不動産投資マイスター

〇自分自身の現在位置を認識できている
に付いて、「次回、掘り下げます」としたままになっていましたので、今回はその続きです。

この「自分自身の現在位置を認識している」に付いては、このブログでも何度となく書いてきましたが、中々、理解されていない様に思います。
例えば、どなたも利用したことがあるでしょう「ナビサービスやカーナビ」。
私もGoogleのナビサービスをよく利用しますし、車での外出の際などはカーナビが無いと、ちゃんと目的地に到着できるのか？なんて悩んでしまうほどです。
この大変便利なナビシステムですが、目的地だけを正確に入力すれば道順や行き方を教えてくれるわけではありません。
「出発地点≒現在位置」も正確でないと機能しないですよね。当り前なことですが。

これは、不動産投資でも同じなんです。
不動産投資には「融資」と言う、他の投資ではあまり縁のない要素が加わります。
いや、「加わる」と言うよりも不動産投資の成否を決める上で非常に大きく重要なものです。
そして、この融資が引けるかどうかを決めるのが「物件の評価」と申込者の「信用状況≒属性」。
物件の評価は、誰が行ってもそう大きな差異は出ませんが、申込者の信用状況≒属性に付いては、一人一人異なりますし、同じ人であっても「今日」と「一月後」とでは差が出る可能性があります。
要するに常に変化していて、例えば、今日時点の信用状況では「借りれない」としても一月後の信用状況であれば「借りられる」ことも、また、その逆もあり得るのです。

その時点（融資を持ち込む時、物件の購入を決める時）の信用状況≒属性が「自分自身の現在位置」です。
そして、この「現在位置」は、自分の力でも変動させることが出来るのです。
具体的に言うと現在位置≒その時点での信用状況は、お仕事柄、年収、金融資産（流動性資産）とその他の要素で評価、判断されるのですが、この中で金融資産は自分の努力で増やすことが可能な要素ですし、金融機関、中でも地銀や信金、信組は、この要素を非常に重要視しています。

もし、（不動産）投資家として成長、成功をしたいのなら、この信用状況≒現在位置を少しでも目的地に近づける努力を続けられることが（投資家しての）重要なスキルと資質だと言うことを再認識してください。