しょーです　人任せ大家のアパート経営

Profile

しょーです

フォローする

Free Space

一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

Calendar

ガス屋さん

カテゴリ：二号物件

おはようございます

昨日は、１０：００のコーヒータイムの時に

一号物件でお世話になってるガス屋さんへ電話をして

二号物件のガス屋さんとの進捗状況などについてお話ししました。

今日もポチットお願い致します

人気ブログランキングへ

現在二号物件で使用してるガス屋さんが、付き合いのある

ガス屋さんらしく「切り替えはチョット」と言われてたので

いつもお世話になってるガス屋さんから、そのガス屋さんへ

電話をして頂いて、わたくしの要望を伝えて頂きました

わたくし的には、一号物件と同じようにして欲しかったのですが

そのガス屋さん曰く「エアコンの無償リースは、出来ないんです～」

と言われてしまいました～

まぁ～１K×４戸ですからね～・・・仕方ないので諦めました。

そして、そのガス屋さんから意外な事実を聞いてしまいまして

な・ん・と・１０１号室の入居者さん、ガスの契約をしてから

まだ一度も使用した事が無いらしいのです

なのでそのガス屋さんから「あの部屋って住んでるんですかね～」

と逆に聞かれてしまいました（購入したてで解りません　アハハ）

わたくし的には、毎月滞納無く家賃を頂ければ何も問題無いのですが

ガス屋さんからしたら、かなり嫌な客でしかないですよね～

台所のシングルレバー混合水栓の交換は了承して頂いたのでOKでしょ～

今週中に二号物件に行って、確認をしてから交換になると思うので

交換後の部屋が楽しみです