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すごい人の話を聴くのは、勉強になる!加藤ひろゆきさんの『借金ナシではじめる激安アパート経営』の付録のCDが面白かった。10回以上聴いた。…身を入れて聴いてる。それで、他のCDも聴きたい。今は、白岩貢さんのCDを聴いている。実に面白い。面白いよぉ~。おいら人の人生、読むのが大好き。聴くのが大好き。苦労した人の、苦労話はためになる。苦労したから、絶対失敗しない方法を工夫する。勉強になるよ。車でも聴いてる。寝る時にメモしながら聴いてる。すでに4枚すべてを聴いた。ながら聞きで、2回聴いた。話ってのは、一回では聴き取れない。音楽みたいに、何度も何度も聴こうと思ってる。こういうCDって無駄だって思ったけど、有益だね。すごい人の話を何度も聴けるってすごく有益。コスパ高い!!
2016年05月19日
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トイレタイル目地の補修 婆さんには、白い場所のマスキングは見にくいよ。だから、100円高いけど、緑のマスキングテープを買ってきた。今日は、トイレに浮気することにした。風呂は、どうも行き詰った…。しばらく考える。古いやつなんで、木とタイル作り。床もフローリングで張り替えた。おいらが死ぬまで、壁紙にする気はないよ。でも、築35年のトイレのタイルに隙間ができている。トイレに入るたびに気にかかる…。白いセメントでやろうかと思った。でも、セメントだと、すぐ固まるのよね。やるたびにセメントをこねる必要があるからね。めんどくさい。これコーキングでいいじゃん?シリコンシーラントで行きましょ!! 緑のマスキングして、コーキングを打つ。あれ~~~、仕上がりの写真を忘れた。今日のセリフォ時間は、トイレタイル目地のコーキングを5カ所。やってる途中で、家族がトイレを要求したので、終了!!そろそろ、散歩に行くか?
2016年05月18日
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洗練されていない女、やよいちゃん! 柴山政行さんの動画と、ブログ会計知識、簿記3級・2級・1級を短期間でマスター【朝4時起き活動のススメ】 で、ざっくりと会計をお勉強した。この動画、会計がわかりやすいよ。お勧めだわ。会計ってそういうもんなのか!!わかった!わかった! そろそろ、実践したいなぁ??これから簿記検定を受けるわけじゃない。会社を起こすわけじゃない。要は、大家さんの家計簿ができればいい。ちょっと自信過剰気味。要は、決算書が読めればいいんだ。株投資にも会計学は使えるよ。レッツゴ~!!さて、買ったが手が出なかったやよいちゃんに挑戦してみた。まず、インストールができない。なんでやねん。自動で動かないのだ。変だなぁ…。 グーちゃんに相談して、インストールの仕方を確かめる。その間にも登録とかめんどくさいことが多くて、何の順に出来たかもわからん。とにかくできた。ユーザー登録ばっかり熱心で、ユーザーフェースが悪い。このレベルなら、フリーソフトもありそうな気がするなぁ…。 こうやってみるとウィルスソフトなんかはよくできてるなぁ…。年賀状作成ソフトも簡単だもんね。サクサクとできてすごいもんだ。 やっとインストールできても、設定が全くわからない。わからないところは、適当に次へ次へ で終わった。肝心の現金出納帳を書きたいと思ったが、そこでまたわからん。 誰かに聞けば簡単なんだろうけど、自分で操作方法を知ろうと思うと、難関。マニュアルってついてないのよね。やよいちゃん。まったく洗練されていないわ。どうするアイアフル~? 困った困ったコマドリ姉妹。パスだ~。明日考えよう。勘定科目でも考えるかと思った。大家にどんな勘定科目がいるのかなぁ…。それって、青色申告に合わせた方がいいんだろうな。またまた、研究しなくっちゃ…。現金出納帳もつけられない。青色申告なんて、100年早かった??婆ちゃんの頭、大混乱です。
2016年05月17日
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CDって、良い教材だな! 借金ナシではじめる激安アパート経営 不動産投資でつとめ人を卒業スル方法/加藤ひろゆき中古で買った加藤ひろゆきさんの本『借金ナシではじめる激安アパート経営』。ブログを読んでるので、中身はほぼ聞いたことがある話なんだけど…。付録のCDが面白いです。このCDを目当てで買ったんです。実に面白いです。中古送料込みで584円。これを聴くだけでも、レバレッジ50。セミナーに参加したようなもんです。 いろんな不動産投資家たちとのCDを作って販売されてるんですが、そのサンプルですかね。不動産投資家さんたちをインタビューしているんですが、うまいですね。相手の個性をうまく出している。 ついつい、CD販売のページのサンプル音源もみんな聞いたわ。黄金ガールさんって、こんな声だったんだ。素敵な人だな。松田淳さんって、面白い。しゃべりもわかりやすい。白岩貢さんって、すごい人生ですね。不動産投資にも人生が出るんだなぁっておもったわ。 なんとかCDが安く手に入れられないかと思ったんだけど、お婆さんにはセ・シェ。1000円以上の投資は、もったいないわ。それで、アマゾンで松田淳さんの本元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 / 松田淳 【単行本】これを中古で買ってみた。税込694円。これなら、元が取れそうですな。だんだん不動産脳が増殖してきてる。
2016年05月15日
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アマゾンで不動産投資の本を注文 送料込み584円 送料込み321円 送料込み497円 送料込み1566円 合計2968円不動産投資の本は、ゲオにも図書館にも少なくて読みたい本がない。それで、ネットで探してみた。まずは、評価が高くて安そうなやつ、4冊買った。謝金なしで始める激安アパートでつとめ人を卒業する方法…CDが聴きたかった。専業主婦が年収一億のカリスマ大家さんに変わる方法 …主婦目線を知りたい。ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 …同じ著者インテリア工事姉さんのデザインで家賃収入UP作戦 …インテリアの工夫に興味津々興味があったら、どんどん進んでみようと思ったからね。
2016年05月10日
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気がつく人と気がつかない人ブログめぐりしてもどうも勢いがないのだな。株も大下げだし、不動産も高くなってるしね。 たまたま、あるブログから、キャッシュフロー101さんのブログを開いた。あれ?キャッシュフロー101さんのブログって、ずいぶんなじみだったんだわ。何年ぐらいから読んでるんだろうと思ったら、どうも2010年ぐらいからは読んでます。大きなフォントで、短文で、元気がいい。ふ~ん、バイタリティーがある人だなぁって思ったけど、自分でやろうなんてサラサラ思わなかった。 キャッシュフロー101さんって、サラリーマン大家さんの大御所的存在。この人の本を読んで、黄金ガールさんも、きみちゃんも、むらさんも不動産を始めた。同じ時期に読んでいたおいらは、始めなかった。そんなことできると思わなかったし、面白いとも思わなかった。 去年の7月に原田ミカオさんのブログを読んで、不動産投資って面白そう思った。もともとあれこれ工事するの好きだったからね。…やってもらうのがだけど。 建築のプロだからできるんだろうって思った。いろいろ調べてるうちに、素人でもいろんな人が始めてるのを知り、興味を持った。気づくのが遅いんだな。5年の遅れがある。その時は、ぼろ物件投資は、ブルーオーシャンだったわけだ。 去年の7月に、建美家の加藤ひろゆきさん(キャッシュフロー101さん)のコラムはすべて読んでるけどね。久しぶりにブログを見て、自分は気づかない人だったことを知ったわ。不動産投資だけじゃなく、あらゆることに気付く人と気づかない人がいるんだな。気づける目を持とうと思った朝だった。キャッシュフロー101さんのブログをもう一度最初から読み始めた。ブログ開始の時期が、ほぼ同じだわ。 さて、畑も仕込み時。野菜は時期に育てるのが一番だ。がんばっていこう。
2016年05月06日
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決算までの帳簿と決算後の処理貸借対照表は、財産の増減を表してる。損益計算書は、儲けから費用を引いて、どんだけ儲かったかを表す。つまり、貸借対照表にある利益剰余金の増加の内容を示すのが、損益計算書なんだな。さて、ここまでは理解できた。次に来た、会計年度後の決算処理がそうとうややこしいよ。大家という個人事業では、会計年度は、1月1日~12月31日までとなる。会計年度間の資産の増減・取引関係を毎日仕分け・総勘定元帳に書く。ここはいいとして…。決算期が来たら、どうするかってのが大変なんだな。個人商店主の会計年度は、12月31日までだが、この作業は青色申告の日までにすることだけどね。まず、決算整理前の合計残高試算表を作って、 …決算整理前残高試算表それから、減価償却などの補正仕訳をして、総勘定元帳に書く。 補正後の残高試算表を作って、合ってるか確かめる。 …貸借平均の原理元帳から損益に移すとともに、損益の各勘定をゼロにする。 …損益振り替え仕訳資本振り替え仕分けをする。???繰り越し試算表を作成し、資産・負債・純資産の勘定を締め切る。あんまりやることが多すぎて、頭がついていってないわ。減価償却の仕訳までは何とか理解できた。あと、損益計算書の項目は、毎年ゼロから始まること。財産に関するものは繰り越しする。分かってもわからなくても次に進もう。まずは、会計ってのは誰でもわからんようにできているんだろう。
2016年04月13日
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毎日コツコツ簿記王をめざす!一昨日見つけた会計の講座を継続視聴してる。今の世の中って勉強する気になれば何でも、タダでできるんだ。すごい。感謝しながら、どんどん勉強しよう。今日は、財務諸表の仕訳帳について勉強した。仕訳って理解できてなかったのよね。言われたようにやっていたけど、なぜそうするかがわからない。それが目から鱗、実に良くわかる。 よく分かった!!
2016年04月09日
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消しちゃった『簿記』をネットで http://www.nhk.or.jp/kokokoza/tv/boki/archive/chapter004.html旦那と話ながら操作していて、録画を間違って消しちゃった。どうするアイフル~?再放送がないかと調べたら、オプソ!困ったわ。 でも、よく見たらネット上で動画で観れるんだぁ~!よかった。 今までやった4話も観れます。4話で1学期は終了です。続きは8月に5回から始まります。20話で完了です。忘れちゃいますがな。ま、自習しときますかな。
2016年04月07日
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家賃保証ってどういうこと?最近入室が決まった部屋の契約と管理内容のすり合わせ、初めて立ち会った。そのとき家賃保証について、どういうことって思った。もちろん家賃保証は、知っていた。 家賃保証って、入居人の家賃が遅れたり、払わなかったりするとき代理に払ってくれる会社。これがあると、保証人が要らないんだってさ。入居人が、保険料みたいに払うんだそうな。この時代、家族も少ないし、保証人が見つからない人もいるしそれもいいかと思うが、賃貸会社や家賃保証の会社の入居人のランク付けが不思議だった。 入居者が学生で、親が借りることにしたら審査が下りなくて、学生で審査したらパスしたって??それ変じゃない?審査に通らない親ってどうなのさ。もちろんちゃんと仕事をしておいでです。それでも審査が通らない親の子どもの学生が、パスってどうなのさ。 学生は、収入ないし、社会人としても未熟だし、それでも簡単にパスってどういうこと?学生にはなぜ甘い? 派遣より学生のほうが通りやすいんだそうな。これ変!!一生懸命派遣で働いている人の方が信頼できるのに。賃貸会社は、学生様様なんだとさ。 あれ、これどっかで見た構図。例のソ○○バンクなんかがやってる囲い込み作戦とおんなじ。学生と学生の親が、商売のターゲットになってるね。 うちの大家は、家賃保証だけじゃなく保証人もつけてくれと頼んだ。これ、賃貸会社はすごく渋ったよ。でもね。家賃保証の会社が払ってくれるのは家賃だけ。早期退室などの契約違反に対する支払いは保証されてないのよね。 今って、すぐ部屋を替わる人がいる。1か月とか数か月とかね。 権利金敷金なしだから、募集費用・リフォーム代・そうじ代で赤字になることもあるんだよ。そうそう、おまけの1か月家賃というのもあるからね。赤字は痛いよね。だから、契約内容の履行を確実にしたいから、保証人も必要かと。これで契約しました。家賃保証って危うい…。 だけど、もし自分が今の家を売って部屋を借りようと思うと、それって可能かなぁ?家賃保証は、受けてくれないだろうなあ。クレジットカードができない。収入がない。保証人は爺さん。そんなおばあさんに部屋を貸してくれないだろうなあ…。おいら、困るだろうなぁ・・・・・・・・・・・・・。路頭に迷う自分をイメージするわ。 そうそう、京都のシングルマザーさんのブログで、施設育ちの親兄弟がいない20歳の男の子が、仕事を切られて、住む部屋がなく。家賃保証が通らないって。20歳の身寄りがない男の子を次の仕事も手配せず切る事業主もひどいし、受け入れるところのない世の中もひどいですね。金がすべての世の中になってるようです。 ちやほやされてるあなた。それは、あなたのお金をちやほやしてるだけですよ。金がなくなると、見向きもされないんですよ。保証会社。これも実に社会の隙間に入り込んだ中間○取の形態の一つですかね。保証人でいいのに、保証人を立てさせないシステムが確立しつつある。 なんか、どっか、世の中変って思いません?何かをすると、だれかにどんどんお金を取られる。課金システムがあちこちに埋め込まれてるってわけ。少しずつ…少しずつ…取る。あ~、賃貸業界知れば知るほど、不思議がいっぱい。信頼関係で部屋を貸していた時代に戻るべきですね。大家も入居者も勉強しなくてはね。
2016年03月31日
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身の程を知り、刀を研ぐ今朝のモーニングセット。エクレアと珈琲。珈琲は、ちゃんと豆を挽いて淹れている。 …これは半額はないよ。エクレアは半額だったのを、2つ買った。結構楽しめた。肉まん半額は、4つ買った。十分楽しめてる。薩摩黒豚も半額で美味しいカレーができた。牛乳は2割引きで、ジュースは半額。どれだけせこい生活をしてるんだ~って思ってる?実にせこくて、こだわって半額ばっかりの生活をしているんだよ。昔の自分じゃ、信じられない生活だわ。 おいらお金がなくても生活できる人になりたいからね。経済生活に依存したくない。社会とインデペンデントに生きていたい。そう思ってるから、安物でもオッケー。物がちゃんとしてれば。 おいら、別にかっこつけることないからね。半額ばかり買って恥ずかしくもなんともない。安くていいものを買わせていただいて、スーパーにも社会にも貢献してる! だから、ロビンソン島のエンゲル係数は、半端なく低いよ。でも、ちゃんとおいしいものを食べて飲んでる。ご安心を。野菜も作ってるし、これで十分身の丈に合った生活だわ。借金もないし。何も恐れることがない。 自主管理大家さんの質問コーナー? で、築27年の2棟一括物件です。 物件が遠方なので、写真しか見ていませんでしたが、売買契約を先週すませたので、現地確認して来ました。 ところが、契約前の説明にも収益シュミレーションにも記載がない、太陽光発電が搭載されていました。…以下略こんな記事みた。おいらなんか98円のエクレアでも半額で買う。安い肉まんだって、半額になるまで待つのに。半額の豚肉だって、こだわって国産にしようと思う。安物買いの銭失いなんて、したくないからね。それなのに、何憶の物件を、見もしないで売買契約するって、信じられる?どんだけお金があるんだろう??信じられん話だわ。人の話は、完全に信じたらだめだわ。ポジショントークなのだから。何が本当にうまい話なのか、しっかりと見極めないとあかんよ。これから、物件を持ってる投資家が自分の物件を売りに出すと思うけど、乗せられたらあかんよ。一番高いところで、つかまされるってやつだな。株でもあるよ。 …ぶつぶつぶつ。よ~く考えよう!お金は大事だよ~。念仏のように唱える。 おいらは、木工の道具に慣れ、経験値を上げることに専念する。刀を研ぐ時だ。アパートの経費で買った丸ノコにもずいぶんなれた。もっともっと木を切りたい。どっかで安い木を探したいもんだな。 今月の家計費も残り少なくなった。あと5000円。それでも残ってる!!入ったお金をできるだけ膨らませて使う。これが実に楽しい。今月はワインを24本買ったので、少々きついが何とかなりそうだ。借金がなく、自分の身のほどで楽しく暮らせば、気楽なもんだ。 マイナス金利だからと、大借金して大きな物件を買うなんて危険だよ。世の中にうまい話はない。そんな話なら不動産屋が自分で買ってるわ。大家としての経験値を上げながら、徐々に成長しよう。2件を目指してる。
2016年03月27日
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やってみようDIY パソコンデスク下のラック 昨日作ったパソコンデスク下のラック。机裏の木材が足らない。考えて、考えて…、こんな形にした。ボンドでくっつけただけ。この後釘を打って、紙やすりをかける。パソコンの柱分があるので、奥行17センチ。かなりの深さがある。冬の帽子・手袋・靴下を押し込むのもいいし、健康グッズの按摩器・フィットネスチューブなんかを入れるのもいい。何を入れてもいい場所。これで釘を打ったら、かなりの補強になると思う。また材料が手に入ったら、何度でも作り直してみよう。 きっちりと作ったつもりだったが、直角ではなかった。この後、直角じゃない角に合わせて切り直した。丸ノコで切ると、歯が厚くて、サイズが小さくなるようだ。引いた線の外を切るようにしないと、誤差が出ることに気がついた。 ☆もう一度ケルヒャーをやってる大家にお茶とおにぎりを届けてくるわ。ケルヒャーすると見違えるほどきれいになるな。買っておいて良かった。静音タイプだから、わりに静か。
2016年03月25日
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あったらいいなパソコン下のラック2パソコン机の下にオットマン代わりの台を置いてるんだけどね。オットマンついでのラックにしてもいいかと閃いた。昨日アイデアを書いた。 ざっくりと作って、机の下に入れてみた。ぴったりじゃん!!足の置き具合もいい。サイズはよし!使い勝手も考えてみた。足の重さで割れるといけないので、補強のしきりを入れた。補強ついでに、かご用引き出しにしてみた。下は、A4サイズ対応。上は、B5サイズ対応。問題は裏側なのよね。補強用に枠は作ったんだけど、棚を作る材料がない。残ってる材料はこれだけだからね。どうするアイフル~だわ。それに裏側に何を入れるの???単なる筋交いだけにするか?それとも何を入れるか考えるか?
2016年03月24日
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プロの仲間入り?昨日ビバで作ったプロメンバーズカード。建築資材・道具を買う時に5%オフになるんですよ。特に資格審査なんかなかったです。住所氏名と職業を書いた。タダの掃除婦なんだけど、大家って書いた。不動産業でもいい。なんでもチェックしとけばいいんじゃないかな? 対象商品1000円で、50円安くなります。1万円なら、500円。すごくありがたいことです。これで、DIYもコスト削減できますかね。
2016年03月24日
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5分飯 肉まんセット!昼。超忙しかったし、一人だったので楽ちんコース。“肉まんセット”を作った。ヤカンにお湯を入れて火にかけ、肉まんを2分チンする。コーヒーを準備して淹れる。スープはインスタントコーンスープにネギと牛乳。肉まんにはコーンスープは合わないな~。ワカメスープかコンソメスープにするべし。4分で出来たわ。肉まんはもちろん半額見切り品。食べながら、次回木工のアイデアを書いた。パソコン机の下に足置き用のラックを作る。ラックは、A4サイズが入る高さにする。上には、CDなどが入る少し小さめの棚にする。机の関係で棚の形が変形だ。構造上弱いといけないので、机対側から入る棚も作り、補強する。ちょっとした大作だ。材料がなかったので、ビ〇ホームで買って来た。針葉樹の合板で、2カットしてもらって、1047円だった。今回初めてプロメンバーズになった。5%オフになるらしい。これっていいんじゃない??どんどんDIYにハマってます。
2016年03月23日
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ホームセンターのフリーペーパーが楽しい! 昨日のス―パ―ウォーキングで、カーマに行った。カーマっていつものコースの反対で、国道上りなので、ご無沙汰なのよね。でも、昨日読んだブログ 燃えよDIYへの道 《KEN LEE の木工的遊戯 》 KEN LEE Style木工雑貨in神戸 さんが、『パコマ』を見た。何度も進めてるので、まずはもらってこようと出かけた。タダだからね。入り口にあったよ。 DIYの記事やら ベランダ園芸の記事やら 野菜作りの記事やら インテリア整理の記事やら内容豊富です。おしゃれな暮らしをサポートするフリーペーパーです。これなかなか面白いな。来月ももらいに行こうと思ったわ。DCMの雑誌なので、ビバにはないよ。カーマ・ダイキ・ホーマックにある。 ついでにカーマの店内をウォッチング。建築資材がかなり充実。ビバがすごいと思ったが、カーマの品ぞろえもなかなかだわ。何より陳列・収納の仕方がいい。とても見やすい。クッションフロア―が、上下にいくつもつられているので、色の濃さの比較が可能。DIYに力を入れているのがよくわかる。 高いか安いかは、買ったことがないのでわからない。これから、週一でここを歩いてみることにする。…どこに何があるかまず覚えよう!!
2016年03月23日
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プリンター横の隙間ラック1午後のスーパーウォーキングのあと、アパートに行った。どうやら26日に入居と決まったので、部屋の片づけ。ポップとか撤去。カーテン・机もすべて要らないんだってさ。ふ~ん。要らないものを段ボールに詰めておいた。次に部屋が空いたら、速攻でディスプレイができるわけよ。ふふ~ん。 家に帰って、縁側の狭少書斎プロジェクトの続きをした。パソコン横に ファイル立てを作ります。調べものをしている時の資料を立てておきたいです。このままでは倒れてしまいますからね。昼休みの読書の本も置けるといい。イメージは、こんなかな?材料も調達。長いのは、床をリフォームしてもらった時の残りだったわ。温室での木工禁止令が出たので、テラスに椅子を置いて切った。 リョービの丸ノコ初めて丸ノコを使ったわ。アパートの経費で買ったよ。これで、フローリングを切れるようになりたいもんだ。でもね。これでベニヤを切ると、切り口がバリバリなんだわ。どうするアイフル~?今後の研究課題だわ。サンダーをかけて、バリを取ったら、木工用ボンドで組み立てた。今回もうまく組み立った。明日くぎ打ちをします。道具の練習を兼ねてどんどん進めます。
2016年03月22日
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次の隙間ジャガイモ畑!畑の隙間利用続行中。二宮尊徳風な農地開発だわね。前回ジャガイモを植えた果樹の下とニンニクとの間のここ!!つまり通路ね。 次のジャガイモ畑決定!!ざっくり、2平方メートルぐらいかなぁ? 0.5×4?今日はやろうと思ったんだけどね、昨夜からの雨で畑はぬかるむから無理だわ。近日中に、開始予定!! 今日は何をする??届いた丸ノコの練習もやってみる??ただ練習というのもつまらないので、何かを作る。さて、何を??考え中。もう一つ、教材用のタダ木材をゲットしたいもんだ。
2016年03月19日
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丸ノコとタッカーを注文! リョービ(RYOBI) 丸ノコ MW-46旦那が、「還付金が〇円戻ってくる。」って言うんだよね。これはチャンスだぁ~!! おいらはすかざず、「丸ノコ欲しいだけど?買ってもいい?」「インパクトドライバーもジグソーもサンダーもちゃんと使ってるよ。昨日も天板仕上げたし。」 …自分の成果をプレゼンして、いよいよ本題。 「丸ノコ調べたら、2万円弱であるみたい。プロ用なら4万以上かな?」 …相場も伝えた。「ちゃんと使うならね~。」ケチンボな旦那にしては、いい感触ですよ~買っていいってことですね。経費で丸ノコを買うことができるみたいです。 …買ってくれなかったら、自分で買おうと思ってたんですけどね。 リョービ(RYOBI) 丸ノコ MW-46ここ数日丸ノコを調べてるので、安いやつも知ってるのです。リョービの丸ノコ。5154円です。軽くて扱いやすいそうです。安いです。これで、木材をどんどん切って、丸ノコに慣れましょう!! さっそく、アマゾンで丸ノコと タッカーを注文したよ。タッカーは大きなホチキス。鉄は熱い時に打て!! 安い買い物と抱き合わせで、タッカーも買っちゃいましょう。これ欲しかったんだよな~。合わせても1万円でお釣りが来ます。奥さん、買い物上手ですねぇ…。 サラリーマンだったから知らなかったけど、経費で落ちるってすごいな。経費の費用は自分にかかるんだけど…経費で落とすと、税金が安くなるってシステムがすごい。今まで、どんだけ損してたんかと思うわ。 サラリーマンは、書籍・文房具・パソコン・車・セミナー代などいっぱい経費かかる。でも、そういう控除はなかったよね。せいぜいマル優とか財形とか、保険料控除、年金控除とかさ。それぐらいしか知らなかった。これは年末調整で、めんどくさいながらもやってたけどね。 自営業では、サラリーマンで控除できないものが経費で落とすことができるんだってさ。こうすると、税金が安くなるってこと知ってた?知らんかったわぁ~。 年金爺さんやばあさんだって、フリーターだって、自営業として確定申告をすれば税金が戻ってくるかもしれない。今年はしっかりとレシートを集めて控除を受けよう。 今回の丸ノコは、還付金で買うことになりそうだわ。ヤッホー! 経費で買った道具を使って、木工スキルをどんどん伸ばそう。どんどんアパートの修理、カモ~ン!!お掃除おばちゃんのバイトもしまっせ!!
2016年03月17日
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木工もやればできるもんだ!今日は、パソコン用机が狭いので、天板を作った。角がとがってると痛いので、マウスパッドの丸角を写した。ジグソーもできるようになったわ。切ったままでささくれが刺さるといけないので、サンダーで削った。うまくできたでしょ。しばらくは白木で使って、汚れたらペンキを塗ろう。 猫防止ドアちょっとした木工ができると、色んな物が作れるな。インパクトドライバーにもなれたわ。 腐葉土入れ 猫防止用網戸 額のリメイク 帽子掛け 洗濯シェルフ 調味料棚 木工って敷居が高くて、怖いしね。まったくやったことがなかった。今年から道具を買って始めた。なんと、アパートの経費で買ってくれたので、ガンガン仕事がはかどる。素人でもできることがあるな。 早く、フローリングや壁を張るようになりたいもんだ。
2016年03月16日
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中古不動産投資に注目が不動産投資加熱の兆し。 …★低金利効果で不動産が売れている★ 今朝のコウちゃんのブログ記事でも やっぱり、おいらが気づくのが遅かったな。2年早かったら、良かったな。 2年は、見てるだけぇ~かな? いや修行の2年・資金蓄積の2年だわね。焦らず時を待つ。 今朝のモーサテで、人工知能を使って、バリュー不動産を開発している『イタンジ』が出ていた。物件情報と経済情勢を 人工知能が加味して、成約価格を出すのだそうだ。そして、過去の成約価格と較べてどれだけバリューであるか教えてくれるんだって。その上、今後売った場合の価格も分かるそうだ。すげぇ、ほんと?この物件の価格は980万円で、推定成約価格は、1720万円なので、1000万お得なんだとさ。10年後に売ったら、1571万円だってさ。情報配信料は、月5000円だそうです。 世の中の空気が、政〇と不〇産業界とメ〇ィアが、不動産投資をどんどん煽ってるような気がします。 7軒に1軒が空き家の時代です。業者は、空き家を煽って売れば儲かるでしょうが、買った人は負の遺産を持つことにもなるかもしれないのです。 うちの旦那、田舎の家を75万で売りました。場所は、そんなに田舎じゃありません。はぁ~。全く値がつかず、売れなかったのですから。遠くですから、維持管理、固定資産、交通費がかかるのです。売れただけでもありがたいのです。こうなるかもしれません。 うちのアパート、空室率50%ですから。すでに回収できてるので…。 結構きれいなんですが、どんどん新しいアパートができるので古い賃貸は人気がないです。市場とニーズがあってるかも 知らないと大変だよ~。 よ~く考えよう!お金は大事だよ!ローンなんて組んじゃだめだよ!住むのならいい!!不動産投資は、勉強してからの方がいい。
2016年03月16日
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猫通り抜け禁止ドアのペンキ塗り猫通り抜け禁止ドアのペンキ塗りが完成した。フェンスとビニルハウスの間50センチぐらいのところだけど、キッチンからも通りからも見えるので、色に悩んだ。今朝までは、ライトグリーンの爽やかな色にしようと思ってたんだけど。和室庭から見たら、それは目障りかもと思った。下のレンガとハウスと背景に合うのは、アースカラーだよね。勝手口のドアの外を塗った油性のこげ茶が、水分がなくなりかけていた。これを使ってしまおう。素人の手作りは、お金をかけずに使いきることが大事だな。薄めて、表裏塗った後、キャメルで落書きをした。古びた板という感じかな?この前に白いサマースノーというバラが植わってる。板が黒いから、咲いたらきれいだね。きっと。キャメルを出しすぎて、余ったので植木鉢に塗った。キャメルの植木鉢って、うちのレンガには合わないな。身の周りにいっぱい色があるけど、気持ちがいい色になるようにするの難しいな。
2016年03月07日
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リフォーム中物件に洗濯物が、物件探しの散歩です。ていうか、この頃物件高いです。これでは、思考が停滞中です。でも、物件の継続観察をしてます。物件1…8月に450万ぐらいで、南向きの物件があった。買いたいなと思ったが、おいらの経験値では難しそう。見てただけだけど、8月末に売れた。 この物件年末からずっとリフォーム中だったけど、あれ、今日見たら洗濯物が干してあった。カーテンもかかってるなぁ。庭にはごみ袋のゴミがたんまりとあったけど…。出来たんかい? 人が住んでるからのぞくわけにもいかない。 でも、まだ途中のような気がするのだが。自転車も車もあるからな。これぐらいで貸せるんかいと思った。買ったんだろうか???謎。 物件2…730万ぐらいで買い手がなかったけど、売れたらしい物件の隣の家。ここも無人だった。庭木を切っている人がいたので話しかけた。買ったんじゃなくて、借りたんだって。しつこいからさ。どうやって借りたのって聞いたら、ニ○○ョーだってさ。東日本大震災後、海近くは、買い手も借りてもないんだってさ。アパートぐらいの家賃だって。庭木を切ったり造作してもいいんだってさ。中はわりにきれいだってさ。ふ~~ん。いろいろ教えてもらった。お礼に、玄関の五葉松をどうしたらいいか悩んでいたので、近所のおじさんに聞いてやった。おじさんが、玄関はしてくれることになり、おいら手伝うことにした。なんでも、勉強だわさ。
2016年02月28日
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今日はほどほどに!昨日は爆走で、腰が痛かった。今朝は、スロースタート。人参畑予定地をもう一度耕して、終了。 セリフォ系のブログめぐりをして…ママは大家さんが紹介していたひなたのDIY 収益不動産 大家です! を読んだ。面白くて、またまたハマった。 過去ログから読んだ。…といっても2016年2月9日が一番古いんですが、すでに113記事アップされています。18日で113記事ということは、1日6記事です。すごいパワーです。ハマりこんで読んで、世の中は広いなぁって思った。いろんな人がいるわ。それが面白い。そのうち本が出版されるのではと思ったわ。 この頃セリフォ系大家さんの出版が多いわ。なんか、波があるような気がする。その波にうまく乗った人たちの、話が、実に面白い。気がつく人は、早く波に乗るんだな! ひなたさんのブログの続きを読むか、アーリア人から、秦、漢までの歴史を考えるか?
2016年02月27日
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おいらは見た “和室砂壁にパテ風のものと石膏ボード”しつこいお婆さんロビンソン。おいらは、今日も人の物件見学の散歩に出た。 おいらが買いたかったオレンジ色の屋根の物件。まだ売れていません。そうか。どんどん安くなったらもう一度考えるか? 8月末に買いたかった青い屋根の物件。すでに外は完了です。新しい水栓とキッチンがついていた。和室の押入れがクローゼットのドアが付き、砂壁の一部の石膏ボードが張られていた。別の壁は、砂壁にクリーム色のパテかペンキ風の物が塗られていた。洋間は、フォローリングが上に貼られ、新しい壁紙のロールが2本ほどどーんと立っていた。まだ貼ってないけどね。どうも仕事は、あっちこっちで動いてるようです。このスピードでは、2月末完成は厳しいですねぇ。 築50年近いコンクリの平屋。これも最近売れていた。前の持ち主と違うような白い車が止まっていた。でも、家に特に変化はなかった。この家窓枠が木なんだよ。コンクリの家って、サッシをどうやって取り付けるのかな?中の間仕切りも狭いような気がするんだけど、洗濯機置き場が外なんだけど、どうするのかな?もう一つ、コンクリボンドやコンクリって、劣化してボロボロにならないのかな?知りたいことだらけだ。継続して観察予定。 まだ売れていない、純和風の家。ここも雨戸・雨戸じまいが木製なんだ。うちと大して古さは変わらないのに、どうしてだ?どう工夫しても駐車場が一台しか取れないんだけど、これどうするだろう?雨戸とかの交換も、楽しみだけど…取り壊しかもな。安いのに、なかなか買い手が付かないのは、修理箇所が多いのかな? とまぁ、物件を定点観察して回るのが、おいらの物件調査。私が無理と思った物件を、どうやって有効なものにするのか楽しみだわ。 長く空き店舗だったところに、パン屋開店のチラシが貼ってあった。長いこと工事をしていたからな。2月開店。またまた散歩の楽しみが増えた。美味いパンやさんなら、この場所なら流行ると思うな。あ~、しかし近くの手作りパン屋さんがやばいかな?? …ここ美味いパンだよ。 ←家を見てまわるのって楽しいね。にほんブログ村 不動産投資 ブログランキングへ
2016年02月06日
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朝の不動産投資ブログめぐり!セリフォ系不動産ブログランキング古家再生って、今風のテーマなのね。黄金伝説でもやってるけど、『快適ビフォーアフター』でも、超古家を400万円で再生という話がやっていた。 NHKのプロフェッショナル仕事の流儀でも、東日本でクラックが入った5階建てのアパートの再生の話だった。一緒に観た旦那に、『5階建てを再生しようなんて言わんでくれよ。』とくぎを刺された。 おいらは、ずう~っと昔から家を建てる夢を見るのだ。そして、どこにどんな家を建てたか、はっきりと覚えてるのだ。今の家の次に、あそこに2階建ての家を建てて、あそこに、平屋の広い日本風の家を建てて、西の方に、川から一本入ったところの斜面の2軒目にも、それから、実家の近くに仕事の関係で家を建てて…。もう一軒、古民家の3階建ての2階に住んだこともあるような…。 それを旦那にも話しているので、アパートの再生もやりかねないと思ったのだろう?? そんなコスパの悪いことやるわけがなかろう。アパートって、初期投資を回収するのにとても時間がかかるし、いろんな災害のリスク、空室、入居者とのトラブルなど、苦労も多い。60歳という年齢を考えたら、利益を得る前に苦労で死んでしまうわ。 おいらがやりたいのは、自分なりの家を作ることだわ。大草原の家のお父さんみたいになりたいのよ。はぁ~、セリフォ系の番組を観ると、わくわくするわ!! セリフォ系不動産投資ランキングさて、今朝もセリフォ系不動産投資のブログめぐりをした。名古屋の姉御のところまで読んで、この頃ブログランキングを書いてないなと思った。リンクを貼るのが面倒なので、億劫なのよね。画像でかんべんね。写真は、ランキング順で、上が一位だよ。この写真の下にもいっぱい読んでるブログがあるよ。セリフォ系の大御所ばかりだけど、毎日更新する人がランクが高いよ。 新規ランキングしたブログは、ママは大家さん!★シングルマザー京都ママブログパート主婦、"戸建て大家さん"はじめました!どちらも最初からじっくり読ませてもらいました。 テレビで古家再生が、多いけど、セリフォブロガーで、この頃再生してる人は少ないね。少し、低調になって来てるような気がする。ピークは、2年ほど前なのかもしれない。今セリフォをしているのは、むらさん・銭湯大家さん・白クマ大家さん・名古屋の姉御・金の成る木さん…。ブログのアップが止まっている人も多いよ。これってデジャビュー? 株ブログにもこういうこと多いよ。儲かってる時には、株ブログが花盛りになるけど、いつの間にか更新がなくなったり、消えてしまうブログがたくさんあるんだよね。不動産投資ブログにとって、今はそういう時ってことかなぁ???こういう時、株で知ったんだけど、生き残ったブログの人を参考にするといいんだよ。 今朝、おいらは不動産サイトも見た。ボロボロで再生は無理って思ってた物件が消えていた。これをどうやって再生するのか。毎日散歩ウォッチングして、継続観察させてもらいましょう。70歳までに、2軒は、セリフォするからね。頑張るぞ~。 ←快適な家を作ろう!!にほんブログ村 不動産投資 ブログランキングへ
2016年02月02日
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アパートを掃除するのにモップが欲しいと思ったのでアパートの部屋で作業をした後、細かいごみを靴下で集めてる。掃除道具ないし、めんどくさいからね。 部屋を掃除するのにモップが欲しいなぁ…。でも、お金はない。おいらタダの掃除婦だからね。 それならば作ろう。家にあるモップにつけることを思いついたが、ちょうどの物がない。おいらのフロンティア精神が、どんどん動きだした。これじゃ狭いじゃん。1回で掃除できる幅が狭すぎると思いません?もっと幅がひろければ、あっという間に掃除ができる。近所の改装やさんでもらった、タダのクッションフロアで巨大化してみた。針金で止めたのは旦那の仕事。それから、捨てるはずのキッチンマットでモップを作った。このままじゃ、洗濯のたびに取りはずすのがめんどくさい。フローリング用のお掃除シートを輪ゴムで取りつけた。汚れるたびに、取り換えるだけ。40シート入り298円。1回分は15円で、捨てるだけのお掃除モップです。めんどくさがりには、助かりそうです。 ←お金を使わない大家さんの工夫が、面白かったら。にほんブログ村 不動産投資 ブログランキングへ
2016年01月24日
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雪の中で見た物件あきらめる!吹雪の中で見た物件。かなり良さげ。すごく気に入っていた。・交通至便 …メインの国道から50Mほど入る。・南は公園 …絶対に前に高い建物は立たない。 西は、ガソスタと国道。まばゆい太陽が夕方まで庭に届く。・周りの土地より高い …うちの団地より2mは高いので、水害の心配がない。・電車の駅までまぁ近い …メイン鉄道の駅と駅の間。・店が近い …100m以内にスーパー・レンタルDVD・ドラッグストアなどなど店が。・リフォーム済み …室内リフォーム済み 和2部屋が難だが、すぐ住める。・車3台駐車可能 …庭が整理されていて、残置物なし。増築。駐車場を増やすことも可能。・広い道路に接道 …6mの道路に13m接道。家の前の車の通りは少ない。・築32年 オレンジ色の屋根の明るい作りすごく気に入ったんだけどなぁ…。 何度も何度も、朝夕散歩をして、観察したんだけど、早朝6時前から、国道の車の音が煩いわ。車の量が半端ない。信号と信号の間で、加速する音と停止する音、走行音がかなり煩い。大きなトラックなど、走行音だけでなく、振動もあるような気がする。公園の向こうの自動車工場のコンプレッサーの音が、夜まで煩いわ。 今の家でも、騒音は悩みだったのに、もっとすごい。消防署も近いので、国道を走る夜の救急車の音はすごいかもな。国道沿いは便利だが、かなりの騒音が夜まで続くということだ。良い物件だが、快適な住所とは言えないな。グーグルアースでわからないこと。騒音。物件に何度も行ってみないと分からないことだな。 あ~もったいない物件だが…、転進。すぐ、○○ホームへ断りの電話をした。次の物件探しに進もう。 ←快適な家を見つけよう!!にほんブログ村 不動産投資 ブログランキングへ
2016年01月24日
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ホワイトアウトの中の物件散歩!今朝は、雪がすごい。この中を、昨夜見つけて気になった物件を見に行った。グーグルで、眺めても良さげな感じなんだよね。本物を見ると、ほとんどは幻滅するんだけどね。 まずは、歩いて見てこよう!! そんな近いんかよと思うでしょ?吹雪の中を歩いたら、結構遠かった。通常は、徒歩圏内だけどね。 物件は、すごく高いんだけど、良さげの物件だわ。日当たり良好。交通至便。駐車場3台。中をのぞくと、すっごくきれい。飾りつけまでしてあった。すごいなぁ!!! 思わず、看板のところに電話をしたわ。どうなるアイフル~? ←やると思えばどこまでやるさ。不動産投資 ブログランキングへ にほんブログ村
2016年01月20日
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ドラマを観ても旅番組を観ても部屋が気になる!旅サラダを観てた。アルゼンチンって、ヨーロッパスタイルなんだ!!劇場だった図書館って、重厚ですごいな。パブだって、おしゃれだな。佐々木蔵ノ介さんが泊まったホテルが、シンプルで落ち着くな。部屋のインテリアが気になって仕方がない。ドラマ好きだからさ。今日からまた『ダウントンアビー』が始まるけどね。復習で3話ほど先行放映された。すでに観たけどさ。ダウントンの部屋が、こてこてに豪華ですごい。それは問題外だから、写真も撮らなかったけどね。上の写真は、別のお宅。こんなきれいなブルーの壁紙ってすごい。シンプルなお宅も統一感があるわ。家具のニスの色で統一かな?アイルランド貴族のお宅は、明るいクリーム系なんだけど、濃い赤でインパクトがあるなぁ。同じ色の赤が、部屋のあちこちにあって、アクセントになってる。ダウントンの使用人の部屋。おいらの今の技術では、これぐらいがちょうどかな? などと、旅番組を観てもドラマを観ても、部屋のインテリアが気になって仕方がない。今まで、気にしたことがなかったんだけどね。気持ちが良くて、おしゃれな部屋って、どんなかな? ←自分ちは、ぼろ家なのにね。にほんブログ村 人気ブログランキングへ
2016年01月10日
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ウッドテイストで塗ってみた!エレクトーンの椅子を植木鉢おきにしていた。何年も経ってるので、直射日光で劣化してるなぁ…。ペンキ塗っときましょ!! まず、足も座面も全部黒で塗った。それから、茶色を塗りだしたが、似あわないなぁ。そこで、下地の黒を少し残して、ウッディに仕上げてみた。タダの黒や、茶色よりいいと思わない??近寄るとこんな感じなんだけど。だけど、うちの旦那には許容範囲じゃないわ。きっと。黒か、茶色がいいって言うと思うよ。ファジーが理解できないからね。 でも、おいらはいいと思います!今日は、アパートのポップもいっぱい作った。他に、何ができるかなぁ…。 ←ペンキは一番安いセリフォだね。うんうん。不動産投資 ブログランキングへ にほんブログ村
2016年01月01日
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幸せをはきよせる箒なぁ~んちゃって!ホームセンターは、コ〇リとビ〇ホームをデープに愛用してる。ほとんど毎日入り浸ってる。コメリはカード作ってないけどね。ビ〇は、なんか覚えがないけどポイントカードがある。 60過ぎた時、カードはほとんど処分した。探すのがめんどくさいわ。ポイントなんかより、半額見切り品を買ったほうが十分安いと気が付いたからね。 だけど、ビ〇だけは、園芸資材を買う額が大きいからかな?老化した脳では、思い出せないんだけどね。 この前ペンキを買いに行ったらレジの人が、「年末でポイントがなくなるので、500円券に交換されたらどうですか?」と、親切に教えてくれた。御親切にやり方まで教えてくれたので、500円券が手に入った。老人の脳では、とても交換できないわ。はぁ~助かった。 これは、一粒万倍日かも?500円券を万倍に増やしたら、500万円でっせ!すごくないですか?やってみよう!!単純なおいらは思い立ったらやるのだ。 万倍に増やすには何を買ったらいいだろう??2日間じっくり考えたわ。 すぐ減らない。仕事の助けになるものを買おう。何か大工道具がいいと思ったんだけど、500円で買える大工道具なんてオプソ! どうするアイフル~??事務用品でもいいかと思ったけど、欲しいものがなかったわ。ペンキ用道具も、すぐにダメになりそうで…。掃除コーナーで、箒を見て、 “これだぁ~!!”って思った。 “幸せをはきよせる箒” ふふっいいじゃん。 アパートの掃除用に使おう。きれいにして、大家さんも、掃除婦のおいらも、そして住んでる人にも役立つ。一本 万倍の効果があるな~勝手に盛り上がってレジへ行った。 お支払いは、500円でお釣りが出ませんがと言われたけど、「釣りは、結構です。」 ・・・ケチな幸せ求めてませんから。 縄文人は、ロマンを求めて、1万倍にするつもりですからね。そう、心の中で思って、箒をギュッと握りしめました。 来年も、妄想いっぱいの不動産屋になりそうです。 にほんブログ村 不動産投資 ブログランキングへ ←箒が1万本になったら差し上げます。応募を!!
2015年12月31日
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夏にウォッチしていた物件のその後物件探しの散歩をした。歩いていける距離の、ネットで見たいくつかの物件。あ~どれもイマイチだなぁ。古すぎ。間取悪すぎ。駐車場が取れなすぎ。場所が悪すぎ。日当たり悪すぎ。ぶつぶつ。 途中に、8月にウォッチしていた物件があった。日当たり最高。でも、おいらにはボロすぎ。 コンクリブロックの塀が手ごわすぎ。庭木がジャングルすぎる。テラス屋根とスチール倉庫をどうやって片付けるのだろう?安いんだけどなぁ…。 毎日見ながら、イメージトレーニングをしてたんだ。ある程度シュミレーション出来たので、不動産屋に行ったら商談中だった。そして、8月末で消えちゃった物件。それがこれ。他人様の物件なので、小さくぼかしてます。 きれいさっぱりとなってましたよ。塀も垣根も庭木もごっそりなくなってた。トタンの壁はペンキが塗られ、漆喰風のところはボードが張られていた。風になびいていたシャッターはどうやって直したんだろう???それにしても、南側の垣根だけは残した方がいいと思った。外から丸見えジャン。この家は、木の中にあるって感じが良かったのになぁ…。つまり、買った人は、ここは貸家にするつもりなんだ。管理が楽なほうがいいと思ってるんだな。庭もすべてコンクリになってました。 まだ人は住んでいません。これからどう変わるか継続観察予定。しつこい性格なんだな。 そうそう、もう一軒欲しかったのも見てきた。こっちは、どこも直さず住んでいた。ふ~~ん。そういう人もいるのかって思った。壊れた垣根とか、色が変な塀とか気にならんのかなぁ??? 家もいろいろ。人もいろいろ。さて、おいらは何がしたいんだろう?? 不動産投資 ブログランキングへ にほんブログ村
2015年12月30日
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経費で格安プリンターを購入! 写真の回転がめんどくさいんです。アパートのマイソクを印刷しようと、プリンターを探していた。マイソクって、物件・アパートの紹介用チラシのことだよ。おいらのパソコン、プリントできない歴3年!プリンタードライバー入れても、ネットにつないでダウンロードしようと思ってもダメだった。プリンターが古すぎて、認識できないのだ!印刷する時はどうしていたかって?ファイルをメディアに保存して、ビブロビスタ君で読みこんで印刷していた。はぁ~めんどくさいけど、ほとんど印刷なんかしないしね。買う必要もなしって思ってた。アパートのお便りも、手書きをコピーして色鉛筆で塗ってるからね。掲示板用は、拡大コピーしてるし。実に昭和チックなんだ。縄文って言うのは、メカはなるべく使わないんだ。 …使えないのかも??縄文大家ってすごいだろ!! …自慢にもならんけどね。新しい機械は、実はユーザーフェイスが悪いのだ。5インチのフロッピーも2.5インチのフロッピーも、フラッシュメモリーだって、CDだって、今じゃほとんど使わないよね。ビスタじゃネット接続さえできない。10年前の物は使えず、3年前の物は使うのに不便だ。そんな不便な機械なんていらんな。いろいろ捨てる時に思った、今の機械は深入りしたらあかんな。縄文大家は、アンチ機械文明派なのだ。だから、まだモニターフォンも入れていないのだ。すぐに機能が古くなるだろう…。文明機械は、最小限必要なところだけ使おうと、おいらは思ってる。記録媒体は、紙が一番。鉛筆が一番だわ。というわけで、おいらの記録ノートいっぱいの人生が続いてるんだけどね。だ・け・どマイソクを作ろうと思うと不便だわ。写真切り張りで、カラーコピーってことも考えたけどね。写真の拡大縮小ってことや、文字をサイズに入れるってことでは、パソコンが便利よね。何度も作るんなら、めんどくさい。パターンを作っておいて、一部加工が楽ちんよね。めんどくさいの大嫌いだからね。これは一つ経費で買うべしと思ったわけよ。おいらじゃなくて、個人事業主の旦那が買うんだけどさ。ヤ〇ダ電機で、ざっくり探すと20000円前後かなと心づもりした。でも、高くないかい?ケチンボの旦那も渋るだろうなぁ…。今のがあるじゃんとかさ。おいらも、すぐにパソコンの進化に適応せず、印刷不能になるのにもったいないと思った。売り場で、高性能の4万円ぐらいのプリンターを見ながら悩んでた。買うなら最新のやつを買いたい気分ももりもりあるしね。・・・中古もありかもよと、プリンターなんて道具だから、印刷できればよし。と思ったところで、都合よく店員さんが話しかけてくれた。グッドタイミングといえるだろうよ。この頃じゃ、店員さんが声をかけてくれるのは珍しい。いつも忙しそうで、掴まえるのが難しいぐらいだからね。そして、なんと、Canon ip2700 3080円を紹介してくれた。カラー印刷可能。いいではないか!!プリンターケーブルと消費税を合わせて、3560円でした。即購入。家に帰って、即ドライバーを入れて、印刷してみた。おもちゃのような3560円だったが、印刷はきれいだった。大家も、破格の安値を驚いて、“現品限りなのか?”と聞いてきた。いやぁ、倉庫から出してきたよ。そして、無事に大家の旦那から、経費でオッケーというサインが出たよ!!プリンターのレシートをお渡ししたわ。ふふっ、縄文大家の縄文的な装備が増えてきたな…。機械は、必要な機能があればいい!!そう思ってる方だけ、ガッテン ガッテンをしてね。 にほんブログ村 人気ブログランキングへ
2015年12月27日
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縄文大家の神髄は、使えるものは最後まで使う!作業用に使ってきた丸椅子のビニルが劣化して、割れてきた。外用に使ってるので、当然だわ。もともと職場で廃棄されるところを もらってきて使っている。 庭のテーブルに合わせて濃いグリーンのペンキを塗って、う~ん、たぶん20年近く使ってるかも?始め5脚あったけど、現在4脚。 今回2脚を修復して、2脚を廃棄する。 30年物の椅子をどうやって直すか悩んだ。椅子の値打ちもたいしたことがないので、直すのにコストがかかってはつまらない。さりとて、使えるのに捨てるのはもったいない。 う~~ん。防草シートを切って貼りつける方法と、ビニルクロスを買ってきて貼りつける方法を考えた。それでも、なかなかな値段。・・・・この方が安いかも???思いついたのは、荷造り用の緑の粘着テープ、238円なり。やってみたら、かなりきれいに仕上がった。2脚復活~つ。あと5年は使えるな。 縄文大家の神髄は、・使えるものは最後まで使う。・物はなるべく少なく。・自分でできることは自分でやる。・なんでも楽しんでやる。しかし、人が見たら、単なるケチだと思うだろうな?旦那も修理の様子を見ていて、驚いてた。
2015年12月20日
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一粒万倍日だから、大工を始めよう!!今朝もいつものブログめぐり。くまさんの賃貸管理クレーム日記に さて、本日12月14日は天赦日と一粒万倍日が重なる大変縁起の良い日です。何かを始める方には最良の日となる事でしょう。と、書いてあった。一粒万倍日。この言葉、縄文的に良い響きです。一粒が万倍になる。それいいなぁ。昨日アマゾンで注文した、インパクトドライバーの支払いを今日中に済ませます。今日、大工仕事の初めの日にします。 ≪ 参考 ≫一粒万倍日(いちりゅうまんばいび、いちりゅうまんばいにち)は、選日の1つである。単に万倍とも言う。「一粒万倍」とは、一粒の籾(もみ)が万倍にも実る稲穂になるという意味である。一粒万倍日は何事を始めるにも良い日とされ、特に仕事始め、開店、種まき、お金を出すことに吉であるとされる。但し、借金をしたり人から物を借りたりすることは苦労の種が万倍になるので凶とされる。一粒万倍日は数が多いことから、他の暦注と重なる場合がある。その場合、吉日と重なったら一粒万倍日の効果が倍増し、凶日と重なったら半減するという。一粒万倍日は宣明暦時代には記載されていたが、地方暦によっては記載されていないものもあった。貞享暦以降は暦注から外されたが、新暦が普及してから民間暦に掲載されるようになった。天赦日。はじめてこの言葉を目にした場合、まずほとんどの方は読み方なんてわからないと思います。これは、「てんしゃにち」もしくは「てんしゃび」と読みます。 …wikipediaより天赦日…てんしゃにち、てんしゃび。暦には「天しや」と書かれ、選日にも書かれる。この日は、百神が天に昇り、天が万物の罪を赦(ゆる)す日とされ、最上の大吉日である。そのため、天赦日にのみ「万(よろづ)よし」とも注記される。天赦日は季節と日の干支で決まり、年に5回または6回ある。 …wikipediaより
2015年12月14日
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相棒あぐり~んの最適化をやってみた! → 朝、棚を改造して、道具類を入れてみた。もっと、きれいにたくさん入らないか考えた。空間の最適化。どこが変わったか分かるかな?? 棚下の引き出しが増えています。これは、ク〇シアン方式を真似してみた。コンテナを3つ買い足して、入れてみたのだ。 一番左のコンテナはペンキ類。真ん中は、大工道具とビスなど小物類とボンド・テープ類。左は、セメント・新聞・ごみ袋。下は、筆記用具。うまく6つのコンテナに入った。棚の上の籠は、洗剤類を入れた。かご一つは、空にした。 その日の仕事に使うものを、ここに入れて運びます。大工道具を買ったら、赤いかごのところに置くことになるな。 あぐり~んの最適化にかかった費用黒いコンテナ 228円×6 1368円百均しきり箱 108円×4 432円 合 計 1800円
2015年12月13日
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相棒あぐり~んの改造!昨日からやってるあぐり~んの最適化。こんな棚を作って入れた。棚は、うまくはまった。 後部座席も使えたらいいな、という野望が生まれた。今まで、荷物が多くて、全く使ってなかったけどね。誰も乗らないけどね。荷物ばっかりじゃかっこ悪いからね。 そこで、棚の角がトランクルームの端に当たっていたので、5cmの三角に切った。これならシートも立てられる??じゃ~ん!!後部座席もちゃんと座れるようになった。荷物は次の部屋用の照明と消耗品。そして脚立代わりの椅子。月曜には、座れるようになる。トランクもすっきりとした。もちろん、運転席もすっきりです。これで、釣り好きなおじさん程度の整理ができた。次は、ク〇シアンの整理術を少しだけ取り入れよう。細かい道具が、探しにくいからね。ク〇シアンのパクリ あぐりあん。いってみよう!! 安心で、久しく暮らせる、里。安久里。それは、おいらの描く縄文ワールドです。あぐりの安心カー、五郎丸安久里の最適化まで。あと一歩。
2015年12月13日
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あぐり~んな相棒を クリーンにする! 1か月のお掃除おばさんの奮闘で、おいらの相棒“五郎丸あぐり”君は、ゴミ車となった。どんどん、道具とゴミが溜まるのだ。 さて、久しぶりのオフなので、この時期にポジション整理と行きますか? ネットで車の中を上手に使っている例を探して、分析してみた。自分の車の大きさと、入れたい物を分類して、デザインを書いてみた。 → 板も探して、線を引いたのを旦那に切って組み立ててもらった。じゃ~ん!!夕方6時にできあがった。 車に乗せられるんでしょうか??夜ですが、やってみました。旦那が作った棚は、車にうまくおさまった。道具もきれいに入った!! 惜しいなぁ…。後部座席が、立てられません。あと数センチ届きません。後部座席も使える方がいいですよね。何とかなりそうな気がするんです。明日考えよう!!
2015年12月12日
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ごろうまる 気がつけば、あぐり~んなゴミ車昨日コ〇リで買った、ペンダントライトです。シーリングライトどうも苦手です。無味乾燥です。な~ンか個性が欲しい。この照明なら、おいらの縄文心に合いそうです。ウッディですからね。さて、ペンダントライトなど ごっそりとごろうまるに積んだままです。スーパーの駐車場でも恥ずかしいです。 運転席から見た助手席 トランクを開けたところ部屋はいつも掃除をしたら、すべて撤収してくるので、車の中には物がいっぱいです。次の部屋に使う籐椅子も入ったままです。これを、この2日のお休みで上手く整理したいと思います。 グ~ちゃんに “道具の整理 車”というキーワードで相談します。その中から参考になるものをコピーして、自分のイメージを作ってみた。 魚釣りによく行く人の整理術と、クラシアンの機能性を混ぜる。トランクルームを2段使いにすることと、細かい部品の整理棚を作ることですね。月曜日には、このぐちゃぐちゃから、どれだけ変身してるでしょうか?
2015年12月12日
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物件が消えた!8月から お気に入りにため込んだ物件が、突然8件も消えた!あれ?どうしたん?? 家主さん、来年の税金を心配して、鬼の指値で売った?それとも、一時広告中止?一週間で8件は、すごくないですか? そう言えば、8月下旬にもウォッチング物件が消えたな。どっちも、450万円~900万円ぐらいまでの物件だった。 8月のと、11月から売りに出た2つの物件は正直欲しかったな。特に11月のは、好印象だったんだけど。アパートで忙しすぎたな。 来年も継続して、物件観察を続けよう。坪単価とか、どこの物件が動くか分かるようになってきた。更地で、60坪で、500万でも買い手がつかない物件がある。築古ありだと350万~400万ぐらいで何とかないか?
2015年12月11日
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縄文的不動産投資&セリフォランキング 12月今日はオフなので、お勉強です。集中して、3位 ゆかいな大家さんと不動産投資 を読んでます。毎日肉体労働で疲れて、寝落ちちゃうので、なかなか読み進めません。2012年の4月から、やっと2013年の6月まで進みました。おいらって、しつこいなぁ…。でも家づくり部屋作りって、実にクリエイティブで面白い。いろんな人が不動産投資をしてますが、いろんなスタンスなんです。10人いれば10人の色が出るんですね。 そう言えば、今日賃貸会社Cの営業の人に来てもらった時もそう思った。営業が10人いたら、10人の営業の考えとやり方があるんだ。 賃貸会社Aは、きゃぴきゃぴのお姉さん2人が来てくれ、女の子目線の話が聞けた。賃貸会社Bは、写真もコピーもうまい20代後半の男子で、細かく気がつく人だった。賃貸会社Cは、土地生まれの人で、地域特性とニーズが分かってる人だった。 大家も一緒。10人いれば10人の大家の個性があっていいんだ。今は旦那の物件のお掃除婦。あくまでも黒子で、自分の思う通りにはできないけどね、だけど、いつかは大家デビューしたいもんだ。その時は、縄文大家と名乗りたい。おいらのやってみたいことを徹底的にやる。 そのために、今月も毎日ブログめぐりをしている。縄文大家候補も、どんどん新しい知識を蓄積中だ。いつか、いつか…。 ≪おいらが選んだ今週の不動産投資セリフォランキング≫1位 賃貸管理クレーム日記 毎日書き続けていることは素晴らしいです!!現在著作中!2位 デベ男の不動産投資ななめ読み日記 セリフォの記事カラー・照明の記事がよかったです。3位 ゆかいな大家さんと不動産投資 設計とデザインが興味深いです。4位 不動産投資をとことん楽しむ♪ 視点が広いです。よく勉強います。ひそかに若さがうらやましい。5位 お家大好きの独り言多いんだよ! 今年3軒完成なんてすごすぎます!!6位 狼旅団の地下に潜った不動産ブログ うかがい知れない今の不動産業界がわかる??7位 むらさんの居眠り大家日記^^ゞ 14号棟完成ました。5年で14軒!!15軒目を探して。8位 大家で楽しく自由な生活をしています・ポンコツ日記 大家を着実に楽しむ手掛かりに9位 麻布十番の 元・居酒屋オーナー@でんじゃらすお兄さんのためになるブログ!?10位 名古屋の大家集団『Team BoLo』 三蔵法師様に会ってみたです。・他に廻ったブログ きみちゃんの大好きリフォーム銭湯大家 自主管理大家の日々 20代で高利回り不動産投資に出会い→会社員脱却→大学生になったワイルドな不動産投資家のブログ 『年収300万円台からの逆襲』 過去ブログが面白いです。今は大学生活が忙しいあんなことからこんなことまで・・・≪DIYでリノベーション≫ 中古住宅を購入しました。 作業動画が素晴らしい出来です。DIY好きサラリーマンの不動産投資 "Real Estate Compass" for Investors in Japan / 大家学の不動産投資「らしんばん」ボロ物件のセルフリフォーム投資とセドリで稼げるのか? まえちんのガラクタ屋敷みっちぃのセルフリノベーション☆理想の生活空間を自分で創り出し、より健康で豊かな生活へと驀進する! 二代目元銀行員 岡本公男の東京大家スタイル 大家MASAの世界まるごと不動産投資 - アメーバブログ次世代大家マサのサラリーマン不動産投資大全 - アメーバブログ 金のなる木で大家生活!一戸建賃貸経営日記次世代大家マサ毎月100万円キャッシュフロー倶楽部(不動産投資×ライフスタイル)コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資にまつわる100の話」デザイン大家への道 ボロ戸建をデザインとアイデアで再生投資(トレード日記も時々)
2015年12月05日
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縄文的不動産投資&セリフォランキング 11月毎日不動産ブログ・セリフォブログ読んでます。メンターのいないおいらには、ブログは情報源です。また、家を作ってみたいというモチベーションを保つのにいいです。11月に読みこんでいるのが、加藤ひろゆきさんに刺激を受けて不動産を始めた“きみちゃんの大好きリフォーム”です。お家大好きさんと似て、セリフォ大好きなおばさんです。いいなぁこういうの。おいらが目指してるのは、不動産投資家でも、大家でもないようです。 セリフォが楽しい!!それを心ゆくまで出来るのが、大家というわけです。気に入ったブログを読む時は、一番古いページから読みます。きみちゃんは現在2015年の3月を読んでます。人の歴史を知るのは、時間がかかるのです。 毎日書き続ける人が好きです。毎日発見をして進化しているからです。あ~みんなの爆発するエネルギーをもらって、今日も頑張るか~!!≪おいらが選んだ今週の不動産投資セリフォランキング≫1位 賃貸管理クレーム日記 毎日書き続けていることは素晴らしいです!!現在著作中!2位 大家で楽しく自由な生活をしています・ポンコツ日記 大家を着実に楽しむ手掛かりに3位 お家大好きの独り言多いんだよ! 今年3軒完成なんてすごすぎます!!4位 不動産投資をとことん楽しむ♪ 視点が広いです。よく勉強います。ひそかに若さがうらやましい。5位 狼旅団の地下に潜った不動産ブログ うかがい知れない今の不動産業界がわかる??6位 むらさんの居眠り大家日記^^ゞ 14号棟完成ました。5年で14軒!!7位 デベ男の不動産投資ななめ読み日記 セリフォの記事カラー・照明の記事がよかったです。8位 麻布十番の 元・居酒屋オーナー@でんじゃらすお兄さんのためになるブログ!?9位 名古屋の大家集団『Team BoLo』 天井パテは、なめらかに!10位 銭湯大家 11位 自主管理大家の日々 ・他に廻ったブログ 20代で高利回り不動産投資に出会い→会社員脱却→大学生になったワイルドな不動産投資家のブログ 『年収300万円台からの逆襲』 過去ブログが面白いです。今は大学生活が忙しいあんなことからこんなことまで・・・≪DIYでリノベーション≫ 中古住宅を購入しました。 作業動画が素晴らしい出来です。DIY好きサラリーマンの不動産投資 "Real Estate Compass" for Investors in Japan / 大家学の不動産投資「らしんばん」ボロ物件のセルフリフォーム投資とセドリで稼げるのか? まえちんのガラクタ屋敷みっちぃのセルフリノベーション☆理想の生活空間を自分で創り出し、より健康で豊かな生活へと驀進する! 二代目元銀行員 岡本公男の東京大家スタイル 大家MASAの世界まるごと不動産投資 - アメーバブログ次世代大家マサのサラリーマン不動産投資大全 - アメーバブログ 金のなる木で大家生活!一戸建賃貸経営日記次世代大家マサ毎月100万円キャッシュフロー倶楽部(不動産投資×ライフスタイル)コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資にまつわる100の話」デザイン大家への道 ボロ戸建をデザインとアイデアで再生投資(トレード日記も時々)
2015年11月25日
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西洋風アパート “賃貸サイトに多く掲載されるように”おいらの地域は、賃貸激戦区だわ。 1キロ範囲に家賃1.9万円!がいくつもある。たくさん建てすぎたのね。半分ぐらい空室のところも。多くの大家さんが、泣いてますね 1.9万円で、儲かるはずがありません。これでいろんな設備つけたら、赤字です。金食い虫です。大家にとってアパートは、不良資産ですねぇ…。今からアパートを作ってはダメなことが分かります。 さて、この激戦区で、築18年の古い物件に客を呼び込まなくてはいけません。金はなし。掃除とアイデアで頑張るべし!! 現代の賃貸事情では、 …ネット社会だからね。空室を埋めるのに、多くの不動産会社に募集をかけることが大事らしい。1.9万円のところもいっぱい掲載されてる!!みんな知ってるんだ。 え~知らなんだぁ~。今まで、18年ほぼ一つの会社に頼んでいた。地元では大手のところ。どうも、物件が多くて、手が回らないらしい。大家も手をこまねいていてはダメだ。一つの口より、多くの口の方が宣伝効果が高いだろう。 今回の空室は、3社に募集をかけた。どこも大手です。エ〇ブル・ニ〇ショー・ミ〇ミニ さすが大手です。自社サイトだけじゃなく、賃貸サイトにたくさん掲載されるようになった。 …写真が掃除をする前で、汚いんだけどね。とほほ…。 スマイティー・スーモ・CHINTAI・ヤフー不動産にも登場した。すごいなぁ…西洋風アパート いよいよ全国区です!! あ~しかし、おばさんアパートは、戦闘力が無い物件だな。頑張らなくては。 さて、賃貸会社によって、写真やキャッチコピーのうまさが違うことに気がついた。掲載されるサイトも違うんだ。知ってた? さすが全国区の賃貸会社の写真はうまい。キャッチコピーもうまい。真似をして、マイソクのイメージを膨らませている。 毎日多忙すぎて、パソコンを開くと寝てしまうのだ!!困ったばあさんだ!!掃除の方がつくまで、ブログアップ回数が減るからね。そ~り~。今日こそ、携帯を持ち帰ろう!!
2015年11月24日
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西洋風アパート “お金をかけずに入居者を増やす取り組み” …空きが多くなってる西洋風アパートの再生戦略のまとめ…1.丁寧に掃除をする アプローチ・駐車場・廊下・階段・空き部屋を丁寧に掃除する。2.ポストの整理 空き部屋の広告・郵便物を片付ける。3.コンセプトを持った物件に作る 照明・花・小物で生活イメージを描く。4.アプローチに花を飾る 気持ちがいい・管理が良い物件のイメージを印象付ける。5.部屋に芳香剤を置く 前生活者の匂いを消し、気持ちがいい空間にする。6.排水管の掃除 排水溝のパッキン・コーキングなど匂いが漏れないようにする7.部屋の中をポップでアピールする 物件の売り・近くの店・銀行・病院・駅・公園の紹介。8.物件近くの生活地図を置く 内見者に快適な生活シーンを想像してもらう。9.ウェルカムボックスを置く タオル・ティッシュ・トイレットペーパー・洗剤・スポンジなど10.スリッパの設置11.部屋の間取り図の設置 洗濯置き場などサイズを書きこめるようにする。12.自由に使えるグッズを置く 磁石・メジャー・メモ・筆記具13.照明器具の設置 夕方の内見にも対応できるように。14.案内用のカギを設置 15.多くの不動産会社に募集を依頼する ネット掲載をしてもらう。16.賃貸会社の営業に物件を知ってもらう マイソク・部屋の写真・物件の売りをPR。17.入居者にあっせんを依頼する 入居時・更新時・退去時に紹介制度を知らせる。18.競合物件を調べる 募集条件を見直す。19.保証会社を使った空室対策を考える。20.入居者を大事にする 更新時…家賃の割引・設備のサービス・ハスクリーニングサービス クリスマス。・バレンタインにプレゼント現在15まで進んだ。賃貸会社3社にネット掲載してもらっている。内見ないなぁ…。次なるミッション。16、賃貸会社の営業に物件を知ってもらう。これだな。地図はできたが、マイソクがまだできていない。がんばって行こう!!
2015年11月23日
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おいらの仕事仲間 ごろうまる安久里くんで~す! ごろうまる安久里去年の1月から今年の8月までのへそくりで買った車。例のガ〇バーで買って、なかなか直してくれなかった車。今は順調に動いてる。ということは、やっぱり悪かったんじゃん!!直してよかった。 名付けて、おいらの仕事仲間 ごろうまる安久里くん。なかなかのイケメン。あグリーンな色。 このごろは、もっぱら掃除道具を入れて、ガテン系のお兄ちゃんです。なんかこの写真。デジャブ―のようです。デジャビュー。 変換がおかしかったので残した。デジャブーとは私のことですかぁ~?7月8月中にハマりまくった、セリフォ系大家さんの車そのまんまですね。 あんなふうになりたいなって思ったら、先週突然大家の掃除婦になった。自分で、ぼろ家を改造したいとは、思っていたけどね。旦那のアパートなんか触ろうとは思ってなかったよ。18年ずう~っと、ノータッチだったからね。 縁とは不思議なもんだ。夏の不動産&セリフォの研究があったから、今悩まずに仕事ができる。実に不思議だと思う。これって、あの金の猫がくれたお仕事なんだろうか? 黄金の猫作戦! トイレの神様の金の猫作りが、11月5日。アパートの草取り始めたのが、11月7日。それから、どんどん気付きが始まった。これをがんばれって、教えてくれたんかい?
2015年11月17日
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妄想不動産も金銭出納簿をつけた! あれ、さっき旦那が、管理会社との部屋チェックに立ち会うんだけど、いつなら都合がいいかって聞いたよ。つまり、一緒に室内を見ないかというのよね。そ~んなこと一度もなかったのにね。だいたい旦那も部屋なんかチェックしたことがないと思うよ。管理会社お任せだったから。頑固爺さんも、少しは話を聞こうと思ったのかな? このままではあかんと。今回は、静かに見るだけにしようと思う。あれこれ言うとまた煩がられる。写真も撮るかな。新築の時しか見てないからね。相当ぼろになってるかもな? さて、おいらの妄想不動産の時期が来たわ。今年の7月27日に考えた妄想不動産。やっと金銭出納簿(現金出納簿)のつけ方をネットで調べた。何か特別なやり方があるのかなと思って。昔家計簿をつけていたので、イメージはあるんだけどね。初めてなのであまりよくわからなかったが、11月までを書いてみた。 そうそう、妄想不動産用の通帳を作ったんだよ。家計費と混ざると、何が何か分からなくなりそうだからね。失敗しても、その範囲というのがおいらは好き。 その通帳から不動産用の財布に資金を入れた時に、記入することと。毎月末に小計を出して、次月に繰り越すことが分かった。なんと、毎月締め切るんだとさ。大変だぁ~。農計簿も、来年からはこの書き方をすることにしよう。 まだ自信がないので、鉛筆書きだけどさ。レシートは、A4に一枚ずつ貼って、日付順にナンバーをした。なんかすっきりした。 昨夜から、『あらゆる領収書は経費で落とせる』大村大次郎著に入った。 【中古】 あらゆる領収書は経費で落とせる / 大村 大次郎 / 中央公論新社 [新書]夏の続きを進めよう!!
2015年11月08日
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人口争奪戦が始まっている!移住して農的生活するってありだと思っていたが、すでにそのブームが、始まってるようです。 今日のモーサテですが。人口争奪戦が、始まってるんだそうです。こ~んな大きなお家が、300万円です。値引き交渉も可能だそうです。2年前から、支援を実施する自治体が5倍に増えているそうです。何も知らない人が急に農家でやっていくのは、難しいかもしれないですね。 ネット投資家と兼業とか?何か特殊技能があるのなら、十分やっていけますよね。生活費は安いし、ストレスが少ないです。ありなんじゃないでしょうかね。 数年前は、老後・リタイア後の移住をずいぶん進めていましたね。今は、若者を求めているようです。なんかやらせブームな気がしますが…。 堅実な生活設計をして移住した方がいいでしょうねぇ。
2015年11月04日
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実家が片付かない! NHKのきわめびと『実家が片づかない』は、興味があったので録画した。不動産の勉強を始めて、築古の残置物が多いのに気がついた。子どもが親の家のあとを片付けられないのだ。貸家の住人にも、片付けられない人がかなりいるようだ。それで、片付けの仕方に興味を持っていた。 こんな本を読んでいるのだ。 『きわめびと』でも、親の家を片付ける本がたくさん出ている話があった。私の親の時代には、物がない時代に育っているので、捨てられない人が多いのだ。だから、物がたまってしまう。それに、そのうち片付けようと思っているうちに、年を取って気力がなくなり、ボケが入る。そうなると、悲しいことだが散らかるばかりで、片付けられない。 おいらも片付けるのなら、今のうちでしょう。というわけで、このテーマもマイブームなのだ。 今回の方は、お母さんがなくなって、お父さんだけで暮らす実家を、お父さんと片付ける。実家に帰った時に、泊まれる部屋を作るというのが課題。それが、なかなか大変な量なんです。あんなことやってたら、何年かかってもできないわ。 それはまた来週やるので、興味がある方は、来週の土曜日にご覧ください。来週は、きわめびと(プロ)の技を教えていただけそうです。
2015年10月31日
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自分の家をセリフォするって縄文的でいい!いきなり黄金伝説のボロ家改造1か月万円生活。母親の榊原郁恵ちゃんが出てくるのが、なんか芸能人の2世売りで少し嫌なんですが。渡辺裕太さんが、とても26歳に見えず、表情が幼いんですが。そこは、目をつむって、現代っ子が、お金をかけずにセリフォするってところが面白いんです。あ~でも、よく考えたら、玄関セリフォの材料は、大工さんからタダでもらって、指導も受けたって、ちょっと出来すぎですかね。そこも、目をつぶっちゃいましょう。テレビ的な映像ということで。世の中のこと全部目くじら立ててたら、つまりませんから。それより、知るってワクワクです。玄関の壁の構造はこうなってるらしい。つまり、板壁には、縦と横に木が交差している。縦を間柱といい、横を胴縁という。金づちでこんこんとやって、胴縁のある場所を探って、釘を打ってました。空気の圧力で細い釘を打つ機械があるそうです。これ欲しいです。今度へそくって買いたいです。タンスの引き出しを使って、調味料入れを作ってました。完成して大喜びでした。自分の生活を買ったものではなくて、作ったもので良くしていくって楽しいですね。 これですよ。これ!!自分の生活を自分で作る。人任せにしない。これが、縄文の心だぁ~!! こういう、DIYの番組が増えたらいいなぁ。法律が改正されると、どんどん空き家が市場に出てくる。自分でセリフォしようって人増えるんじゃないのかなぁ?
2015年10月31日
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