住宅ローン 2003
今のご時世、なんと言っても借り換え！・コトの経緯
・審査申込
・契約手続
・借入当日
・コトの経緯
６年前、公庫から借り入れて、家を建てた。
当時の状況は以下の通り。
★ 金利 ＝３．４５％固定 ステップ利用
★ 期間 ＝３０年
★ 金額 ＝２，０６０万円
★総返済額＝３，３９１万円
↓
これが借り換えに成功すれば、（金利が変動しなかった場合）なんと
５１４万円の減額！！
＊＊＊＊＊＊＊＊借換を決意した経緯＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
「貯蓄するくらいなら、借金返済に回せ」とは、よく聞く話。
私が現役で働いていた時の貯蓄が、かなりあった。
これを自分が家庭に入る時に繰上げ返済するつもりだった。
・・・つもり・・・だった・・・
実はこの貯蓄を、アホな我が家は株に投資してしまったのだ！
株価は当時の三分の一にまで減ってしまった。
この株を売って返済にあてても、雀の涙にしかならない。
私の何年もの苦労・ガマンは何だったのか？
とにかくこの株については、「無かったもの」として
塩漬けにする事とした。
しかし収入は年々減るばかり。
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そこで考えたのが、予てから抵抗のあった、「借り換え」である。
上記のローンを現在の金利で借り替えすると、
なんと 毎月２万円弱もの支出が減る 。
意を決してメインバンクに打診した。
しかし見積を依頼してから、現時点で一ヶ月が経過。
全くの音信不通。
地元で最大手の銀行だから大名商売？ 全くバカにしている。
そんな時、
「ソニー銀行」の住宅ローン を知った。
グッドデザイン賞を受賞した 「ＭｏｎｅｙＫｉｔ」 の事は知っていた。スマート。いつか口座を開きたい、でも何の為に？
・・・何気に住宅ローンについて調べたら。
良い事づくめ！
メインバンクで請求された
保証料５０万、団体信用生命保険料年間６万円が不要！
ＷＥＢ上で
思いついた時・都合の良い時に返済方法の変更が出来て、
しかも手数料不要！（注※変動金利で契約の場合）
自分で判断して行動して最終決断も出来る、しかも安い、
こんな銀行あって良いのだろうか？と思うほど
理に適った合理的な銀行なのである。
断じて言うが、私はソニー銀行の手先でもないし、
クレイマー一歩手前のかなり口うるさい一消費者である。
その私が即決で
口座開設・ローン審査の申込をした。
内心「こんな巧い話があるのか」と不安に思いつつ・・・
祈・契約完了
・審査申込
☆☆☆ソニー銀行☆☆☆
２月 某日 ★ＷＥＢ上にて口座開設申込
２月２３日★口座開設・ローン申込み
２月２８日★仮審査通過
３月１１日★書類発送
＜以下準備した書類＞
・印鑑証明書×各２通（￥１２００）
・住民票 × １通（￥ ３００）
・所得証明書× １通（￥ ３００）
・登記簿謄本×各１通（￥２０００）
（以下コピー）
・健康保険証×各１枚
・源泉徴収票×２年分
・火災保険証券×１枚
・売買契約書× １式
・重要事項説明書×１式
・建築請負契約書×１式
・返済予定表全期間分×１式
・通帳写し過去一年分×１式
・建築確認書一～五面×１式
・間取り図・外観図等×１式
・配置図・土地公図・住宅地図 etc
３月１２日★本審査開始
３月２７日★本審査通過 ・・・長かった２週間！！
・契約手続
★３月２７日(木) 本審査通過・契約書類発送依頼
★３月２８日(金) メインバンクへ、完済の計算依頼
★４月 ３日(水) 契約書受領
***************返送書類・内訳***************
＜ソニー銀行発行・署名／捺印のみのもの＞
・住宅ローン契約書
・抵当権設定契約証書
・委任状 ×２通
・質権設定承諾請求書
＜当方で用意した書類＞
・現在借入中の銀行より算出・発行された、返済額計算書
・登記済権利証
以 上
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★４月 ５日(土) 契約書発送
★４月 ７日(月) 書類受領の連絡
★４月１０日(木) 振込依頼の入力
★４月２４日(木) 完済予定。当日晴れますように・・・
一番大変だったのは、本審査用の為に書類を揃えた事。
司法書士の報酬が節約できなかったのは誠に残念だが
言い換えれば、今以上の労力は費やさなくて良いから、気が楽。
しかもほとんどがメール・Web上や短い電話確認だけで済んだ。
なんて合理的！
当日は２人揃って完済に出向く旨連絡を頂いたが
夫は多忙の為、同行が無理。
別の日に面談を行う…という事で融通を利かせて頂いた点にも感謝。
・借入当日
★４月２４日(木)★ 司法書士と当方メインバンクで待ち合わせ
面談僅か５分、本人確認は保険証にて・・・
私の顔をマトモに見るでもなく、こんな事で良いのか？
＜かかった費用＞
ローン契約書印紙代 20，000円
ローン取り扱い手数料 42，000円
振込手数料 210円
登記免許税 75，200円
司法書士報酬！ 64，330円
・・・まぁ、無事に終わって良かったです。
その後ソニー銀行からは何の連絡もありません。
お知らせは口座のログイン画面やメールにて機械的に。
このドライ感が堪りませんなぁ。
とにかくこれから２５年、お世話になります！！m(_ _)m
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