[サラリーマン卒業] カテゴリの記事
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福岡で思う
本日は札幌から飛行機で福岡へ！2時間後、無事到着！飛行機で降りた瞬間。暑っ！札幌もここ2、3日は蒸し暑いな〜なんて思っていましたがこちらは全然違いますね！でも暑いの好きなんで福岡サイコーです（笑）そして空港まで天野さんの弟さんが迎えに来て頂いて博多駅から車で1時間の糸島へ天野さんと野中さん主催のバーベキュー会場へ！途中、南国ならではのスコールに当たりましたが着く頃には快晴！着くとそこは天野さんと野中さんで開発予定の街を作る広大な土地。今回の会場はそこに建っていた築100年！！の古民家です。この日の為に天野さんのスタッフの皆さんでリフォーム。と言っても20代の若い女性も多い中皆さんで作業されたそうです。土間に生コン打設して天井撤去して室内に足場組んで梁に防腐剤代わりのコーヒーを塗って凄いですね〜やれば出来るんですね。そして、そのみなさんで率先しておもてなしして頂きました。皆さん笑顔で本当に楽しそう。おもてなしありがとうございます！そしてメンバーも天野さん野中さん防人さん明日の講師のふん様ポールさんペンタさんDXかあちゃんその他沢山の著名な方々総勢20数名でしょうか？私が着いたのは終盤でしたが皆さん初対面の方も多かったんですが暖かく迎え入れてくれました。本当にありがとうございます。場所を変え新しい皆さんと交流を持てる。夢を語り皆さんのやりたい事想い、感じた事を話す。こういう経験をする為に不動産をやってきたのかな。同じ場所に留まっておくのは勿体ない。外に出て沢山の尊敬できる方に会う。その尊敬は規模やお金だけの事ではなく若い子達でも目の前の仕事を目を輝かせてやっているそんな姿勢などすごく良い刺激を頂きました。お誘い頂いた野中さん本当にありがとうございます。そしてふん様ポールさんも泊まる天野さんのホテルへ。部屋サイコー！次こそは家族で来よう（笑）そして自宅では下の子が湿疹。手足口病かな？心配。そして、今日の札幌はイオンミーティングの日！無事開催出来たかな〜来週帰ります^ ^
2019年07月27日
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最速でサラリーマンを卒業したワケ
本日、YouTubeで新作動画をアップさせて頂きました。今回は、ハリーこと張田ミツルさんとの対談。前回もご出演して頂きましたが私の動画のクオリティが手ぶれと音割れで酷く使えないと判断。改めて小樽運河を前にゆっくりお話を伺いました。今回は張田さんのモットー「自分らしく生きる」をテーマに・最速でサラリーマンを卒業したワケ・退職後の生活・働き方について・卒業は〇〇〇のひとつについてお話頂きました。決してサラリーマン卒業を推奨しているわけではありません。今勤め人であるならば会社への感謝と貢献をするべきです。やりがいを感じているならば続けるべきです。その上で、自分のやりたい事を思う存分やってみたいまたは、精神的に限界そんな方にはぜひ動画をご覧になって頂きたい。3部作の第1弾です。動画の感想を何でもいいのでYouTubeやこのブログのコメント欄にお願い致します！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓最速でサラリーマンを卒業したワケ～張田ミツル「自分らしい生き方」～次回ミーティングのお知らせ～第9回イオンミーティング日付：2019年7月5日（金） 時間：19：00～21：00場所：イオンモール札幌平岡 1Fフードコート・初めての方も毎回来て頂いてます。悩んでいる方勇気を出して^^・大家業に興味があれば物件の有無は関係ありません！・大家用の名刺を持参することをお勧めします！※名刺は是非メールアドレスを入れる事をお勧めします。
2019年07月02日
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相談。辞めても融資付きますか？
今日は朝から法務局へ来週決済の戸建て今回もセルフ登記します登録免許税とか不備があったら嫌なので事前に法務局で相談予約10分ほどで相談終了これで準備バッチリ２回目ですけど凄い簡単なんです融資使いますが無担保なので抵当権の設定は無し登記も気が楽です自分はリフォーム作業とかよりこういった事務作業の方が好きかな～（笑）そして昼からは管理会社の社長さんからの依頼で会社辞める大家さんの話しを聞いてあげて欲しいとの事３人でご飯食べながらお話しそのお方は高属性で長年勤めましたがもう続けたくはない意志は固いようでしたただ専業になるには規模が足りないので今の仕事に関連した不動産関連の会社に転職する予定そしてその仕事で今後自分の物件にも活かしていき将来的にはその業種での独立も視野に大家業と兼業していきたいそんなイメージをされていました転職すると年収は半分になるとの事そこで本題「辞めても融資は付くんでしょうか？」そのお気持ちよく分かります私もそうでした。。サラリーマンにとってそこが一番？の心配所ですよねですが私も辞めてみて感じた事としては会社を辞めたからイコール融資が付く・付かないではないという事まずは・持ち込む物件の内容（金融機関が取り組みたいと思う案件か）・本人の所有物件の内容・確定申告書の内容・決算書の内容・自己資金の額・どこの金融機関か・どこの支店か・どの担当者か・時勢・等々・等々・等々様々な要因が関係して融資が付く・付かないが決まると思いますただ間違いなく言える事は自分もそうでしたが辞めれるか、辞めれないか、もしくはそれ以下の規模の場合会社を辞める事は「融資を受ける」という事だけを考えると間違いなくマイナスですただそこでもし、ひとつの金融機関に断られたからといって諦めるのかそうではなく借りられるところが見つかるまで何としてでも探す融資の付きやすい物件を何としてでも探す辞める事で年収や属性は無くなりますがその代わり得るものもある辞める前はつい無くなるモノにフォーカスしてしまいますが得るものも必ずありますそれは人それぞれ要は「覚悟」が決まっていれば良いんだと思いますそのお方不動産に携わっている時間が凄く楽しいとの事こんな悩みも本当贅沢な悩みですよね！一緒に頑張っていきましょう^^共感頂けたらポチお願いします^^
2018年12月14日
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こういう時、卒業に感謝
今朝起きてスマホを見ると夜遅くに義父から不在着信妻にもありこういう時は大抵良くないお知らせ電話すると義理の祖母が亡くなったとの事ここ数年妻は気に掛けて行こうかどうしようかと話はしていたけど行っていなかったやはり後回しにしてはいけないこういう事は急なもので通夜に向け昼には出発場所は旭川の上の士別2日間の子供の習い事自分の予定全てキャンセル卒業したからこそ何の迷いも無く1番大切な事を優先出来ますこういう大切な時こそありがたみを感じますそしてこういう葬儀の時に限って子供達が熱を出す事がしばしば今回は三女が朝から咳葬儀の2日間に悪化しそうなので大事をとって朝イチ小児科へ私も咳が酷くなり一緒に診てもらおうとかかりつけの小児科へ何か空いてるなと思ったら急用で休み！子供の症状は軽いと判断し私だけ他の病院へ咳が出だすと止まらない…これから小学校へ娘2人をピックしてそのまま出発人気ブログランキング
2018年11月27日
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平和な午後
今日の札幌秋晴れの良い天気ですね。部屋から見える景色もだいぶ秋らしくなってきました。今日は夜お客さんが来るので午後からゆっくりローストビーフの仕込みです。妻は暴れまわるバブの横でめずらしく昼寝。上の子たちは栗拾いへ。平和な午後だな～読書のつづきでもするかな。
2018年10月19日
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売却色々
今、オーナーチェンジで売りに出している戸建てに買い付けが入っています。どうなるか条件調整中です。それと重なるもので実需で安い戸建てを探している方がいるとの事で、最近買った戸建てを紹介させて頂きました。これもどうなるかは分かりませんが1ヶ月以内に入居希望との事。急ぎみたいなので地震の影響で清田区から移住でしょうか。ホームパーティーも終盤。今日は飲まれずに終われそう。大体飲まれるんで地味に嬉しい。
2018年10月06日
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セミリタイアの特権
明日、親友家族と急遽ホームパーティする事に。なので今日は朝から妻とチビちゃん連れて買い出しへ。会社員時代は全てが仕事優先でした。休日に半強制で自腹で温泉に行ったり。しかも毎年。子供の入学式の日も普通に出勤したり。妻の不満にも気付かないほど。今思えば洗脳されていたのかな。全てが仕事中心で会社の輪を乱さないよう精一杯やっていました。でも今は違います。優先順位に仕事や家族やプライベートや友達など境が無くなりました。その時やりたい事が最優先。１日の予定表には仕事も家族も遊びも何の垣根も有りません。あの時勇気を持って卒業して良かった。今、自分の人生生きてます。準備OK！からのジム。
2018年10月05日
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今日の1日
今日の1日6:40 家族みんなで起床8:00 トイレ 仕事部屋 掃除8:30 末っ子とぬいぐるみ遊び（今日はクマ担当）9:30 帳簿入力12:00 家族３人で昼食12:30 台風被害申請 郵便局へ13:00 帳簿入力15:00 YouTubeチェック16:00 セミナー資料作り17:00 長女ヒップホップダンス送りで終わり待ち中息抜き^ ^
2018年10月01日
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会社員時代には出来なかった事。
今日から大家キャンプセミナー行ってきます。会社員時代に行きたいと願っていた事。またひとつ叶いました。不動産に感謝。
2018年02月15日
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決済準備。辞める同僚。
購入する事が決まった11号戸建て。数が少し増えて来て自分でも分かり辛いので11号戸建てとしました。コツコツやって11号。気が付けば少し増えました。何か感慨深いものがありますね。そして決済日も来週に決まりました。今はちょうどする事が無いのですが決済前に必ず準備するもの。・物件代金を新券で用意・売主様へ手土産を用意しています。こうすると相手も喜んでくれますし自分も清々しく決済が出来ます。そういえば先日、会社員時代の同僚から辞める報告の電話が来ました。報告と言うよりは私に色々聞きたかったようでした。・有給はどれくらい消化したか・退職金はいくら出たか・いつ頃支給されたか、、、等々何だか複雑な心境でした。そして、これから大変だな....と。前向きな退職ではないですし、おそらく次の職場も今と大差無いでしょう。私も以前は転職に答えを求めていました。「会社を変えれば きっと自分の理想に近い環境がある！」その後2回の転職。転職に答えがない事が分かりました。会社に頼るのではなく自分で何とかするしかないんですね。退職金に関しても今回購入する物件を即売却してもそれ位の金額になります。。何と言ったらいいか分かりませんが色々考えさせられました。ただ、会社員をやっていたお蔭で今の自分があります。感謝しかありません。なので余計に彼にも充実した人生を送れるようこれから頑張って頂きたいです。ちなみに不動産の良いところは何歳からでも始められて何歳からでも成長できる。筋トレ（ワークアウト）も全く一緒です。
2018年02月01日
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金融機関へ卒業報告。
とてもお世話になっている金融機関の担当者さんへ卒業の報告に行ってきました。真っ先に言われたのが「辞めるのもったいないですよ～」の一言。おそらく今の規模位だと融資の面で会社員の収入が重要という事と単純に辞める事がもったいない。そう思っているようでした。確かに辞める前の前年年収は550万円でした。多いか少ないか、感じ方は人それぞれですが5年前は370万円だった事を考えると多少は増えました。ただ、増えたといっても5年で180万円。年間にすると36万円程のアップ。それは不動産を知ってしまうと会社員に費やす時間の方がもったいない。そうも思えます。人が行動できない理由。先延ばししてしまう理由に。自分が「死ぬ」とは思っていないからだと自分は思うんです。余命6カ月と宣告されたら何をするか。今している事をずっと続けているのか。その時したい事が自分の本当にしたい事。自分は小さい時に母を亡くしてとても悲しかったですがひとつだけ小さいながらに学んだ事がありました。それは人は「死ぬ」という事。後悔しない人生を送ろう。そう思います。それと、気になる今後の融資についてですが向こうから「新築RCやらないんですか」「最近仲良くしてる建築会社あるんですか」と、全く貸しません。という感じではなかったのでホッとしました。最後に「新築融資した後、5年とかで売却されると担当者が反省文書かされるので、あれは勘弁してほしい（笑）」そうです。
2017年12月20日
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卒業後の一日の生活。
最近、卒業してから一日何してるの？と聞かれることが度々あります。自分の中では意外とやる事があってもっと一人の時間が欲しいなと思っている位なんですが。そんな訳で、不動産活動が特にない日のある一日のスケジュールを書いてみたいと思います。5：30 起床6：00 ジム7：00 帰宅。プロテイン摂取。7：30 子供達と朝食8：00 デスクワーク 不動産サイトチェック 個人の会計ソフト入力 たびたび三女乱入9：30 次女を幼稚園バス停まで送り10：00 引き続きデスクワーク たびたび三女乱入11：00 気分転換にユーチューブ見る12：00 家族で昼食13：30 今日の郵便物整理14：00 録画していた、ぶらタモリ室蘭編鑑賞15：30 次女を幼稚園バス停までお迎え16：00 長女帰宅18：00 子供三人風呂入れ19：30 家族で夕食20：30 子供たち寝かし付け21：00 そのまま気付くと就寝と、何もない日はこんな感じです。あと不動産活動は不定期で・リフォームの打ち合わせ・物件でたまにリフォーム・大家さん仲間とお茶・セミナー参加・ネットで見つけた物件の現地調査その他、細かいことも色々ありますがその程度です。予定は自分の都合で大体決められますので平日に大家さん仲間と泊りで地方にも行けますし家族の不意な病院、冠婚葬祭、子供の行事も自由に行く事が出来ます。好きな事を、好きな時に、好きなだけ出来る。一日一度は、最高だな。と感じています。
2017年11月29日
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卒業して何が変わったか。
この事はレジェンドのIさんもおっしゃられていましたが、それは、物件を見に行くスピードです。今回戸建てを二つ購入しましたがいずれも情報を入手した時点で問い合わせをし現地内覧も一番で行く事が出来ました。これが、数日後とか週末だと買えてませんでした。やっぱり、このすぐ動けるスピード感。それが一番違いますね。あと、月並みですがストレスが無い！！これ辞めてから、ある時ふと気付きました。会社勤めをしていると一日の内、数十回？はストレスを感じるシーンがあると思います。でも辞めるとそれが「ゼロ」になるんですね。もちろん不動産でもストレスを感じるシーンはあります。ただ、少なくとも会社員の時のような、「理不尽な」ストレスは無くなりました。精神的には、プラスの感情がものすごく増えるかな～と思っていましたが、辞めたことによってプラスの感情も増えましたが、マイナスが大きく減った。それが大きいと思います。
2017年10月28日
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近況報告。戸建て購入。
久し振りで書く事がかなりあります。ざっとまとめると。夏、勤め人卒業秋、新築引き渡し、そして最近、戸建て購入、もうひとつ戸建て購入そうなんです。夏に念願の勤め人卒業しました。思考を現実化させました^ ^そして最近は毎日最高の日々です。戸建ても初めてなので楽しいですね。探せば一般の市場でもまだまだ面白い物件ありますね。
2017年10月27日
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ありがたい^ ^
サラリーマンの給料が上がった。15,000円。不動産の15,000円より何故か嬉しい。銀行の評価が若干でも上がればもっと嬉しい。
2014年05月22日
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サラリーマンの現実。
昨日はふたつの集まりに参加しました。ひとつは不動産仲間。もうひとつは高校の同級生。それぞれ４人の集まりでしたが、対象的で非常に考えさせられました。不動産仲間の皆さんとは夢や今後のビジョン・目標など心の底から語り合い皆本当に生き生きしている。一方、高校時代の友人は2人の奥さんが非常に精神的に厳しい状況だ。切実な内容だ。1人は転職、地方へ転勤、出産を経て奥さんの精神がおかしくなってしまった。もう１人の奥さんも同じ様な状況らしい。数年前からそういう状況だったが、友人達には決して言えなかったという。恥ずかしい事だと思っていたと。2人とも何とか前向きに生きようとしている。ただ、寝る時に、このまま自分は目が覚めなければいいのにとさえ思うという。あまりの過酷な状況に聞いていた他の友人も号泣。自分も出来る限りの事はしてあげたい。友人達には、自分の精神や家庭を崩壊しない様何とか乗り越えてもらいたい。そして、自分も少しでも成長し、そんな状況を少しでも救える人間に成りたい。ふたつのグループの唯一の違いは不動産を持っているかどうか。心に余裕が産まれれば、改善に向かうのかもしれない。
2014年03月09日
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退去キャンセル!?
今月いっぱいで退去予定の方が退去キャンセルになりました～(笑)そんな事もあるんですね。(と言いつつ自分も今住んでるアパートでやった事ありますが笑）若干問題アリの入居者さんだったので複雑です。。家賃安いし。。。リフォーム延期で〇ジローさんスイマセン。とりあえずはもう少し満室が続きそうです。あいたらまた頑張ります!!!!!あと本業で4月から昇格決まりました～不動産始めてから、間違い無く本業でも相乗効果で良い方向に進んでいます。前だったら将来に希望を見つけることは本当に無理でしたが、今は違います。はっきりした人生の目標が出来、本業でも何というか・・・ちょっとだけ怖いものなし?みたいな。。モチベーションが他の人とは明らかに違います。営業なので数字を背負っていますが、はっきり言ってそんな事より、色んな人と会える事が嬉しいです。バリのアニキの影響が大きい。お会いしたい。明日も吉川英一さんや皆さんとお会い出来るので、非常に楽しみです。スペシャルゲストってもしかしてアノ方かな～～
2013年03月29日
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ご卒業。
先日、会長がご卒業されたそうで、本当におめでとうございます。良いニュースを聞くと、こっちまで嬉しくなっちゃいますね。不動産賃貸業をされていて、成功されている方は、共通点がありますよね。そのひとつは「誠実」。あの人やこの人や思い当たる人は皆誠実です。自分も不動産を通じて人間的に成長して行く事が目標です。自分の奥さんや子供達、それぞれの両親たちにも、不動産を通じて少しずつでも与えられる人間になりたいです。・・その為にもまず2棟目を埋める事からですね^^
2012年08月02日
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昇給。
先日、本業の給料が、6千円上がりました。それにしてもサラリーマンで給料上げるのは、なかなか難しいですよね。一年間本人が必死で頑張っても、会社の業績によって大きく左右されます。その点、不動産は6千円の収益の上がる物件を買えば良いですよね。6万円であればそれに見合う物件。今は大きな物件は買えませんが、収入を上げようと思うと、サラリーマンより、不動産の方が、かなり効率的ですよね。本業で年収1千万目指すよりも、不動産で年収1千万(所得は大きく違いますが)目指す方がよっぽど現実的な気がします。とはいえ今日もその両方を頑張ります。本業の合間を縫って、不動産活動^^
2012年05月21日
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- ビジネス・起業に関すること。
- ココだけの話などはありえない。
- (2024-11-24 07:41:07)
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- 楽天市場
- 恋を知らない僕たちは 豪華版(数量限…
- (2024-11-24 09:59:12)
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- ニュース関連 （Journal）
- そうなのか。。
- (2024-11-23 08:40:00)
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