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入院1日目
病院最高額の個室に入居が完了した。 個室料金 ： 19,440円/日敷金 ： 50,000円礼金 ： 0円仲介手数料 ： 0円更新手数料 ： 0円 大家さんからみたら、、、ホントに、うらやましい、料金設定だ。 築古物件で、この値段設定。さぞかし、ステキな スペシャルな看護が待ち受けているのだろうと期待する。 まずは、眺望。旧高田財閥庭園（仮名）と、ハダカのオトコがぶつかり合う館（仮名）が丸見えだ。 まあ、眺望は悪くないが、眺望はすぐに飽きるだろう。個人的には眺望よりも価格が安い方が好きだ。 部屋の広さ、17.07平米トイレあり（ウォシュレット付き）、 冷蔵庫、 テレビ・ＤＶＤプレーヤー付き（有料）天井は、つぎはぎあり。 シミあり。 壁紙、施工にやや難あり。 空室は、この一部屋。がまん、がまん。とりあえず、美人看護師の介護を期待しよう。 と思ったら早速、シタマチのおばちゃん看護師による手厚い看護を受ける。。。 急に死んだらいけないのでと、上半身をハダカにされポータブル心電図を装着。まるで人造人間.... 人造人間106Kの完成だ。 24時間数値が、院内WIFIを通じて、シタマチナース によってモニターされる。ハズカシイプレイだ。。でも仕方ない、自身がまいた種。 自身で刈り取ろう。健康保険を利用して、体質改善。頑張るしかない。気持ちを入れ替えて、入院生活をエンジョイする事にシタ さて、今日から血糖値を自身で図るに向けて、シタマチナースから指導を受ける。今日から、食前 ・ 就寝前 (食後2時間後も適宜)に血糖値を計る事に。 自身で、針を指に刺して血糖値を計るプレイ ＆ インシュリン注射を自身で、おなかに刺すプレイ。。。 ＳでもＭでもない中性のワタクシには酷なプレイを毎回強要される。これも自身がまいた種。頑張ろう。 さて、待ちに待った、ディナータイム !(^^)!塀の中の食事と比べたらどっちがどうなのか？考えても仕方ないので、タノシクイタダク。 白米 ： 150g擬製豆腐 冬瓜とカニの煮物無糖ヨーグルト牛乳焼き海苔 もう、タノシクて仕方ない食事だ。。。 塀の中の決まりは、21時消灯、6時起床だ。規則正しい生活をタノシモウ。 ＝本日の血糖値＝17:45 : 256mg/dl20:30 : 374mg/dl ＝本日の投薬＝17:45 : インシュリン ノボラピッド 6単位 (0.01ml/単位)20:30 : インシュリン トレシーバ 10単位 (0.01ml/単位) 明日も頑張って悔いなく生きていこう くらたく１０６Ｋ
2016年01月21日
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医者として、このまま帰せません。
昨日の町医者の言葉を素直に聞きDr.ラブレター （通称：紹介状）を携え大病院に ワタクシの苦手な場所の一つだ。 待合室では、多くの人でごった返しゴホゴホ咳き込む人や、見るからに具合が悪そうな人ばかりだ。マイナスオーラ全開スペース。。。 それに引き替え、拙者は、具合は非常によい。のどが渇くのと、頻尿を除いては。。。。 さすが大病院、受付から１時間が経過しようやく看護師さんからの呼び出し。『まずは、血液検査しましょう』と言われ採決室に。そこでも15分くらい待たされる。 いつも書籍を携えているのが役に立つ。今日手に持っているのは『一生お金に困らない華僑の思考法則』 大城 太さん著 現在、台湾人と仕事をしていることもあり参考になる文面も多くあり勉強になった。 町医者の時とは、うって変り、かなり小柄な看護婦さんに勢いよく針を刺されるが、出が悪い。。。 と言うかでない。。『すみません。。』と平謝りされつつ、反対側の腕にも針を刺される。 Ｍにはたまらないプレイだろうが、ワタクシには苦痛で仕方ない((+_+)) 苦痛な採血プレイから1時間後、ようやくセンセから呼び出しが。 開口一番 『なんで昨日の時点で来院しなかったの？』『町医者さんは、なんて言ってた？』『私が町医者なら、即 救急車呼ぶレベルだよ。』と、かなり、きつい拷問にあう。 町医者に対し、ボロクソに批判攻撃。 詳しく説明を聞くと、通常１００程度の数値が６００オーバーなんて異常も異常。 今日の段階の数値は、血糖値 ： 339mg/dl （2日前） 601mg/dlHbA1c : 11.3% （2日前） 10.9% ＊血糖値 ： 空腹時血糖値で126mg/dl異常は糖尿病といわれている。＊HbA1c ： 赤血球中のグリコヘモグロビンの比率から約60日前からの 血糖値が分る数値。 6.5%異常は糖尿病といわれている。 下がってはいるが、ありえない数値だと何度もきちんと説明してくれる。若いのに、丁寧で、ステキなセンセだ。 『では、とりあえず、命に関わる可能性があるから緊急入院ね』と言われる。 まったく予期せず普通に病院に来たので、うろたえる。 病名は、＠ 重症糖尿病＠ 異常高血糖＠ 急性代謝失調＠ 脂質異常症 出張が控えていて、多忙だがやはり入院しなきゃ無理ですよね？と尋ねると 『このまま帰って死んでも、病院を訴えませんと一筆貰わないと医師として帰せません』と、にらみ合い寸前の様な気迫だ。 完全に、ワタクシの負けだ。 敗北感でいっぱいだ。もう身をゆだねるしかない。好きにしてくれと言わんばかりの状態だ。 とりあえず、ヨメに報告開口一番。『おバカ、 だから言ったでしょ』 と言われる。 何も、言い返せない。 当然だ。 早速、入院手続きをし、入院病棟にスタスタ歩いて移動。第三者からの見た目はおろか、自身も数値以外に自覚症状がないのでまわりの苦しそうな患者さんの前を申し訳なさそうに歩くだけでは悪いので少し、具合が悪そうなフリをして、小股で歩いてみる。 でもすぐに馬鹿らしくなりヤメタ。 さて、病室はもちろん個室をチョイス。個室は、3タイプ 大きな違いは以下の通りA : 19,440JPY (17.05平米 TV無料/固定電話あり)B : 16,200JPY (16.50平米 TV有料/固定電話あり)C : 12,960JPY (14.10平米 TV有料/固定電話なし) 賃貸経営を行っている身からしたらうらやましい値段設定だ。入院病棟は儲かるかもしれない。 しかし、現段階で、Aタイプの高額な部屋しか空きがないので仕方なく入居シタ。 しかし、築年数が古く、ひどい部屋だ。部屋の中にトイレはあるが、シャワールームなどは無い。天井もつぎはぎだらけ。一種のアート作品だ((+_+)) でも、眺めだけは悪くない。1月場所が行われている国技館が丸見えだ。ハダカのオトコが、技と技を競い合いぶつかり合う。 そんな中、ワタクシは、早速空腹と、点滴と格闘する。 そして長い入院生活が幕をあがった。 くらたく１０６Ｋ
2016年01月21日
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知らない電話番号からの着信
昨日、町医者で血液検査を受け今日の夕方には結果発表となる。合否を待つ、受験生の気分である。 もうすぐお昼だなと思いつつオフィスで、コーヒーを飲んでいたら知らない固定電話からの着信。恐る恐る出てみたら、可愛い声の女性からだ。 よくよく聞くと、昨日訪問した町医者の受付嬢からだ。 『昨日の血液検査の結果が出まして、先生からお話がありますが、何時ぐらいに来院されますか？』 と聞かれたのでえー、とりあえず夕方18時くらいには、行きますと回答。 うん？ 昨日は、夕方くらいに結果が出ると言っていたが以外に早いな。しかし、なんでわざわざ確認の電話をするのか？とこの時は、あまり気にしなかった。 仕事を片付け、閉院30分前の 18時半に到着患者さんはおらず、すぐに診察室に。 町医者センセから、『実は、昨日の血液検査で異常な数値が出まして。。。』 『こんな異常な数値はあまり見た事がないので大きい病院に行ってください』と言ふ 紹介状を書くので明日にでも行ってみて、もう一度精密検査をする事をおススメしますと言われる。 血糖値 ： 601 mg/dlHbAlc ： 10.9% 確かに数値は、異常な程、高いが一時的なもの？町医者も、そんなに深刻な顔をせず、しらっと言うのであまり心配もせずもしくは、検査の段階で何かしらの間違いがあるのかもしれないと勝手に解釈。 明日、会社に行く前に、朝いちばんで、近くにある大きい病院に紹介状を持っていく事となった。
2016年01月20日
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町医者にＧＯ
年末から、以下の症状に悩まされ町医者に... １． 過剰な程の、のどの渇き。２． からの、水分の異常摂取。３． からの、トイレ回数の増加。 思い返すと、年始に、実家のある 長州藩に帰省した時も広島空港からの道中 何度も何度も 高速道路のＳＡに途中休憩炭酸水を買ったり、普段なら買わない 味付きの いろはすを買ったりと異常な程、飲み物を飲んでいた。 毎晩、何度も目が覚め、トイレに行く姿に見かねヨメから、絶対病気だから、病院に行きなさいと昨日言われ渋々ながら、会社に行く前に、町医者に。 医師の診断から血液検査をしましょうと言われふくよかな看護婦さんから、ぶっとい針の注射をうたれ試験管3本分の赤い血潮を採取。『翌日には結果が出るから、夕方以降にまた来院してね』と言われ、会計を済ませ会社に向かう。 結果がどうなのか、終日 気になりつつ仕事にハゲんだ1日だった。
2016年01月19日
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楽天ブログ 復活！！
本日2016年2月12日2013年の2月11日の投稿を最後に3年間もサボってしまった 楽天ブログ。ハズカシイ。しかし、本日から頑張って復活したいと思う。この様な気持ちにさせてくれたのは我が師匠(承認は得ていないが...)CASH FLOW 101こと加藤ひろゆき先生だ。病床で師匠の新刊本『ベンツは20万円で買え！』を読んだからだ。 今回、師匠と同じく、血液検査で血糖値とHbAlcで異常数値が出て緊急入院に。 ようやく明日退院の目途がつき自身への戒めとしてまた、忘備録として思い返しながらつづりたいと思ふ。
2016年01月18日
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建国記念の日はイベント盛り沢山
久々のupとなってしまいましたがくらたく106kは、破産しておりませんのでご安心を。 昨今、Facebookの登場によりブログのupが疎かになっておりました。。申し訳ございません。 さて、建国記念の日の今日はイベント盛りだくさん まずは、毎年恒例 町会の餅つき大会に参加。 東関部屋が近いので、力士のみなさんと餅つきをし特製のちゃんこ鍋を頂きました。 振分親方(高見盛)さんは来られずお会いできませんでしたが東関親方(潮丸)さんは来ておられましたので頂きましたので一緒に 写真を撮らせて頂きました。 その後は、健美家さん党大会(仮名)に参加洗練されたハワイ移住大家さん 天方エバンさんのセミナーをお聴きしました。 移住までの流れ、移住後のご苦労や、ハワイの現況などお話を頂きました(^_-) その後は立食パーティー健美家コラムで執筆されている洗練された先輩大家さん、投資家さん 芸能人大家さんなどの皆様とお話をさせて頂きました。 キャッシュフロー101 こと 加藤ひろゆき先生にも 1年ぶりにお会いし、長州の田舎に物件を購入し両親に仕事を与える事や、子供のスバラシさなどなどの話をシタ。そして、早く子供をつくるよう、種蒔きの指導頂きました。ガンバロウ(^_-) たいへん有意義な時間を過ごすことが出来ました。 健美家さん、ありがとうございました。またこれからもよろしくお願いします(^_-) PS ハゲ（励み）になります。↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML ～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2013年02月11日
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注意力散漫
サラリーマン業をこなし帰宅。昨夜の東京エリアも寒い。体型的に、寒さに強いと思われがちですが、意外に、弱っちい、くらたくです。さて、昨夜は嫁さんも残業で、近くの居酒屋で食事をする為に、移動。居酒屋に入ったと同時に3人組が退店。嫁はすかさず、三人の後を追う。何事かと思ったら、学生時代の英語塾の先生だったと。で、挨拶し、先生から、ご一緒の2人を紹介された。『小栗旬さんと、山田優さんです。』墨田区のこんな暗い田舎道には似つかわしくない光景だ(･･;)嫁さんは、一瞬で、2人に気がついたらしいが、私は、全く気がつかない。3人と別れ、ビールを片手に嫁から注意される。『注意力散漫ダ』賃貸経営においても必要なアイテム注意力…頑張って取り戻したい(^_-)ありがとうございました。 くらたく106K PSハゲ（励み）になります。↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2012年11月27日
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金利交渉
今日の関東地方は、低気圧の影響で雨も降り、冷え込む1日となりました。さすがに暑がりのワタクシも今日ばかりは足元から冷え、震えておりました(^_^;) さて、最近洗練された投資家さんはじめいろいろな方のブログを拝見すると金利交渉成功や交渉中の記事も ちらほら 多分にもれずワタクシも実は借り換え金利交渉中。話がトントン拍子に進んでおりましたがここに来て急に雲行きが怪しくなってきました... 詳細は記載できませんが、借り換えを予定している物件の評価が思った以上に出ませんでした。。。うーん、まだ築3年なのに。結構、キビシイ掛目での評価。 さぁ、打開策に向けて行動したいと思います。 いやーぁ、しかし銀行さんからの電話で少しブルーな一日でした。 ありがとうございました。 くらたく106K PSハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2012年11月26日
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3連休 2日目
久々のブログUP昨今Face bookが便利すぎてUP率が低迷。しかし、くらたく106Kが飛んだのではとの噂が広がらないように定期的にUPガンバリマス。ご心配をお掛けしたみなさま。。すみません。 さて3連休の2日目 GOLF仲間の方と、千葉県でTOPクラスの建築会社 社長がお話をされるセミナーに参加しました。 このS社長さんとは、5年近くのお付き合い。と言っても、建築契約は未だ結ぶことが出来ずGOLFにご一緒するくらい。相変わらず、パワフルな方でした。 さて、セミナーの内容、第1部は、友人の投資方法・考え方、現在進行中の投資物件の概要、出口戦略についてでした。 家族の幸せの為、頑張っている友人の姿を見て私もいい刺激になりました。 第2部は、金太郎ホーム 佐々木社長による不動産取得・融資・管理・出口の最新情報。現在の銀行サイドの考え方などについては日頃から銀行上層部とのお付き合いがあるからこそ得られる内容で、たいへん有意義な時間デシタ。 その後、いじめとかと思えるかの様に壇上に呼ばれ、少しお話をさせられる事に(^_^;)30名以上の場で話をするのは、久々。参りました。 その後、懇親会に突入。約20名の方々が参加。多くの方が、ファイナンシャルアカデミーさんからの参加者。 いろいろとお話をさせて頂きましたがみなさん非常に勉強家で、熱意を感じました。良い刺激を頂いた1日でした。 ありがとうございました。 くらたく106Kありがとうございました。 PSハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2012年11月25日
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台湾2日目、 国際電話の着信あり。
台湾2日目は台中からSTART. 超ハードな1日の始まりである。日月譚と言う人造湖畔を散策し、台南に。お寺さんを周り、台南名物の坦仔麺を食す事も出来ないままに、高雄市に突入。 今回は、両親を招待したので、クラブツーリズムで申し込みをしました。そのため、29人の参加者中、50歳以下が、おそらく私たち夫妻を含め、4－5名。超高齢化社会を体験中でアル。近い将来の日本国の状況の様な気がしてならない。 しかし、こんな超ハードなスケジュールをみなさん頑張ってこなされています。 みなさん元気だ。 さて本日、私の相棒、i-phoneから呼び出し音が2回なった。1件目は洗練された投資家さん、Shindy3110さんからだった。現在、仕込中の案件の報告であったが、おそらく飲みのお誘いだったのでしょう。ぜひ、そのまま成田か羽田に移動して、高雄行きの飛行機に乗ってきて欲しかった。残念。 その1時間後、2件目は、千葉の某大手仲介会社さんからの着信である。 買い付けに関して売主さんの息子さんからのご意向が伝えられた。 希望価格から大きく離れている。しかし、売主はお父様なので、その意向に沿うとの事。とりあえず、明日 月曜日に売主ご本人様の元を訪ねて頂けるそうだ。どのような結果になるか、あせらず結果をお待ちしたいと思います。ご縁があれば良いが、どうなる事やら。またご報告しますね。 今日は、高雄の夜市を２つはしごシタ。地元民に人気の瑞豊夜市。そして超有名な 六合観光夜市。 屋台料理に舌鼓し、全身マッサージ屋さんそして、足裏マッサージ屋さんと２軒をはしご。 １件目は、全身マッサージ２時間 １０００元（約２８００円）２０代中盤から後半の台湾レディによるマッサージ。中国語以外は通じないが、若いし力強く、たいへん良かった。 そして２軒目は、１件目でメニューになかった足裏マッサージに。こちらは、３０分３００元（約８４０円）、少し高いが、、観光地価格。素直に払ってやったぜぇ。 しかし、台湾は親日家が多いし、合理的だしイイ街である。ぜひ皆様もご訪問頂きたいと思える一押しの国である。 時差も１時間、メンタル、文化の部分でも日本（人）にあってるし非常に便利ないい国であると思います。 台湾に行かれる方でアドバイスをｇお希望の方は、メッセージをお送り頂けたらと思います。 さぁ、明日は、東の街 花蓮まで移動します。明日も頑張ります！！ ありがとうございました。 くらたく１０６K
2012年06月24日
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反省... またまた台湾を訪問中
所有物件で1室空室があるにもかかわらずまたまた台湾に帰ってきて（来て）しまった。3か月ぶりの台湾でアル。 ここの所、約3か月毎に台湾に帰ってきて（来て）いる。前回は、台湾人の友人夫妻の結婚披露宴への参列だった。今回は、田舎の両親を連れて2年ぶりの海外旅行ダ。 今回は、趣向を変えて、5日間で台湾を1周するツアーに参加。たいへん年齢層の高い某旅行会社のツアーですのでアラフォーの私たちが、若者の部類に入る、超高齢化社会化している。 現在は台湾の中心部にある 台中市に滞在中。台北と違い、若干田舎の街と言う感じもある。特に、マッサージ屋さんが少ない。繁華街などにはもちろんありますが、少し離れたエリアだと激減する。 残念でした。。。 明日は、高雄宿泊！！ 台湾第2の都市ですから期待したいと思います。 さて、不動産系では、出発の前日にお世話になっている仲介会社のTくんから着信が入ったうまくいけば、旅行中に正式な申し込みが入るかもしれない。 あと、同じく出発前日に千葉県にある戸建に買い付けを入れた。売主さんが指値を受けるのか？ どうなのか？旅行中に結果が出るかもしれない。 また結果をUPしたいと思います。 では、台中市から愛を込めて。 ありがとうございました。 くらたく１０６K
2012年06月23日
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GW後半戦が始まった。
GW 後半戦が始まった。 私達は、特に予定が無く、また貧乏症と言う病に感染している為に、海外にも国内の観光地に向かう事も無く、成田空港近郊のホテルで過ごしている。 海外に旅立つ家族連れや、日本に来られた外国の方エアラインクルーの方々を尻目に部屋で映画を観賞したり、PCで作業をしたり併設されているプールで泳いだりしている。なかなか快適でアル。 そんな中、プールサイドでくつろぎ中、ケータイに着信が。某インターネット接続会社社長からであった。 先日、某大人の社交場に飲みに行った際のお礼や近況を話したのち、実は。。。。と本題に。 我が物件の、インターネットサービスの機器に障害が起きているとの事。GW中なので対応は休み明けになるとの事であった。ただ、機器の再起動を実施したら復帰する事もあるそうなので、後ほど物件に行く事にシタ。 しかしこう言ったトラブルは、なぜ祝祭日に起こるのであろうか？私の師匠でもある、赤ちゃんさんの物件でもシャッタートラブルがあった模様。 詳しくは、、、 ↓↓ こちらを ↓ ↓ 赤井誠の目指せ!! 資産３億 月収３００万 －サラリーマン大家あかちゃんのゼロからの不動産投資の記録－ とりあえず、これから遅いブランチを頂き、プールでひと泳ぎしてから物件に向かいます。 くらたく106K
2012年05月04日
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屋形船に乗って厄払い
天気の良かった日曜日午前中から、所有物件共用部の清掃そして空き部屋の掃除を実施シタ。 その後は、いつもお世話になっている仲介業者さんに挨拶がてら3時のおやつに、"エクレア" をお届けシタ。 やはりこの時期になるとファミリーさんが多いですね。 単身向け物件所有のワタクシにはつらい時期でアル。 しかし、我が物件は2人入居も可能もちろん外国の方もWelcome 種まきは行ったので、あとは水やり、肥料、草ぬきなどのメンテナンス。仲介会社さんに御紹介を頂くのを待つだけだ。 午後からは、行きつけの もつ焼き屋さんからのお誘いで屋形船に乗船シタ。 東京は藏前近くにかかる厩橋（うまやばし）から屋形船に乗船。 一旦, 駒形橋 浅草を過ぎ、桜橋近くまで北上。 この日は、レガッタの早慶戦が行われていた為みんなで応援スル。途中、慶応大学側の応援団のブースを横目にゆっくり通過。気合の入った応援、そしてチアガールさんにみんな見とれながら、慶応大学の小旗を振った。楽しいSTARTとなった。 さてその後、屋形船は南進。築地市場を横目に勝鬨橋、レインボーブリッジを過ぎてお台場に。 お台場は、波もなく穏やかゆっくりお刺身に、てんぷらを頂きビールを飲みまくる。 これぞ、大人の休日でアル。(^^)v そして甲板に出て、ワタクシの身に付いている厄を、東京湾に流してキタ。 これで、内見の申込も来るだろう。頑張ってGW中までには、申し込みを頂きたいものでアル(^^)vがんばります。 ありがとうございました。 くらたく106K
2012年04月17日
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厄日の1日
こんばんは。ここの所、ついていない、くらたく106Kデス。 まずは、金曜日の出来事。 隠密行動を行っていた、戸建物件購入プロジェクトがあったのですが、一旦先週の金曜日に売主さんから売却のOK回答が出て、売買契約、引き渡し日程の調整のみだったのに.....。 1週間後の金曜日、売止めの連絡が入りすべてが、流れてしまった。。。 本業の残業中に電話が掛ってきた電話だったので悔しさと、疲れでぐったり。。しかも、夕刻から雨。。。 ふぅ。 仕方ないので！？ お清めも含め行きつけのお店に向かい、レバ刺しと焼き鳥をつまみにビールを頂いてから、床についた。 そして、土曜日。。。。 予定もないので、お昼までお寝坊さんする予定が朝7時ちょうどに、トイレで目が覚めた。 くそジジイでアル(-_-;)。。。。 仕方ないので、貯めこんだNHKの朝ドラを堪能スル。 お昼を過ぎても、雨、雨、雨。。 嫌だなと思っていたらi-phoneから着信音がケタタマシク鳴り響く。 お世話になっている、不動産仲介会社さんからだ。 良し、決まった！！ と思ったのもつかぬま。 所有物件 空室の仮申込みキャンセルの連絡の電話だった。 今日はトコトンついていない。 気分転換に、あてもなく電車に乗り揺られ、スタバによってコーヒーを飲み今後の対策に頭をひねらせた。 ゆっくり コーヒーを堪能しインターネットサーフィンに勤しんだ。 イイ気分転換になった。 いろいろな対策を携えて明日からの戦いに臨む準備がデキタ気がシタ。 気を引き締め治し明日からまたガンバリマス！！ ありがとうございました。 くらたく106K2012.4.14
2012年04月14日
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入居者さん退去から1ヶ月
私の孝行息子である、物件から入居者さんがご退去され一ヶ月が経った。 繁忙期とは言え、近隣に乱立する新築物件が未だに、空室あり。。 厳しい戦いを強いられている。 何件かの内見を頂いたが、強気の家賃設定もあってか、なかなか成約に至らなかった。 で、一念発起し(と言う程では無い)が、人生2度目になる、IKEA に先日行った。 空き部屋のモデルルーム化作戦である。耐久性はともかく、かなりお洒落なものがお手頃な値段で手に入る。もってこいである。 早速、空き部屋に飾り付けをしiPhoneで写真撮影。 お世話になっている近隣の仲介会社さん6社にメールで、送信。かなり、良い反応を頂いた。 早速、この火曜日に内見があり仮申し込みを頂いた。 ご夫婦での申込に少し戸惑いが。部屋は狭いが、かなり気に入ったらしい。 とりあえず、金曜日まで留め置きを依頼されたので、様子見である。 年の差夫婦に興味津々の、私共のは不純でアル。 今週末には結果が出るだろうが、人事は尽くした、天命を待つのみ。 あせらず行きたい。 (^_-) ありがとうございました。 くらたく106K
2012年04月12日
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台湾上陸 そして前夜祭
昨日は、偶然にも入居者さんの 帰国日と同じで、しかも 同時間帯。 もちろん、成田空港で一杯飲みました。 まだ若い中国人カップル。 本当にしっかりしていて尊敬する。 彼らの様な素晴らしい方々が、 これからの中国を 支え、変えて行くのだろう。 今後も彼らを影ながら応援したい。 さて、彼らを見送り、次は私達の番です。 しかし、ホノルルからの機材到着遅れで 結局、出発が、1時間遅れた。(^_^;) しかし、成田空港の午後便は、ランウェーも 空いているから、タキシング時間も短く あっと言う間に、テイクオフ。 結局、オンタイムで、台北桃園空港に到着o(^▽^)o さすが、中華航空！！ 機内食は、DELTAに 委託だから、期待していなかったが 美味しかった。 サーズが流行った時に、航空関係者割引で ホノルルに行った以来の中華航空。 快適でした。o(^▽^)o さて、バゲージをピックアップして、両替。 3ヶ月前に比べレートは悪い。 今回は、1NT＄ = 2.86 JPY と言っても、こちらで不動産やブランドものを 買うわけではないので大丈夫。 許容範囲だ。 過去に、 4円の時は高く感じたが、 またまだ2円代o(^▽^)o さて、今回は、本業の台北事務所の 仲のいいスタッフの結婚式で、来台。 友人の友人が空港まで迎えに来ると言ふ。 私達の情報は、彼は男性で イングリッシュネームは、Paul それだけだ 友人から言われ私達の写真は、FBで 送信済み。 彼の、捜索能力に期待するしかない。 しかし、この時間帯は、到着便が重なり、 人集りがあちこちであり、中々会えない。 暫くすると、空港ビル到着エリア内で一斉放送 『くらたく106Kさん、お連れ様がお待ちです。インフォメーションセンターまで』 おぉ、日本語だあ。 さすが、台湾o(^▽^)o 無事、Paulさんと会い、彼の車で、台北市内へ。 台北市内に向かう車内、 いろんな話をする。 台湾と日本の結婚式事情、文化の違い。 食べ物や、日本の最近のニュースなど 楽しい時間だ。 そして、ホテルに行く前に、ご飯にいく事に。 台湾にでの初ご飯は、しゃぶしゃぶo(^▽^)o しかもお店は、 『極道の 鍋物』 と言うお店。 写真がUPできないのが悔しい。 イマイチ、iPhoneからのUPは よく分からない…(~_~;) 女性店員の制服は、黒いシャツ 右胸には、赤い文字で 『極道 』と書いてある。 何とも、気合いが入った定員さんだ。 お客さん1人1人に専用のミニ鍋があり 好きな具材をいれて、好きな薬味、タレで頂ける スタイル。たいへん美味であった。 お店には、友人の新婦さん、 その友人夫妻、 そして現在、中国の深センに赴任中の わが社の台湾のマネージャー。 3年ぶり位の再開にビックリo(^▽^)o 楽しい食事会となった。 その後は、新郎新婦が、用意してくれた ホテルにチェックインした。 明日の結婚式会場でもある シャングリラホテルだ。 我が家より広い、高級ホテルに 戸惑う くらたく夫妻。 意味もなく、ウロウロしてしまう。 本当に写真がUP出来ないのが残念だ。 さあ、明日は結婚式。 楽しみです。 つづく くらたく106k
2012年03月24日
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はずかしながら… 帰ってまいりました。
2012年初のブログUPとなってしまった。ズボラな性格に自分自身もウンザリしています。すみません。。 沢山の方々に、くらたくは病気なのではないか？くらたくは、飛んだのでは…？なんて、ご心配を頂いた。申し訳ない気持ちで一杯です。さて、ワタクシ事ですが、今年に入り引越をシタ。 東京の勝つしかない区（仮名）から同じ東京のスカイツリー区（仮名）に転居した。 勝つしかない区には通算で10年超暮らしてイタ。これだけ勝つしかない区に税金を納めてきたがゴミの収集と、区の管理の道を使用させて頂いた位でアル。 裏にある小学校に通う小学生をみるといつも元気一杯でこちらまで嬉しくなっていた。 収入の少ない私ですから諸先輩方に比べたらわずかな国家への納税だが彼らの区立小学校の運営の一部に使われているかもしれないと思うと頑張って納税して良かったと思ふ。さて、不動産の話。先週の日曜日に、我が物件の入居者さん(通称、レクリーダー)が退去された。2年間、欠かさずお家賃を頂いた。また、我が物件の初期メンバーのムードメーカーとして、皆さんをまとめて頂いた。そんな彼の退去は残念だが夢実現の為のご退去。心良く送り出してあげた。退去日、他の入居者さんとみんなで卒業式を開催シタ。刺身の舟盛りを囲んで、酒を酌み交わし、みんなでホタルの光を合唱シタ。みんな目には涙。こんな素晴らしいメンバーに出会え、ご入居頂いた事、本当に私は、幸せでアル。これからも頑張ります、入居者さんの為に。ありがとうo(^▽^)o追伸、これから台北に行ってきます。つづく。くらたく106K
2012年03月22日
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台北上陸
年末バタバタしているにも関わらず年休を取得し、台北に来てしまった。ワタクシにとっては第2の故郷とも言える国。今年2度目でアル。今回も羽田空港を利用し、台北 松山空港に到着。これまた、便利で、成田空港に行くのが憂鬱になる位出入国がスムーズである。さて、ホテル 到着後、今日は、大好きな阿宗麺線に行く。今回のホテルは、西門街なので徒歩で行ける。便利だしてホテルも中々良い(^-^)/一応、、ワタクシにとってはでアル。悪しからず。さて、今日は台北の友人を交えて夕食。9ヶ月ぶりに、北京ダックを頂く。上手い。o(^▽^)o上手過ぎるのだ。困ったものだ。食べすぎて、お腹も出て来る(^_^;)とし頃なので、気をつけなきゃあとはお気に入りのお店でマッサージ2時間コースを受ける。2時間、足裏、全身コースが、台湾ドル 1350元だ。日本円で約3500円。イヤぁ、病みつきになります。しっかり、毒素 を抜いて～帰国したい。ありがとうございました。お休みなさいo(^▽^)o PSハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年12月08日
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入居者さんの結婚披露宴に参列。 涙・涙・涙の1日でした。
おはようございます。ちょっと早起きのくらたく106Kデス。 少し前の話になりますが、先週の土曜日、所有する物件の入居者さんの結婚式・披露宴に、ご招待を頂き夫婦で参列しました。 本当にあたたかい、たいへん良い披露宴でした。!(^^)! 披露宴では、司会者から、、、『大家さんもいらっしゃってます。大家さんと言えば親も同然』なんてご紹介を受け、100名を超える招待客のみなさまの前でご紹介をされました。 はずかしいけど、、嬉しくもあり、、涙が。。(^_^;) ご両家のご両親からも、あいさつを頂き『いつもお世話になりありがとうございます』とたいへん感謝され、恐縮しっぱなしでした。 本当に、大家さんをやって良かったと思える涙があふれでる1日でした。!(^^)! さて、今日、明日は年休を取得し4連休。 リフレッシュして来ます。 場所は、、、内緒です。!(^^)! ニヤリ くらたく106K PSあの太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 無料ですのでよろしければ。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年12月07日
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今日は入居者さんの結婚式!(^^)!
おはようございます。久々に、超早起きのくらたく106Kデス。 なぜか？ 今日は、ワタクシが、唯一 所有スル物件の入居者さん夫妻の結婚式なのです。 しかも挙式から披露宴と夫婦でご招待を受けました。 人生で初めての経験に、戸惑いながらも嬉しくて嬉しくて。 この入居者さん夫婦、我が物件の学級委員長さん的な存在であり新米大家のワタクシは随分と助けられました。 大家さんって、入居者さんの人生の一部にたずさわる重要なお仕事なんですよね。 ワタクシも人生の中で、8回の引っ越しをしてきました。 いろんな不動産屋さん、大家さん、会社の寮担当者などなど、沢山の方々との接点がありました。 良い思い出もあり、悪い思い出もあり。 何かの縁があり私の物件にご入居頂いたみなさんの人生の1ページにおいて少しでも良い思い出として記憶に残って頂けるよう、努力したいと思います。 結婚式場は、庭園が奇麗で有名な八芳園！！ お天気が、心配ですが、、晴れ男パワーを使って雨をやませたいと思います。 ぜひみなさんお力も貸して下さい!(^^)! では、これから準備します。みなさんも、良い週末を。 くらたく106K2011.12.3 PSあの太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 無料ですのでよろしければ。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年12月03日
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絶対物件購入セミナー無事終了しました。
秋の恒例行事になりそうなセミナーの一つ『絶対物件購入セミナー2011』が11月20日（日）に開催された。 今年のスピーカーのみなさんも豪華でしたね。 常に時代の流れを読み、1つの投資法に固辞せず広い視野をもって望む事や、銀行側の考え方などなど。 詳細は、書けませんが沢山の事を学んだ1日でした。 また、恥ずかしながら、複数の方からお声掛け頂き 『昨年の講演聞かせていただきました』 『ブログみてます。しかし、最近UPしてませんね』 『何で今年は話さないで、司会なんですか？』 『まだ、あのアパートは満室ですか？』 『次の一手も、新築ですか？』 などなど。 いやぁ、みなさん、覚えて頂けてるなんて恐縮デス。 ありがとうございますo(^▽^)o みなさんの期待に応え、色々な事にチャレンジして行きたいと思います。 満員電車から愛を込めて(^_^;)ニヤリ くらたく106K PS宜しければ、こちらのクリックを。 ハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ あの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 無料ですのでよろしければ。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)!
2011年11月20日
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週末はのんびりホテルライフ
久々のブログUPとなりました (-_-;)失礼しました。忙しいと言いつつ、、、サボリです。。気を引き締めなおしていきます。 さて週末は、のんびり休息にあてています。 現在 成田空港にある ANAクラウンホテルでノンビリ宿泊中 !(^^)! 特に予定は無くのんびりし、ジムで汗を流しプールで泳いだり、ネットをしたりしています。 タマニは、こんな時間も必要ですよね。 これから、もうひと泳ぎしてきます。失礼しました。 くらたく106K PS今月末、あのセミナーが今年も行われます。日本橋財産コンサルタンツさん主催のセミナー『絶対物件購入セミナー2011』が開催されます。残席わずかだそうです。お申し込みはお早めに ↓ ↓ !(^^)! ↓ ↓ http://www.インフォトップ.jp/click.php?aid=181858&iid=46768（すみません楽天ブログに貼り付けられません、、(-_-;) URLをコピーして貼り付けて infotopに変更してから見て下さい。） あの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 無料ですのでよろしければ。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年11月05日
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アパート経営フェスタ2011ファイナル 終了
2011.11.26アパート経営フェスタ2011 FINALが開催された。 2009年に、プラチナ席で初参加。2010年に、ボランティアとして参加そしてFNLの今年もボランティアとして参加シタ。 朝8時に集合し事前準備、リハーサルなどを行いいよいよ本番。1497席ある席はほぼ満席状態。 1000人を超えるみなさんがディープな街 新小岩に集結するなんて住民もビックリダ。 12時に開場し、13時からSTARTシタ。 まずは、女性投資家によるトークセッション 元アイドル、声楽家さん、リフォームの達人と女性ならではのトークセッションが繰り広げられた。 そしてお待ちかねの、大前研一さんの基調講演みんな真剣な面持ちでアル。本当にスバラシイ講演であった。!(^^)! 不動産投資の達人5人によるトークセッション融資を組んで投資派の大物投資家2名と、現金での投資派3名によるセッションは面白かった。と盛りだくさんのプログラム。18時に終了しプラチナ席、S席の方々は懇親会に突入。 私達STAFFは、撤収作業に取り掛かり19時30分頃から懇親会に合流しホストに大変身。ホストとして、美味しそうなご飯、ビールなどには手が出せず、、、お預け状態。ツライ時間でもあった。(^_^;) 全てが終了し、21時から23時までSTAFF打ち上げに参加。その後、青森Win-Win勉強会のみなさんが近場で飲まれていると言う事で合流。 その後ラーメン屋さんで〆て帰宅したら、、2時をまわっていた。 ハイテンションでしたので、、当日は疲れを感じなかったが 日曜日の今日は、、ボロ雑巾の様だった。 全く、とりとめのないブログになってしまいましたが多くの方が、ブログで書かれていたのでいくつかをご紹介を。 Shindy3110さんブログアトム360％さんブログももたろうさんブログ竹内かなとさんブログ金持ちプータローさんブログ独身サラリーウーマン大家さんブログ赤ちゃんさんブログ なんだか、、手抜きみたいなブログでスミマセン。。(-_-;) おやすみなさい。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 無料ですのでよろしければ。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年10月30日
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新築RC見学会 そして 不動産セミナー目白押し!(^^)!
ぐずついた天気の土曜日チームハワイのメンバーさんのお誘いを受け、この度 新築されたRC物件の見学会に参加させて頂いた。 いろいろありまして詳細には語れませんが山手線内に私道持ち分なし建築難航土地に長屋方式の物件を建築され、複数の私道持ち分権利者とのさまざまなやり取りを経て、無事建築にこぎつけた物語!(^^)! さすが、オオモノ。体型では、負ける気がしないが、完敗だ(-_-;)ニヤリ。 その後は、0次会でお茶をしばき、1次会では、お酒で祝杯をあげ、2次会では、懐かしの赤ウインナー炒めをつまみに再度祝杯をあげた。久々に、酔っぱらった。 ウソです。。。 さてそんな中、2つお知らせを。 まず、1つ目は、みなさんもご存じの方が多いかと思いますが、ハートブレインさんの主催で行われる 『アパート経営フェスタ2011 FINAL』 今月末の10月29日（土）に開催されます。 既に、プラチナ席、S席は完売 ！！A席も、残り10席程度との連絡が事務局から入りました。そしてB席は、空席がまだあるそうです。 メインスピーカーは、大前研一さんそして著名な洗練された投資家さんのお話も聞けてこの参加費は、かなりお得かと思います。 29日、お時間がある方は、ぜひお越しください。私もSTAFFとしてお手伝いしております。!(^^)! 予定では、A席、B席近辺のホール係りを担当します。 今年で最後です！！ お見逃しなく！！みなさんにお会いできるのをタノシミにしています。 さて2つ目は、日本橋財産コンサルタンツ主催のセミナー 『絶対物件購入セミナー2011』 11月20日（日）に開催されます。 昨年の『絶対物件購入セミナー2010』で恥ずかしながら、人生初となるセミナー講師をさせていただきました。30分と短い時間ですが、わき汗をカキカキ(-_-;)つたない話でしたが、多くの方からお褒めのお言葉を頂きました。 恐縮です。 昨年に続き今年も、赤ちゃんさんがご出演！！そして、岡本公男さん、杉山浩一さん、そしてトリは藤山勇司さん！！ しかも仕掛け人の多田社長も今年はお話をされます。 10月23日（日）までの事前申し込みで半額でのご案内になります。 お申し込みの際は、ご意見・ご質問の欄に『くらたく106Kブログより』とご記入頂けたら幸いです。 お申し込みは、こちらから 今年は、、、実は、、、恥ずかしながら、司会を仰せつかりました。(^_^;) 当日、失礼があるかもしれませんが、、決してイジラナイでください。(^_^;) では、今日はこのあたりで、ごきげんよう。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年10月15日
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深夜の徘徊
金曜日の朝は時差通勤の為、ユックリ自宅デル。通勤電車も空いていて、快適ダ。さて、先日の夜、電車を途中下車して、2つ前に駅から徒歩で帰宅シタ。ブラリ途中下車 深夜の徘徊でアル。イロイロな発見がアル。銭湯を発見したり、面白そうな建物、面白そうなお店などなど。しかし、夜の徘徊は危険も伴う。そう、怪し過ぎるのだ。キョロキョロ、廻りを見回すアラフォーのデーブは、不信人物ダ。きっと、警察24時に出て来る凄腕 自ら隊警官がが見つけたら、すかさず、職質されて、パンツ一丁にされるだろう。深夜の徘徊には、妻を連れ新し目の前パンツを履く事を強くオススメスル。さて、今回1番の発見は、自宅近くから実は、東京ディズニーリゾートの花火が見える事を発見シタ。直線で約15km角度によって綺麗に見える。20:30～20:35のたった5分間だが楽しませて貰った。入場料を払わなくてもタノシメタ。アリガタイ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆毎晩、浦安市民は見ているのだろうがやはり、タマに見るのがイイと思ふ。毎日、夕飯がステーキだと飽きるのと一緒ダ。やはり、イロイロな発見の可能性がアル途中下車徘徊はやめられない。今度は、激安の土地でも発見シタイものだ。空いてる通勤電車から愛を込めて。ご機嫌よう。くらたく106K?PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML??
2011年10月06日
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イツノマニカ
昨日の関東エリア気温がグッと下がってさすがのワタクシも、寒かった。そう、デブも寒さを感じるんです。ワタクシが冬が嫌いなのは、寒いからで無くみんな厚着になるからダ。多分、世の殿方は、ワタクシと同じ考えでアルと思う。やはり、常夏が一番o(^▽^)oさぁ、そんな中、日本のハワイ「ハワイアンズ」がオープンシタ。今年は無理だが、来年早々にでもハワイ体験？ ツアーをシタイ。大家さんの中にも、セミリタイアしてハワイに☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆って、夢のある目標をお持ちの方も、多いかと。ゼヒ、みんなで、 手始めに行きませう気分はハワイ。現実は、満員電車のくらたくでした。ごきげんよう。くらたく106Kpsあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML?
2011年10月05日
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ポストに、お祝い封筒。
昨夜、仕事も順調に終わり途中駅で久々にラーメンを食し、帰宅シタ。ディンプルキーをバックから出し鍵穴に差込み廻す。カチャン！！スムーズに開錠スル。ポストに1通の封筒が。鎮座してイル。お祝い封筒だ。ワタクシの唯一の所有物件1番行儀の良い入居者さん通称 : 学級委員長さんからの結婚式の招待状でアル。夫婦での出席、しかも、式からの参加のカードが。大家さんのなって、1年半の新米大家が入居者さんの人生の門出に同席させて頂けるなんて、、、恐縮でアル。大家さん冥利に尽きる出来事だ。☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆この1年半。ワタクシは、入居者さんから大家さんとしてだけでなく人としてのコミュニケーション方法などイロイロ勉強させてくれました。こんな事は多分、一生無いのでは無いかと思う。本当に嬉しくて、昨夜は、涙が、、、デタ。本当に大家さんになって良かった。本当に幸せな夜デシタ。o(^▽^)o満員電車から愛を込めて☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆くらたく106KPSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML?
2011年10月04日
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代休の為
天気の良い平日のお休み土曜日出社の代休。入居者様からのお家賃も頂きルンルンでアル。朝から洗濯し、主夫業をタノシム。午後からは入居者様宛のレターを作成し、物件清掃に向かう。今月の入居者特典はキッチン廻り様ウェットペーパー2袋。こちらの商品、1袋20枚入りで105円。格安でアル。かなりの威力であり一拭きで汚れを落としてくれる。お気に入りなので20袋の大人買いを実施シタ。入居者様の評判も良いので、3ヶ月に1度位の割合で支給している物件の方だが、風が強く吹き溜まりに多くの枯葉が堆積(~_~;)次回、新築を行う際は風の流れも調べ吹き溜まりが出来ない様にしたい。今回は平日の為、入居者様には会えずに残念でアル。やはり、土日に労働力投入した方が入居者様にアピール出来て効果的だ。しかし、我が物件入居者様のマナーはとても良いo(^▽^)oゴミ箱も綺麗でアル。ご褒美に、ハロウィン調にデコレーションシタ。反応がタノシミだ。有意義な平日のお休みでシタ満員電車から愛を込めて☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆ありがとうございましたo(^▽^)oくらたく106KPSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML?
2011年10月03日
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今年最後のイベント
今年が最後のイベントがアル それは、 みなさんご存知の方も多いでしょうが アパート経営フェスタ2011 今年の基調講演は、大前研一さん。 そして今年のワタクシは、後方のホール係り。 遠いなぁ。 実はワタクシ、3度目の参加とナル。 1度目は、プラチナ席で行き 2度目は、STAFFで。 3度目の今回も、STAFFでの参加でアル。 もちろん、STAFFも参加費を払っての参加でアル。 今年の収益は、被災地へ送られるとの事です。 そして、プラチナ席、S席は懇親会付きでアル これはかなりお得だとワタクシは個人的に思ふ。 残席もあとわずかと聞いているので ご予定の無い方はぜひ一緒に講演を聞きませんか？ まずは、HPを見てみませんか？↓ ↓ ↓ ↓アパート経営フェスタ2011 代休でノンビリしているくらたくデシタ。 ごきげんよう。 くらたく１０６K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年10月02日
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日本滞在最後の夜はやはり、
日本滞在最後の夜となった上海の友人に何が食べたいか尋ねるとお寿司と言ふ。 今夜はお寿司って事で、嫁さんを連れ、3人で夕食会。3年前に上海で会った話やビジネスの話で盛り上がる。3年前、上海での出来事。友人が黒塗りの大きいセダン車を買いそれに乗って夕飯に行く事に。いつもの運転手さんは何か別の用事のため友人が運転。しかし、あんまり運転をしないエリアのため、一方通行を逆走してしまった。待ち構えていた、白バイ警官がサイレン鳴らしてワタクシ達を停める。中国語だから何を言っているかは分からないが、結局、幾らかの賄賂を渡して終了。「大丈夫デス、中国は何でもアリです。 めちゃくちゃですが、大丈夫デス☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆」と、彼は言ふ。うーん、、マンダム。そんな、笑える昔話で大笑い。タノシイ宴デシタ。イロイロと今後の展開が面白くなってきた。やはり、仕事はタノシク行いたい。残念ながら、現在楽しいのは、不動産管理業だけでアル。 サラリーマン業では、息詰まっていり…。打開策も見出せず、一時おかしくなりそうだったが、助けてくれたのは、不動産管理業務だった。 何とかリスク分散の為、複数のビジネスを作り複数の収入ラインを作る事に専念したい。結局、彼が滞在中、月曜日から木曜日まで毎晩、杯を交わした。クタクタになった。でもこの友情、縁には感謝したい。本当に有意義な時間だった。。ありがとうございまシタ。満員電車から愛を込めて☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆くらたく106KPSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML?
2011年09月29日
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連日の宴に、、、
昨夜も、上海の友人と夕食を共にした。食品関連の輸出入業を営む友人に同席してもらい、日本のマーケット国の対応などについてディスカッションシタ。 上海の友人はケミカルを主に扱っているので専門分野外なので概要について日本の商習慣について話をシタ。日本語と中国語でのディスカッション。ワタクシは、日本語さえカタコトナノニ…。みんな素晴らしい語学力。ワタクシは、只々 反省でアル。その後、知り合いの経営スル、中国人パブで親交を深める。女の子は当然、中国人ですからみんな、中国語で盛り上がる。ワタクシは、日本語しか話せない、、悲しかった(~_~;)…これからは英語だけでなく中国語やスペイン語などの言葉の必要性を感じた、大都会？ UENOでの夜だった。今夜は、上海の友人日本滞在最後の夜。タノシンデいって欲しい(^-^)/くらたく106K
2011年09月28日
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国際交流 2日目
昨日は、思ったより早く仕事が片付いたので来日中の友人と、夕食に出かける。 彼のビジネスの話をはじめて、お互いの家族の話をしそして、私達の10年を超える友情に何度も何度も乾杯シタ。 かれこれ、上海にはもう2年半近く行っていない。来年早々には訪問しようと思う。 さらに経済発展シタ、上海を見て腰をヌカすかもしれない。 タノシミでアル。 今夜は休息日。明日は、食品関連会社を経営スル友人と3人で夕食会だ。人と人との縁とは不思議ですo(^▽^)oご縁を大切に、今後も頑張りたい。 満員電車から愛を込めて☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆くらたく106K
2011年09月27日
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ビジネス談議
1週間の始まり 月曜日月曜日の今日オサレな街、 品川プリンスホテルに降り立った。 1ヵ月ぶりに、上海の友人が再来日今回も、日本の会社を訪問するらしい。ビジネスの話で盛り上がりる。 彼とは、10年来の付き合いでアル。日本での窓口になれないかと打診をうける。 アリガタイ申し出である。在庫の無いビジネスが一番でアル。 しばらくは、持ち出しにはなるだろうが 面白い。 本当に面白い。 リスク分散スルいいチャンス。 真剣に検討したいと思う。 ありがとうございました。 ごきげんよう!(^^)!おやすみなさい。 くらたく１０６K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月26日
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国番号82
先程、日記を書き終え『公開する』ボタンを押したら消えてしまった。。。最近、よくアル現象でアル。 楽天ブログが悪いのか？ワタクシ側の環境が悪いのか？とりあえず、悲しいとです(-_-;) さて、気を取り直し書くが、、、先程より短くなるだろう。。。 先程、愛phoneが鳴った。着信を見ると、国番号８２からの国際電話でアル。 上海在住の友人でアル。 彼は吉林省出身の為、ハングルがネイティブ。ソウルに出張中との事。 そして、急遽明日 月曜日から金曜日までTOKYOに行くよと言ふ。 いろいろ相談したいとの事で明日、夕食を共にする事にシタ。 1ヵ月ぶりの再会ダ。タノシミでアル。 さぁ、3連休も終了シタ。明日からまた気を引き締めてガンバロウ。 ごきげんよう。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月25日
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誕生日を迎え、心あらたに
22日に誕生日を迎え30代最後の1年のカウントダウンがはじまった。悔いのない1年にしたいと思ふ。 さて翌23日は、お誘いを頂きこの勉強会に参加幸田信行さん が主宰される『こじんまりと飲む大家の会』ダ 場所は若者にが集まるオサレな街SHIBUYAにあるオサレな ワインバー 『桜丘ワヰンバー』 都会が苦手なワタクシはSHIBUYA駅下車後、人の多さにビックリ右か左か分からず、キョロキョロスル。客引きのカッコウのエジキでアル。しかし、なんとか会場に到着。 初参加のワタクシはドキドキ。しかし、見た事のある顔が!(^^)!緊張がほぐれる。 今回のスピーカーは、大家太郎さん そして 加藤隆さん 大家太郎さんは、リフォームを実質無料にする方法。加藤隆さんは、築古物件をシェアハウスにし利回りをあげる方法についてお話を頂きました。さまざまな方法について勉強出来、良い刺激になった。 その後は、お楽しみに懇親会。美味しいワインに、美味しい食事を頂きながら洗練された先輩大家さんとお話をさせて頂いた。 2次会にも当然参加させて頂く!(^^)! アトム30％さん とも、久々にお会いし話が盛り上がり、妻と3人で再度、桜丘ワヰンバーに!(^^)! 美味しいワインを頂きながら 無料手相診断の続きをして頂きアリガタイご指導を頂く。 これからの人生を悔いのないよう有意義に過ごせるように体調管理を中心に頑張りたいと思います。 と言う訳で、お酒の席への参加は自粛したいと思います。お誘いは御控え下さい。 （（ ウソです(-_-;) ）） 飲んでも飲まれないように運動を交え規則正しい生活を送るよう心がけたいと思います。 ありがとうございました。ごきげんよう。!(^^)! くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月24日
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台風直撃 一休さんの教えで…乗り切る。
札幌から戻り、東京での本業に従事する1日目。イキナリの台風直撃予想通り帰宅時間に都心部は暴風域に。街は、早退するサラリーマン、OLで一杯の様だ。16:30頃、上司から、仕事が終わり帰宅出来る人は早退しても良いとの指示。少人数のこの部署では無理な話だ。放って帰ったら、夜の便と、翌日の午前便のフライトの搭載プランが組めない。しかも、16:30に言われて、早退しても地獄を見るのは目に見えている。実に判断が遅い。判断の早い会社では、13:00の時点で早退可の申し送りがあったそうだ。ワタクシは、溜まっている仕事もあるので21:00まで残業ノンビリ駅に向かう。多少風はあるが、雨も降っていない。まだまだ地下鉄も途中駅までの折り返し運転だったので、最寄り駅の行きつけの中華料理屋さんでビールを飲む。23時を廻り、駅に向かうと電車も空いてイタ。正解だった☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆３．１１の教訓が生かされた。一休さんの教え。あわてない、あわてない、一休み、一休み。素晴らしいアニメでアル。ゼヒ、国家は、DVDを各世帯に配布し真面目で、他人と同じ事をしたがる日本人に教育するべきでアル。しかし、ニュースで見るが、都会の人たちは辛抱強い。ワタクシには、出来ない技だ。びしょ濡れになった皆さんが風邪をひかれませんように。ごきげんよう。くらたく106K
2011年09月21日
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札幌出張終了
3日間の札幌出張 が終了シタ。もちろんワタクシは妻のカバン持ちでアル。以前記載した事があるが、妻はCFP資格保持者で、保険代理店を経営している。保険会社本体の、代理店に対するイジメが横行する現在その対応策としての業務拡大は必須。お世話になっている、K社長の計らいで実現した今回の出張。妻にとって、かなりの収穫だった様で今後の展開がタノシミでアル。風穴を開け、新規展開させるのは大変だがカバン持ちのダンナとしては、精一杯応援したい。さて、札幌では、地元で賃貸業をされている洗練された投資家大家さん、管理会社社長さんなどと北海道一の繁華街 ススキノで食事をシタ。ススキノは多くの若者、サラリーマン風味な方々が多く徘徊。それぞれの夜を楽しんでイタ。しかし、不景気の波はここススキノにもきており本当に厳しいとタクシー運転手はじめ様々な方々が言われてイタ。賃貸業でも同様の様だ。街中をタクシーで走っても至るところで、「FOR RENT」の看板だらけだ。満室経営を維持するにはイロイロな戦略が特に必要なエリアかもしれない。地元に明るく無いワタクシニは、もっともっと勉強が必要なエリアでアル。しかし、ススキノの夜は楽しかった。洗練された大家さんや、管理会社社長さんからイロイロなお話を聞かせて頂いた。感謝でアル。ありがとうございました。満員電車から愛を込めて(^-^)/くらたく106K
2011年09月20日
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北の大地
天気のグズついた日曜日北の大地 千歳空港に到着。ヨメさんの札幌出張に同行でアル。通称 カバン持ちでアル。航空券の関係で、９：３０には千歳空港に到着シタ。今回の札幌出張のセッティングをしてくれた社長との待ち合わせは、20時。まだまだ時間もあるしホテルにチェックイン出来るじかんもまだまだ先だ。仕方ないので、今月オープンした空港内の施設を見学会。ドラえもんパークにヨメは夢中。2人も童心にかえる。むちゃくちゃタノシイ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆その後は、空港内に出来た、銭湯施設に。１５００円で、このクオリティは素晴らしい。JAL機内で貰ったガイドブックを持っていくと生中まで頂ける。風呂上がりに最高である。しかも空港内で露天風呂。航空機オタクには、タマラライ。KLCさんには特にオススメでアル。あと、アカスリも実施。30分 、3600円担当者かは、20代の若い女性でアル。都内で行うと、からなずと言っていい程韓国のおばちゃんだ。いや、昔のお姉さんダ。担当のお姉さんに聞くと、こちらの店舗はほとんどが、20代の若い女性でアルとの事。タマラライ。CF KATOセンセにオススメダ。Shindyさん、読んでますか？タマラナイとです。要チェックデス。しかもマッサージが上手い。下手な整骨院に行くよいキク。恐るべし、北海道。さて、遅くなったが、ホテルに移動しチェックイン。ススキノに近いエリアのホテル。お部屋も56平米って、、、ヨメもワタクシももてあます。借りているアパートより広い。困ったモノだ。ジャグジー風呂まで付いている。仕方ないので、夕食に出かける。もちろん、ジンギスカンダ☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆ホテルのお姉さんに聞きオススメのお店に。汚いけど上手いと評判のお店。ワタクシは、タイミングよく座れたが、直ぐに大混雑。地元の人民でいっぱいダ。その後は、TYOかけつけた某社 K社長との合流。明日からの予定の打ち合わせをし、2件ハシゴし、悪さもせず01:30には解散シタ。今日も多忙ダ。ガンバロウo(^▽^)oごきげんよう。くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月18日
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国家からのラブレター
土曜日当番出勤で労働力投入し疲れ果てて帰ると一通の手紙が届いていた。 国家からのラブレター 県税事務所 不動産取得税班からダ。 内容は、あなたの建てた新築物件の税額のが確定したよ。 10月頃に納税通知書が届くので遅れずに払ってね、心の準備をしていてね。 との内容の手紙であった。 お硬い文章だが、内容的には、こう言うことだ。 ガンバって心の準備をしようと思う。 さて、明日からと言うかこれから、HNDに向かい嫁さんの出張に同行スル。 通称、カバン持ちでアル。 ガンバロウ。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月17日
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ディープな街での秘密の会合
昨日は、サラリー業も順調に事が運び、定時の18:00に退社シタ。ワタクシの尊敬する洗練された先輩大家さん、Shindyさんから集合の連絡が入る。いつもの帰り道と違う、魔の電車 国鉄総武線に乗り込む。通称 黄色い電車だ。この電車は、罰ゲームの様だ。超ド満員で、四方を、サラリーマンと、OLさんに囲まれる。痴漢に間違われない様、バンザイしようにも出来る状態でナイ。苦しい体制が続く。ガンバって、鼻で呼吸を続ける。過呼吸にナリソウダ。そんな時、ワタクシの前のOLさんが少し下がってきた。密着度UPでアル。その瞬間、、過呼吸気味のワタクシノ、、、左の鼻に、OLさんの髪が、、、吸い込まれた。思わず、クシャミが。車内で視線をアビル。久々に都会の洗礼を受けた。やはり、都会は苦手ダ。まぁ、痴漢に間違われないだけヨカッた。ナントカ、目的地の駅にたどり着き下車予約していた居酒屋さんに。実は、闇の地下組織 チームTaiwanの会合でアル。と言っても、飲んでいるだが…。今回は、場所を変え、東京23区内屈指のディープな街KOIWAで飲んだ。この街の物価は安いと思う。特に、タイマッサージは激安！！C/F KATOセンセが喜びそうな街でアル。相場は、60分 3000円～3500円でアル。タイ人によるタイマッサージは、身体の硬いワタクシには、拷問の様でアル。しかし、終わったあとの爽快感がたまらない。ヤミツキニナル。一応、保身の為に言ふが、爽快感がと言っても、闇のマッサージではナイ。健全なマッサージでアル。ゼヒ興味のある方は、下車してホシイ(^-^)/ そんな、オトナのタノシイ街、KOIWAでの宴は深夜マデ続くのであった。くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月15日
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思わぬお届けもの、そして、思わぬ事が
昨夜、帰宅すると玄関に箱が、配達伝票見ると、入居者さんからダ。新婚ホヤホヤの、羨ましい美男美女カップル。通称 学級委員長でアル。 箱の中身はでっかい、地元産のナシでアル。ナント言ふ事でせうか。うちのヨメさんも、ワタクシも大好物。顔がほころぶ。今日、早速お礼の電話をしなければ。おそらく、先日の懇親会でのお気持ちだろう。そんな、大した事では無いのに、恐縮でアル。 そんな、学級委員長夫妻。今年入籍をされ、この12月に挙式、披露宴を行われるのであるが、先日開催シタ、懇親会の中でお誘い受けた。何かと言ふと結婚式と、披露宴に参列シテ貰えないかと。☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆通常あり得ない。。。入居者さんから、こんなお申し出。もちろん、快諾でアル。大家さん1年半のワタクシ達夫妻にとってこれ程の喜びはナイ。☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆涙がデル。☆*:.｡. o(≧▽≦)o .｡.:*☆こんな事もアルんですね。ガンバってこれからも精進したいと思ふ。ありがとうございまシタ。満員電車から愛を込めて＼(^o^)／くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月14日
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2件立て続けに
種まきをシテイタ不動産屋さんから連絡があり、土地の出物があるとの事。1つは、千葉県内の某市、私鉄沿線徒歩10分以内50坪超、借地権。安い、これは、ファミリータイプにイイと思っていたが担当者から、後ほど地主さんが、共同住宅はNGと後から言って来たと説明を受ける。残念(~_~;) もしかしたら底地と、地主さんが買うかもしれないらしい。放置プレイ実施決定でアル。 さて、お次は、仲介でもお世話になっている不動産会社社長さんから。 たまに、酒のツマミにとお話を頂く。23区内、城東エリアのJR某駅徒歩で2, 3分の商業エリア90坪超、角地、80/500、現況駐車場。お値段は、2億位らしい。ワタクシには、高嶺の花でこれこそ本当の酒のツマミダ。Google マップで確認すると本当にイイ土地だ。ロト6でも直ぐに買いたい気分に駆られる。駅前でこんな纏まった土地も珍しいものでアル。勿論、まだ表に出ていない話しらしくもし、ワタクシの友人で興味がアル人が居たらとの事。興味がアル方は、もちろん無償でご紹介します(^O^)／メッセージをお送るマデ。早く、ワタクシもこのレベルの話をして見たい。ガンバロウo(^▽^)o最近、夜直ぐに落ちてしまうので今日も、満員電車車内からのUP。満員電車から愛を込めて＼(^o^)／ありがとうございまシタ。くらたく106Kpsあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML??
2011年09月13日
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ゴミ部屋探索
月曜日の憂鬱さを乗り越え、本業サラリーマン業をこなす。残業もそこそこに、撤退。嫁さんの職場事務所にむかう。しばらくして、義母所有のマンションの1室に向かう。久々の探索。詳細は書けないが通称 ゴミ部屋でアル。母子家庭の親子が住んでいたお部屋。後学の為、深夜の見学会を実施シタ。残念ながら、ゴミ部屋は綺麗に片されていた。しかし、悪臭と、ゴキブリが徘徊。久々に凄い部屋に入った。いろんな人がいるものだ。小学生の子供も、精神的におかしくならない方がおかしくない。色々な思いを感じながら、部屋を後にシタ。今日の教訓。夕飯前の見学会はしてはイケナイ(~_~;)満員電車から愛を込めて。ごきげんよう。くらたく106kPSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML??
2011年09月12日
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恒例の入居者さんとの懇親会を実施しまシタ。
まだまだ、残暑キビシク日本の夏の蒸し暑さが苦手なくらたく106Kデス。 さて、ワタクシの所有する物件では毎年恒例の、入居者さんを招いての懇親会を、ビアガーデンにて開催を行うのが慣わしでアル。 しかし今年は、震災の影響でいつも利用しているビアガーデン会場のビルが被害を受けたそうで、営業は中止となった。(-_-;) 世の中は、節電の夏。と言う事で、ビアガーデンを探したが所有物件の近くでは無く今年は、行きつけの居酒屋さんで実施 その後は、カラオケBOXに移動気がついたら深夜2時半、、、(-_-;)若い入居者さんはホントウニ元気でアル。 今年は、入居者さん8名のうち所用で来れなかった2名を除き6名が参加してくださった。アリガタイ!(^^)! みんな、いろいろな話で盛り上がる。入居者さんでないと分からない物件の内部状態やニーズなども、お聞きする事がデキタ!(^^)! 入居者さん同士も、仲が良く素晴らしいコミュニティーが出来上がっている。ホントウにアリガタイ事でアル。 やはり、一番ありがたいのは、入居者さん同士のトラブルが無い事ダ。やはり、皆 顔見知りなので、もし火種があったとしても、早いうちに鎮火する事がデキル。 3.11の地震の時も、入居者さん同士が顔見知りの為、お互いに助け合いがあった出来事の話も聞けた。 ホントウニ微笑ましく、ワタクシが望んでいたアパートが出来上がってきている。 入居者さんと親密になる事を良しとしない意見もありますが物件の特性（入居者さんの状況・規模など）によっては、こう言った方法も有効である事が実証出来た。 確かに手間はかかるが、引き続き良い状態を保てるように、楽しみながら頑張りたい。!(^^)! くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月10日
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残業のご褒美
金曜日は、毎週残業デーの様な日々。なんとか、KAIZENして、早く終わらせる予定が、、結局遅くまで残業に。 残業のご褒美は、こちらのお店で。 ↓ ↓ http://www.soriq.jp/omise/tonpei/index.html やはり、ビールにレバ刺、そしてナンコツの焼鳥。たまりません!(^^)! 嫁さんの実家近くの行きつけのこちらのお店は、今年開業40周年！！ 家族経営で、アットホームな居心地の良いお店。 浅草界隈にお越しの際は、ぜひお越しください。お付き合いさせて頂きます !(^^)! さて、今日は天気の良い土曜日。午前中は休息し、夕方から物件清掃。その後は、恒例の所有物件の入居者さんとの懇親会。 入居者さんのニーズをつかむイイ機会。がっつり飲んで、いろいろな話をし今後の参考になる情報、意見、などを収集してきます。!(^^)! ごきげんよう。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月09日
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大好きな TAIWAN
連日の多忙な日々だった為、この土日は、休息日であった。 日曜の昼下がりオサレな街、エビスに向かう。 そう、ワタクシの大好きな国の台湾祭りが行われていたのだ。 http://www.taiwanembassy.org/ct.asp?xItem=217130&ctNode=2240&mp=1 腹へりんこのワタクシは台湾の名物料理の１つ魯肉飯に麺を注文。 美味い !(^^)!どうしても、本場で頂くのと比べて雰囲気や街の匂いなどが違うからだろうが、若干物足りない感もあるがタノシイ時間であった。 やはりTAIWANは好きだなと改めて思った。 以前から考えている、TAIWANに関係したビジネスをやはりやりたい実現させたい。 複数の収入源を得る為にガンバりたい。 さあ明日からまた、サラリーマン業。 そして、週末の土曜日には、ワタクシにとって重要なイベントが控えているガンバロウ。 おやすみなさい。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年09月04日
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セミナー打合せで2日連日渋谷に、そして再び終電(･_･;
8月最後の夜、再び渋谷に上陸シタ。奇襲作戦さながら、どんより曇り小雨が降る中、現場に向かう。本業の方で、残業になり、30分遅れた。6人の中で、最年少、最安値収入のワタクシが、、失礼極まりない。。しかし、、体重だけは、負ける気がしないので、許して欲しい(･_･;さて、2日連日の渋谷。都会が苦手なワタクシが、オサレな街に行く理由。それは、11月に開催予定のセミナーの打ち合わせダ。ジェービルさんのブログhttp://okamotomikio.blog63.fc2.com/にもあるように、スピーカーは、大物ばかりだ。そんな中、、司会を仰せつかった。主催者のT社長によるイジメかもしれない(･_･;ニヤリしかし、彼との出会いで、ワタクシの人生が、変わったのは事実。本当に感謝でアル。人と人の縁にワタクシは異常に恵まれている。持って生まれたものだと思う。人との縁に感謝し人との縁を大切にしながらこれからもガンバって行こうと思う。ありがとう。くらたく106K『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。?↓ ↓ ↓ ?～大家列伝（第18回目）前篇。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～?http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML??
2011年09月01日
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中国の友人を交え不動産の話しで盛り上がりる。そして連日の終電…。
見事に、iPhoneから打ち込んでいる最中に消えてしまい、意気消沈のくらたくです。おはようございます(^_－)－☆天気のイマイチな火曜日。地獄の様に忙しいサラリーマン業。残業も1時間半までにし、残りは翌日にキャリーオーバーだ。21時からの会食に向けて、品川経由で渋谷に。今日のメンバーは、日本人2人、中国人1人台湾人1人の計4名。長い付き合いのチャイニーズの友人が日本の不動産に興味があるとの事で地下組織 チームH (仮名)の大先輩ジェービルさんと、秘書の方を交えての会食となった。メインランドのチャイニーズが日本で不動産を購入するにあたって一般的な流れ。中国系銀行の貸出状況。などなど、夜21時スタートでは、時間が足りない程話しが盛り上がりました。ジェービルさんのご好意で今日の夕方から空き物件を見学出来る事になりました。チャイニーズの友人も、これでイメージが掴めるかと。で、やはり今回も終電コース。連日は辛いとです。今日は早く帰って、、と言いたいが今夜は、11月に開催されるセミナーの打ち合わせで渋谷。メンバーからして、、、また終電でしょうね。。ドリンク剤、スーパーウコンを飲んで頑張ります(^_－)－☆ありがとうございました。くらたく106KPS 久々にiPhoneからの投稿。 指が大きいからたいへんデス(･_･;
2011年08月30日
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多忙だった週末明けの月曜日は
多忙だった週末を乗り越えサラリーマン業に邁進。 さすがに疲れが溜まって、昼食後は睡魔との闘いでもアッタ。 なんとか睡魔に打ち勝ち夕刻に。１６時過ぎ、、携帯電話に１件の着信が。 確認すると通知不可能の文字。電話に出ると、中国 上海の友人からだった。 『今、東京に着きました、品プリにいます。夕食食べに行きましょう』 なんとも、突然で驚いたが、即決。 かなり疲れも溜まっていたが久々に友人に会い 上海の現状、中国共産党の事家族の事、ビジネスの話などをしながらお寿司をつまんだ。 疲れも吹っ飛んだ。 この友人とは、かれこれ１４年の付き合いでアル。出会いは、なぜか韓国でアル。 吉林省出身の彼は、当然ながら韓国語も話せる為韓国とのビジネスの為に来ていた時に知り合った。いろいろ話をしていたら上海の不動産事情に。キャピタル目的の投資が多い上海。現在は、抑制する為に、政府もあの手この手で抑え込む。 彼曰く、中国共産党の１党独裁政治は長くないだろうと言ふ。日本の不動産にも興味があるとの事で、 明日の夜も、急遽会う事になった。 タノシミでアル。!(^^)! しかし、ご縁とは不思議なものでアル。１つ１つのご縁をこれからも大切にしていきたい。 ありがとうございました。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年08月29日
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フェスタのスタッフミーティングに参加 そして隅田川花火大会
８月最後の土曜日『アパート経営フェスタ2011』の第１回スタッフミーティングに参加。 昨年に引き続き、ホール係に就任。またタノシイフェアになるよう頑張りたいデス。 今年の収益は例年と異なり全て、東日本大震災の被災地支援につかわれます。 しかも今年でFINALとの事ですし参加しない理由はないですね。 まだ、懇親会付きのプラチナ席も含めS席,A席,B席共に空室（空席）があるそうです。 ↓ お申し込みは、こちらから ↓http://fudousantoushi-ec.com/festa2011/ さて、その後は、夏の一大イベント『隅田川花火大会』が行われた。 毎年、７月の最終土曜日が開催日でアルが今年が東日本大震災の影響で１ヵ月開催日が延びた昨夜開催。 例年通り、嫁さんの実家屋上で嫁さん経営する保険代理店の顧客嫁さんの家業でもアル賃貸業の顧客親戚などのお呼しての大宴会。 当然、妻の旦那として、労働力投入。お客様にも挨拶・あいさつ・おしゃく・乾杯。ガンバリまシタ。(^J^) ただ毎年ながら翌日は、ヘトヘトですが。。。 今日は、闇組織の宴。 今日もガンバロウ。 ありがとうございました。 くらたく106K PSあの 太っ腹 水戸大家さんの『不動産投資大百科』（ＰＤＦ５６８ページ・無料）ダウンロードはこちらから ↓ ↓ 期間限定の様です。 無料ですのでお早めに。ワタクシも i-Padに入れて読みました。http://123direct.info/tracking/af/378615/qwvJsXAH/!(^^)! ニヤリ 宜しければ、こちらもハゲ（励み）になります。 ↓ ↓ ↓ ～大家列伝（第18回目）前篇。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/18.html?ac=ML～大家列伝 （第19回目）後編。～ http://www.kenbiya.com/column/retsuden/19.html?ac=ML
2011年08月27日
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