2020年01月の記事一覧 | 不動産夢の実現の日々やっさんブログ

金融機関の理事さんと今後について

昨日は理事さんとの面談の日。昨年お世話になった金融機関さんです。今後の事についてじっくりお話しをしたいと言って頂き、早速本店までお邪魔させて頂きました。訪問すると、エレベーターで個別の役員フロアまで上がりその後、役員応接室まで案内して頂きます。中で待つ事、数十秒。今回の理事さんともう一人紹介したいとの事でお二人で入って来られました。ちなみにこのお方審査部の責任者であり、理事でもおられます。実に融資案件の９割はこの方が承認するという非常に重要な方をご紹介頂きました。ありがとうございます。そして、審査部の理事さんで承認出来ないものは今回ご連絡頂いた役員理事さんの承認になるそうです。そしてそれでも承認出来ないものは・・・・もう理事長さんしかおられません。という事で、融資のほぼ全てをこのお二方がジャッジされています。そこへ、こうした直接の面識が出来るのはとても光栄な事ですしまた、事業にもより一層やる気が漲ります。ちなみに、理事さんから開口一番！！私のYouTubeを見た感想を話して頂き非常に恐縮しました(笑)気を使ってちゃんと見て頂いたんですね。そしてこの人は、どんな事を考え、話すのかそういった人物評価という目線もあると思います。このYouTubeも、当初はこれから始めたい方への何かのキッカケに成ればとの思いだけでしたが今となっては、こうした金融機関さんに対しても名刺代わりの様な意味合いも持つようになりました。SNSの普及した今、その人がどんなことを考え、発言しているのか様々な所からどんな人物か見られています。それはAIからも。。そして！話題は最近の融資状況に関して。世間では多くの金融機関の条件が厳しくなる中こちらの金融機関さんに関しては、ほとんど変わりはないとの事。というのも以前から、審査をキッチリ行い物件と人物についてもよく審査をした上での融資だったとの事。もともと不動産の割合は高くなかったと。そのお蔭で金融庁が入っても大きな指摘は無かったそうです。そして、融資の審査に関して言われた事。面談をすれば大体どんな人か分かる。これはお二人に共通した意見でした。その人の言葉で物件を説明し事業に対する想いを語り数字でも自分なりに説明が出来る。それプラス人間性。が重要という事だと思います。つまり、この人に貸しても大丈夫か？結局はそこが重要になって来るそうです。ちなみにこちらの金融機関ではその様な審査方針からか不動産部門では過去１０年間一度もデフォルトは無かったそうです。それくらい、物件の審査もさることながら「人」を重視しているのが伝わってきました。そして、手前味噌ですが私の今回の取引きも、物件評価が足りない中最終的には人物評価で融資を通して頂けたようでした。さらに、審査も１週間と最速で承認頂きましたがそこも、こちらで物件資料を一覧にまとめ必要書類を全て用意し追加資料が一切無かったのも審査を速めた要因のひとつで非常に助かったとの事。そして、そういった所もまた人物評価に繋がってくるんですね。全ては繋がっています。やはり改めて、出来る事は全てやる。後悔の無い様にベストを尽くす。というのが日頃から大切ですね。そして、私のセミナーの事や今後の事やまた向こうからのお願い事項など様々なお話しをさせて頂きました。１時間という短い時間でしたが審査部理事の物件資料を見せた時の鋭い眼差しとそれ以外の柔和な雰囲気も垣間見れましたし、役員理事さんの相変わらずご丁寧で親しみやすい雰囲気を作って頂きあっという間の時間となりました。そして、最後には役員理事との個人的な携帯番号の交換をさせて頂き、面談を後にしました。非常に貴重なお時間ありがとうございます。これで、案件が出た時には直電させて頂きます。最短最速で融資可否をお聞きできますね。※ちなみに借りられると決まった訳ではありません(笑)いや～やっぱり金融機関さんとの会話は楽しい！！本当にありがとうございます。そして、今日はお勧めの動画を紹介したいと思います。このチャンネル製作者さんの「ショウ」さんとは個人的には知らないのですが、今回初めて動画を拝見させて頂き91才の実のお爺ちゃんから投資について聞く対談動画となっています。不動産にも活かせる気付かされる話が満載でそして人生の生き方について非常に考えさせられた内容でした。その中から重要なフレーズ！投資は・〇〇に働いてもらう・〇〇なったら買い増す・〇しむ勝手にネタバレさせたら営業妨害ですからね！ご興味のある人は直接ご覧ください！！非常に貴重なお話しでした。ショウさん、お爺ちゃん、ありがとうございます！！本日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】2020年3月14日（土）野中周二&防人Rプレゼンツ大類&大野「不動産投資最前線セミナー」in 博多➡詳細・お申込みはこちら2020年3月21日（土）「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」詳細はこちら2020年4月11日（土）広島図面舞踏会主催「やっさんの不動産投資セミナーin広島」➡詳細はこちら～イオンミーティングのお知らせ～第37回イオンミーティング日付：2020年1月31日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/31(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月28日 14：00更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

築古RCを買える訳

昨日の日中、見慣れない電話番号から着信。どこからだろうと出てみると何と！？昨年RCの購入でお世話になった金融機関の理事さんからでした。改めて前回のお礼をすると共に理事の方からも今後の事も踏まえて一度じっくりお話ししたいそう言って頂きました。その為のお電話だったようです。この理事さんは本当に紳士的な方で物腰も柔らかく非常に丁寧な方です。自宅まで伺うと何度も言って頂きましたがさすがに自宅なので返って気を使わせてしまうと思いそこは丁重にお断りしこちらからお邪魔する事になりました。ちょうど、前回の融資の時には理事の方へは１時間程度相談させて頂いた後に出張で外出されてしまったのでその後は融資課のご後任の方とのやり取りで終わっていました。ちょうど、年明けにお礼の挨拶に伺うつもりでせっかくなら、持ち込める案件を用意してから行こうと連日探しているところではありました。具体的に物件はまだありませんが理事の方から直々にご連絡頂きこうして直接やり取りさせて頂ける関係になった事は本当に光栄な事です。私のこれから先の長い大家業を考えた時に間違いなくターニングポイントとなる大きな出来事だと感じています。改めてご紹介して頂いた○さんには感謝ですし人のご縁の大切さ・有り難さを実感している所でもあります。ちなみに、私は大家業の数ある仕事の中で金融機関の方と話をするのが一番？と言っても良いくらい好きな業務です。自分自身の事業に対する思いを思い切り話せますし、客観的に自身のまたは法人の成長を評価の声として聞くことが出来るからかもしれません。来週早々に伺います。本当楽しみです。そして、昨日の夜はイオンミーティングでした。昨日も始めてご参加の方も数名いらっしゃいましたし物件をまだ持っていませんが熱心にお話しを聞きに来る方も何名もいらっしゃいました。そして、最近では各方面から人づてに聞いてご参加される方も増えてきました。初心者の方が勉強の場を求めて先輩大家さんに相談した時に「とりあえずイオン行っといで(笑)」そんな声をかけて頂いているようで少しずつ認知されてきましたね^^皆さんの大家さんの集まる気軽なコミュニティーがあると良いなぁとそう思っています。大家になる為には大家に会う事。そして、札幌・北海道・全国には本当に多くの素晴らしい大家さんが居ます。このミーティングをキッカケのひとつとして他にもある大きな世界と繋がって欲しいなと思います。昨日もお集りの皆さんありがとうございます。そして、今日のタイトルの「築古RCを買える訳」について先日に引き続き、防人レボリューションさんにお話し伺ってきました。不動産投資のジャンルは数多くあれど築古ボロボロガラガラ大型中古RCをやっている方はそう多くはありません。防人Rさんはそんな数少ない方の一人です。（ちなみに新築もやられています）防人さんがなぜそのような物件を買えるのか。また買い続ける事が出来るのか。それらの理由がこちら。・仲間がリミットを外してくれた・安くリフォーム出来るチーム作り・家賃は地域最安値・それでも回る価格で物件購入そして一番大事な事は・借金の額やキャッシュフローではなく「自分の時間」本当に貴重なお話しありがとうございます！！皆様のこれからの大家業の一助となれば幸いです。本日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】2020年3月14日（土）野中周二&防人Rプレゼンツ大類&大野「不動産投資最前線セミナー」in 博多➡詳細・お申込みはこちら2020年3月21日（土）「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」詳細はこちら2020年4月11日（土）広島図面舞踏会主催「やっさんの不動産投資セミナーin広島」➡詳細はこちら～イオンミーティングのお知らせ～第37回イオンミーティング日付：2020年1月31日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/31(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月25日 17：00更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

入居者様の死について

大家を志した時。真っ先に思い浮かんだリスクは「入居者様の死」だった。でもそうそう起こらないだろう。それから６年後。それは突然起こった。大家業とは入居者様に快適な住環境を場合によっては一生涯提供し続ける事業。当然、「生」や「死」とも関わっていく事となります。今回、私が経験したその「入居者様の死」についてトチカム様に寄稿させて頂きました。皆様の大家業の参考になれば幸いです。＜これから始める方へ＞必要以上に不安に感じる事はありません！正しい知識と頼れるパートナーを見付け正面から向き合っていきましょう。だから大丈夫！！記事はこちら本日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】2020年3月14日（土）野中周二&防人Rプレゼンツ大類&大野「不動産投資最前線セミナー」in 博多➡詳細・お申込みはこちら2020年3月21日（土）「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」詳細はこちら2020年4月11日（土）広島図面舞踏会主催「やっさんの不動産投資セミナーin広島」➡詳細はこちら～イオンミーティングのお知らせ～第36回イオンミーティング日付：2020年1月24日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/24(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月23日 18：00更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

融資を引いて成長し続けられる理由

今日のタイトル「融資を引いて成長し続けられる理由」について私が尊敬する、そして大好きな大家さんの防人レボリューションさんにお話し伺ってきました。皆さんもご存知かと思いますが防人さんは福岡で専業大家をされていて大規模な中古RCのガラ空き物件でも再生し高利回りで稼働させ規模を拡大。今ではさらに幅広く大型物件等取り組まれています。そんな防人Rさんでも初期の頃は小さい物件から始めコツコツと実績を積み徐々に規模を拡大されてきたそう。そこでカギになるのは回りを儲けさせる売却を絡めるその真意とは？続きは動画を是非ご覧ください^^本日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】2020年3月14日（土）野中周二&防人Rプレゼンツ大類&大野「不動産投資最前線セミナー」in 博多➡詳細・お申込みはこちら2020年3月21日（土）「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」詳細はこちら2020年4月11日（土）広島図面舞踏会主催「やっさんの不動産投資セミナーin広島」➡詳細はこちら～イオンミーティングのお知らせ～第36回イオンミーティング日付：2020年1月24日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/24(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月22日 18：00更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

ぺんたさんセミナー&福岡セミナー決定！

昨日、2020年1月18日（土）は健美家さん協賛の「極東船長プレゼンツぺんたさんセミナー」でした。ぺんたさんと言えば・不動産投資ブログランキング１位➡こちら・健美家コラム➡こちらなどでも有名な、大分県を主戦場に大家業をされている超有名な大家さんです。※ペンタさんの向かいの会場でペンタックスさんの会合というミラクル(笑)会場もあっという間に満席に。今回、司会のニーノさんが来られなくなり、代わりに防人Rさんが務められその後、船長の挨拶でセミナースタート！ぺんたさんご自身はあまり顔出しされていないとの事で写真は控えさせて頂きます^^ぺんたさんは地方を主戦場に（※ここで言う地方とは人口5～20万人規模の市との事）空室率の多い中古のRCを再生され売却も絡めながら規模を拡大していくスタイルその様なイメージかと思います。賃貸業を開始当初こそ、ご自身では失敗と言われていましたが多くの経験をし、そこから今のスタイルに辿り着いたようです。本業での数々の赤字事業の黒字化をされてきたお話がありました。その経験から、賃貸業での数々のトラブルや問題に対し常に冷静に、原因を追究し、行動に移す。結果が現れるまで、トライ&エラーを繰り返す。ぺんたさんのお話しからは起こった問題に対し答えをシンプルに考える事の重要性を一番に感じました。そして、実務の部分では金融機関に案件を持ち込む際の実際に持って行った資料をそのまま見せて頂きました。これもまた、相手の疑問点・心配点・必要な情報が全て網羅されており非常にシンプルで見やすくもの凄いクオリティでした。それはセミナーの資料にも言えますが作りのレベルが非常に高い。見やすい。相手の視覚に訴える。その結果、分かりやすい。相手が疑問に思う所を事前に把握していてその疑問をひとつずつ解消していく。その様な内容でしたので受講者目線でも、講師目線でも非常に参考になりましたし今の私が知りたい情報が満載の内容でした。あまりセミナーはされないとの事でしたのでまた数年後、どの様なご活躍をされているか是非セミナーで聞いてみたい。そう思う素晴らしいセミナーでした！ぺんたさんありがとうございます！健美家さん関係者の皆様ありがとうございます！お疲れ様でした！！次回の船長セミナーは私が登壇させて頂きます。この熱い思いを胸に精一杯務めさせて頂きます！！➡セミナー詳細・お申込み今日はもう一つ重大なお知らせ！私が尊敬する大家さんの福岡の野中周二さんと防人レボリューションさん主催による不動産セミナーのご依頼を頂きました！！尊敬する野中さんからのご依頼との事でとても光栄な事ですし精一杯務めさせて頂きたいと思います。野中さんはご自身の思いを形にする姿そこからは人間の無限の可能性を感じますしいつも勇気を頂いています。そして、不動産だけではなく人生観・死生観には深く共感させて頂くところです。防人Rさんに関しましても本当に気さくで癒されるお人柄なんですが大家業ではめちゃくちゃ凄い人なんですよね。この辺は近々YouTubeでアップしますのでお楽しみに(笑)そして、今回の講師は私ともう一人札幌のルイ７６世帯さん！健美家（加藤ひろゆきさんとの対談）対談当時はルイ２６世帯さんでしたが２年後には７６世帯さんになってます。凄い！！しかもほとんど戸建て(笑)そんな事もあり、ルイさんとは最近すっかり飲む機会も増えましたのでセミナーもさらに！良いものに出来ると思います。投資スタイルの両極な２人この二人のセミナーを受講頂き皆様の行動のキッカケになって頂けたら幸いです。2020年3月14日（土）野中周二&防人Rプレゼンツ大類&大野「不動産投資最前線セミナー」in 博多➡詳細・お申込みはこちら※気になる次回のルイさんのTシャツは？笑全国の皆様、福岡でお会いしましょう！！楽しみにしています！！本日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】2020年3月21日（土）「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」詳細はこちら2020年4月11日（土）広島図面舞踏会主催「やっさんの不動産投資セミナーin広島」➡詳細はこちら～イオンミーティングのお知らせ～第36回イオンミーティング日付：2020年1月24日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/24(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月19日 14：30更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

極東船長セミナー登壇【募集開始】

３月に行われる極東船長セミナーに登壇させて頂くことが決まりました。ありがとうございます！！本日の健美家さんの船長コラムにて告知が始まっています。こちら内容に触れる前にこれを機会に、少し船長セミナーとのご縁を振り返ってみたいと思います。もともと、私が今の様にセミナー講師をさせて頂く様になったのは船長セミナーの講師オファーがキッカケでした。時間を少し遡り、2018年の夏でした。その日は、日本に帰国していたハリーこと張田ミツルさんと久し振りに会い、さらにこれから大家を目指される若いご友人も一緒に私の物件見学ツアーをする日でした。自分なりに日頃からまとめている物件資料を見学用に細かくまとめ直し、初心者でも分かりやすいようプリントアウトし持参しました。（これは私の尊敬する石井豊さんが同じ様にしてくれた事が手本になっています）そして、私の札幌市内に所有する物件をひと通り見終えた所で張田さんからおもむろに、セミナー講師のオファーがありました。「大野さんは絶対セミナー講師に向いていてますよ！」「私が企画するから一緒にやりませんか！？^^」突然の申し出に驚きましたが張田さん曰く、自分の物件の事を分かりやすく資料にまとめたりその事を分かりやすく数字を使い説明出来るさらに伝え方も相手が理解しやすいように考えながら言葉を選び話す事が出来るそれは出来そうで意外と出来る人は少なくテレビのディレクター経験を踏まえての事だそう。それらを踏まえ適任と判断されたそうです。（手前味噌で申し訳ないですが^^;その様なやり取りがありました）今でこそ、セミナー講師という役目は本当に素晴らしく本気でぶつかれば、与えたもの以上に得るものもあり本当に素晴らしい経験だと実感しています。ただ、そこまで思いを寄せる事など出来ず当時の自分としては・これ位の規模と実績でどんな顔して話せばいいのか・・・・もっと大きくなってからの方が良いのでは・そもそも人前で話すのは大の苦手！！と、めちゃくちゃ消極的でした。。まぁ私に限らずだと思いますが普通の人がいきなり初めてセミナー講師を頼まれて「YES」と即答出来る人はいないのではないでしょうか！？ただ、その日は一度ならず、二度、三度！？お誘いを受けました。自分としては、とても引き受けられる自信と精神状態ではありませんでしたので丁重にお断りさせて頂きました。ただ、その日から自分の中で何か引っかかる様な悶々とした日々が続きました。「あのオファーは断るべきだったのだろうか・・・？」その後、いくつかの不動産セミナーに参加する中で受講者から聞いた言葉にハッとしました。「話は面白かったけど規模が大きすぎて、あまり参考には・・・。」その気持ちはよく分かります。これから始める人にとって億越えの物件の話しばかりされても明日からの自分の行動になかなか置き換えられない。よく分かります。私もそうでした。それでも、セミナービギナーの方は特にそこから小さなこと1つでも、自分事に置き換える。考え方を取り入れてみる。そうすれば自分でも出来る事はたくさんありますし、そうあって欲しいと思います。「自分とは関係のない話」そう思った瞬間に学びの機会は失われます。とは言え、初心者のその様な気持ちは本当によく分かります。自分もそうでしたから。それと同時にふと気付いたんですね。逆に今の自分だからこそ伝わる事があるんじゃないか！？今までは、この規模では恥ずかしいメガ大家になったら引き受けよう上手くいかなかったらどうしよう結局、自分の事しか考えていませんでした。その事があってからは自分の事はどうでも良い。主役は受講者の皆様だ。と。それと同時に、もし次、セミナーのオファーを頂く事があればその時はぜひお受けしよう。挑戦してみよう。そう思ってから、ひと月もしないある日。健美家さんの美人編集長から連絡がありました。「急なんですが、今日ランチするのに山岡さん来られなくなっちゃって、大野さんどうですか？」聞くとメンバーは他に、船長さんと張田さんもいる。そこは二つ返事でOKさせて頂き待ち合わせ場所まで向かいました。そこでは、おいしいホテルのランチを頂きながら船長から、私と張田さんの近況についてなど話が及びました。そこで、おもむろに船長から「次回の船長セミナー講師決まってないんだよな～」「二人でやってもらえないですか？^^」それを聞いて、私は心の中で「キタッ！！」と思い次の瞬間「いいですよ」と引き受けていました。同席した張田さんは「！！！？笑」たった数週間前までは自分のオファーをかたくなに断っていたのに速攻「OK」って！！！笑（後日、私の心の内をきちんと説明してなぜOKしたのか理解して頂けました。良かった笑）その場で、二人のセミナーが決まり忘れもしない2018年11月24日私が初めてセミナーで登壇。参加者の皆様から熱いお言葉を頂き素晴らしい経験となりました。もともと張田さんから頂いたオファーでは実現出来ませんでしたが結局は「船長セミナー」となって2人で登壇する事が出来ました。もともとこうなる運命だったんですね。ちなみに、その時から変わらない思い。セミナーの目的はひとつです。良い話だったな。ためになったな。で終わるのではなく、いかに参加した人の行動に繋がるか。そこが講師の力量であり受講者様の力量でもあります。ちなみに、講師がどれだけすらすら話しても心がこもっていなければ受講者にはすぐに気付かれてしまいます。それであれば、噛みまくったっていいから自分の言葉で伝えよう！すべて出し切ろう！！とはいえ、家では何度も何度も何度も練習します笑極端に噛みまくったり、緊張した様子だと私本人の問題だけなら良いですが、聞いている受講者様にハラハラ心配させてしまって、話しが頭に入らないと思うからです。ましてやお金を頂いている以上はきちんとしたものを提供したいと思うからです。はい、話しがずれましたがとにかくすべて出し切ろう！そう思うようになりました。何より、人が行動に移す時というのは「頭」ではなく「心」を動かされた時ですからね！そうして、今のセミナースタイルとなりました。数字もお金も話せる事は全部話す！講師の自己満足にならない様どれだけ伝わり、受講者様の今日から明日からの具体的な行動の一歩に繋がるか。そこだけを考えています。そして、初めてのセミナー講師の経験から1年ほど経ち、全国からも少しずつお声をかけて頂けるようになりました。本当にありがたい事です。そして、その後の船長セミナーも健美家さん協賛となり毎回大成功されています。不動産セミナーではまれにみるリピート率の高さですよね^^そんな中、改めて船長からありがたい事に二回目のオファーを頂きました。あれから1年以上が経過し不動産投資を取り巻く環境は目まぐるしく変化し新規参入される方も増えすそ野は一気に広がりました。それは毎回のセミナー会場でも船長自身、実感されるところだったようです。そこで、その様なセミナー参加者が増える中その方達へ向けた内容を改めて伝えた方がいいだろう。そのような思いから、今回オファーを頂くに至りました。今回は地元の札幌です。ぜひ多くの人にご参加頂ければと思います。以前聞いた事がある方も、私自身、この1年半で変化もありました。その後の軌跡を見に是非いらしてください。これから大家業を始めたい人これから規模を拡大したい人専業で思う存分大家業に取り組みたい人専業でもこれからもっとコミュニティーを広げたい人規模も経験も大きな諸先輩の皆様私の思いを聞きに来てください。セミナーは不動産への恩返し。不動産には感謝しています。それと同時に諸先輩から受け継いだバトンを次の世代へ。「ゼロからイチのキッカケに」2020年3月21日（土）13：00～17：30「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」詳細はこちら本日も最後までご覧頂きありがとうございます！！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】日付：2019年4月11日（金）時間：13:30～17:00開催場所：広島市中区袋町6番36号合人社ウェンディひと・まちプラザ（広島市まちづくり市民交流プラザ）北棟5階研修室A➡詳細はこちら初の広島！！！広島図面舞踏会さま、全国の皆様！！宜しくお願い致します^^～イオンミーティングのお知らせ～第35回イオンミーティング日付：2020年1月17日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/17(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園今回私は、娘の誕生会の為、欠席します！ご参加の皆さんよろしくお願い致します^^1/19(日)19:00〜開催・石川県　イオンモール新小松1/19(日)13:00〜17:00開催・広島県　イオンモール広島府中（2020年 1月15日 11：30更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

大家さん志望と川上物件

昨日の夜は「ルイ７６世帯」ことルイさんと大家さん仲間の方々と重要な会議。（イオンミーティングは行けませんでしたがどうだったかな？）ちなみに、ルイさんとは３月に一緒にセミナーさせて頂きますので告知が始まりましたらご紹介させて頂きます！！楽しみですね^^で、昨日の飲み会(笑)ではその中に２０台の大家志望の方も来て頂いてました。先日、一緒に戸建てを見に行きましたがその後価格交渉したようですが差し値が通らずどうしたものかと頭を悩ませている様でした。集まった先輩大家さんから様々なアドバイスを頂いてました。色々な意見が出過ぎて混乱しているかもしれませんが、その本気で考える・調べる・検討するその事が必ず次に繋がってきます。大変なんですがその作業をひたすら繰り返すしかないんです。頑張って下さい。でも、２０台でそこまで「自分の人生に向き合える」のは凄い！！本当頑張って欲しいですね。そして、ルイさん、Tさん、Oさん、Iさんありがとうございます！それではまた来週(笑)それから一夜明け、本日は午前中より大家さん志望のご夫婦とファミレスでミーティング。私の大家さん仲間の同僚だそうでこれから大家業を始めたいとの事。もともとは、株やFXで資産形成をされその後、不動産投資に興味を持たれたそうです。そこから色々調べていく中でハリーさんのYouTubeチャンネルで取り上げて頂いた私の小樽50万円戸建ての動画にたどり着き「これを買うのか！？」「こんなに綺麗になるの！？」と戸建てにも興味を持ったとの事。お二人の今後のビジョンをお聞きし今の属性や自己資金を考慮すると融資を引いてアパート購入する事も可能性がある事から私なりの見解をお話しさせて頂きました。戸建て投資にも一長一短あります。さらに「戸建て投資」といっても二種類あります。１．高利回りを目指すもの２．資産性・共同担保を意識したものそれによって次に融資を引いてアパートを買う時により動きやすくする事も出来ます。そのあたりをご理解された上でボロ戸建て投資にもチャレンジされると良いのかなと思います。始める事が大切ですね。勉強をしご夫婦で共通認識を持ち自己資金があるあとは、相談できる仲間を作りひたすら物件調査・内覧をしその中で融資の打診をして自分がどの程度まで出来るのかイメージをする事。さらには、セミナーやミーティングなどで沢山の大家さんからなるべく幅広いジャンルの話しを聞く事。その上で、ご自身の方向性を決めていく事が重要だと思います。今日私がお話しさせて頂いた内容はあくまでも「私の経験の中からの考え」にしか過ぎません。狭い狭い意見です。ですので、これからも様々な方の意見を聞きより、ご本人の考えに近い自分のイメージする少し先を行く方参考に出来る方を是非見付けて頂くと良いのかなと思います。そして、これから先輩大家さんからは沢山のありがたいアドバイスを頂くと思います。それらは全てありがたく受け止め必要以上に一喜一憂せず冷静に受け止め、次に繋げて頂けると良いのかなと思います。頑張って下さい。ちなみに、最近様々な方の相談をお聞きする機会が増えましたが今回のご夫婦であればご成功間違いなしだと思います！誠実で努力の出来る方。そんな印象を受けました。引き続き頑張って下さい！そして、こんな素敵なプレゼントまで！５色のチョコレートバー！！家族５人で美味しく頂きました。お心遣いありがとうございます^^それと、話しは変わりまして、今日のその席にはいつもお世話になっている不動産会社さんも同席。そこで頂いた物件情報ですがまだ表に出ていないそうです。ご興味ある方はご連絡下さい。ただひとつ、条件を付けさせて頂きたいんですが「私に会った事がある方」に限らせて頂ければと思います。私も顔繋ぎをさせて頂く手前、お会いした事のない方を紹介する訳にもいかず、申し訳ありませんが、ご理解お願い致します。ですので、まだ私と直接ご面識のない方は今後ミーティングやセミナーなどで見かけましたらお気軽にお声がけ下さい(笑)肝心の物件情報ですがあまり細かく書くと支障があるといけませんのでザックリですいません。・地下鉄　琴似駅　5分以内・鉄骨造・築20年～25年・約5千万円くらい・利回り8～9％くらい・広めの１LDK・満室場所は凄く良さそうです。もしご興味あればメールください。building0731アットgmail.comちなみに、いつも言ってますが私には手数料とか一切入りませんのでご安心してお問い合わせください(笑)そして最後に！セミナー告知！！4月にセミナーさせて頂く事になりましたが、今回は広島県！！広島図面舞踏会さん主催です。ご興味ある方は下記、詳細蘭チェックしてみて下さい。【このセミナーの対象者様】・将来が不安な人・これから大家になりたいけど、どう行動したらいいか明確でない人・このままでいいの？と現状に不満を持っている人・家族のための時間が欲しい人・不動産投資初心者の人・ボロ戸建てを買いたいけど、失敗したくない人・アパート1棟やマンション1棟を購入したい人・金融機関からの借り方が分からない人・不動産投資をはじめたけれど仲間が欲しい人私の経験した事やそれらを経て今感じている事。数字の部分も全てお話しさせて頂ければと思います。私のセミナーの目的はひとつ。不動産への恩返し！皆さんの大家業の何かひとつのキッカケになる事を願っています。本気の方。大家業に少しでも興味のある方。ご参加お待ちしております。日付：2019年4月11日（金）時間：13:30～17:00開催場所：広島市中区袋町6番36号合人社ウェンディひと・まちプラザ（広島市まちづくり市民交流プラザ）北棟5階研修室A➡詳細はこちら良い写真ですね(笑)広島図面舞踏会さま、写真チョイスありがとうございます^^本日も最後までご覧頂きありがとうございます！！それではまた次回お会いしましょう！！～イオンミーティングのお知らせ～第35回イオンミーティング日付：2020年1月17日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/17(金)19:00〜開催・北海道　イオン札幌桑園1/19(日)19:00〜開催・石川県　イオンモール新小松1/19(日)13:00〜17:00開催・広島県　イオンモール広島府中（2020年 1月13日 9：30更新）　全国でも開催したい方ご連絡下さい！　はじめは御自分ひとりしか集まらないかもしれません。　わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いですお互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・下記店舗は変更可能です。　集まりやすい店舗情報がありましたら　どんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

温泉と戸建ての内覧

今週の始まりから友達家族と２泊３日の温泉旅行に行ってました。札幌から西へ１００km車で約２時間ほどの所にあるきたゆざわ森のソラニワ旧：湯本第二名水亭を改装し２０１９年４月にグランドオープンしたそうです。ロビーもとってもおしゃれ。部屋も広くて綺麗ですしお風呂も良いですね。何より、子供連れの方には超絶おススメでした。ちなみに、この部屋は友達家族が泊まった方！子供たちもこの部屋に大興奮でお陰で夜は大人たちはゆっくりお酒を飲めました。２日とも(笑)普通の温泉ではなかなかこうはいかないですよね？しかも、友達も大家なので不動産の話しも尽きませんね。そしてバイキング横にも子供たちの遊ぶスペースが！結構本格的に遊べます。普通バイキングの場合、子供たちはひと通り食べ終わったら飽きて来て長居出来ないんですがここなら子供たちの遊んでる様子を見守りながら親もゆっくり食事が出来ます。バイキングのメニューも種類が豊富で３日間居ても飽きませんでした。さらに地下には子供たち用の遊ぶスペースが！本格的なボルダリングも出来ます。ここは２日間とも行きました。大人も一緒に遊べますね。そして極めつけは温泉なのにプールまであります！！水着もしっかり持って来ていたので室内プールでのんびり遊べました。４月に行った沖縄のプールより温かかったですね(笑)温水なので１月のこの時期でも外のプールでみんな遊んでました。と、充実した３日間で子供も大人も楽しめる最高の温泉でした。皆さんにもぜひお薦めです。仕事始めから温泉に行かせて頂いて不動産には感謝です。そして、帰ってきた翌日からは不動産モード！内覧の付き添いで戸建てを見に行って来ました。大家さん仲間から頂いた川上情報。札幌のＪＲ手稲駅から徒歩15～20分位？と立地は悪くないです。ただ、旗竿地でその竿の部分が他人の私道で接道していません。建物も築が古い為土地も建物も価値としては殆どありません。隣地を買える可能性もあるのでそうなれば面白いですね。紹介頂いた大家さんと現地集合。今回の物件に手を挙げたこれから大家を目指す若手の方とその友人。さらにその方の先輩大家さんの総勢５名で現地内覧となりました。建物も古いですがそれ以上に夜逃げされた後の様で残置物がてんこ盛りです。さらに、灯油ストーブをわざわざ昔ながらの（オシャレじゃない）薪ストーブにＤＩＹして、痛恨のグレードダウン！！多分、灯油代を気にしての事でしょう！部屋のあちこちには年季の入ったペ・ヨンジュンと天童よしみのポスター。何か悲しくなりました(笑)その後も中も外もひと通り見た後に情報を頂いた大家さんとはそこで泣き別れ。その後、私たちはファミレスに場所を移動し打合せ。初心者には相当パンチの効いてる印象でしたが感想を聞いてみると意外にも！？思ったよりきれいだったとの事(笑)最近のボロ戸建てブームで初心者の方も大分免疫が付いて来ているんでしょうね（汗）良い部分もそうじゃない部分もあるかもしれませんがそのお蔭で大家業に興味を持つ”キッカケ”にはなっているのだと思います。そして、私なりのこの物件の感想を伝えました。率直な感想としては土地の評価が無い以上本来の戸建て投資の一番のメリット出口を多く取れる！！がありません。さらに、共同担保にも使えませんし融資を引く際も、公庫さんなどの無担保で借りられる所に限られるでしょう。という事で現状ではこの建物だけでいかに高利回りで回せるか？あくまでもお金を生む箱として割り切る事が必要だと思います。そして、どの様な需要があるか使い道があるかこの物件を借りる方の求めているものそれらを考慮し家賃を想定。そこから諸経費とリフォーム費用を引いた残りの額が今回の物件に出せる「物件価格」となります。そこに答えはありません。自分で想定し、自分で自分なりの答えを出す必要があります。ちなみに、私は基本、初心者の方とはあまり内覧の付き添いをしません。正確には、しないというよりは考えが自立している人。絶対に何とかしたい。という強い気持ちが見られる方とは立ち合いますしすでに物件をいくつか所有しお互いの意見を対等に話せる関係であればもちろん立ち会います。そうではなく、最初は不安で心配なのはわかりますが強い気持ちが見られずこちらに依存しているな判断を丸投げ、こちらの言ったアドバイスに１００％ゆだねてしまうなそう感じた時はお断りする様にしています。もちろん、最初は先輩大家さんとの同行は重要な事ですし、私も何度もして頂きました。ただ、それをするには気持ち面での準備が絶対に必要だと思っています。釣った魚を渡す事は本来の問題解決にはならないと考えるからです。魚の釣り方を教え自分で釣れるようになる必要があります。これは、投資とはいえ、事業だからです。物件選定から、値付けから、交渉から家賃設定から、リフォーム内容から客付けから、全てこちらが手を差し伸べる事ははたしてその人のためになるのだろうか？そんな心の準備の出来ていない人には返って不幸にさせてしまう事もあるのではないか？そう考えるからです。突き放すつもりは全くないのですが最初は知識や経験もなく不安なのは当たり前です。そうではなく、気持ちを見せて欲しい。その一点だけです。本気の方にはいつでも応援したいと思っています。同行もします。力になりたいと思っています。だからこそ、様々な活動をしています。興味の無い人に大家業を勧める事もありませんしそこを大家になる手助けをするのが私の仕事ではないと思っています。話しがだいぶ逸れましたがとにかく、今回の物件も彼には本気で考え自分なりの答えを出し交渉にあたって欲しいと思います。大家になる為には強い気持ちで、これを何度も繰り返すしかありません。頑張って下さい。本気ならなれます。本日も最後までご覧頂きありがとうございます！！それではまた次回お会いしましょう！！～イオンミーティングのお知らせ～第34回イオンミーティング日付：2020年1月10日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/10(金)開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月10日 9：30更新））※今回私はルイさん　と重要なミーティングがある為欠席します　不在ですがご参加の皆様宜しくお願いします^^　是非、全国でも開催したい方！はじめは多分、　御自分ひとりしか集まらないかもしれません。わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いです。札幌の場合10名以上集まるので　初めて参加の方も席が分かると思いますが　それ以外の地域は、初めて同士の方が集まります。　お互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・このブログのコメント欄に参加表明や当日の　連絡に使って頂いても構いません・2名集まったからとそこで油断しないでください！　まだ見ぬ方のために、定期的にツイートチェックか　耳たぶ触ってキョロキョロして下さい。・下記店舗は土地勘のない私がネットで　ピックアップしただけですので　もし地元の方で、集まりやすい　店舗情報がありましたらどんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島祇園35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

銀行員のホンネと融資のためにすべきコト

2019年8月に行われたセミナー『銀行員のホンネと融資のためにすべきコト』これは私にとって初めて企画させて頂いたセミナーでした。キッカケは、今回の講師の油井さんと出会いお話しをお聞きするにつれこの話をココだけで留めておくには勿体ない。多くの人が求めている内容でありもっと多くの人に知って頂きたい内容。そう思い、お会いしたその日に自分ではセミナーの企画もした事がありませんでしたがいてもたっても居られずオファーをさせて頂いたのが始まりでした。そして今回、そのセミナーの様子を是非みなさんにもシェアさせて頂ければと思い動画作成させて頂きました。今回の動画では・転勤が見込まれる際の金融機関への伝え方・仕事内容を聞かれる理由・融資の審査は○探し・銀行とやり取りする際の鉄則・絶対にダメな事についてお話し頂いています。主催しておいて言うのもなんですが、本当に素晴らしいセミナーでした。今年も、もしご要望があれば、また開催させて頂こうと思いますのでご興味があれば、ぜひオファー下さいね。それでは、動画をどうぞ！！本日も最後までご覧頂きありがとうございます！！それではまた次回お会いしましょう！！～イオンミーティングのお知らせ～第34回イオンミーティング日付：2020年1月10日（金）時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/10(金)開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月5日 18：00更新））　是非、全国でも開催したい方！はじめは多分、　御自分ひとりしか集まらないかもしれません。わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いです。札幌の場合10名以上集まるので　初めて参加の方も席が分かると思いますが　それ以外の地域は、初めて同士の方が集まります。　お互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・このブログのコメント欄に参加表明や当日の　連絡に使って頂いても構いません・2名集まったからとそこで油断しないでください！　まだ見ぬ方のために、定期的にツイートチェックか　耳たぶ触ってキョロキョロして下さい。・下記店舗は土地勘のない私がネットで　ピックアップしただけですので　もし地元の方で、集まりやすい　店舗情報がありましたらどんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島祇園35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんでTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入ったらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん

振り返りと２０２０年の目標

（今日のブログは少し長いです。お時間にゆとりがある時ぜひご覧ください^^）２０１９年のはじめに大家さん仲間で集まりそれぞれの目標を発表し合った事がありました。その時、立てた目標がこちら①自分の心と会話する現代人は、自分の心の声に耳をふさぎ世間体や周りの目を優先してしまうそんな現状があると思います。その結果、心が悲鳴を上げ様々な所に悪影響を与えています。それを繰り返した結果、いつしか自分の心の声を完全に聞こえなくなってしまう。以前の私はそうでした。でも、それでも本当は心の声に気付いているんだと思います。こうなりたい。これをしたい。これはしたくない。こんな人生を送りたい。そんな心の声を大切にしたい。それに向けて取り組んだ２０１９年でした。その結果、自分なりに・自分の心を信じ・心の赴くままに・心の好きなようにさせてあげるそれが、少しずつ出来るようになってきたそんな２０１９年になったと思っています。具体的には、②以降の内容になってきます。②１０棟購入、３棟売却数字の目標としては戸建てをメインで考えていたのでこの数字にしました。結果としては購入：１１棟（戸建て９棟、新築AP１棟、中古RC１棟）売却：４棟（戸建て４棟）でした。自分としては、この数字の目標を達成したかどうかはあまり重要ではないと思っています。それよりも、その目標に向けてどう取り組んだか、何を学んだかが重要。自分の性格としては、ひとつ目標があった方が「行動がしやすい」ので数字の目標設定をしているに過ぎません。購入数の自慢やマウントの取り合いをしても意味がないと思っています。そんな事よりも、実際の入居者さんや関係者の方々に何か少しで貢献出来たらうれしいですしこの経験を発信する事でこれから大家業を始めたい方へ何か少しでも行動のキッカケになって頂けたら嬉しく思います。ですので、目標は行っても行かなくてもそれらを踏まえ、学び、経験しまた次の目標に向かっていければ良いのかなと思っています。そして、２０１９年に縁あって購入させて頂いた物件を動画にまとめさせて頂きました。皆様の不動産賃貸業の何か少しでもお役に立てると嬉しいです。今日は後編になります。③妻の１０年振りの自由時間をエンジョイさせる昨年は、我が家の一番下の子が幼稚園に通う年。子供が生まれてからは専業主婦だった妻にとっては１０年振りの自由時間です。以前からずっと楽しみにしていました。そして春からは今まで出来なかった自分のやりたい事や行きたい所習いたい教室などに参加し私と昼ランチに気軽に行ったりする事が出来る様になりました。本当に今の環境に感謝ですね。そして、妻の精神的にも２０１９年の後半に今までずっと抱えていた心の曇りが晴れたようで、それが本当に我が家には嬉しい出来事でした。人は様々な経験から学び・気付き生きて行くんだと思います。本当に良かった。ありがとう。④身体の声に耳を傾けるちょうど１年ほど前、2019年、年明けから数日後のある日、突如の腹痛に見舞われ人生で初めて救急車を呼ぶという経験をしました。お陰様で数日で復活しましたが私はもともと胃腸が弱く、最近は特に油っぽいもの特に外食での調理された「油」がダメで、レトルトなどの油などもてき面にダメになってきていました。身体に良くないものは排出しようと身体が反応しているんだと思います。そして、心の声だけでなく身体の声にも耳を傾けよう。そんな２０１９年のスタートでした。それからは、身体の声に耳を傾け身体が嫌がるものは極力口にせず暴食も避け、少しでも身体が喜ぶものを口にしようと努めました。ただ、そこまでストイックにはやっていないので未だにレトルトのカレーやカップラーメンも食べてしまいますが^^;それでも口にするもの、口にする量はだいぶ気を使えるようになったんじゃないかと思います。さらに、身体の内面だけでなく外見というか、私の好きな筋トレについて。これジムでウェイトを使って筋トレしている人には分かって頂けると思いますが扱える重量が「増える」「増やしたい」気持ちと比例して、ケガの確立も増えていきます。本当に適切なフォームや適切な重量設定で注意を払って行わなければケガのリスクは高まります。私も今まで肩・股関節・腰など痛める経験をしました。それでも治って来るとまた少しずつ重量を求めトレーニングをし、そしてまたケガをしてしまう。そんな事を繰り返しながら迎えた２０１９年の大晦日。いつもと違う時間にジムに行くと大晦日という事もあってか人が沢山いて混んでいました。それもあってか、いつも以上にスクワットにも力が入り第２セットの４発目「！！」フルでしゃがんで切り返す時に腰に違和感を感じました。以前ならそこでもう１回２回やって取り返しがつかなくなるんですが、今までの経験から今回はそこですぐバーを降ろし他の種目に切り替えました。それでも違和感は消えず腰にはダメージがあったようで年末年始は腰に痛みを抱えシップとコルセットで過ごす結果になりました。その日の夜は寝てしまった子供を抱える事も出来ず妻にお願い。そこで、毎回思うんですよね。何のために筋トレしてるんだろう？本当バカだな～と思います。力持ちになりたくて筋トレしてるのに我が子すら抱き抱える事も出来ない。こんな滑稽な事ってないですよね。まさに使えない筋肉ですよね。。そこで今年は、今まで以上に絶対にけがをしない種目・マシンに切り替え二度とこんな事にならないようにしたいと思います。あ、筋トレはやめませんよ！生活の一部ですので(笑)⑤これから大家さんになりたい方のバックアップをするこのブログの内容もこういった事を意識するようになってからは自分の好きな事をただ書くのではなくより有益な情報を書き記したい。「自分の為から人の為へ」そう変化していきました。そして、セミナー活動。ありがたい事に全国から声をかけて頂き・北海道苫小牧市・富山県富山市・愛媛県松山市それ以外にも福岡に遊びに行かせて頂いたりとそれぞれの全国でここでは書き切れないほどの本当に素晴らしい出会い素晴らしい経験をさせて頂きました。本当に皆さんに感謝です。ちなみに、この活動は私の中では不動産への恩返しなんです。もともと人前で話すのは超苦手な私ですが自分のコンプレックスを克服する旅でもありそんな自分の事なんてどうでも良いくらい伝えたい事がある。そう思って、毎回全力で取り組ませて頂いてます。そして、今こうして自分らしい人生を歩めているのは不動産のお陰であり今まで出会った先輩大家さん達のお陰です。私がして頂いたようにそれを、次の世代の人達へ繋いで行けたらいいのかなと思います。今年も既に、福岡・札幌・広島とお声をかけて頂いています。この恩返しの度は今年もまだまだ続きそうです。そして、セミナー主催も３回ほどさせて頂きました。自分の聞いてみたい講師の方をお呼びし元銀行員の現不動産会社役員の方や元仲介店の店長で管理会社の社長さんなど大変貴重な内容をご参加の皆さんとシェア出来たのかなと思います。そして、今年の春からはYouTubeを始めました。きっかけは小学校の娘の参観日。将来の夢を発表する場面で多くの子が「将来の夢はユーチューバーになる事です！」と言っていました。その「将来の・・」という部分に妙な違和感を感じ、帰ってきた娘に話しました。「ユーチューバーは将来じゃなくても今すぐなれるんだよ」とケーキ屋さんになる事が夢の娘に熱く語りました。言った手前、これはやるしかないと後はこれから大家業を始めたい方へ何かを発信しようとそんな湧き上がる思いからYouTubeを始めました。未だに慣れずに試行錯誤ですが自分の想いを自由に形にする作品にするというのは最高に楽しい経験ですね。ただ、未だに回りからはYouTubeというだけで偏見の目で見られます「目立ちたいんだね」「たいした内容じゃない」等々でも、YouTubeなんてただのSNSの一種ですよね。みんな、フェイスブックやTwitterやインスタやブログはやるのにYouTubeだとなぜか、上記の様な言葉を掛けられます。これからは、動画で自分の想いを発信する動画を製作するというのは当たり前の事でありと同時に必須の技術になっていきますよね。というか既にそうなっていますよね。5Gになったら気付くかもしれません。これからも、ブレずに自分なりの「何のためにやるのか？」を忘れずに続けて行こうと思います。そして、５月からはイオンミーティングを始めました。もともと、大家さんの集まる場・コミュニティーを作りたくて、それは組織化されたものでは無く何にも縛られない自由なものを作りたいそう思っていました。そして、貸しスペースを借りてミーティングを開いたりもしました。ただ、スペースが限られていたり人数を事前に把握する必要があったり参加する側も気軽には参加し辛い等々モヤモヤする部分がありました。そんな事をハリーさん（張田ミツルさん）に話していた時、ふと言われたひと言。「じゃあイオンのフードコートでやればいいじゃん！」それだったら、無料だし気軽にふらっと来られるしコーヒー一杯でも店側にそんなに迷惑にならないし(笑)という事でそこからイオンミーティングが誕生しました。張田さん、ありがとうございます！！！！（そこもっとアピールしてくださいと言われます笑）そして、札幌市内全店を順番に回りどこがいいか品定めをして、場所も固定化されました。そして、徐々に人数も増え数カ月も経過するとこの中から大家さんが生まれ売買の話しも生まれ新しい出会いが多く生まれ私にとっては毎回貴重な経験となりました。そして、全国でも少しずつ要望の声も上がり全国で少しずつ同時開催して頂いています。そして２０１９年、年末にはニーノさんの提案で全国にいながらビデオミーティングが出来るZoomという素晴らしいアプリを使いZoomミーティングという全国の人が顔を合わせながら気軽に交流が図れるようにもなりました。この２０２０年にはZoomミーティングが主流になっていくと思います。そして、７月に福岡に行った際にTwitter界のインフルエンサーオロゴンさん@orogongonいたずらピーナッツさん@itazurapeanutsと出会う機会があり、彼らの勧めもありTwitterを始めました。ここでも、自分なりに「これから始める方のゼロからイチへのきっかけに」をテーマに発信させて頂こうと始めました。１４０文字という限られた中で表現するというのが逆に私にとってピッタリハマり全てのSNSの中で、私に一番相性の良いツールだという事が分かりました。ちなみに、各SNSをやってみて思うのはツイッターはツイッターの中だけの住人が居てYouTubeはYouTubeだけのフェイスブックはフェイスブックのブログはブログだけの利用者が多いという事。そこの境界は結構ハッキリしていて行き来をしない人が多い。それもまた面白いですね。そして、Twitterを始めて本当に凄い方を身近で感じる事が出来ます。今年もTwitterは仕事だと思って本気で取り組みます^^という事で、自分なりに２０１９年を振り返ってみましたが皆様はいかがでしたでしょうか。結果に執着することなく人と比べることなく新年へ繋げていければ良いのかなと思います。という事で最後に私の２０２０年の目標を発表させて頂きたいと思います。①不動産購入：RC３棟②不動産売却：戸建て３棟③自分の心とさらに繋がる④自分の身体と繋がる⑤人の為になる活動をする⑥地球の為になる行動をする⑦家族と毎日どんな状況でも幸せを感じるという事で１年後が非常に楽しみです！本日も最後までご覧頂きありがとうございます！！それではまた次回お会いしましょう！！～イオンミーティングのお知らせ～第33回イオンミーティング日付：2020年1月3日（金）正月も休まず営業(笑)時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）もし全国でご参加希望の方は私に参加表明して下さい！！こちらでも告知していきます！！【開催表明】1/3(金)開催・北海道　イオン札幌桑園（2020年 1月2日 12：３0更新））　是非、全国でも開催したい方！はじめは多分、　御自分ひとりしか集まらないかもしれません。わたしの発信力不足です！　でもそこは、地元の皆さんで、開催する努力を　一緒にお願いしたいと思います。　あなたのその行動が、他の人の未来を確実に変えます。　「自分のために」「人のために」賛同してくれる方を　いつでも、お待ちしています。・参加にあたって、一切申し込み不要です！・大家業に興味があれば「物件」の有無は関係ありません・初めての方は特に名刺をご持参ください！！・フードコートは広いです。札幌の場合10名以上集まるので　初めて参加の方も席が分かると思いますが　それ以外の地域は、初めて同士の方が集まります。　お互い顔が分からないと思いますので　ツイッターのハッシュタグ使ってください！！　#イオンミーティング #●●●←店名に変える　　これでツイートするか検索してください！　分からなければ目印として　キョロキョロしながら耳たぶを触って下さい。・このブログのコメント欄に参加表明や当日の　連絡に使って頂いても構いません・2名集まったからとそこで油断しないでください！　まだ見ぬ方のために、定期的にツイートチェックか　耳たぶ触ってキョロキョロして下さい。・下記店舗は土地勘のない私がネットで　ピックアップしただけですので　もし地元の方で、集まりやすい　店舗情報がありましたらどんどんお寄せ下さい。・もし一人だけど行きたい方！　是非コメント下さい！　わたしがブログやツイッターで　全力で集客します！！　　一緒に実現させましょう^^ 1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 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