不動産経営勉強記　～気ままな楽園生活を目指して～

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November 3, 2011

この物件は今年の6月ごろ、

本ブログにも書き留めたんですが、

外壁の大規模修繕を行いました。

それ自体は大変上手くいったのですが、

実は、その時ある問題も発覚していました。

それが外階段の老朽化です。

この階段は

ごく普通の鉄製のもので、

サビによる劣化が激しく、

もう少しほっておくと、

入居者の身を危うくするかもしれないと思われるほど

ボロボロ状態になっていました。

そこでこちらの修繕について、

追加工事を見積もったところ、

当初は、なんと150万を超える見積もりが出てきました。

階段のすべてを交換する前提だったんですね。

しかし、私の感覚として

これはあまりに高い！

ということで、

ここから暫くいろいろな対応を考えておりました。

で、出した結論が、

全交換はせず、

どうしようもない部分のみ

部分交換で対応ということにしました。

で、業者をいくつもあたった結果、

ある業者さんに引き受けて頂き、

当初見積もりの3分の１強で仕上げてもらうことになりました。

昨日、こちらが完成したと連絡を頂きました。

早いうちに一度、現地を見てこようと思いますが、

まずもって、入居者の皆さんの安全は

確保できたということで、

一安心しました。。

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