不動産アパート経営ノウハウ（自己流）
2、事業用専門不動産屋に行く
まず話を聞き、わからないことを聞く（とてもよく教えてくれます）
いくつか売りアパート物件を出してみてもらい 本を読んで得た知識を 使ってよさそうな物件を実際に見に行く。
3、買い付け申し込み 中古アパート1棟（土地付）買いに徹する。
表面利回り15％以上を狙う。（買い付け金額を15％で指値する）
まずは 勉強の為 金額の低い物件 4戸アパート等にして1000万円台に
限定する
私の狙う物件は
1）表面で15％（満室になれば15％）
2）駅より10分位 築18年以内
3）物件価格が 路線価・公示価格に近い価格であること（銀行の融資を 考えて）利回りが良くても土地の価格が低い所だと銀行からの融資が かなり低いことと、出口戦略的に厳しい。
4）現況の利回りは12％以上であること
4、以上の活動を継続して行うと、まれにお宝物件が不動産屋より案内されま す。 実際に行動（動いて）自分力をヤシナウ 3、に戻る
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