臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2018年03月27日

★駐車場の売り物件。購入すべきか、止めるべきか悩む投資家さん

カテゴリ：賃貸の達人

決して立地は良くないが広い駐車場が売りに出た。
車も２０台入り満車状態だが、投資家さんは購入に躊躇する。
その原因は陽当たりが悪く、駐車場以外に利用価値がないことだ。

しかし車は満車だ。利回り的にも投資効率は良い。

だが、やがてそこに家を建てようとか、再販しようとするときになかなか売れない恐れがある。

そこで投資家は購入すれば永久に駐車場として利用するしか方法はないだろう。
そんな不安があって躊躇される。
何人ご案内してもなかなか成約になりませんでした。

販売価格も弊社で査定した金額よりもずっと高い売値でもあり、
反響があっても、ご案内してもなかなか成約にならない。

目的を、駐車場以外に住宅と限定するから購入をためらうのであって、
仮に倉庫なら全く問題はないはずだ。

いま検討されている投資家さんは材料置き場として検討されています。
１００人ご案内して９９人に断られても、１人の購入者が出ればそれでいい。
あきらめずに数多くお客様をご案内することが営業マンの使命です。

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