マンション管理相談室

フリーページ

独断で選ぶニュース

(52)

マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ

2012年02月01日

メルマガ「解決！マンショントラブル駆け込み寺」バックナンバー紹介　その

テーマ：マンションの研究(504)

カテゴリ：マンション

＝＝＝解決！マンショントラブル駆け込み寺＝＝＝＝＝＝

－－－－－－－－－－－－第370号（2011年11月7日号）
－－－－－－－－－－毎週月曜日配信（創刊2004年8月）
無料相談受付中　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000
ご相談者様の声　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13001
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

こんにちは。　ベルモンドＪＦＫです。

「解決！マンショントラブル駆け込み寺」をご覧くださってありがとうございます。

マンション管理のご相談事例をご紹介しながら、管理全般を改善するヒントをご提供しています。
皆様に活用して頂ければ嬉しく、さいわいに思います。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓
●覚えていますか？（バックナンバーより）

総会の出席率向上のために議決権行使書をつけなくても良いか？

詳細はこちら。
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/diary/201008170000/
〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓

┏━━━━━━┓
　　●ご相談
┗━━━━━━┛

理事長です。

総会に夫婦で出席したり、家族が代理で出席したりしています。
慣習的に許されているためか、かなり自由に発言もしています。

しかし、厳密には、規約に違反しています。
疑問を感じる組合員もいるようです。

どのようにすればよいのでしょうか？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

┏━━━━━━━━━━━┓
　　●回答とアドバイス
┗━━━━━━━━━━━┛

理事長のお仕事、お疲れ様です。

さて、ご夫婦での出席やご家族の出席は、確かに、厳密には規約に違反することが多いでしょう。
したがって、規約どおりの運用をするなら、正式な手続きを経ない場合など、違反者を締め出す必要があります。

一方、管理活動に関心を持ち、発言してくれることはありがたいことです。
というのも、管理の最大の敵は「無関心と不参加」だからです。

そこからスタートするなら、多少の違反には目をつぶり、より多くの意見を集め、より良い管理活動を目指すという選択肢も有力です。
そして、ご相談者様の管理組合では、慣習的にご夫婦での参加などが許されているようですから、多少の違反には目をつぶってきたのだろうと思われます。

ただし、違反に関して疑問を感じる組合員もいるようですから、正式な手続きの告知を進め、違反者を減らすよう努力することが必要です。
同時に、慣習的に認められてきた経緯などを調べ、事情や背景を確認し、疑問を感じている組合員を含め、全区分所有者に広報することで、無用なトラブルを予防できると思います。

それと、規約を再検討し、手続きの簡素化やわかりやすい方法への改正を進めてみてはいかがでしょうか？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
●マンション管理適正化法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2005
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【編集後記】

マンション管理は「お金にならず、手間ばかり掛かるもの」というのが一般的な印象です。
そして、時には、トラブルに巻き込まれるリスクまで負います。
このような事情から、なるべく触れないようにしようと考えることが多くなります。

しかし、誰もやらなければ、大きな損失へつながります。
また、無関心と不参加が生み出すトラブルもあります。

「わけあえばあまる。奪い合えば足らぬ。」という言葉もあります。
早めの準備と対応が将来の安全と安心を生み出すのです。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
●区分所有法へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/2008
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

【ひとり言】

ガスコンロ周辺を掃除しました。
油汚れは、年末よりも気温の高い時期の方が取り除きやすいようです。
思ったよりも楽に作業が進みました。

ガスコンロ自体も古くなり、傷んでいることに気づきました。
安全に関わることなので、そろそろ取替ようと思っています。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
●標準管理規約へのコメント
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/5001
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ご意見・ご感想・ご要望　
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/mailboxform/

無料相談はこちらからどうぞ。（秘密厳守）
http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo/13000

※このメールマガジンはあくまでも参考意見であります。
法的根拠を保証するものではありません。
何らかの損害を被られても一切の責任は負えません。

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

☆今回も最後までお読み頂き、誠にありがとうございます。☆

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

タイトル－－－　解決！マンショントラブル駆け込み寺
発行者－－－－　マンション管理士　ベルモンドＪＦＫ
発行周期－－－　毎週月曜日＆時々増刊号
バックナンバー　http://backno.mag2.com/reader/Back?id=0000137637
発行者Webサイト　http://plaza.rakuten.co.jp/berumonndo
※おかげさまで430,000アクセス達成！！

まぐまぐＩＤ　　0000137637
読者の本棚への投稿はこちらからできます。よろしくお願い致します。
専用投稿フォーム　http://www.mag2.com/wmag/osusume/toukou.html
書き方のサンプル　http://www.mag2.com/wmag/hondana/

配信中止（まぐまぐ）　 http://www.mag2.com/m/0000137637.htm
（ご購読、ありがとうございました。）
本文章の内容は、無断で転写・複写・コピーを固くお断り致します。

□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

大規模修繕工事の準備を進めたい
管理費が高いので、詳細を検討し、適正な金額にしたい
安心価格で相談できる専門家を探している

そんなマンション管理のご希望を叶えたい方はこちらへ。

マンション管理相談受付中（無料）

ご相談者の声

メールマガジン
「解決！マンショントラブル駆け込み寺」

●登録はこちらから
●バックナンバーはこちらから
●メルマガサンプルはこちらから

マンション管理適正化法（前半）

区分所有法（前半）

回答集（バックナンバー）

マンション用語集

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう