臼井不動産．横須賀不動産コンサルティング

2012年05月04日

★エレベ－タ－内の防犯対策効果。他物件との差別化で大いにＰＲしよう。★

カテゴリ：賃貸の達人

特に階数が５階建て、６階建てとなれば、必ずエレベ－タ－は必需品となる。

３階までなら階段だけでも用を足すためエレベ－タ－は必要がない。　エレベ－タ－が無い分経費が浮くのでオーナーにとってはプラス要素であることは間違いがない。

しかし、最近はマンション内での犯罪が増えていることもあり、エレベ－タ－を設置した物件の方が安心するというアンケート結果が出ている。

賃貸物件のエレベ－タ－内に防犯カメラを設置してあると、マンションに入ってくる不審者対策となり、賃借人は安心すると言う理由だ。

つまり、普通ならエレベ－タ－が不要な３階建ての賃貸物件でも、エレベ－タ－を設置してその中に防犯カメラを設置すると犯罪抑止効果と「不審者対策となるので安心出来る。」と考える入居者が多くなっていることを意味している。

マンションの入口や階段、そしてエレベ－タ－内での防犯カメラ設置は、入居者にとって安心感を呼ぶため、賃貸物件であってもいまや必需品となっているのだ。

賃借人が物件を選定する際に、オ－トロック、防犯カメラ、エレベ－タ－内防犯カメラがある、無しは他の競合する賃貸物件との差別化対策としても大いに効果がある事が分かった。