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０５年９月より１Ｒマンション投資を始めた、横浜在住の新米大家のブログです。先輩の皆様にはあたたかいアドバイスをよろしくお願いしまーす。これから不動産投資を始められる皆さーん、いっしょに勉強していきましょう。
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2007年02月22日
カテゴリ： ワンルームマンション
Ｙａｈｏｏ！不動産をチェックしていたら、横浜市内のワンルームマンションで、おもしろい物件が
出ていたので、久しぶりに買いを入れ、無事一番手で買い付けが入りました。 ところが、この
物件、実は自己破産した人が所有していたという物件で、銀行が差し押さえ、弁護士が窓口に
なり対応しているという話し。 買い付けを入れたときに、「１番手に限らず、２番手以降でも高い
値段を入れた人に購入権を与えたい」ので、承諾してほしいという話でした。
ま、いずれにしても買いを入れた価格以上では購入する気がなかったので了承しましたが、
きょう私の買い注文を出した不動産屋から連絡が入り、結局満額で購入希望者が現れたので、
購入できないという結末になりました。
実は、この物件、私が所有しているワンルームマンションの物件なんです。 今回の場合、室
不利な物件です。 だから、私の場合こういう状況がわかっているので指値を入れたんですが、
満額だと私の所有している物件より利回りが悪くなってしまいます。 まぁ、それでも表面で１５％
前後、ＮＥＴで１１％はあるのでしょうが、どうしてももっと高い条件を求めてしまいます。
満額だとつまんな～いし、今持っている物件と同じマンションですでに保有している物件より
利回りが低いと魅力少な～い、と感じてしまいますよねー。
でも、実はオトク物件のような気もするし・・・。 結果は５年後くらいに出るんでしょうねー。
まぁー、また地道に次の物件探しに精を出したいと思います。
さてさて・・・
将来に備えて、大家さんをめざしたい方、不動産投資にご興味がある方はこちらを見てみて
ください。 不動産投資の達人たちがいっぱいです。
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