臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2023年10月14日

不動産の価格が上がる。上がるから投資にと買う人がいる・

カテゴリ：不動産コンサルティング

首都圏の不動産価格がまだ値上がりしています。
低利回りをものともせず、「首都圏の不動産はまだまだ上がる」との思惑から
東京の賃貸物件は利回りに関係なく買い手が参加してくる。
しかしどんなものにも相場があり、やがて天井に突き当たり地価も下落に向かうのは必定だ。
アメリカもヨーロッパも韓国や中国さえ値下がりに転じ投資家は損失を抱えて嘆いている。

さあ、日本の不動産バブルはいつ終焉を迎えるのだろうか＞
昭和から平成に変わった当時の不動産バブルは、理屈が無く「不動産は買え！」とばかりに一億総不動産屋と呼ばれ価格がどんどん値上がりした。

ところが、どんな相場にも必ず天井がやって来る。
べらぼうな価格を付けた不動産投資も、値下がりに転じると、借金を返済できない投資家の自殺者がどんどん増えていった。

値上がりのほとんどはバブル崩壊により赤字に転落し、ババ抜きは終わった。
手持ちの不動産が値下がりに転じると売るに売れなくなり借金の返済で首が閉まる。

いま不動産業界では建売住宅に、物あまり現象が出て売れなくなり、在庫が増えている。
借金の多い不動産会社から破綻に追い込まれ市場から撤退してゆく心配が噂されている。

やがて不動産業界もパニックに落ちいるかもしれない。その時に対策を講じても手遅れだ。
手持ち物件は処分売りしよう。借金は減らせ。　健全な企業に体質改善を急ごう。

★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★
↓　ランキング参加中です。　横須賀　臼井不動産株式会社