もっと大きな問題
もっと大きな問題
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からの続きです。 実は、もっと大きな問題があります 。 |
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前提となる問題点 それは ３５年間住み続けるか？ という事です。 |
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| * | 【結婚】→【子供の誕生】→【子供の成長】→【子供の独立】→【夫婦二人きり】という具合に、一生を通すと、必要とする部屋の数がそれぞれ変わります。 借家なら引越しすればいい訳ですが、持ち家だと次の２つの問題があります。 |
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| * | 購入後の問題点 １．時価が 住宅ローンの残金より下がってしまう 場合。 下の返済予定表をご覧ください（ 住宅ローン＆繰上げ返済シュミレーション を使わせていただきました ）。 これは、 「家を買うな!!」とは？ のページのＡさんについての返済予定表のうち、６０回分（６０回÷１２ヵ月＝５年分）のみ抜き出したのですが、元金は少しずつしか減っていかないため、時価の方が住宅ローン残高以下になってしまって、売却しても住宅ローンが残ってしまう事があります。 例えば、５年後に２，０００万円でしか売れなければ、１，９０７，７７１円の住宅ローンが残ってしまいます。 |
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| * | 購入後の問題点 ２．世帯主の 収入が減る 場合。 これがバブル後の最大の問題で、リストラされたりする場合です。 |
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| * | 「家を買うな!!」とは？ のページのＢさんは、家賃を払い続けても家を所有することはない訳ですが、上記のような理由からも、家を買うな！！という発想が生まれたのです。 |
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