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2014.09.28
テーマ： 家の中もダイエット(37)
カテゴリ： 大規模修繕工事。の話
さーてと、ここらでしっかりと記録しとかねば(￣･･￣)／
結果から書くと、
大規模修繕工事担当会社の保険適用で一部リフォーム決定！！！
それは７月の初めの頃に降って湧いた朗報！？
管理人室の前で管理人さんに呼び止められて 「麦さんち、何か不具合はありませんか？」 と。あまりに突然で何が何だかわからずにいたら 「大規模修繕後５年経過でケア点検したら･･･」 とはじまり､､､端折って書くと建物の不具合が見つかり、修復工事に入るとのこと。全体的な点検で我が家の出窓の外っ側にもそらく雨が浸入したことによる膨らみができてたようで、その修復工事が始まるというのだ。大きくは建物全体で数カ所に同じような膨らみが見つかり、足場を組んでの作業になるとのことだった。１ヶ月後その修復工事が行われ、膨らみはきれいに修復された。
【２０１４．８.７】
で、数年前から占有部分の窓側（角部屋なので窓がある）の壁紙が湿気によって膨れ上がることが気になってた我が家。ここ数年では出窓の壁紙が湿気により破けて壁の下地の鋲がくっきりと顔を出すまでに劣化。その部分から水滴がぽたぽたと落ちる事態(雨漏りですかね）にまで。家族内では 「ここ売り払う時にまとめてリフォームだねぇ」 と。占有部分ゆえに結露が原因だと思い込み、そのまんまで過ごしてた。ま、見た目はボロ家かな(￣艸￣)ぷ それも角に面した二部屋とも。この時点ではまだ 結露の処理が上手くできない結果の事態と反省しきり(ﾉ_-;)ﾊｱ
「すぐにその画像を見せてほしい」 と言われ、現状写真を撮ってＵＳＢメモリで提出し、管理人さんのＰＣに取り込んでもらった。その画像を見て ただ事じゃない と判断した管理人さんは、その画像を直ぐに管理会社の担当へ回した。その画像を見た管理会社の担当者も 「コレはただ事じゃない！（＠＠）」 と後日修繕工事関係者と数人で実地検証に来た。専門家の目で厳しくチェックした結果･･･ 「この状態は結露云々の問題ではありません。外壁にできてるクラックが原因と判断し、責任もって修復工事をします！」 と工事担当責任者が言及した。ぉお!!(ﾟﾛﾟ屮)屮管理会社の担当者のいる前でですよ。その後も、管理組合や管理会社と話し合いが続き、最終的に工事担当会社の掛けてた保険で修復工事をするとの結論に達した。こうゆー大きな工事は何重にも保険をかけるもんなんですねぇ まさか外壁の不具合が原因で最大級な結露が発生してたなんて思いもしなかったﾍ(;´o｀)ﾍ 素人じゃわからない部分ですって。 ここにきてやっとこ、結露の処理が上手くできなかったよりもはるかに大きな原因が外壁にあったことが判明し、内心ほっとしたのはゆーまでもないヾ(≧▽≦)彡
ちょうど我が家の鋲がむき出しの部分近くの外壁にクラック（ひび）がかなり深く入ってて、中から錆汁？が出てるなんて誰が想像したんでしょうか。もちろん、その部分は容易には見ることができないとこですし。
修復工事のための足場が設置された時、作業休日日に家人が証拠として足場に出て写した写真の枚数は半端ない。ＰＣに取り込んで見ただけでもその様子は ただ事じゃなかった。 足場は２週間ほどで解体された。修復工事終了から足場解体までに時間があったので、工事後の様子もカメラに残した。その後は雨が降っても壁紙が湿気で膨れ上がることがなくなった。コレは外気の湿度が低いのもかなり影響してると思うけど、専門家に言わせると修復したからでしょう！？だと。
その前後、管理組合と管理会社は各戸へのアンケートもしっかりと取った。もちろん我が家は事前に担当者が検証したので 「実地検証していただいた通りです。よろしくお願いします」 とだけ記入して提出した。全戸で最大級の工事になるとのことが管理組合理事会で報告され、承認されたようだ。
その工事内容は･･･
壁紙の下地の取り換え工事と壁紙の張り替え。それも二部屋。大工さんと壁紙やさんが入る予定。と工事のあらましが皆さんに先だって個人的に内示された。それもぜ～んぶ保険を適用させて。もちろん、他所さんの不具合も軽めながら修復工事が入る。全体では二週間から三週間の工事日程の予定が発表される見通し。
リフォームの内容としては、当初はカーペットだったけど、それをフローリングに替えたお宅。キッチンの全面取り換えか一部取り換え。給湯器も経年劣化で交換したとこが多い。そしてお風呂場、洗面所にトイレ。壁紙に至っては相当な戸数が替えてる。さすがに、たばこを吸うお宅の壁紙は半端なく変色してるのはゆーまでもない。喫煙者のいない我が家はヤニによる変色はないにしても、それなりに汚れが目立つ状態ではあった。麗ちゃんの悪戯や、子供たちが小さい頃につけたキズや手形(￣艸￣)ぷ などなど。壁紙は張り替えしたい頃でもあったのでホントに幸いだった。いいえね、この不具合でのみっともない壁紙を見たら替えたくなるわぁﾍ(;´o｀)ﾍ 保険適用は２部屋だけど、そこを繋ぐ廊下の壁紙だって同様に汚れが目立ってきてる。ココも何とか張り替えねば！保険適用ついでに格安でできるように目論んではいる。願わくば無料で。サービスで。どうせ、ロールで買うことになるんだから数メートルくらい何とかなるんじゃないかしら！？とは心の声。その前に、保険適用で修復される部分だけはしっかりと監視したいと思ってる。建物構造上、この手の不具合は起り得るでしょうからねぇ それがいつかは計り知れない知識だけど(￣艸￣)
とゆーわけで、かなり大がかりな掃除を強いられてしまった。そのついでに、お引越しと思って、物を処分しようとも考えてる。いやいや、これを機に今よりもすっきりと生活してみたくもなってるし、一年手を付けなかった物たちは潔く処分対象に回そう!二男君の手を借りずにできたら褒められること間違いなし！dd(^^*)good jobなーんてね。
結果から書くと、
大規模修繕工事担当会社の保険適用で一部リフォーム決定！！！
それは７月の初めの頃に降って湧いた朗報！？
管理人室の前で管理人さんに呼び止められて 「麦さんち、何か不具合はありませんか？」 と。あまりに突然で何が何だかわからずにいたら 「大規模修繕後５年経過でケア点検したら･･･」 とはじまり､､､端折って書くと建物の不具合が見つかり、修復工事に入るとのこと。全体的な点検で我が家の出窓の外っ側にもそらく雨が浸入したことによる膨らみができてたようで、その修復工事が始まるというのだ。大きくは建物全体で数カ所に同じような膨らみが見つかり、足場を組んでの作業になるとのことだった。１ヶ月後その修復工事が行われ、膨らみはきれいに修復された。
【２０１４．８.７】
で、数年前から占有部分の窓側（角部屋なので窓がある）の壁紙が湿気によって膨れ上がることが気になってた我が家。ここ数年では出窓の壁紙が湿気により破けて壁の下地の鋲がくっきりと顔を出すまでに劣化。その部分から水滴がぽたぽたと落ちる事態(雨漏りですかね）にまで。家族内では 「ここ売り払う時にまとめてリフォームだねぇ」 と。占有部分ゆえに結露が原因だと思い込み、そのまんまで過ごしてた。ま、見た目はボロ家かな(￣艸￣)ぷ それも角に面した二部屋とも。この時点ではまだ 結露の処理が上手くできない結果の事態と反省しきり(ﾉ_-;)ﾊｱ
「すぐにその画像を見せてほしい」 と言われ、現状写真を撮ってＵＳＢメモリで提出し、管理人さんのＰＣに取り込んでもらった。その画像を見て ただ事じゃない と判断した管理人さんは、その画像を直ぐに管理会社の担当へ回した。その画像を見た管理会社の担当者も 「コレはただ事じゃない！（＠＠）」 と後日修繕工事関係者と数人で実地検証に来た。専門家の目で厳しくチェックした結果･･･ 「この状態は結露云々の問題ではありません。外壁にできてるクラックが原因と判断し、責任もって修復工事をします！」 と工事担当責任者が言及した。ぉお!!(ﾟﾛﾟ屮)屮管理会社の担当者のいる前でですよ。その後も、管理組合や管理会社と話し合いが続き、最終的に工事担当会社の掛けてた保険で修復工事をするとの結論に達した。こうゆー大きな工事は何重にも保険をかけるもんなんですねぇ まさか外壁の不具合が原因で最大級な結露が発生してたなんて思いもしなかったﾍ(;´o｀)ﾍ 素人じゃわからない部分ですって。 ここにきてやっとこ、結露の処理が上手くできなかったよりもはるかに大きな原因が外壁にあったことが判明し、内心ほっとしたのはゆーまでもないヾ(≧▽≦)彡
ちょうど我が家の鋲がむき出しの部分近くの外壁にクラック（ひび）がかなり深く入ってて、中から錆汁？が出てるなんて誰が想像したんでしょうか。もちろん、その部分は容易には見ることができないとこですし。
修復工事のための足場が設置された時、作業休日日に家人が証拠として足場に出て写した写真の枚数は半端ない。ＰＣに取り込んで見ただけでもその様子は ただ事じゃなかった。 足場は２週間ほどで解体された。修復工事終了から足場解体までに時間があったので、工事後の様子もカメラに残した。その後は雨が降っても壁紙が湿気で膨れ上がることがなくなった。コレは外気の湿度が低いのもかなり影響してると思うけど、専門家に言わせると修復したからでしょう！？だと。
その前後、管理組合と管理会社は各戸へのアンケートもしっかりと取った。もちろん我が家は事前に担当者が検証したので 「実地検証していただいた通りです。よろしくお願いします」 とだけ記入して提出した。全戸で最大級の工事になるとのことが管理組合理事会で報告され、承認されたようだ。
その工事内容は･･･
壁紙の下地の取り換え工事と壁紙の張り替え。それも二部屋。大工さんと壁紙やさんが入る予定。と工事のあらましが皆さんに先だって個人的に内示された。それもぜ～んぶ保険を適用させて。もちろん、他所さんの不具合も軽めながら修復工事が入る。全体では二週間から三週間の工事日程の予定が発表される見通し。
リフォームの内容としては、当初はカーペットだったけど、それをフローリングに替えたお宅。キッチンの全面取り換えか一部取り換え。給湯器も経年劣化で交換したとこが多い。そしてお風呂場、洗面所にトイレ。壁紙に至っては相当な戸数が替えてる。さすがに、たばこを吸うお宅の壁紙は半端なく変色してるのはゆーまでもない。喫煙者のいない我が家はヤニによる変色はないにしても、それなりに汚れが目立つ状態ではあった。麗ちゃんの悪戯や、子供たちが小さい頃につけたキズや手形(￣艸￣)ぷ などなど。壁紙は張り替えしたい頃でもあったのでホントに幸いだった。いいえね、この不具合でのみっともない壁紙を見たら替えたくなるわぁﾍ(;´o｀)ﾍ 保険適用は２部屋だけど、そこを繋ぐ廊下の壁紙だって同様に汚れが目立ってきてる。ココも何とか張り替えねば！保険適用ついでに格安でできるように目論んではいる。願わくば無料で。サービスで。どうせ、ロールで買うことになるんだから数メートルくらい何とかなるんじゃないかしら！？とは心の声。その前に、保険適用で修復される部分だけはしっかりと監視したいと思ってる。建物構造上、この手の不具合は起り得るでしょうからねぇ それがいつかは計り知れない知識だけど(￣艸￣)
とゆーわけで、かなり大がかりな掃除を強いられてしまった。そのついでに、お引越しと思って、物を処分しようとも考えてる。いやいや、これを機に今よりもすっきりと生活してみたくもなってるし、一年手を付けなかった物たちは潔く処分対象に回そう!二男君の手を借りずにできたら褒められること間違いなし！dd(^^*)good jobなーんてね。
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Re:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
amigo0025
さん
まぁ、大変な事になっていたのですね！
でも解って良かったですね！
それにしても壁紙の張り替えとなると、物を動かしたり色々と大変そうですね！
でも、これを機会にすっきり出来るのは良いですね！
家もこの前ブックオフに本を売り飛ばしたらすっきりですよ＾＾；
頑張って下さいね(^_-) (2014.09.28 10:01:20)
でも解って良かったですね！
それにしても壁紙の張り替えとなると、物を動かしたり色々と大変そうですね！
でも、これを機会にすっきり出来るのは良いですね！
家もこの前ブックオフに本を売り飛ばしたらすっきりですよ＾＾；
頑張って下さいね(^_-) (2014.09.28 10:01:20)
Re:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
ミミスケかーちゃん
さん
ナントラッキーなことではないですか(^O^)
我が家もリフォーム2回（全面）、気分が変わっていいですよ。
でもその前の片付けがねぇ～～ このご時世、物を捨てるのにお金がかかる(-_-)ひたすら細切れにしてゴミ袋に入れて、夜な夜な秘かに（？）ゴミ置き場へ。
綺麗なお部屋、楽しみですね！！ (2014.09.28 11:13:53)
我が家もリフォーム2回（全面）、気分が変わっていいですよ。
でもその前の片付けがねぇ～～ このご時世、物を捨てるのにお金がかかる(-_-)ひたすら細切れにしてゴミ袋に入れて、夜な夜な秘かに（？）ゴミ置き場へ。
綺麗なお部屋、楽しみですね！！ (2014.09.28 11:13:53)
Re[1]:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
麦８８
さん
amigo0025さん
-----
≧(´▽｀)≦ｱﾊﾊﾊ実は他人には見せられない家の中なんでしたﾖ 窓側だけがね(￣艸￣)
壁紙の張替は家具を動かす必要があるので一苦労でしょうねぇ 移動は職人さんの仕事のようですﾖ。目立物を増やす買い物はしてないつもりだけど、捨てられない性分がかなり邪魔しててなかなかねぇ（;´▽｀A``
書物も場所取りますねぇ 図書館利用が便利ですよ～
さー、今日から少しずつ片づけスタートです(^^;
(2014.09.29 09:22:57)
-----
≧(´▽｀)≦ｱﾊﾊﾊ実は他人には見せられない家の中なんでしたﾖ 窓側だけがね(￣艸￣)
壁紙の張替は家具を動かす必要があるので一苦労でしょうねぇ 移動は職人さんの仕事のようですﾖ。目立物を増やす買い物はしてないつもりだけど、捨てられない性分がかなり邪魔しててなかなかねぇ（;´▽｀A``
書物も場所取りますねぇ 図書館利用が便利ですよ～
さー、今日から少しずつ片づけスタートです(^^;
(2014.09.29 09:22:57)
Re:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
onimotsu
さん
それはそれは・・・・
ちょっと絶句。。。。
私の個人的な直観とお断りした上で、
業者さんのことは評価致しかねるというところです。
拙ブログコメに図々しいお願いを書きました <(_ _)>
(2014.09.29 10:27:30)
ちょっと絶句。。。。
私の個人的な直観とお断りした上で、
業者さんのことは評価致しかねるというところです。
拙ブログコメに図々しいお願いを書きました <(_ _)>
(2014.09.29 10:27:30)
Re[1]:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
麦８８
さん
ミミスケかーちゃんさん
-----
工事会社が大手なのでできた業かもしれません(^^;
震災も絡んでるとの診断なので、どの時点でどの保険を適用させるのかを十分検討した結果なので、我が家的にはラッキーなことになりましたよ～
カーテン類を変えただけで気分が変わるので、壁紙を替えたら相当変わるんでしょうね～楽しみです。が、工事期間の生活がどうなることやら､､､ﾍ(;´｀)ﾍ
(2014.09.29 12:05:01)
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工事会社が大手なのでできた業かもしれません(^^;
震災も絡んでるとの診断なので、どの時点でどの保険を適用させるのかを十分検討した結果なので、我が家的にはラッキーなことになりましたよ～
カーテン類を変えただけで気分が変わるので、壁紙を替えたら相当変わるんでしょうね～楽しみです。が、工事期間の生活がどうなることやら､､､ﾍ(;´｀)ﾍ
(2014.09.29 12:05:01)
Re[1]:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
麦８８
さん
onimotsuさん
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知識がないのでバカを見るとこでした(_ _;)
工事を担当したとこは大手なのだけど、実際に作業したのは下請けでしょうから､､､下請けの下請けの下請けの､､､
なので、工事担当会社も頑張れたのかな！？
我が家的にはアフターメンテナンス扱いの結果になったのでホクホクです。出窓部分２部屋完全リフォーム、自腹だとどれくらいかかることやら。見え張った上に先走ってリフォームしなくてよかったですよ。気持ち的には危うい時間でもありましたので､､､（激汗）
(2014.09.29 12:26:42)
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知識がないのでバカを見るとこでした(_ _;)
工事を担当したとこは大手なのだけど、実際に作業したのは下請けでしょうから､､､下請けの下請けの下請けの､､､
なので、工事担当会社も頑張れたのかな！？
我が家的にはアフターメンテナンス扱いの結果になったのでホクホクです。出窓部分２部屋完全リフォーム、自腹だとどれくらいかかることやら。見え張った上に先走ってリフォームしなくてよかったですよ。気持ち的には危うい時間でもありましたので､､､（激汗）
(2014.09.29 12:26:42)
Re:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
sano-ji
さん
今回はちゃんと見てもらって、修繕できてよかったですね！
知らないって怖い・・・って思う時が時々ありますね～。
お片付け大変でしょう～。頑張ってくださいね！ (2014.09.29 20:52:37)
知らないって怖い・・・って思う時が時々ありますね～。
お片付け大変でしょう～。頑張ってくださいね！ (2014.09.29 20:52:37)
Re[1]:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
麦８８
さん
sano-jiさん
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前回の大規模修繕後一年のアフターケアチェックでは確認できなかった事態が新たにいくつか出てます。り新築当初ではたしてこのような事態が予想できたのか､､､専門知識がないので詳しい内容はわかりませんが、幸いにして、あちらの保険を適用できるとの診断が出てホッとしてます。
問題は自力でやるしかない片づけ､､､ﾍ(;´o｀)ﾍ ﾄﾎﾎ
(2014.09.30 09:13:20)
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前回の大規模修繕後一年のアフターケアチェックでは確認できなかった事態が新たにいくつか出てます。り新築当初ではたしてこのような事態が予想できたのか､､､専門知識がないので詳しい内容はわかりませんが、幸いにして、あちらの保険を適用できるとの診断が出てホッとしてます。
問題は自力でやるしかない片づけ､､､ﾍ(;´o｀)ﾍ ﾄﾎﾎ
(2014.09.30 09:13:20)
Re:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
papuchi
さん
大変そうですが、良かったですね。
壁紙で随分印象が変わりますし、どんなのにするか考えるだけでわくわくですね♪
これが個人の家だったら何も知らずに泣き寝入りだったかもしれないですね。
しっかりした管理組合さまさまですね。
親の家を見て思いました。
できるだけモノを減らしてすっきり暮らしたいものです。
(2014.10.01 19:59:52)
壁紙で随分印象が変わりますし、どんなのにするか考えるだけでわくわくですね♪
これが個人の家だったら何も知らずに泣き寝入りだったかもしれないですね。
しっかりした管理組合さまさまですね。
親の家を見て思いました。
できるだけモノを減らしてすっきり暮らしたいものです。
(2014.10.01 19:59:52)
Re[1]:リフォームに伴い”家の中もダイエット”(09/28)
麦８８
さん
papuchiさん
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自腹を回避できたのは大きいですね～v(^▽^)
壁紙を選ぶ権利があるかどうかはまだわからないけど、現状が現状なもんで＞＜相当雰囲気が変わるでしょうね。なので、どれだっていいですヾ(≧▽≦)彡
自腹回避だけでも棚ボタですよ～
そろそろ本気で片づけないと！（激汗）
(2014.10.02 13:43:50)
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自腹を回避できたのは大きいですね～v(^▽^)
壁紙を選ぶ権利があるかどうかはまだわからないけど、現状が現状なもんで＞＜相当雰囲気が変わるでしょうね。なので、どれだっていいですヾ(≧▽≦)彡
自腹回避だけでも棚ボタですよ～
そろそろ本気で片づけないと！（激汗）
(2014.10.02 13:43:50)
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