2024年04月の記事
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値上がりした株を今日すべて短期で売却しました。
日本政府の介入により円高になって、株式市場はそれに反応し大幅に値上がりしました。お陰で本日利食いを入れてすべての手持ち株の売却が上手く行き、超短期で想像以上の儲けが出ました。暴落相場で果敢に買い出動し、反発、反騰したところで欲をかかずに売り抜けました。三木証券三浦支店の皆さん、ありがとうございました。いつも戴いている会社四季報が役に立ちました。また反落したなら同じ銘柄を買い向かいます。株式投資は博打的な要素が強いため、ギャンブルが好きな人はズブズブとのめり込み財産を無くす危険性があります。私は自己資金の範囲内にセーブし、頭が熱くならないように注意して投資をします。株式投資はあくまでもボケ防止対策と割り切っています。証券会社から年に数冊いただく会社四季報と日経新聞を先生にして、全ぺ－ジを細かく読み砕くことで脳の回転が少しは良くなる効果があります。円相場は円高になって大騒ぎしたこともあり、反対に円が下落して大騒ぎしたこともある。過去の円高の時、円安の時はどうだったか。歴史を勉強すれば大騒ぎすることはない。イスラエルとパレスチナの戦争も収まりそうだし、ウクライナとロシアの戦いは弾薬と武器、それに戦争資金の差で勝負が付きます。 日本を含めた西欧諸国が一致団結してウクライナを応援するので、漸く勝負の行方が見えて来つつあります。残るはアメリカの金利が下がるか、あるいは金利が下がるためにはもう少し時間がかかるのか、その行方が経済の動向を左右し、世界経済が上向くのか否かの要素となり株式市場の行方を左右すると考えていますす。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月30日
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円安で遂に１ドルが１６０円に。日銀のトップを変えただけでは!
会社はトップを変えるだけでは変化が起きない。 不毛の社長は成長より逆に会社を駄目にする。 日本に多い東大出の官僚は行動力に劣るから困る。日銀のトップが変わり、円安が止まるのか、あるいは円高に急展開させて円安をストップさせる政策を打ち出せるのか。期待をもってトップの交代を待ったが、逆に円安が進み口先だけのトップとの足元を見られ、金利の是正には程遠いと馬鹿にされている。１ドル１６０円を突破すると、輸入品がすべて高くなり日本経済は物価高により国民が苦労する。１ドル８０円を切って超円安になると喜んでいた時代があった。 そんな相場が、逆にどんどん円安になり景気は落ち込む様相を呈している。良い円高。悪い円高。これと言う妙手はないが、輸入物価が高くなると国民はまず石油製品の高騰に苦しむようになる。少しばかり賃上げがあろうと円安で相殺され、生活苦がやってきて、結婚も出来ない若者が増え人口減少に歯止めがかからなくなるようでは困ったものだ。ここで思い切った政策の転換を図れる政党が出てこないものだろうか？所得倍増の池田政権のように、国民が喜んで沸き立つスロ‐ガンを日銀や首相に期待しています。 大きな声で「国民の皆さんを大金持ちにします。 どんどんお金を使ってください！」難しいですかね-。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月29日
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月末の書類整理で忙しい不動産会社。
４月もあと２日で終わります。決算書類の整理で忙しい。明日は分譲マンションの契約です。 海が一望で９階の角部屋。賃貸人が入っています。とても綺麗にリフォ－ムされている。私は高層マンションが嫌いです。 自分で住むなら５階建てくらいが丁度いい。高層階だと途中の部屋で火事が出た時に逃げ惑う怖さがあります。最近は超高層マンションが不人気でファミリ－タイプに人気が集中していると聞く。購入費用もそれほど背伸びをしなくても購入できる。どうも私はマンションに住んだことが無いので１戸建てに執着する。いま住んでいる家で満足しているのは、沢山の人が住む集合住宅は、音の問題や沢山の人とのつながりが大変のようで気に入らない。１戸建てで見晴らしがよい場所に建つ１戸建ては空気も澄んで満足感に浸れる。海が一望でも毎日見ていれば飽きて来て海の景色などいつの間にか見なくなる。私のこだわりで、お風呂に入って海を眺められるロケ－ションの土地を選んだ。だだっ広いお風呂はゆったりして素晴らしい。ただ、お風呂は湯気が上がってくるとガラスが曇って、下界の明かりが見えなくなります。そしてやはり温泉に行きたくなる。 この連休は道路も電車も混むのでどこにも出かけませんが、人間は無いものねだりになりますね。連休は、美味しいウナギ料理でも食べてゆっくり休みます。旅行より美味しい食事が食べたい。旅行より月曜日から始まる株式市場が楽しみですね。 購入してある株が値上がりするようなら早期に売却します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月28日
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株式市場は乱高下して、少しばかり利益が出ている
私が予想した通り株式市場は配当落ち後、高値から急落し、その後も乱高下を繰り返している。値下がりしたら購入を狙っていた株式を、高値から１００円ばかり急落した時に１．０００万円ばかり投資資金に回した。思惑が当たり、購入した株が急騰して来たので、今は売り時を考えている。株式投資で儲けたお金は、仕事用のビジネスバックとトレンチコ－とを買います。あともう少し株が値上がりすれば黒のベンツかレクサスの高級車を買いたい。勝負勘とビジネスの面白さを株式投資に賭け、１年に数回株で勝負をかける。今回はまだ値下がりで底値に達しているとは思えないので、とりあえず１．０００万円だけで勝負をしましたが、もっと大きな値下がりのチャンスを今か今かと心待ちにしている。不動産を売却した資金が出番を待っています。株式投資で利益を出し、那須高原に持つ土地に是非、温泉付きのセカンドハウスを建てたい夢があります。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月27日
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いよいよ首都圏にも、建売住宅の販売不振が及んで来ている。
手持ち物件の処分に困っている不動産会社様「横須賀不動産コンサルティング」の当社が物件買取ます。造れば売れる状況だった建売住宅が全く売れなくなって来た。在庫がバンバン増えて資金繰りに窮する不動産会社は増える一方だ。やがて倒産する不動産会社が増え、社会問題化するのは必定です。建築費の高騰により建物に建築費の高騰分を転嫁して販売して見たものの、金額が高すぎて顧客が付いてこられなくなり売れなくなっているのが一因だ。何やら平成１年バブル崩壊時の経済とよく似ている現象が到来している。湘南地方でも平塚、藤沢、茅ヶ崎から逗子、葉山と言う地域まで、完成済み物件は他社より早く値下げして売り逃げようと、値下げ競争が激しくなりつつある。 要注意だ。特にパワ－ビルダ—と呼ばれる、小さな土地に3階建てを建築して販売していた新築分譲住宅会社は売れ残りが多くて、業績悪化が著しい。手持ち資金が少ない客を相手にしていたビルダ－程危険信号に灯が付いている。2024年決算は、ほとんどの分譲住宅会社は大幅減益となるだろうとの見通しだ。先行して土地の取得を借入金で対応して来た会社ほど資金繰りの悪化が顕著になっている。新型コロナにも負けず、不動産転がしや、中古住宅の買取再販、建売住宅に新築投資物件売買で大儲けした会社ほど、いま危険信号が灯っている。損切りしても早く物件の処分をして、借入金を返済し、無借金になり会社の体質もスリムにならないと倒産する会社がどんどん増えるだろう。逃げるが勝ちだ。不動産会社が引き金を引き、不景気になって倒産が増えて来ると、景気はどんどん悪くなり株式相場も下落が始まるのは必定だ。借入金はゼロで、現金をしこたま持つ企業や個人がやはり勝ち組になって高笑いをする。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月26日
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神奈川県内で6市町が消滅可能性。 人口の減少が止まらない。
今日の読売新聞横須賀版によると、神奈川県内３３市町村のうち５０年までに６市町村が消滅の可能性があると報道されている。三浦市、中井、山北、箱根、真鶴。湯河原は将来的に人口減少が加速し、行政サ-ビスの維持が難しくなる可能性があるとされている。賑わいのある駅から交通の便が悪く、商業施設が少なくなる街に移ると人口は急速に減少する。特に若い女性が少なくなれば出産率も低下し、医療施設も無くなって来る。最近では外国人女性が増えているため少しは人口減少に歯止めがかかるのかなと考えられるが、人口減少の方が早い。街から人が減るとセカンドハウス移住者がやって来ると期待するがそれも無理。温泉があったり観光施設があったり、風光明媚なロケ－ションが売り物とならなければ町はすたれ一時的な寄り道の街にしかならない。さあどうする神奈川県の６市町村。外国人移住者でも呼び寄せますか？★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月25日
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相続が発生した不動産は相続登記の義務化が出来る。
「負の遺産である相続財産でも、相続登記をして所有者をハッキリさせてください」国は相続した土地や建物を登記もせずに放置されていると困ります。1）固定資産税はだれが払うのか？2）隣地との境界画定は誰が行うのか？3）老朽化した建物の解体は誰が責任を負うのか？つまり、土地や建物を相続しても所有権の移転登記をしなければ「相続財産は誰のものか？」と言う問題に遭遇します。相続登記をしないでおくと、亡くなった先代の名前のまま土地や建物が永久に放置されたままになって所有者不在の不動産物件になってしまう。他人の土地を20年間、自分の物として使用すると時効制度で占有している人の物になるという法律もある。それらをすっきりさせるための相続財産の登記制度は喜ぶべきことです。所有者不明の土地や建物は勝手に解体したり利用していると争いに発展する事が多い。所有者不明の不動産問題を解決するため国は、相続人の登記義務を明確にするために腰を上げました。 これにより国だけでなく測量士や不動産会社、司法書士、弁護士が仕事をやりやすくなります。しかし、土地や建物を相続されても、資産価値がなく「売れないまま固定資産税だけ支払う羽目になるから登記しない」という相続人には、国が相続した不動産を「買い取りします」という制度も考えている。「どんな不動産でも買います。」とはならず、細かい規定がありますが一般的に建築確認を受けられ、家が建築できれば買取を考える。崖地や進入道路が無い土地、レッドゾ－ンの不動産は購入出来ない。と細かい規定が制定される。素晴らしい制度になりますのでぜひ参考に勉強してください。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月24日
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室温jを冷房にしたリ暖房にしたり、安定しない気温に困っています。
今年になって花粉症デビュ－をし、時々鼻水が出て困っています。他人事と思っていたのに自分が患者になると、本当につらい。温度差でも鼻がズルズルするのでマスクを離せません。お客様とのお話に相当差しさわりがあり、営業で外にご案内をするのが嫌になります。今年から花粉症患者の仲間になりました。風が強い日は鼻と目がクシャクシャになり辛い。高層マンションのご案内では、窓を開けるとすぐにクシャミが出て鼻がむずむずしてくる。ハンカチにポケットティッシュは離せません。レストランに行った時ほど困ることはない。他のお客様に不快な目に会わせないようティッシュで鼻をこすり、その後でハンカチで綺麗に拭く。音が出ないように心がけています。風邪のような症状で、これほど困ったことが無かっただけに花粉症患者の辛さが判る。早く花粉症の季節が過ぎることを祈っています。今年は特に黄砂の影響もあるそうで特に辛く困っています。国民病ともなってしまった花粉症を治癒させる一番の手は、花粉が飛ぶ杉の木を伐採する事だと思います。杉に代わる果実の成る木を植え、桜とともに日本の観光の名物に出来ないものでしょうか？ボックスティッシュは1日１箱必要としています。 恥ずかしい限りです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月23日
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鉄鋼不況なのにアメリカの製鉄会社を新日鉄が買収するの？
中国が不動産不況でマンションが全く売れない。建物の在庫が増えているため新規の建築はストップし、余剰建設資材が大幅な値引きで世界中に販売され市況を悪化させている。アメリカは自分の国の建設資材が影響を受けるとして、関税の25％アップで輸入を阻止するように画策している。 国として中国はすべての製品で適正な販売計画が無いため、世界中にあらゆる商品を過剰在庫により迷惑をかけている。最近では電気自動車の過剰在庫問題がいい例だ。迷惑な中国。放射能排出による弊害も中国が一番世界に迷惑をかけている。日本製鉄、アメリカの鉄鋼大手・USスチールを2兆円超で買収か？https://www.yomiuri.co.jp>ニュース>経済発表2023/12/18 -日本製鉄として過去最大のM＆A（企業の合併・買収）となる。 世界鉄鋼協会によると、2022年の企業別の粗鋼生産量で日本製鉄は4位の約4400 ...日本製鉄がアメリカ最大の鉄鋼大手USスチ－ルを買収しようと働きかけている。株主総会では高値で売れることに株主の賛成を得た。然し、アメリカの議員や従業員からアメリカ最大の鉄鋼会社を売ることに反対の声が出ている。世界は今、鉄鋼業界は中国の鉄鋼製品がディスカウントされて品物も余剰となって価格が下落し鉄鋼商品相場は市況の悪化に悩まされている。そんな時に「会社買います」と手を挙げた日本製鉄は救いの神と喜ばれてしかるべきはずなのに、何故反対するのか理解が出来ない。 現在アメリカはこれから大統領選挙が始まる。折角ホワイトナイトが現れたのに、反対して政争の道具にするのは、大会社の票が欲しいからだ。新日鉄は無理にUSスチ－ルを購入しなくてもいいだろう。もっと相場が下落し、社員の首切りが始まってからなら株価も安く買える。国民の反対を押して無理にアメリカの高い株を買うことはない。安値輸出の中国を助けるようなものだ。私は個人的には買収に反対です。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月22日
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売買契約書の作成、借地権の更新、底地の売買。事務作業が忙しい
賃貸物件の管理、集金、募集等ならお任せください。横須賀、横浜、三浦 臼井不動産賃貸管理部 046-841-5533 今月は事務作業がたくさん重なり大変忙しい。投資用マンションの売買契約、期限が切れる大量の借地や底地の更新業務と、今月までにすべて完了しなければならない。猫の手も借りたいとはこのことだ。久比里店は毎日てんてこ舞いです。今月は投資物件売買が集中し、事務仕事もどさっと増え、てんてこ舞いの忙しさです。特に借地と底地が更新やら契約やら忙しい。最近の不動産業は書類を沢山添付するため、契約のたびにどっさりコピ－を売主さんと買主さんにお渡ししなければならない。電気やガスの調査。水道や排水の調査。隣地との境界調査と、やるべき仕事量も増えています。お客様にとって不動産取引によりトラブルに遭遇する事が無い様に国も慎重になっています。専門の取引主任士や、不動産コンサルティングマスタ－制度も充実され、詐欺にあわなければ不動産取引も安心して行われます。ただ、世の中には悪い人も沢山いるので取引は慎重のうえにも慎重にして、大事なお金を奪われないようにしましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月21日
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口先介入ばかりで実行が伴わない。だから円は反転しない。
底地、借地 買います。金額の査定無料 円安が止まらない。日銀のトップが変わっても意味のないことを投資家は察知している。嘲笑っています。口に出す前に実行力で円安を止めて見せよう。それこそ行動力が物を言う。「所詮役人なんて！」と投資家に馬鹿にされませんように。円安が止まらない。 日銀のトップが変わったところで意味が無い事を機関投資家は察知している。口先介入の前に実行力が先だ。突然金利を上げればたちどころに円は反転して円高になる。所詮役人は当たり前の事しか出来ない。円安と見せかけて円高に持っていく。又は円高と見せて突然円安に誘導する。 つまり世間の読みとは違う方向に素早くリードすることで相場はびっくりして反転します。役人にはできない芸当でしょうが機関投資家は命を懸けています。大丈夫です。役人は所詮高い給与泥棒と揶揄されるように、高い固定給で生活は安泰だから動きは鈍い。投資家は鵜の目鷹の目で命を懸けているので行動力は素早い。仮に、固定給ゼロで成績給与だけの歩合給の役人なら成果は劇的に変わるはずです。試す手もありますね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月20日
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乱高下の株式市場。プロが喜ぶ相場展開になりました。
このところの株式相場は、円安に中東の戦争が嫌気され株価は大幅に値下がりしています。この手の乱高下を喜ぶ投資家はセミプロかプロの相場師と決まっている。下落相場の中にあっても大幅に値上がりしたり、値下がりして１日で利益の取れる株が喜ばれる。それには株価が高い株がおもちゃにされ、低位株は値下がり一方だ。つい１ケ月前の株式相場は、全員参加型の上昇相場でプロの評論家は「業績が良いから」とか、「配当利回りが良いからもっと値上がりする」と買いを勧めていました。そんな言葉に騙されて高値で株を飛びつき買いをした素人投資家は大幅な値下がりにうろたえています。株式投資は博打です。のめり込むと一平のように大切な財産を無一文にしてしまう怖さがある。あくまでも株式投資は余裕のお金で、成長株を少しずつ気長に購入していくのが間違いない。にわか投資家は利益を得るより、損失で泣きを見る事の方が多い。私は個人で「第一三共」と「東洋製缶」を狙っています。 短期売買で逃げ足を早く！ ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月19日
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大谷選手のホームラン王を期待しています。
色々と問題を抱え精神的にも大変な大谷選手ですが、それでも我々が期待するのはやはりホームランバッタ—であり、バッタバッタと三振を取る偉大なピッチャ－の姿だ。世界中のフアンから期待を持たれて活躍する大谷選手の雄姿をぜひ見せて欲しい。毎晩ユーチュ－ブで夜遅くまで応援しています。ドジャ－スに移籍してからも大活躍の大谷選手。一平問題で精神的に参っていることもあるでしょうが、一切悩み事を表に表あらわさず大活躍する雄姿はさすが大谷選手です。シ－ズンはまだ始まったばかりです。体を壊さないように注意して頑張ってください。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月18日
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メジャ‐リ－グで日本人選手の活躍が目に付く
人口の減少が目に付く日本。夢はアメリカへ、メジャ‐リ－グ－で活躍し、一攫千金を稼ごう メジャ‐リ－グで今永投手の活躍が目に付く。大谷選手に加えた日本人選手の活躍は、来季の日本人投手の獲得競争に動きが激しくなる事だろう。我々としても応援のし甲斐があって嬉しいですね日本人野球選手よ、アメリカに進出して大金を稼ごう。大谷選手の通訳が事もあろうに詐欺事件を起こして、一瞬ヒヤリとさせたことは大谷選手に非が無かったことで一件落着しました。良かったですね。今年、新しくメジャ‐リ－グに加わった日本人選手の活躍は、期待通リの活躍を見せ我々日本人としてはとても喜ばしい限りです。これで来年は佐々木投手を筆頭に、何人がアメリカに渡るのか期待度は高まります。投手に野手、体力的に日本人も負けてはいないことが証明され、活躍の舞台が広がれば後に続く日本人の子供たちにとっても夢が大きくなります。野球を通してアメリカンドリ－ムをぜひ成し遂げて欲しい。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月14日
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久里浜に土地５０坪付の中古住宅が売りに出た。
久里浜と言えば人気の場所。そこの旧分譲地内にあって東南の角地という土地上に建つ中古住宅が売りに出る。建蔽率が40％ 容積率が80％。 建物はごみ屋敷なので綺麗に解体する必要があります。家には普通車用の車庫が付いている。 金額は１坪５０万円。 土地は５０坪なので金額は合計２５００万円です。 いま売主さんと金額の値引き交渉を行っています。本日、横須賀市久里浜に中古の住宅を持つお客様が売却査定に見えました。資金的に詰まっているようで「即金で買い取って欲しい」と要望があった。物件の場所も良く立地もいいが、ごみ屋敷なので気にかかる点がいくつもある。まずごみ屋敷なので独特の臭気が耐えられない。不動産を売りに出すときは、家を綺麗に清掃されてあれば金額も高く売れます。逆にごみ屋敷だと金額は安くなる。電気も止められ、水道求められているらしい。 水道が止まっている家独特の欠点は、汚物が流すことが出来なくて排尿のまま放置されている事だ 。家の中には入りませんでしたが、残置物の処理代が相当かかりそうです。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月13日
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世界中を驚かせた水原一平の窃盗事件。どうやら司法取引で落着？
世界的な人気野球選手である大谷選手の通訳「水原一平」は、大谷選手の銀行口座から大金を抜き取ってギャンブルにつぎ込む窃盗を犯した。そんな二ュ－スが突然世界を駆け巡り、大谷選手までグルではないかとの憶測さえ流れて心配しました。どうやらアメリカの司法取引で一平が窃盗犯、大谷選手は被害者と結論が出て、裏で糸引くブックメ―カ—の大物に司法当局の調査が入る。 毎日大谷選手の活躍を楽しみに、夜は１１時でも１２時でも、寝る間を惜しんで二ュ－ス番組にかじりついている。 朝もまた６時に起床して新しい二ュ－スが入ってこないかとテレビ夢中になっている。そんな大谷選手に「ギャンブルの共犯者？」と言うとんでもない嫌疑がかかっている話が飛び込んで来た。結果がとても心配になり直近では野球どころではなかった。どうやら司法取引により水原一平が正直に話を始めたらしい。「大谷選手は被害者」であり、水原一平は「窃盗犯罪者」という流れになって、一番のターゲットは「ブックメ―カ—の黒幕。」に警察と税務署の手が入る。世界中の大谷フアンはこれでホッとしたことでしょう。詐欺師、窃盗犯、悪党に大金持ちは必ず狙われます。皆さんご用心、ご用心。 ★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月12日
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メニュ－と出された食事が全く違う！ 間違えたのでは？
昨日は定休日だったので近くのレストランでお昼の食事をした。お店は大変混んでいて、注文をしてもなかなか料理が運ばれてこない。さすがにアルバイトと見える従業員さんに「料理はまだですか？」と声をかけたところ、「もう少々お待ちください」と言われ、それから１０分ほどしてようやく料理が運ばれてきた。一生懸命メニユ－を見て、美味しそうな料理があったのでタブレットで注文をした。注文をしてから約１５分程度で漸く注文の料理が運ばれてきた。料理を見た瞬間驚いた「？」メニュ－とは全く違う料理だ。 間違ったのか？ と怪しんだ。よくメニュ－と来た料理の実物を比べてみると、メニュ－は天ぷらも大海老で綺麗に美しく並んでいたが、実際に手元に運ばれてきた料理、はエビも小さく野菜もベタッとしている。量も少ない。見るからにメニュ－とは別物に見える。 然し同一の内容なのだろう。と我慢した。何か騙された気になって、次はここのお店には絶対に来たくないと不信感が湧きました。メニ－ユ－と出された料理が同じであれば納得する。全く別物を出されたような内容ではお客様は納得がいかない。世の中にはこのような実例が沢山あって、お客様から怒りを買う例は多いだろう。折角の常連客をなくす例は多い事だろう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月11日
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日本で電気自動車が売れない理由。
日本では沢山の自動車メ―カ—が新車をどんどん発売している。所が海外と違い電気自動車の販売はハイブリッド以外は量販車は少ない。売れ行きが悪いからだ。売れ行きが悪い理由は「安全」「便利」「格安」商品には程遠く、不便で危険な車と言うレッテルが浸透しているからだ。「危険、不安、中国製品」となればそれだけで日本人は商品の購入を敬遠する。商品の信頼は長年のブランドの浸透によって築き上げられてくる。物真似だけで商品の質が悪いと、金額が安かろうが消費者から敬遠されてしまう。その結果商品が在庫増となって資金繰りが圧迫され、やがてメーカ－は資金繰りに困り倒産に至ることは歴史が証明している。電気自動車が日本を除く世界中で人気となり、売れ行きが大幅に増加した。然し人気が先行しても充電に時間がかかったり、トラブルが多発して修理費の面倒をメーカ－が見ない、死亡事故が多発しているとなれば売れ行きが急速に悪くなる。ガソリン車から電気自動車への移行を急ぎすぎた。電気自動車はバッテリーの欠陥が解決されない限り価格だけを引き下げても購買力は回復しない。逆に電気自動車の墓場が汚染源として空気を汚し、地下水を汚染させて地球全体を汚染させる。テスラを初めとして中国メ―カ—は価格の引き下げで購買力を高めようと画策しているが無理だ。全世界の自動車メ―カ—がトヨタやホンダの軍門にひざまずき、ハイブリッド車で生き残るようになるだろう。中国商品の物マネだけは止めましょう。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月09日
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折角のお花見が雨で中止になりました。残念です。
不動産買います。横須賀、三浦。横浜。金額査定は無料です。 電話046-841-5533 いつも桜の花が咲くころは無情の雨により花びらが散って桜見物が出来ません。花吹雪を見るか、桜の花が散った後を見るか残念なことが多い。やむなく自宅でユ－チュウブを見て時間をつぶす。この頃のユ―チュウブはとても面白い。スポ－ツあり、観光スポットの紹介があり、美味しい料理の紹介もあって時間が経つのを忘れてしまう。とくに外国人旅行者が日本の各地を回り、我々日本人さえ気が付かない景色を紹介する画像はとても楽しいし参考になる。時々画像を見ていて、気が付くと知らずに涙していることもある。野球ではやはり大谷の活躍に期待して「今日の結果は如何に？」と、結果を見る事が多い。ホ－ムランこそまだ少ないがヒット数で徐々に打率を上げて来て、他の日本人メジャ‐-リ－ガ－の活躍と一緒に応援に力が入る。するといつの間にかウクライナの惨状を忘れてしまい申し訳が無いと反省しつつ、ロシアを叩き潰し。ウクライナの復興を願わずにはいられません。これから暑い夏になるからいいが、寒さが来る前にロシアを叩いてほしいと思います。やがて日本のように国全体が復興し明るい未来がウクライナの人たちに来ることをお祈りいたします。頑張れ、ウクライナの人たち。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月08日
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横須賀市小川町に売りに出た中古マンションを買う。
アメリカ人向け賃貸マンションとして人気が高い横須賀市小川町の中古マンションが売りに出た。私の知人が事業資金の必要性から換金処分をしたいので買って欲しいという。二つ返事で購入を承諾しました。 現在家賃が月額１９万円入っている。角部屋でとても明るい部屋です。リフォ－ム済。即金で１２日の金曜日に契約と決済を同時に急いで行う予定だ。このところ「１戸建て」や「中古マンション」、「土地」を手あたり次第にどんどん購入している。物件が売りに出た時に素早く仕入れないと、物件不足に悩むことになるから....。再販売用、収益用、は購入出来ても、店舗物件が売り物が少なくなかなか手に入らない。不動産の購入は迷っていたり、安く購入しようと下手な交渉に手間取ったりしているとチャンスを逃がす。ビル用地は立地が良ければすぐに買う。経験が無いとビル用地は購入にためらいが出て買えるチャンスを逃がしてしまう。不動産業で成功するには「感」と「度胸」と「経験」が必要と言われる。その一つでも欠落していると成功者にはなれない。万年小さな事務所で賃貸仲介で食べて行くか、年に数回の売買仲介をして生活費をやっと稼ぐ仕事だけで満足しなければならない。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月07日
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10日は桜満開を予定して花見をする予定ですが天気は大丈夫？
今度の定休日である4月10日は、桜が満開になる事を想定し、横浜の野毛山公園でお花見会を行う。１5時からは横浜のホテルに会場を移し食事会となる。さて天候はどうでしょうか？いつも桜が満開の時期は、時として雨が降り、せっかくの桜が散ってしまい「残念！」となる場合が多い。気心が知れた友人４人と、昼間は桜を見てお花見をし、夕方から食事会を予定しています。それでも雨の場合は中止です。 雨漏りするホテルではないのに雨だと中止？ ２万円と高い会費はどうなるの？ 没収？幹事の考えがおかしいのだろうか？ ボケたのかな？ 聞くのは失礼になるので出席OK通知を出しました。世の中の景気はとても良いようで、どこの宴会場もレストランも早期に予約をしないと満席で断られることが多い。だから席の予約はいつも１か月以上前にお願いをしておく。それでも出席忘れが出るから困る。年配者の会の幹事は大変ですね。陽気が暑かったり寒かったりするので健康には十分注意して「老人会」へ出席するつもりで出席して来ます。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月05日
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今朝、台湾でまた大きな地震がありました。お大事にして下さい。
今朝、台湾で大きな地震がありました。テレビ放映によるとビルが横倒しになり、地滑りによって崖が崩落している様子が見られました・台湾は日本同様地震が多い国です。 死傷者が少ないことを祈ります。能登半島地震でも台湾から日本に対して多額の見舞金を戴いております。今朝のテレビニュ－スで台湾で大地震が発生し、沖縄にも津波警戒情報が出されて緊張しました。 日本同様に台湾も地震多発地帯なので心配ですね。被災者が少ないことをお祈り申し上げます。さて、裏金疑惑の議員がついに甘い（？）処分により一応の決着を見るようです。しかし大ボスである森議員の議員辞職と言う国民の要望はどうなるのでしょうか？この問題をうやむやにすると国民の怒りは爆発し、自民党政権は崩壊し、野党に政権が移る可能性もあります。 静岡県知事でさえ舌禍で潔よく自ら辞職する政界です。オリンピック疑惑からいろいろ言われている大ボスにもぜひ勇断をおい願します。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月03日
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リニアモータ－カ－の運航を阻止していた知事が辞任
リニアモ－タ－カーの静岡県内運航に絶対阻止を表明していた静岡県の川勝平太知事が、度重なる問題発言の責任を取って、ついに知事の職を辞する事になった。これでリニアは計画通リの静岡を通り、最初の予定通りに運航が行われる見込みが大きくなった。辞任がもっと早ければと悔しがる人達と、それでもリニア反対を叫ぶ人たちの間で力比べが展開される。新幹線に変わる夢の超特急「リニアモータ－カ－」の運航が、静岡県知事の反対で今年度の運航は中止されることになったが、その知事が度重なる問題発言により自ら知事の辞する事になり、6月をめどに跡継ぎを決める事になった。ただこれでリニアモ－タ－カ－の運航に明るさが見えて来た事も事実であり、静岡県内の人たちにとっては賛成派と反対派の意見がいつ集約され、結論が出るのか心配の種はまだ消えない。政治の世界は難しいですね。★ブログ記事が少しでも参考になったらバナ－をクリックして下さいね★ ↓ ランキング参加中です。 横須賀 臼井不動産株式会社横須賀不動産コンサルティング株式会社 電話080-6547-2121ホ－ムペ－ジ/ https://yokosuka-fc.jp/
2024年04月02日
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