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ヴィンセント250sp
不動産投資事業を始めました。 複数の収入源ヲ得て月収百マソが当面の目標。
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2015年03月29日
カテゴリ： カテゴリ未分類
今朝、
一年前から貸してる人より、、ぷるりんこ📞
家賃が相場より高いので33％ＯＦＦしてよと言います。
突っぱねると、、
じゃあ網戸を全窓につけろと言います。
突っぱねると、、、
「いい勉強させてもらいました」とステ台詞を吐きやがった。
後１年くらい家賃の実績を積んだら下げてもいいかな？と考えたが、
こいつは許しません。
入居者と信頼関係が崩れた時は、
ほんと嫌な気分になります。
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度々コメントさせていただきます。
農林一号 さん
私も似たようなことがありました。
この前の新築アパートでの話です。
築数年後、さすがに新築当初の家賃では決まらなくなり空室を３０００円程下げて常口より募集したところ、入って１年弱の人から家賃の交渉が入りました。
普通は２年契約なので、この契約期間内はできないと突っぱねましたが、流石に契約期間終了後はその家賃に値下げしました。その後の諸経費を考えると、多少値下げしても、ずーっと入っていてもらった方が得だからです。
家賃も周辺物件より、若干価格競争力がある位の設定がいいと思います。
ちなみに、現在はその家賃よりまだ下がっています。
新築なんてこんなものです。
網戸の件ですが、もしこの物件をまだ運営していこうと思っているのであれば、付けてあげたほうがいいような気がします。
網戸自体そんなに高いものではないし、感情的になって出て行かれるよりは、契約期間終了後、相場に合わせた家賃設定にして、ずーっと居てもらったほうが得だと思います。
(2015年03月30日 02時52分38秒)
この前の新築アパートでの話です。
築数年後、さすがに新築当初の家賃では決まらなくなり空室を３０００円程下げて常口より募集したところ、入って１年弱の人から家賃の交渉が入りました。
普通は２年契約なので、この契約期間内はできないと突っぱねましたが、流石に契約期間終了後はその家賃に値下げしました。その後の諸経費を考えると、多少値下げしても、ずーっと入っていてもらった方が得だからです。
家賃も周辺物件より、若干価格競争力がある位の設定がいいと思います。
ちなみに、現在はその家賃よりまだ下がっています。
新築なんてこんなものです。
網戸の件ですが、もしこの物件をまだ運営していこうと思っているのであれば、付けてあげたほうがいいような気がします。
網戸自体そんなに高いものではないし、感情的になって出て行かれるよりは、契約期間終了後、相場に合わせた家賃設定にして、ずーっと居てもらったほうが得だと思います。
(2015年03月30日 02時52分38秒)
Re:度々コメントさせていただきます。(03/29)
農林一号さん
適切なアドバイスありがとうございます。
電話で直撃された時は「なめられたくない、おまえのペースにまきこまれるもんか」と拒否しましたが、時間経過とともに譲歩しても良いかなと心の変化がありました。
少し間をおいて対処しとうと思います。
ありがとうございます。
＞私も似たようなことがありました。
＞
＞この前の新築アパートでの話です。
＞
＞築数年後、さすがに新築当初の家賃では決まらなくなり空室を３０００円程下げて常口より募集したところ、入って１年弱の人から家賃の交渉が入りました。
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＞普通は２年契約なので、この契約期間内はできないと突っぱねましたが、流石に契約期間終了後はその家賃に値下げしました。その後の諸経費を考えると、多少値下げしても、ずーっと入っていてもらった方が得だからです。
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＞家賃も周辺物件より、若干価格競争力がある位の設定がいいと思います。
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＞ちなみに、現在はその家賃よりまだ下がっています。
＞新築なんてこんなものです。
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＞網戸の件ですが、もしこの物件をまだ運営していこうと思っているのであれば、付けてあげたほうがいいような気がします。
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＞網戸自体そんなに高いものではないし、感情的になって出て行かれるよりは、契約期間終了後、相場に合わせた家賃設定にして、ずーっと居てもらったほうが得だと思います。
＞
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(2015年04月03日 00時42分20秒)
適切なアドバイスありがとうございます。
電話で直撃された時は「なめられたくない、おまえのペースにまきこまれるもんか」と拒否しましたが、時間経過とともに譲歩しても良いかなと心の変化がありました。
少し間をおいて対処しとうと思います。
ありがとうございます。
＞私も似たようなことがありました。
＞
＞この前の新築アパートでの話です。
＞
＞築数年後、さすがに新築当初の家賃では決まらなくなり空室を３０００円程下げて常口より募集したところ、入って１年弱の人から家賃の交渉が入りました。
＞
＞普通は２年契約なので、この契約期間内はできないと突っぱねましたが、流石に契約期間終了後はその家賃に値下げしました。その後の諸経費を考えると、多少値下げしても、ずーっと入っていてもらった方が得だからです。
＞
＞家賃も周辺物件より、若干価格競争力がある位の設定がいいと思います。
＞
＞ちなみに、現在はその家賃よりまだ下がっています。
＞新築なんてこんなものです。
＞
＞網戸の件ですが、もしこの物件をまだ運営していこうと思っているのであれば、付けてあげたほうがいいような気がします。
＞
＞網戸自体そんなに高いものではないし、感情的になって出て行かれるよりは、契約期間終了後、相場に合わせた家賃設定にして、ずーっと居てもらったほうが得だと思います。
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(2015年04月03日 00時42分20秒)
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