2010年01月26日
カテゴリ： 米国経済（住宅）
インパクトある前月比１６．７％減。個人的には、住宅市場の基調が転換したとは考えていないがかなり厳しい数字である。１０月分発表時に思い描いた通り販売価格は年内に下げ止まりで、販売件数も底割れにはなっていない。住宅市場は増加基調を堅持していると考えている。
UPDATE1: 12月米中古住宅販売は過去最大の落ち込み、駆け込み需要の反動 （2010年 01月 26日 02:18 JST ロイター）米中古住宅販売戸数標を表にすると下図のようになる。
販売戸数は増加基調を継続、直近は大幅減少、対前年同月比はプラス圏で推移し上昇基調。直近は大幅に下降。急減は初回住宅購入者向け税控除措置の当初期限を控えて駆け込み需要が高まった前月の反動減。前年同月割れには至っておらず何とか持ちこたえた感じ。今後も底堅い動きになると個人的には考えている。
中古住宅販売の詳細 を見ると集合住宅より戸建住宅の減少が大きい。在庫は減少基調を継続だが供給日数が悪化。住宅価格は上昇し増加基調に復帰。
雇用環境は小康状態で所得の伸びが限られて住宅販売がＶ字回復することは考えられないが、個人が不良資産の最終処理を躊躇する程は悪くない。取り敢えず調整色が出て来てはいるが案外底堅いのではないかと考えている。
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