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2022.04.06

未登記物件

カテゴリ：物件購入

長野県の大家パスカルです。

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現在大型物件の話が進んでいませんが、大きな理由は敷地内に未登記の建物があることです。
今回の売買では、この未登記問題を解決しないと融資を受けることはできません。
解決策は、
1　未登記建物を、表示登記、保存登記をして、売買で付属建物としてわたくしの名義に登記する？
2　未登記建物を壊す。
『1』か『2』の方法が考えられますが、１を選択すると思います。
そんな中でも、今月末の決済を目指しています。

さらに、別に話を進めている物件でも未登記がありました。
これは、2棟一括売買の1棟が未登記でした。
物件の半分が未登記ですから大変な事です。
不動産屋さんは、登記が終わっている1棟の謄本を見て話を進めていたんでしょう。
未登記物件を取り壊すわけにはいかないので、表示登記、保存登記をしてから売買です。
今月中の決済を目指してます。

どちらも頑張るぞ。

おしまい。

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最終更新日 2022.04.06 00:00:07
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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