笑)だって、全く買えないですから… (2006.11.26 22:49:40)
＞香港のマンションてやはり高いんですね。。。
＞それにしても楽しいセールス！声が掛かっただけでもうれしいかも。
-----
勢いがウザイので嬉しい気持ちにはならないと思います(笑)だって、全く買えないですから… (2006.11.26 22:49:40)
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