2022.07.20
カテゴリ： その他
こんにちは。パスカルです。
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今回の取引で、この金融機関さんからの融資は、しばらく止まると思います。
・初めての取引で2ヶ月連続の融資
・2棟目はほぼ全空物件
当然といえば当然ですね。
金融機関さんとしても様子を見たいと思いますよね。
サッサと大規模リフォームして、満室にして、来年の春くらいにまた融資してもらえるようになるかな？
次の物件からは、今までお付き合いのある金融機関さんから融資していただくことになりそうです。
そして、まだ開拓できていない金融機関さんが1つあるのでトライしてみます。この金融機関さんで融資を受けられると、地域の金融機関コンプリートになります。
金融機関が少ないんですよ。
自宅にこれが届いてました。
10枚入りのコンセントプレート(スイッチプレート)です。
10枚で653円でした。1枚65.3円ですね。
3,980円以上で送料無料になりますから、70枚以上で送料無料です。
大規模リフォームがあるのえ10セット100枚買いました。
ホームセンターだと1枚80円から95円くらいですからお得です。
お得といっても、1枚15円程度お得なだけで、 100枚で1500円程度です から、爪に火をともすような節約ですね。
写真のような古いコンセントプレート (スイッチプレート) と交換します。
大規模リフォームがあるのえ10セット100枚買いました。
ホームセンターだと1枚80円から95円くらいですからお得です。
お得といっても、1枚15円程度お得なだけで、 100枚で1500円程度です から、爪に火をともすような節約ですね。
写真のような古いコンセントプレート (スイッチプレート) と交換します。
加工なしで、ドライバー1本で交換できます。
古い コンセントプレート (スイッチプレート)を 洗ったり掃除するより効率がいいと思います。
内装屋さんとしても、
・どうせ外すんだから、新しいものをつけても手間は同じ
・古いプレートが壊れてもいい。（ネジがさびついたプレートは壊した方が仕事がはやい。）
・大家のやる気を感じてもらえる。
という事で、快くやってくれると思います。
たまに、費用がかかるという内装屋がいますが、次からは仕事を頼むのをやめましょう。
このスイッチプレートは、
1口用：WN6001W
2口用：WN6002W
3口用：WN6003W
があります。
1口用のWN6001Wは、2箱くらいストックを持っていますが、リフォーム現場が複数になる時は買い足します。
2口用のWN6002Wは、1箱だけストックを持っています。 ほとんど使いません。
3口用のWN6003Wは、とにかくよく使います。プレート全体の使用量の8割はこのプレートかな。
写真の2口コンセントプレートは、 3口用のWN6003Wを使います。
交換したことがある人はわかりますよね。
わからない人は、自分でトライしてみるか、写真の真ん中の白い部の形をよく見てください。
おしまい。
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Pascal Prost
不動産は楽しい。 長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。 不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士
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