半農半まちづくりへの道

町家建築の証券化という全国初の試みで、ご存知の方も多いかと思います。
シンポジウム会場はほぼ満席状態って感じで関心の高さが伺えました。

京町家証券化の記事：
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200606140010.html

・１億５００万のうち５５００万円（第一優先出資）を対象に公募
・それを元手に３軒の京町家を特定目的会社が購入・改修して再生し、店舗として賃貸
・その家賃を配当にまわす。
・５年後売却予定（終了）
めちゃめちゃ簡単な概要でした。
１口１０万の証券を５５０口集めるそうです。

「５５００万くらいなら銀行などからすぐに借りることはできるが、そうはしなかった。
市民に公募することで、１人でも多くの人に京町家再生に参加・興味を持ってもらうことを狙っている。」
と弁護士の方がおっしゃっていたのが印象的でした。

シンポジウムでは、
・証券化できる京町家がなかなか見つからなかったことの苦労
・古い木造という京町家の性格、証券規模が小さい（１億程度）面からの証券化の難しさ→これはそのままリスクにつながる
・低い抵当でも構わないとする購入者と利益度外視の各関係者の努力が必要なこと

が強調されてました。
”儲けよう”というのではなく、”寄付はできないけど、京町家再生のため参加しよう”という人に
証券買ってくださいというメッセージのようです。

よく考えてみると、証券を売る側の説明会としてはかなり変わっていて、
リスクばっかりの説明（買っても旨味ないけど）で、
だけど買ってね～って感じ。

スキームは割と単純なので、市場が成り立てば他の地域でも可能なのかなと思ったのですが、
京町家ですらこれだけ苦労しているのだから、本当に難しいのでしょうね。

いずれにしても、
話題になっていることは確かだし、
京町家再生に向けた取組みのＰＲということでは成功なのだと思います。

１０万円、どうしよっかな？
ご訪問くださりありがとうございました。