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日本の普通のサラリーマン what!! が、とあるフィリピーナと恋に落ち、「ほのぼの生活」を夢みて努力するブログです。
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2008/02/04
カテゴリ： 独り言～我思う～
さてふと計算＋予想してみました。比国での建築費。
総建築面積：約20平米（約6.1坪）
建築費：250000ペソ（約66万円）平米単価：12500ペソ（約33000円）
坪単価：約41000ペソ（約11万円）
ん～実際の数字とこれからかかる予測の数字を
たしてますので、ざっくりとですが、キッチンや庭、２階部分とか無で、坪単価が
約１１万円位が予想されました。
ネットでざっと見たところ、日本で家を建てるのに
良く目にした数字は、坪単価で４０万～６０万？詳しく見てないですが、２階建て？キッチン付き
小さくても庭付き？でこのくらいでしょうから、
恐らくは、まだ現物は現地で私も見ていないものの
私が作っている部屋の感じで家を建てたら、
坪単価15～20万円位でしょうか・・・。
今の作っているレベル位の感じだと、日本の1/3位
で建てることができそうですね～。って事は、土地抜きで考えて日本で3000万円位の家
なら1000万円かぁ～。
250平米、約75坪の比較的広い平屋を建てるとしたら、1125万～1500万円。
田舎だと土地代が安いので100万円もあれば100坪位は
かえそうだから、土壌改良費や雑費も入れて2000万円
位が目安なのかな～と夢見てるWhat!!でしたwww
さ～て働こ（涙）
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Re:ふと！思った建築費(02/04)
PEEL４４１０
さん
家建てるのは、フィリピンでも日本でも痛い出費にはかわりないですねｗｗ
けどずっと暮らしていく場所だから、多少金かかっても妥協したくない気持ちもありますよねｗｗ (2008/02/04 12:54:26 PM)
けどずっと暮らしていく場所だから、多少金かかっても妥協したくない気持ちもありますよねｗｗ (2008/02/04 12:54:26 PM)
Re[1]:ふと！思った建築費(02/04)
What!! さん
PEEL４４１０さん
＞家建てるのは、フィリピンでも日本でも痛い出費にはかわりないですねｗｗ
そうですね。まだよくわからないのですが、日本だと比国の3倍かかったとしても、金融公庫等の借入システムが整ってますので、頭金等々全額なくともスタートできますが、日本の１/３だろう比国では、そのあたりがみえません。さすがにそれだけの規模になると建材屋さんも規模によっては身を引く可能性が大ですので、そのあたりが今後の勉強課題の一つですね～。
＞けどずっと暮らしていく場所だから、多少金かかっても妥協したくない気持ちもありますよねｗｗ
そうそうそう。いまは完全に部屋＆ホテル代＆勉強代と考えてますが、自宅！ということになると全く意識が変わると思います。そのあたりは、コステロさんのブログがすごく勉強になりました。違いを認識しつつまた、比国と日本という認識を加味しつつしっかり考えて心つもりと貯金をしていかないと、いくら比国でも満足いく自分の家を建てるのは一筋縄ではいかないでしょうね～。うんうん。
(2008/02/04 01:03:24 PM)
＞家建てるのは、フィリピンでも日本でも痛い出費にはかわりないですねｗｗ
そうですね。まだよくわからないのですが、日本だと比国の3倍かかったとしても、金融公庫等の借入システムが整ってますので、頭金等々全額なくともスタートできますが、日本の１/３だろう比国では、そのあたりがみえません。さすがにそれだけの規模になると建材屋さんも規模によっては身を引く可能性が大ですので、そのあたりが今後の勉強課題の一つですね～。
＞けどずっと暮らしていく場所だから、多少金かかっても妥協したくない気持ちもありますよねｗｗ
そうそうそう。いまは完全に部屋＆ホテル代＆勉強代と考えてますが、自宅！ということになると全く意識が変わると思います。そのあたりは、コステロさんのブログがすごく勉強になりました。違いを認識しつつまた、比国と日本という認識を加味しつつしっかり考えて心つもりと貯金をしていかないと、いくら比国でも満足いく自分の家を建てるのは一筋縄ではいかないでしょうね～。うんうん。
(2008/02/04 01:03:24 PM)
Re:ふと！思った建築費(02/04)
エロ爺
さん
どちらにしろ大金がかかりそうですね、やはり田舎に家を作るようかな、、、その前に日本脱出が出来るかどうか、、、、とほほほほほ。
(2008/02/04 01:35:41 PM)
Re[1]:ふと！思った建築費(02/04)
What!! さん
エロ爺さん
＞どちらにしろ大金がかかりそうですね、やはり田舎に家を作るようかな、、、その前に日本脱出が出来るかどうか、、、、とほほほほほ。
そうですね。品物と金額を比べたらと考えなくてもどっちにしろ大金がぁぁぁ
でも比べちゃうと・・・CB750の新車バイクと部屋建築費がほぼ同額www（ガクッ）
なんか安い気がしますね（笑）
いろいろ勉強していくと、日本脱出は私もはるかはるか未来のお話・・・ドラえもんの世界かもしれませんwww（涙）とほほほほwww
(2008/02/04 02:59:52 PM)
＞どちらにしろ大金がかかりそうですね、やはり田舎に家を作るようかな、、、その前に日本脱出が出来るかどうか、、、、とほほほほほ。
そうですね。品物と金額を比べたらと考えなくてもどっちにしろ大金がぁぁぁ
でも比べちゃうと・・・CB750の新車バイクと部屋建築費がほぼ同額www（ガクッ）
なんか安い気がしますね（笑）
いろいろ勉強していくと、日本脱出は私もはるかはるか未来のお話・・・ドラえもんの世界かもしれませんwww（涙）とほほほほwww
(2008/02/04 02:59:52 PM)
Re:ふと！思った建築費(02/04)
田舎で2000万円だったら、メッチャ豪邸になりますよ！
坪単価って不思議で、施工面積が大きくなればなるほど低くなるみたいですよ。
だから今回の建築面積だと坪単価はかなり高くなっちゃうと思います。
あと、地震がほとんどない国だから
土壌改良はよっぽどのことがないと
やらないんじゃないんですかねぇ？（笑）
(2008/02/04 03:08:01 PM)
坪単価って不思議で、施工面積が大きくなればなるほど低くなるみたいですよ。
だから今回の建築面積だと坪単価はかなり高くなっちゃうと思います。
あと、地震がほとんどない国だから
土壌改良はよっぽどのことがないと
やらないんじゃないんですかねぇ？（笑）
(2008/02/04 03:08:01 PM)
Re[1]:ふと！思った建築費(02/04)
What!! さん
Elvis Costelloさん
＞田舎で2000万円だったら、メッチャ豪邸になりますよ！
豪華なのは困りますぅぅwww
見た目、普通の中と基本性能がちょい豪華！が目標なんですがぁぁ～。壁はコンクリートでタイルの代わりに竹を張り付けるみたいな（笑）
たぶん今の予想では、800万円を初期目標として建てて終わってみたら2000万円かな～って思っているんですが。
＞坪単価って不思議で、施工面積が大きくなればなるほど低くなるみたいですよ。
え～～～～～～～～～～！！！！！
そうなんですか～～～～～～！！！！！
初めて知りました！！
ってことは・・・ムフフフフフ（笑み）
＞だから今回の建築面積だと坪単価はかなり高くなっちゃうと思います。
ってことですよね～うんうん。
ムフフフフ(笑)
＞あと、地震がほとんどない国だから
＞土壌改良はよっぽどのことがないと
＞やらないんじゃないんですかねぇ？（笑）
そこが意味的に微妙なんですよね～。
田舎でも安いのは昔農地だった場所などです。
土地が整地および緩やかに高くしてあるサブディビジョンの中は、5倍～10倍の土地価格です。
でもって、この前ざっと車から普通の売り地を見て回った範囲では、道路に対して低い土地でジャングルの様な土地が多いってこと。
地震対策の土壌改良までは柱などを固い地盤まで通す位で良しとしたとしても、土地の高さは道路にたいして母屋部分で１M位は上位でないと何かと問題ある地域でして（笑）
今の部屋も実家母屋部分で50CMほど高くなっており、新築の部屋部分はさらに50CM高く作りました。ので家の中の接続部分に、１～２段ほどの階段ができる予定です。目安は過去最大に水が上がったラインより床を高くすることでした（笑）
(2008/02/04 03:37:31 PM)
＞田舎で2000万円だったら、メッチャ豪邸になりますよ！
豪華なのは困りますぅぅwww
見た目、普通の中と基本性能がちょい豪華！が目標なんですがぁぁ～。壁はコンクリートでタイルの代わりに竹を張り付けるみたいな（笑）
たぶん今の予想では、800万円を初期目標として建てて終わってみたら2000万円かな～って思っているんですが。
＞坪単価って不思議で、施工面積が大きくなればなるほど低くなるみたいですよ。
え～～～～～～～～～～！！！！！
そうなんですか～～～～～～！！！！！
初めて知りました！！
ってことは・・・ムフフフフフ（笑み）
＞だから今回の建築面積だと坪単価はかなり高くなっちゃうと思います。
ってことですよね～うんうん。
ムフフフフ(笑)
＞あと、地震がほとんどない国だから
＞土壌改良はよっぽどのことがないと
＞やらないんじゃないんですかねぇ？（笑）
そこが意味的に微妙なんですよね～。
田舎でも安いのは昔農地だった場所などです。
土地が整地および緩やかに高くしてあるサブディビジョンの中は、5倍～10倍の土地価格です。
でもって、この前ざっと車から普通の売り地を見て回った範囲では、道路に対して低い土地でジャングルの様な土地が多いってこと。
地震対策の土壌改良までは柱などを固い地盤まで通す位で良しとしたとしても、土地の高さは道路にたいして母屋部分で１M位は上位でないと何かと問題ある地域でして（笑）
今の部屋も実家母屋部分で50CMほど高くなっており、新築の部屋部分はさらに50CM高く作りました。ので家の中の接続部分に、１～２段ほどの階段ができる予定です。目安は過去最大に水が上がったラインより床を高くすることでした（笑）
(2008/02/04 03:37:31 PM)
Re:ふと！思った建築費(02/04)
ギース７７７
さん
比国で銀行金利、１３％・・・借りますか？・・・（笑）
(2008/02/04 05:04:03 PM)
Re[1]:ふと！思った建築費(02/04)
What!! さん
Re:ふと！思った建築費(02/04)
piropiro224
さん
夢と現実のハザマで苦しんでるご様子・・・
「現場を見れない」ってのが一番痛いですねえ。
見れば「納得！」とか「ボッタクリ！！」とか判断できそうなモノなのに・・・。
家を生で見た時 果たしてどっちになるのか・・・？？
乞う、ご期待！！ ←（好きなの。ゴメンね） (2008/02/04 11:51:30 PM)
「現場を見れない」ってのが一番痛いですねえ。
見れば「納得！」とか「ボッタクリ！！」とか判断できそうなモノなのに・・・。
家を生で見た時 果たしてどっちになるのか・・・？？
乞う、ご期待！！ ←（好きなの。ゴメンね） (2008/02/04 11:51:30 PM)
Re[1]:ふと！思った建築費(02/04)
What!! さん
piropiro224さん
＞夢と現実のハザマで苦しんでるご様子・・・
＞「現場を見れない」ってのが一番痛いですねえ。
そうそう、いくら相談してやっているからといって
いくら詳細な数字を知っているからと言って
いくら他の情報から勉強しているからといって
最終的に見てみないことにはってやつですね（笑）
＞見れば「納得！」とか「ボッタクリ！！」とか判断できそうなモノなのに・・・。
＞家を生で見た時 果たしてどっちになるのか・・・？？
＞乞う、ご期待！！ ←（好きなの。ゴメンね）
私も高ご期待！？ブッ！（笑）
(2008/02/05 08:05:57 AM)
＞夢と現実のハザマで苦しんでるご様子・・・
＞「現場を見れない」ってのが一番痛いですねえ。
そうそう、いくら相談してやっているからといって
いくら詳細な数字を知っているからと言って
いくら他の情報から勉強しているからといって
最終的に見てみないことにはってやつですね（笑）
＞見れば「納得！」とか「ボッタクリ！！」とか判断できそうなモノなのに・・・。
＞家を生で見た時 果たしてどっちになるのか・・・？？
＞乞う、ご期待！！ ←（好きなの。ゴメンね）
私も高ご期待！？ブッ！（笑）
(2008/02/05 08:05:57 AM)
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