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2022.09.23

火災保険

カテゴリ：経営

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昨日のツイッターが、わたくしにとってはすごいことになってました。
”いいね”10を超えた時は「いいねって10がMAXじゃないんだ。」と思ってしまいました。

戸建投資が話題になっています。
わたくしも戸建は20戸持っています。アパート、マンションは235戸持ってます。
個人的には、戸建よりアパートが面白いし簡単だと思う。
全空アパートを満室にするのは充実感があり本当に面白い。
戸建でも一棟物でも、楽しいこと儲かることをやればいいと思う。
— Pascal prost (@pascalprost1) September 21, 2022

これはも、いつもわたくしのツイッターに”いいね”を押してくださっているみなさんおかげです。
感謝、感謝、感謝です！
そして、リツイートをしてくださったニーノさんのおかげです。
感謝、感謝、感謝です！

先日火災保険屋さんと話をしました。
火災保険に加入の手続きをした後、少しお話をしました。
話題は10月からの火災保険の保険料の値上げでした。

火災保険料が10月から高くなるから、
・はやめに入ろう。
・途中解約してでも10月1日までに火災保険に入りなおそう。
なんて、世間では言われてます。

素人のわたくしがわかるレベルでの火災保険の改正点は、

（１）火災保険料の値上げ（一部値下げ）

（２）10年契約廃止（最長契約が5年に）＋長期割引率の引き下げ

（３）建物及び家財の水濡れ、破損、汚損について自己負担額（免責金額）の引き上げ

こんなことが言われてますね。

(1) （一部値下げ）というは築20年以内の建物は、値下げになるようです。

ですから、築20年以内の建物や新築は、10月1日以降の方が、わずかですが保険料は安くなります。
築20年以上の建物の火災保険はかなり高くなるようです。
築16年以上の建物は、保険に入り直す必要がるとも考えらえますが、現在の保険料との比較で判断ですね。

(2)期間10年に入るんだったら最後のチャンスですね。
わたくしは、10年一括で保険料払うのは大変なので、無理です。

(3)免責部分は、業者さんと仲良くなると抜け道があるかもしれませんね。わたくしは仲良くしません。

いずれにしても、現在、保険期間は最長でも10年しかありません。
11年目には、今回改正された保険の仕組みに取り込まれて行きます。
でも、 11年後には、さら保険料は高くなっているかもしれませんね。

いっそ保険会社をかえるとかはどうですか？
共済系の火災保険にはいる方が安く済みそうですね。
各県の火災共済協同組合は、とにかく安いですよ。
法人でも入れます。

おしまい。

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最終更新日 2022.09.23 00:00:09
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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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