昨日は、お休みでしたが、宅地建物取引主任者の免許更新のため、講習を受けに行っていた、おやじです

そんな、昨日の講習の話しをしている、おやじとこうちゃん←また来てる　そこに、１人のお客様が・・・

「宅建主任者って、更新が必要なんだ」

「ああ　昨日は一日講習だったよ」

「お前、昔からそう言うの苦手だったもんなぁ」

「でもさぁ、昨日の講習で昔の知り合いにあってさ、まぁ、ほとんど不動産屋だから知りやいもいるわなぁ　終わってから食事にいったんだよ　こうちゃん知ってる　横浜のベイクォーターって

「知らないなぁ」

「そりゃそうか、こうちゃんには似合わない場所だよな」

「ほっとけ　それで」

「そこにさぁ、柿安上海ダイニングってとこにいったんだけど、ここはいい感じだよ　食べ物も美味しくて、ビュッフェスタイルだからいろんな料理をたらふく食べられるんだこんな感じで」

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「うまそ～」

その時、入り口が開いて、１人の若い男性がお店に入ってきた

「へい！らっしゃい」

「とりあえず生ビールと、あと、何か食べ物をください」

「はいビールね　そして、今日のお薦めは」

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豚肉とこんにゃく、ごぼうの味噌煮込み

男は、ビールをグッと呑みほすと、開口一番

「あのう、不動産業者で宅地建物取引主任者の資格をもっていない人っているんですか」

「おっと　いきなりの不動産相談だねぇ、どうなのよ」

「当然居るよ、不動産の営業マンみんながみんな持っていなくても大丈夫だからね」

「そうなんですか」

「宅建業者は５人につき１人の専任の取引主任者がいればいいんですよ　だから５人中４人は、資格の無い人を雇ってもOKです」

「そうなんですか～、私はてっきり全員が持っているものだと思ってました・・・

実は、ある土地を購入しようと思いまして、申し込みを入れているんですが、事前に重要事項の説明書を見せてほしいと頼んだら、先方の業者が作っているので、いつになるか分からないと言われました」

「まあ、契約書や重要事項の説明書は、売主側の仲介業者が作ることが多いからねぇ」

「ただ、いろんな話しを聞いていると、どうも、その会社には、重要事項の説明ができる人が誰もいないそうです」

「そんなことってあるのかい」

「それは、名義貸しだぁ～」

「名義貸し」

「そう、宅建の資格は持っているけど、不動産業会で働いていない主婦や学生から、名前だけ貸してもらって営業してるんだよ、毎月何万円かその人に払ってね・・・」

「ええっーー」
「ええっーー」

「でもそれは、宅建業法違反なんだよ、ちゃんと罰則もあるんだ」

「そうなのか・・・じゃあ、そんなとこで、契約しないほうがいいのかなぁ、もう少し考えてみよう」

「ところで、お前のとこの会社２人だけど、２人とも持ってんの」

「ああ、持ってるよ」

「じゃあ、あと８人の従業員雇えるんだ」

「そういうことになるな」

「俺の知ってるやつで、優秀な人材が居るんだよ、紹介するけどどう」

「どうせ、お前のことだろ　お断りだよ」

「なぜ分かったんだ」

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