家のこと
東京から地方都市に転勤が決まったのが今から６年前、平成１２年（２０００年）１２月中旬、３月に転勤である。
私も仕事をしていたので４月から入居できる家を探していた。
このとき私は妊娠発覚したばかり、
社宅はなく家賃補助も２年間というので又引っ越すのが面倒だったので持ち家を検討。
知り合いに紹介された家、旦那の会社から徒歩５分とかからない場所で一軒家。
実際に見たら図面を見るより収納がかなり充実していた。
ので決定。。。他にも３件希望があったらしいが家主さんに運良く選ばれ新居決定。
坪６０坪（200平米）、延べ床１２６平米、まあこんなもん？
我が家の間取り
旦那の実家近くのマンションも進められたが
やはりマンションは管理費とかかるし、そのうち引っ越すにも価値が下がる。
土地付きなら古くなっても土地代はさほど下がらないので、１０年も住めば元は取れるかと。
又、マンションでゆくゆくは同居のねらいもあったようだが、
旦那は次男、だが長男は関東方面でマンションを購入しているが、
同居はさけたいという思いもあり一軒家にしたのである。
築１２年某地方都市 土地約２００平米建物１２６平米
一階ＬＤＫ１６畳・和８畳、２階洋９畳・和６畳プラス書斎３畳
税金込みで３０００万（土地２０００万、建物１０００万？）・・・、
あわよくば2000万後半で売って新しい家に？？いつかは東京帰還！！
| リフォーム代等 |
約２００万 |
|---|---|
| 内訳 ガスレンジ交換 |
６５９０５円 |
| 畳交換 |
６４３１５円 |
| 障子ふすま張替え |
２２５２４円 |
| かぎ取り替え |
３１２６９円 |
| バス・洗面所全面リフォーム |
約１６０万 |
| 備品購入 |
約２２万 |
| 諸費用 |
約100万（118万1749円） |
||||
|---|---|---|---|---|---|
| 売買契約書 |
15000円 |
公庫 |
201069円 |
銀行印紙代・手数料・保証料 |
187146円 |
| 住民票等（ローン契約等何通も必要) |
約10000円 |
内訳融資手数料 |
34650円 |
||
| 火災保険16年(900万）地震5年（450万） |
125100円 |
保証協会保証料 |
88200円 |
||
| 固定資産税 |
83000円 |
団信特約料 |
36600円 |
||
| 登記手数料 |
197800円 |
抵当設定費用 |
40419円 |
||
| 司法書士手数料 |
(72280-割引?)60000円 |
証明郵送料 |
1200円 |
||
| つなぎ融資利子 |
62465円 |
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| 印紙代 |
30000円 |
||||
| 不動産取得税 |
9100円 |
合計３３００万
住宅ローン 公庫１３００万１５年、１０年２．８５％・１０年以降４．０％
銀行７００万１８年、固定３年２，７％
妻（２９歳）貯蓄７００万
夫（３０歳）貯蓄１００万
夫両親６００万
あくまで地方都市なため（山奥ではないが・・、一応県庁所在地）、東京や大阪とはわけが違うが・・・
大都市だったら中古マンションかもしれないが・・
参考になれば・・・
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