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2022.03.19

東京の業者様から電話

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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東京の業者さんから、現在購入を進めている物件について連絡がありました。
この物件、今月になって融資OKが正式に出たばかりです。
金融機関の支店長さんに建物の価値は0円と言われた物件です。

先日、この東京の業者の売買担当さんと話した時には、3月25日の決済を提案されましたが、
Pascal「土地の分筆等があるので無理じゃないですか？」
という事で納得していただきました。
今回の分筆が必要な土地は、アパートそのもの建っている土地です。アパートの駐車場とかではありません。
分筆しないまま、売買対象じゃない売主さの土地にも抵当権を設定してくれれば金融機関も喜ぶと思いますが。売主さんは納得しないと思います。
ですから、全く急いでません。

さらに、今回もリフォームてんこ盛り物件なので、どちらかというとゆっくり進めたい話です。
さらにさらに、先日のブログのように合併浄化槽から下水への接続という話が出てくると出費がどのくらいになるかわかりません。牛歩戦術ですすめたい気持ちもします。

本日の東京の業者の登記担当さんの方から電話で、
登記担当さん「月内の契約引き渡しで話をすすめたいと思ます。」
とのことです。社内の情報共有ができてないんのかな？
今日は3月18日です。今月の営業日はあと8日しかありません。
東京では8日間で決済引き渡しができるのかしれませんが、長野県では難しいように思えます。
Pascal「金融機関さん次第なので相談してみます。」
と言うと、
登記担当さん「金融機関名と担当さんと電話番号を教えてください。直接私がお話ししてもいいですか？」
と言われたので、
Pascal「担当さんの許可をもらうので、1回電話を切らせてください。」
という事でした。
担当さんに電話して、事の次第を説明して、直接連絡の許可をいただきました。
その際、わたくしは全く急いでいないので、金融機関さんに迷惑がかからないようにすすめて欲しいことを伝えました。

どうなるんだろう。

おしまい。

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最終更新日 2022.03.19 00:00:10
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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