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不動産大好きあつ 〜夢持ち、時間持ち、小金持ち、心の余裕持ち〜
不動産大好きあつ 〜夢持ち、時間持ち、小金持ち〜のブログへようこそ。 三人息子と念願の娘の4人の子供を持つ父親の「夢持ち、時間持ち、小金持ち」そして人に優しくできる余裕持ちを目指し2012年から戸建て中心の不動産投資を始めました。現在、格安築古の戸建て13戸、ボロアパート5棟、県外ボロRCを1棟所有
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2022.10.03
カテゴリ： カテゴリ未分類
「楽しむ為の人生」 が座右の銘のあつです。
いや〜コロナになって回復したんですけど、なかなか完全に治らない。
頭痛と鼻水、咳がなかなかしぶとくて…
元気が出ずに毎日9時台に寝て過ごしていたんですけど、
ようやくまともになってきました。
皆さんもコロナには十分気をつけて下さいね。
さて今日はだいぶ前の話になりますが…
物件情報が来た話の続きです。
物件情報 https://t.co/ywY05fWXWZ #r_blog
— 不動産大好きあつ (@tousikaatu) September 9, 2022
この物件情報はなかなか厳しい条件付き。
融資特約なし方限定。
9月中に売買契約を済ませてくれる方限定。
しかし、決済は売主さんの税金の関係で来年1月予定。
空室がありますが管理会社に売るのがバレるのも嫌なので空室の部屋の中の確認なしが条件。
金額はおそらく●●●●万円までは安くは出来るがそれ以上は無理という内容。
そんな条件で納得出来る方のみという。
なかなかの渋い条件。
情報は会員さんのある程度の投資家さんに一度に送信済み。
購入はもちろん先着順。
正直悩みましたね。もう少し安くなるなら良いんだけど…
値引きできたとしても表面11%ほど...
でもこの地域で100坪の土地はなかなかないのも事実。
融資特約なしだし…
怖いなー多分通るとは思うけど…
もし通らなかったら？
現金で買うの?
しんどすぎるwww
という事で一旦… 「見送ることにします」 とお返事をしました。
そのメールをしてから10分間もう一度悩んで…
不動産投資はよくわからないがいつも鋭い頼りになる妻に相談。w
私「カクカクシカジカ…どう思う？」
妻「あなたは買いたいの？買いたくないの？」
私「買いたいけど…カクカクシカジカ」
妻「あなたが良いと思って買いたいなら買ったらいんじゃない？」
何千万円の買い物をあっさり買えばという妻。。。
妻「でもお金はないよ。」
ってちょっと怖い返事もくれる。
妻に後押しをしてもらって 「やっぱり買います」 って返事。
なんと悩んでモジモジしましたけど一番手でした。w
2番手の方は50分後くらいに返事が来たようでした。
正直今でもちょっと不安www
でもいつもそうやってチャレンジして来た。
そして乗り越えてきた自信があるので
今回もなんとかなるでしょうwww
そして本日無事、頭金も払ってあとは来年まで待つしかない。
融資の方も銀行さんは「あの場所で100坪は良いですね。」って言うのと、これまでの実績を踏まえてプロパーで融資が引けることに。
期間も15年で返済比率は少し高めですけど…
まあ、長期入居の方ばかりなんでこのままずっといてくれることを祈って！
空室は一部屋だけなのでそ れを埋めてこの物件だけでも満室大家を目指したいものです。
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