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住宅ローンを払い終えたら、抵当権抹消登記をしましょうね。
1. 抵当権抹消登記申請書 『自分で作成』
2. 抵当権解除証書 『これは、コピーして相談の際、使用』
3. 抵当権設定契約書 (登記済証)
4. 資格証明書 (融資取引消滅証明書) 発行後3か月以内のもの
5. 委任状 銀行等に代理して申請する場合必用
妻との共有名義の場合委任状が必要になります。
簡単に書いた委任状は、却下され、日本住宅ローンの委任状の会社名の下に
住所と妻の名前と印鑑を押すことで対応しました。
6. 住所等変更の登記申請書 (当初登記した際の住所と現住所氏名に変更がある場合)
7. その他必要なもの 印鑑三文判でOK。代理申請する場合もう1つ必要。。
8. 登録免許税 不動産個数×1000円
建物1個、土地2個の場合 3000円

1. 抵当権抹消登記申請書
7. その他必要なもの 印鑑三文判でOK。代理申請する場合もう1つ必要。。
8 . 登録免許税 不動産個数×1000円
抵当権抹消登記申請書
登記の目的 抵 当 権 抹 消
原 因 平成 28年 ○月 ○○日 弁済
抹消すべき登記 平成 ○○年 ○月 ○○日受付 第○○○○号
権 利 者 埼玉県○○市○丁目○○番○○号
山田 太郎
埼玉県○○市○丁目○○番○○号 『共有名義人』ありの場合
山田 花子
義 務 者 東京都文京区後楽○丁目○番○○号
独立行政法人 住宅金融支援機構
会社法人番号 ○○○○-○○-○○○○○
(東京都文京区後楽○丁目○番○○号)
上記代理人
東京都文京区後楽○丁目○番○○号
日本住宅ローン株式会社
代理執行役 ○○ ○○
会社法人番号 ○○○○-○○-○○○○○
(東京都文京区後楽○丁目○番○○号)
【抵当権解除証書に記載している会社名会社番号を記載】
添付書類 登記原因証明情報 登記識別情報または登記済証
代理権限証明情報 資格証明情報
平成 年 月 日申請 さいたま地方法務局 ○○支局 御中
申請人兼義務者代理人
埼玉県○○市○丁目○○番○○号
山田 太郎
(連絡先 ○○○○- ○○- ○○○○ )
登録免許税 金 3 , 000円 『 1 件当たり 1000 円』土地 2 件・建物 1 件
不動産の表示
家屋番号 ○○市○○○丁目○○番地○○○
建物の番号 ○○番○○○
種類 居宅
構造 軽量鉄骨造瓦葺2階建
床面積 1階部分 ○○.○○m2
2階部分 ○○.○○m2
所在及び地番 ○○市○○○丁目○○番地○○○
地目 宅地
地積 ○○○.○○m2
所在及び地番 ○○市○○○丁目○○番地○○○
地目 宅地
地積 ○○○.○○m2
【抵当権設定契約書<抵当物件表示>を参照して記載】
ローン先から送られてくる書類
2~5までの書類は、ローン先から送られてくるので、法務局の相談窓口に行って、
申請してくださいね。
『相談回数3回』
1回目の相談 『 住宅ローンを完済するのですが、資料を下さい。』
解答 『ローン会社から資料が届きますので、それから来てください。』
平成28年4月中旬 5分程度
2回目の相談 『 抵当権抹消登記申請をしたいのですが、・・・。』
ローン会社の書類1式と自分で作成した抵当権抹消登記申請書を提示
訂正箇所を丁寧に添削。。
平成28年5月26日 15分程度
3回目の相談 添削訂正箇所を書き終えた資料を持参。
平成28年5月26日 10分程度
思っていた以上に簡単。
司法書士さんに頼むと2から3万円かかります。
但し、フォ⁻マットの様式は、マンションのローンの場合だったので、
上記のように編集しています。

父ちゃんそろそろ今月の楽天お買い物レビ… 2022年09月23日
皆様方に幸あれ 2022年01月02日
あけましておめでとうございます。本年も… 2022年01月01日