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tagayu
東北地方に住むサラリーマンが本業以外の収入を得て生活していけるまでを描いた物語。 ２０２１年３月末現在は、不動産はアパート３棟、戸建て２戸を経営中。紙の資産は戸建て１戸分程度の配当金。ネットを活用したでのスモールビジネスも保有中。 旅行も好きなのでマイレージをうまくためたり使ったりすることも大好き。
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所有物件
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
１号物件：茨城県古河市戸建て（S58築）
２０１５年３月購入
利回り １７％
２号物件：山形県山形市アパート（H13築）
１DK６部屋
２０１６年５月購入
満室時利回り １３％
３号物件：山形県米沢市戸建て２棟（S56築）
２０１７年８月購入
満室時利回り ２４％
→２０２０年５月売却
４号物件：青森県八戸市戸建て（S46築）
２０２０年１２月購入
満室利回り １７％
５号物件：山形県米沢市アパート（H24築）
１DK16部屋
２０２１年３月購入
満室時利回り １２％
2021年04月02日
カテゴリ： 投資
３月末にアパートを取得しました。
築浅のアパートで、それなりに町中にあります。
ほぼフルローンで融資いただきました。
ここまでたどり着くには色々あったのですが
まずは無事決済となりホッとしています。
築一桁の中古アパートでしたが
融資条件は
約１億円の借り入れで
金利１％なかば
団信なしという条件。
融資を担当してくれた若手は、
やり手の彼で
今後の融資も期待できると思っていたのですが
やり手路線に異動が決まったとのこと。
とっても残念。
次は新築の融資と考えていたのに。
後任に期待ですね。
これで、既存物件を含めると２５部屋の大家となりました。
満室になれば年間約１５００万円の家賃が入ってきて
借入総額は１億１千万ですが、返済は約７００万円となります。
７から８年順調に運営できれば
１億の返済が終わります。
その頃には私も５０歳。
次のステージが見えてきました。
築浅のアパートで、それなりに町中にあります。
ほぼフルローンで融資いただきました。
ここまでたどり着くには色々あったのですが
まずは無事決済となりホッとしています。
築一桁の中古アパートでしたが
融資条件は
約１億円の借り入れで
金利１％なかば
団信なしという条件。
融資を担当してくれた若手は、
やり手の彼で
今後の融資も期待できると思っていたのですが
やり手路線に異動が決まったとのこと。
とっても残念。
次は新築の融資と考えていたのに。
後任に期待ですね。
これで、既存物件を含めると２５部屋の大家となりました。
満室になれば年間約１５００万円の家賃が入ってきて
借入総額は１億１千万ですが、返済は約７００万円となります。
７から８年順調に運営できれば
１億の返済が終わります。
その頃には私も５０歳。
次のステージが見えてきました。
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